$$$$$$$$$$$$$$$$ VTV có biến rồi $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

VTV - dự án bất động sản khủng thứ nhất: đã ra tin

VTV: Lý giải về con số lợi nhuận dự kiến 450 tỷ đồng của dự án tòa Tháp đôi Dự kiến lợi nhuận từ tòa tháp đôi của CTCP Vật tư Vận tải Xi măng (MCK: VTV) bình quân mỗi năm mang lại khoảng hơn 23 tỷ đồng

Bản cáo bạch phát hành đầu năm 2010 từ VTV nêu rõ: dự ánTòa nhà CTCP Vật tư Vận tải Xi măng, Phố Ngụy Như Kon Tum - Phường Nhân Chính - Quận Thanh Xuân - Hà Nội (Tòa tháp đôi VTV) có tổng diện tích sàn dự kiến 35.260,5 m2. Bao gồm 20 tầng cao và 02 tầng hầm diện tích 7.810,5 m2. Thời gian xây dựng dự kiến trong 3 năm. Tổng vốn đầu tư không tính lãi vay hơn 519 tỷ đồng.

Dự kiến thu là 1.197,2 tỷ đồng trong đó bao gồm: doanh thu văn phòng cho thuê 724,6 tỷ đồng, doanh thu bán căn hộ 381,76, doanh thu bán suất để ô tô 47,9 tỷ đồng, doanh thu khác 42,97 tỷ đồng. Ngoài ra còn khoản thu từ đánh giá lại tài sản cố định và giá trị thương mại.

Theo tính toán của VTV, lợi nhuận thuần của toàn dự án (tổng thời gian dự án là 22 năm) khoảng 511,48 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 368,26 tỷ đồng và giá đánh giá dự án 81,39 tỷ đồng

Theo Ông Huỳnh Trung Hiếu, kế toán trưởng của VTV, dự án Tháp đôi dự kiến sau 13 năm 4 tháng sẽ hoàn vốn đầu tư, tổng thời gian dự án là 22 năm và năm đầu tiên bắt đầu xây dựng dự án. Như vậy, bình quân lợi nhuận trước thuế hàng năm được ghi nhận khoảng hơn 23 tỷ đồng - PV.

Hiện nay Công ty đang triển khai những phần việc còn lại với các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục đầu tư dư án.

Công ty đã ký hợp đồng tư vấn với CTCP Tư vấn, Đầu tư và Xây dựng CDCC về việc nghiên cứu lập Dự án đầu tư xây dựng công trình Tòa nhà CTCP Vật tư Vận tải Xi măng.

VTV dự kiến sẽ khởi công dự án này vào cuối quý III/2010.

Và đây là dự án bất động sản khủng thứ 2, tại Đường Cát Linh (vị trí đắc địa nhất Hà nội, ngay sát khách sạn Horison): sắp ra tin tại Đại hội cổ đông tổ chức ngày 28.6.2010 tới:
Đây là nội dung tờ trình sẽ do các Bác định đoạt trong Đại hội cổ đông (chắc tỷ lệ đồng ý là 100% hehe)


Normal 0 MicrosoftInternetExplorer4 st1\{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";} [FONT=&quot]æ phÇn vËt t­ vËn t¶i xm §éc lËp - Tù do – H¹nh phóc [/FONT][FONT=&quot]

[/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]

[/FONT]

Normal 0 MicrosoftInternetExplorer4 st1\{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";}

