1 em đại gia BĐS TP mới Bình Dương quỹ đất cả triệu m2 đang bị quên lãng mời bà con vào nghiên cứu

"Sốt" ở thành phố mới Bình Dương!


Khu trung tâm của TP mới Bình Dương đang được xây dựng. Ảnh. Quỳnh Mai Ngày 6.6, đã có gần 500 doanh nghiệp, nhà đầu tư đổ xô về khách sạn New World để nghe chủ đầu tư dự án thành phố mới Bình Dương giới thiệu những cơ hội đầu tư vào dự án này.

Trong một diễn biến khác, dự án Gold Town nằm ở trung tâm thành phố (TP) mới Bình Dương, với 112 căn nhà phố, giá bán từ 5 -8 tỉ đồng/căn, mới chỉ tung ra bán hàng 3 tuần đã được mua hết. Điều đó cho thấy, dự án TP mới Bình Dương đã thực sự tạo ra một cơn sốt, thu hút các NĐT.

Bung hàng khủng

Từ trước đến nay, thị trường BĐS các tỉnh miền Đông Nam Bộ nói chung và Bình Dương nói riêng được biết đến như một thị trường tiềm năng chủ yếu phục vụ cho nhu cầu đầu tư lâu dài. Mặt khác, BĐS Bình Dương có mặt bằng giá thấp, dưới 1 tỉ đồng/1 đơn vị BĐS.

Quan niệm này có thể thay đổi một cách nhanh chóng trong thời gian tới khi hàng loạt các dự án BĐS có giá bán từ 5 đến 8 tỉ đồng/ căn nhà phố đã được giới đầu tư mua hết sạch chỉ trong có vài tuần.

Điển hình, dự án Gold Town - dự án nhà phố thương mại gồm 112 căn, toạ lạc tại khu trung tâm của TP mới Bình Dương được đánh giá là vị trí thương mại đắc địa bậc nhất Bình Dương đã được giới đầu tư đón nhận ngoài sức mong đợi. Chỉ trong 3 tuần mở bán, chủ đầu tư bán được 40 căn, còn lại 4 đơn vị phân phối bán được trên 70 căn.

Ông Sa Công Danh – chủ đầu tư của dự án Gold Town, cho biết: “Khi tôi triển khai dự án có cân nhắc đến khả năng dự án kéo dài, nhưng chỉ sau 3 tuần công bố dự án, số sản phẩm dự án Gold Town gồm 112 căn, đã được thị trường - đa số là quý doanh nhân hưởng ứng, đã đăng ký đặt mua hết, đây là kết quả bất ngờ ngoài mong đợi”.

Theo đánh giá của các chuyên gia, giới đầu tư ở TP mới Bình Dương hiện nay chủ yếu là đến từ các tỉnh phía nam, một cuộc chơi của nội bộ phía nam. Một khi giới đầu tư phía bắc đổ vào thì thị trường nhà đất ở TP mới Bình Dương có thể còn nóng hơn. Với hạt nhân là TP mới Bình Dương đã tạo động lực kéo toàn bộ thị trường nhà đất tăng trưởng quá “nóng”. Theo số liệu nghiên cứu của một Cty tư vấn, chỉ tính từ quý II/2010 đến nay, giá đất tăng trên tất cả các phân khúc từ 2 triệu – 7 triệu đồng/m2.

Lạc quan

Thành công bước đầu của dự án Gold Town đã tiếp sức cho chủ đầu tư các dự án “hàng khủng” khác bung hàng. Sắp tới, là dự án biệt thự triệu USD - được triển khai ngay trên công viên với tổng diện tích dự án 7,3ha với quy hoạch 110 căn biệt thự thông minh, đầy đủ tiện nghi hoà quyện thân thiện cùng môi trường xanh, theo chiến lược dự án, nơi đây sẽ thu hút những người giàu nhất về an cư và hưởng thụ. Một dự án khác, là khu căn hộ cao cấp IJC Aroma. Chủ đầu tư nhắm đến đối tượng khách hàng là chuyên viên nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương.

Hiện nay theo số liệu của tỉnh Bình Dương, có 4.500 hộ gia đình chuyên viên nước ngoài làm việc ở Bình Dương nhưng sinh sống ở Phú Mỹ Hưng (TPHCM), việc đi lại rất bất tiện. Nhìn chung, hiện nay giá đất các dự án trong phạm vi quận trung tâm của TP mới Bình Dương mức giá sàn hiện tại khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2, và giá trị của mỗi sản phẩm nhà phố bình quân 5 - 6 tỉ đồng.

