D2D phiên bùng nổ!

Trend trước D2D từ 5x phi 1 phát lên 75, lần này thì ko thể kém hơn.

Sóng BĐS, tóm tắt về quỹ đất của D2D:

1) KCN Nhơn Trạch 2: 347ha, đã hoàn thành, cho lợi nhuận ổn định;
[FONT=&quot] + Tổng diện tích đất 330 ha.
+ Tổng diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê 288ha.
+ Cuối năm 2008, đã cho thuê 95% diện tích.
+ Hiện nay (cuối quý 2/09), đã cho thuê 100% diện tích.
[/FONT]
2) Khu dân cư đường 5 nối dài giai đoạn 1: 70ha, đã hoàn thành, đã hạch toán lợi nhuận vào các năm 2006, 2007, 2008 mỗi năm 100 tỷ, và theo bản cáo bạch sẽ hạch toán LN vào năm nay 40 tỷ.

3) Dự án Khu dân cư đường 5 nối dài giai đoạn 2: 37ha.

4) Dự án Khu dân cư Lộc An, Long Thành: 40ha.

5) Dự án Khu phố chợ và chợ mới Quản Thủ, Long Thành: 145ha, mới khởi công xây dựng ngày 21/09/2009.

6) Dự án Khu đô thị Thạnh Phú: 200ha.
7) Dự án Biên Hòa City Square: 2,5ha ( Liên doanh với Berjaya khoản chênh lệch góp vốn tạo lợi nhuận 3.6 triệu USD cho D2D, đã được bên liên doanh thanh toán vào tháng 10)

8) Dự án khu dân cư huyện Vĩnh Cữu: 500ha.

Tổng cộng: 1.341ha = 13 triệu 341 ngàn mét vuông!!!

VCSH của D2D đang bị định giá cực kỳ thấp: chỉ 263 tỷ. Trong đó gồm cơ sở vật chất, nhà cữa, trụ sở, xe cộ, chi phí xây dựng KCNNT2, và chi phí đền bù giải tỏa 1.341ha, TSCD vô hình....và chỉ riêng 2,5ha liên doanh kể trên cũng đã tạo cho D2D 3.6 triệu USD rồi!

D2D không có bất kỳ khoản nợ nào, ngược lại có hơn 200 tỷ gửi tại các ngân hàng ở Đồng Nai, điều này ko doanh nghiệp BĐS có lợi thế bằng... tiền đè chết người.

Con này đợt rồi bị lãng quên, sẽ phi khoẻ đây

D2D đã từng phi từ 5x lên 76 một mạch không nghỉ, phiên bùng nổ cuối tuần khối lượng khớp = 6 đến 8 phiên tích lũy, từ đó có thể nhận định hàng 4x hôm nay đã chốt lời hết. Quan trọng hơn là dòng tiền lớn đã vào, chart vai đầu vai đảo ngược cũng rất ấn tượng.

D2D từ từ tiến rất vững vàng.

Nhận diện lợi nhuận của D2D:

Hiện tại, D2D có 8 công trình lớn đang thi công tập trung chủ yếu tại Đồng Nai là:

Công trình KCN Nhơn Trạch II, Khu dân cư đường Võ Thị Sáu, Công trình đường ngang km 1697, Khu dân cư xã Lộc An, Long Thành; Chợ mới Quản Thủ-Long Thành; khu thương mại đường Võ Thị Sáu; Khu dân cư Thạnh Phú-Vĩnh Cửu; Khu
chung cư A1 và khối liên thông A1-A2.

Đầu tháng 10, công ty góp 25% vốn để thành lập liên doanh D2D—Bejaya với tập đoàn Bejaya của Malaysia với vốn điều lệ là 20 triệu USD bằng giá trị quyền sử dụng đất, trị giá 8.6 triệu USD. Vì thế, khoản chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất và vốn góp là 3.6 triệu USD đã được tập đoàn Bejaya chuyển giao lại cho D2D và sẽ được ghi nhận vào doanh thu quý IV/2009 với giá trị 2.7 triệu USD (3.6 triệu USD *75%).

Ngoài doanh thu chính từ hai mảng hạ tầng KCN và các hợp đồng xây dựng ra, D2D còn có nguồn thu từ họat động tài chính. Bằng việc gửi tiền mặt tại 8 ngân hàng lớn có chi nhánh tại tỉnh Đồng Nai như BIDV, Vietinbank, VP Bank, Agribank, Eximbank…Với kỳ hạn 3 tháng, lãi suất dao động từ 6 đến 17.8%/năm. Vì vậy chúng tôi ước lượng doanh thu tài chính của D2D trong quý IV vào khoảng 4.37 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, D2D còn đầu tư dài hạn vào cổ phiếu của các công ty: Dịch vụ Sonadezi (250,000 CP), Sonadezi Châu Đức (2.8 triệu CP), Ngân hàng TMCP Nông thôn Đại Á (1.44 triệu CP thường, 320,000 CP thưởng); CTCP địa ốc Thảo Điền
(262,500 CP) và 169,782 CP của CTCP xây dựng công trình giao thông 610. Điều này sẽ giúp D2D có thêm một khoản thu từ việc nhận cổ tức từ các công ty này trong năm.

với những thông tin có được EPS 2009 của D2D dự kiến khoảng từ 6K đến 8K:

Với P/E trung bình của ngành khoảng 13 + dự phóng về thị trường cuối năm: Giá D2D sẽ giao động từ 64.5 đến 84.5

Hôm nay xúc tý D2D, hy vọng sẽ phi như ITC

Về đồ thị kỹ thuật, D2D vẫn khẳng định xu hướng tăng giá, hiện D2D đang vững ở vùng trên của dài BB và nằm trên đường trung bình 20 ngày, để đi đến điểm giá kỳ vọng ở vùng thấp (57), D2D phải vượt qua kháng cự 54.5. Yếu tố lịch sử giá và thông tin quý IV đag đến rất gần có vẻ như đang ủng hộ D2D. [r2)]