[FONT=&quot]Tê tr×nh [/FONT]​

[FONT=&quot]§¹i héi ®ång cæ ®«ng th­êng niªn 2010[/FONT]​

[FONT=&quot]V/v: Xin chñ tr­¬ng ®Çu t­ dù ¸n ‘Toµ nhµ COMATCE’ [/FONT]​

[FONT=&quot]t¹i khu ®Êt 21B – C¸t Linh[/FONT]​

[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot]C¨n cø LuËt Doanh nghiÖp sè 60 ®· ®­îc Quèc héi n­íc CHXHCN ViÖt Nam kho¸ XI, kú häp thø 8 th«ng qua ngµy 29 th¸ng 11 n¨m 2005 cã hiÖu lùc thi hµnh tõ ngµy 01/07/2005;
C¨n cø §iÒu lÖ tæ chøc vµ ho¹t ®éng cña C«ng ty CP vËt t­ vËn t¶i xi m¨ng;
C¨n cø ®Þnh h­íng ph¸t triÓn vµ t×nh h×nh thùc tÕ vÒ s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty.
Héi ®ång qu¶n trÞ ®Ò nghÞ §¹i héi ®ång cæ ®«ng C«ng ty xem xÐt chñ tr­¬ng ®Çu t­ toµ nhµ COMATCE t¹i 21 B – C¸t Linh – Nh­ sau:
I. Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t­:
Trong Ph­¬ng ¸n ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña C«ng ty sau cæ phÇn ®· ®­a ra kÕ ho¹ch ®Çu t­ khai th¸c hiÖu qu¶ quü ®Êt hiÖn cã cña C«ng ty vµ chñ tr­¬ng ph¸t triÓn s¶n xuÊt kinh doanh theo h­íng ®a d¹ng ho¸ nghµnh nghÒ.
HiÖn t¹i, Trô së V¨n phßng cña C«ng ty cæ phÇn VËt t­ VËn t¶i Xi m¨ng trªn l« ®Êt t¹i 21 B C¸t Linh chØ cã mét tßa nhµ 4 tÇng vµ mét tßa nhµ 3 tÇng. Tßa nhµ 4 tÇng ®­îc x©y dùng tõ tr­íc n¨m 1980. Tßa nhµ 3 tÇng ®­îc x©y dùng n¨m 1997, nh­ng khi míi x©y dùng chØ lµ tßa nhµ 2 tÇng, ®Õn n¨m 2003 míi ®­îc c¶i t¹o n©ng thªm 1 tÇng. §Õn nay, hai tßa nhµ nµy kh«ng nh÷ng ®· bÞ l¹c hËu vÒ kiÕn tróc x©y dùng mµ cßn bÞ xuèng cÊp nghiªm träng. Nhµ 4 tÇng bÞ lón nghiªng kh¸ nhiÒu vÒ phÝa §«ng - [/FONT][FONT=&quot]Nam[/FONT][FONT=&quot], cèt thÐp bª t«ng ®· bÞ ¨n mßn lµm bª t«ng bÞ nøt vì. T­êng tÇng mét nhµ 3 tÇng còng bÞ nøt kh¸ lín do hiÖn t­îng lón mãng g©y ra khi c¶i t¹o n©ng thªm tÇng. Ngoµi ra, trô së v¨n phßng hiÖn t¹i cña C«ng ty n»m trªn l« ®Êt cã vÞ trÝ thÊp h¬n mÆt ®­êng kho¶ng 60 - 90cm. Hµng n¨m cø ®Õn mïa m­a, trô së v¨n phßng l¹i bÞ ngËp s©u ®Õn 90cm, g©y nhiÒu khã kh¨n cho mäi ng­êi lµm viÖc trong v¨n phßng.
C¨n cø QuyÕt ®Þnh sè 260/2006/Q§-TTg, ngµy 14 th¸ng 11 n¨m 2006 cña Thñ t­íng ChÝnh phñ vÒ viÖc söa ®æi, bæ sung QuyÕt ®Þnh sè 147/1999/Q§-TTg ngµy 05 th¸ng 7 n¨m 1999 cña Thñ t­íng ChÝnh phñ quy ®Þnh tiªu chuÈn, ®Þnh møc sö dông trô së lµm viÖc t¹i c¬ quan Nhµ n­íc, ®¬n vÞ sù nghiÖp, th× hiÖn t¹i, C«ng ty Cæ phÇn VËt t­ VËn t¶i Xi m¨ng ®ang thiÕu [/FONT][FONT=&quot]461 m2[/FONT][FONT=&quot] nhµ ®Ó lµm v¨n phßng. [/FONT][FONT=&quot]Nh­[/FONT][FONT=&quot] vËy, diÖn tÝch nhµ lµm v¨n phßng cña C«ng ty vèn ®· thiÕu l¹i cµng thiÕu khi C«ng ty cã thªm ®éi tÇu vËn t¶i biÓn vµ Trung t©m kinh doanh tæng hîp vËt liÖu x©y dùng.
Thñ ®« Hµ Néi ®ang trong xu thÕ ph¸t triÓn nhanh ®Ó trë thµnh mét ®« thÞ v¨n minh vµ hiÖn ®¹i th× viÖc sö dông c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc qu¸ l¹c hËu, cã t×nh tr¹ng xuèng cÊp nh­ trªn võa kh«ng an toµn, võa mÊt mü quan ®« thÞ. Nh­ng ®iÒu cÇn xem xÐt h¬n c¶, ®ã lµ ®èi víi l« ®Êt cã vÞ trÝ kh¸ ®Ñp [/FONT][FONT=&quot]nh­[/FONT][FONT=&quot] vËy c«ng ty cÇn ph¶i ®Çu t­ khai th¸c hiÖu qu¶ h¬n, phôc vô cho sù ph¸t triÓn æn ®Þnh vµ l©u dµi cña C«ng ty.