Mặc dù giá cao nhưng theo nhận định của Becamex IJC – chủ đầu tư của dự án TP mới Bình Dương thì: “Tại Bình Dương hiện nay, các giao dịch sản phẩm bất động sản phân khúc giá cao, ra dự án nào, là hết ngay dự án đó, minh chứng sống động về sức cầu của thị trường BĐS, đồng thời cũng phản ánh tiềm năng sức trẻ kinh tế - xã hội của TP tương lai này”.

Sự nóng lên của phân khúc BĐS cao cấp, tính bằng tiền tỉ đã kéo thị trường nhà đất giá thấp nóng lên từng ngày. Trong đầu tháng 4.2010, khi chủ đầu tư bán ra thị trường hơn 200 nền nhà phố, biệt thự trong dự án Green River. Đến thời điểm hiện nay do nguồn cung mới không kịp đáp ứng nhu cầu nên diễn ra mua bán lại. Suất chênh lệch giữa mua bán lần 1 và lần 2 hiện nay ít nhất vài chục triệu đồng và cao nhất có thể lên đến 300 triệu đồng/nền.

Theo Lao Động














cho các bác xem một số hình hot tại TP mới







công viên trung tâm





tòa nhà hành chính tập trung
​

Thế này unitown của TDC càng ngày càng có giá rồi
Bán chậm ngày nào có giá ngày đó

Chào các bác, theo tôi nghĩ dòng Becamex đang bị làm giá đánh xuống (TDC, IJC...), các bác đừng vôi mua, chờ nó giảm đến mức kg còn giảm nửa hãy mua.

giá đất ở đây bắt đầu tăng chóng mặt giống như quận 2 và quận 7 khỏang năm 2005[r2)]

thêm 1 số hình cơ sở hạ tầng ở đây


hồ nước

cây xanh

đại lộ trung tâm

đường nội bộ



sân golf Twin doves

Khó giảm lắm.Giá thấp nhất của TDC là 33.3 lúc VNI 480
Giờ giá 34 rồi. Trừ phi VNI đứt 480 thì ko tính
Gom trong mức giá 34-35 là đẹp
Còn so sánh TDC và IJC thì em chọn TDC vì TDC vốn nhỏ hơn nhiều, hiệu quả KD cũng hơn hẳn. Đặc biệt là quỹ đất thì vượt trội IJC. Với giá đất BD đang tăng như hiện nay thì TDC có khả năng vượt 50-100% so với kế hoạch[r2)][r2)]

Xách dép cho con PPI của chú KUTUTU

Cũng gọi là đất Bình Dương nhưng lại sát rạt TP.HCM mới độc []

Bên cạnh con TDC , Con IJC ( của Becamex ) còn khủng hơn nhiều. Con này giá đã chạm kịch đáy hôm nay 09/06 ( không thể giảm hơn nũa vì kịch đáy rồi )
Hiện IJC đang sở hữu vô số dự án tại TP mới bình dương chuẩn bị thu hoạch, hôm qua đã có hơn 200 doanh nhân đăng ký mua nhà kinh doanh của dụ án này. Dự án ra bao nhiêu hết bấy nhiêu. Hàng cực khủng, Hành trình về 5 xx trong tháng 7 này.
Còn vô số điều bất ngờ chuẩn bị được thông báo về e IJC này trong thời gian sắp tới, ae chờ xem nhé.
anh em nào sở hữu IJC vào đây ủng hộ e nó nhé.

he he đất Vĩnh phú bị tranh chấp vì không giải phóng được hehe

bây giờ đen bù xem có rẽ không dự án này kéo dài chục năm rùi, không đẩy nhanh tiến đọ là bị thu hồi

Đất gíap ranh so thế nào được với TT thành phố. Mà giờ đất TT TP Bình Dương giờ kém gì đất quận 2, quận7 đâu
Mà vừa vào web PPI thấy có mấy cái dự án vớ vẩn thôi
Đem BCI so với TDC nó còn có lý

Lễ động thổ dự án khu phố thương mại Uni-town
Ngày 17 tháng 10 năm 2009, Công ty CP Kinh Doanh & Phát Triển Bình Dương (TDC) đã tổ chức lễ động thổ dự án khu phố thương mại Uni-town (giai đoạn 1). Tham dự lễ động thổ có Ban lãnh đạo TDC, khách mời cùng các nhân viên công ty.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương.
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Việt.
- Đơn vị thi công: Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Trần Long.
- Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Tổng hợp Tín Đức.

​

​

​