T¹i ®¹i héi ®ång cæ ®«ng th­êng niªn n¨m 2009 ®· biÓu quyÕt th«ng qua chñ tr­¬ng ®ång ý cho C«ng ty triÓn khai lµm mét sè thñ tôc chuÈn bÞ ®Çu t­. Sau khi lµm viÖc víi c¸c së, ban, ngµnh liªn quan cña Thµnh phè vµ kh¶o s¸t t×nh h×nh thÞ tr­êng, C«ng ty ®· lËp b¸o c¸o nghiªn cøu tiÒn kh¶ thi (b¸o c¸o ®Çu t­) cña Dù ¸n. Héi ®ång qu¶n trÞ C«ng ty b¸o c¸o §¹i héi ®ång cæ ®«ng xem xÐt ®Ó th«ng qua chñ tr­¬ng ®Çu t­ “dù ¸n x©y dùng toµ nhµ Comatce t¹i 21 B – C¸t Linh” víi nh÷ng néi dung c¬ b¶n nh­ sau:
1. Tªn dù ¸n: Dù ¸n x©y dùng toµ nhµ COMATCE t¹i 21 B – C¸t Linh.
2. §Þa ®iÓm: Sè 21 B – C¸t Linh - §èng §a – Hµ Néi
3. Tªn chñ ®Çu t­: C«ng ty cæ phÇn vËt t­ vËn t¶i xi m¨ng
4. Môc tiªu ®Çu t­:
4.1. N©ng cao viÖc sö dông ®Êt hiÖu qu¶ h¬n b»ng viÖc x©y dùng míi mét tßa nhµ cao 17 tÇng (tuú thuéc vµo sù chÊp thuËn cña Së Quy ho¹ch kiÕn tróc thµnh phè Hµ Néi) trªn diÖn tÝch [/FONT][FONT=&quot]843,8 m2[/FONT][FONT=&quot]; N©ng hÖ sè sö dông ®Êt lªn 15,2 lÇn.
4.2. T¹o thªm ®­îc kho¶ng [/FONT][FONT=&quot]12.825,8 m2[/FONT][FONT=&quot] sµn ®Ó lµm v¨n phßng. C¸c phßng ®­îc thiÕt kÕ cã kh«ng gian lµm viÖc hiÖn ®¹i, tiÖn Ých, phï hîp vµ ®¸p øng mäi chøc n¨ng cña mét v¨n phßng hiÖn ®¹i. Tßa nhµ nµy sÏ lµm trô së v¨n phßng cña C«ng ty Cæ phÇn VËt t­ VËn t¶i Xi m¨ng. Víi diÖn tÝch nµy, kh«ng nh÷ng ®ñ ®¸p øng nhu cÇu vÒ diÖn tÝch v¨n phßng lµm viÖc cña C«ng ty trong nh÷ng n¨m tíi mµ cßn ®¸p øng cho sù ph¸t triÓn tr­êng tån cña C«ng ty trong nh÷ng giai ®o¹n tiÕp theo.
4.3. PhÇn diÖn tÝch cßn l¹i (kho¶ng 13 tÇng) sÏ d­îc sö dông vµo môc ®Ých kinh doanh cho thuª v¨n phßng. Tr­íc hÕt sÏ ­u tiªn ®¸p øng cho c¸c C«ng ty kh¸c trong Tæng C«ng ty C«ng nghiÖp xi m¨ng ViÖt [/FONT][FONT=&quot]Nam[/FONT][FONT=&quot], khi c¸c c«ng ty nµy cã nhu cÇu t×m trô së ®Æt v¨n phßng ®¹i ®iÖn. NÕu cßn thõa sÏ lµm thñ tôc cho c¸c tæ chøc, c¸ nh©n kh¸c cã nhu cÇu thuª lµm v¨n phßng.
[/FONT][FONT=&quot]Nh­[/FONT][FONT=&quot] vËy, khi tßa nhµ ®­îc hoµn thµnh ®­a vµo sö dông, ngoµi môc tiªu ®¸p øng ®ñ diÖn tÝch v¨n phßng lµm viÖc, dù ¸n cßn nh»m môc tiªu t¹o thªm viÖc lµm, t¹o thªm doanh thu còng nh­ lîi nhuËn cho C«ng ty.
4.4. TiÕp theo viÖc ®­a ‘tÇu COMATCE STAR’ vµo khai th¸c, ‘Tßa nhµ C«ng ty Cæ phÇn VËt t­ VËn t¶i Xi m¨ng ’ t¹i Nh©n ChÝnh cïng víi ‘Toµ nhµ COMATCE’ t¹i 21 B C¸t Linh sÏ lµ nh÷ng tµi s¶n t¹o thÕ ph¸t triÓn bÒn v÷ng cho C«ng ty giai ®o¹n 2010 – 2020.
5. T¹o c¶nh quan kiÕn tróc ®Ñp vµ hiÖn ®¹i h¬n cho khu phè trªn tuyÕn ®­êng míi më, gãp phÇn tõng b­íc lµm cho bé mÆt kiÕn tróc ®« thÞ cña thñ ®« Hµ Néi ngµy cµng hiÖn ®¹i, v¨n minh.
5. Quy m« cña dù ¸n [/FONT]
[FONT=&quot]- DiÖn tÝch l« ®Êt nghiªn cøu dù ¸n[/FONT]

[FONT=&quot]843,8 m2[/FONT][FONT=&quot][/FONT]​

[FONT=&quot]- DiÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh[/FONT]

[FONT=&quot]675 m2[/FONT][FONT=&quot][/FONT]​

[FONT=&quot]- Tæng diÖn tÝch sµn [/FONT]

[FONT=&quot]12.825,8 m2[/FONT][FONT=&quot][/FONT]​

[FONT=&quot]- MËt ®é x©y dùng[/FONT]

[FONT=&quot]80%[/FONT]​

[FONT=&quot]- HÖ sè sö dông ®Êt[/FONT]

[FONT=&quot]15,2 lÇn[/FONT]​

[FONT=&quot]- CÊp c«ng tr×nh[/FONT]

[FONT=&quot]CÊp II[/FONT]​

[FONT=&quot]- TÇng cao c«ng tr×nh:[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

[FONT=&quot]17 tÇng[/FONT][FONT=&quot][/FONT]​

[FONT=&quot]- Bao gåm:[/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT]
[FONT=&quot]+ Kh«ng gian s¶nh ®ãn vµ c¸c phßng chøc n¨ng[/FONT]

[FONT=&quot]TÇng 1[/FONT]​

[FONT=&quot]+ V¨n phßng lµm viÖc[/FONT]

[FONT=&quot]TÇng 2 ®Õn tÇng 16[/FONT]​

[FONT=&quot]+ Khu gi¶i trÝ, Cafe- gi¶i kh¸t, ¨n uèng[/FONT]

[FONT=&quot]TÇng 17 + TÇng tum[/FONT]​

[FONT=&quot]5. Tæng møc ®Çu t­ dù kiÕn: 188.485.650.000 ®[/FONT][FONT=&quot]
6. Nguån vèn ®Çu t­ vµ ph­¬ng thøc huy ®éng cña dù ¸n.
- Vèn vay th­¬ng m¹i: 50 %.
- Vèn tù cã cña chñ ®Çu t­: 50% .
II.Héi ®ång qu¶n trÞ C«ng ty kÝnh tr×nh §¹i héi ®ång Cæ ®«ng C«ng ty Cæ phÇn VËt t­ VËn t¶i Xi m¨ng xem xÐt:
1. ChÊp thuËn chñ tr­¬ng ®Çu t­ dù ¸n x©y dùng toµ nhµ COMATCE t¹i 21 B C¸t Linh - Hµ Néi víi quy m« ®Çu t­ nh­ trªn.
2. Uû quyÒn cho Héi ®ång qu¶n trÞ thay mÆt §¹i héi ®ång cæ ®«ng phª duyÖt c¸c quyÕt ®Þnh thuéc thÈm quyÒn cña §¹i héi ®ång cæ ®«ng trong qu¸ tr×nh tæ chøc lËp, phª duyÖt vµ tæ chøc thùc hiÖn dù ¸n.
Tr©n träng c¶m ¬n./.


T.M Héi ®ång qu¶n trÞ
Chñ tÞch





Lý T©n HuÖ[/FONT][FONT=&quot][/FONT]

Và đây là thông tin vỉa hè (em không chịu trách nhiệm):
VTV đã thông qua phương án tăng vốn giai đoạn 2 năm 2010: từ 110 tỷ đồng lên 156 tỷ đồng bằng cách phát hành chào bán cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện là 55:23 nhưng tại Đại hội cổ đông ngày 28.6.2010 tới sẽ xin ý kiến thay đổi hình thức tăng thẳng lên 300 tỷ đồng tỉ lệ 1:1.72
Và lại thêm một thông tin về tăng vốn đợt 2:
Qúa chuẩn, bộ phận kế toán cũng đã xác nhận thông tin này nhưng có khác 1 chút : sẽ xin ý kiến tăng vốn lên 300 tỷ bằng hình thức phát hành cp cho CĐ hiện hữu theo tỷ lệ 1:1,5 với giá bằng mệnh giá( tổng công 27,5 tr cp tương đương 275 tỷ ) - phần còn lại ( 2,5 tr cp sẽ bán cho CBCNV trong Tcty ).