1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

2020 Sốt BĐS Huế - Mã nào là tiêu điểm cho nđt lúc này ???

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by TrungPerses, Jul 2, 2020.

Có 21533 người đang online, trong đó có 178 thành viên. 22:42 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 1 of 6
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. TrungPerses

    TrungPerses Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Nov 8, 2018
    Likes Received:
    144
    #1
    02/07/2020, 16:14
    Năm 2019, tốc độ tăng giá đất nền tại Huế lên gần 100% so với cùng kỳ 2017 và khoảng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2018.
    Đặc biệt giá đất ở thành phố Huế và các khu vực lân cận như thị xã Hương Thủy, huyện Phú Vang... nằm trong khu đô thị mới AN VÂN DƯƠNG tăng lên theo từng ngày, nhiều lô đất được bán qua tay giá gấp 2-3 lần so với giá trước đó.
    Theo tờ trình của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ 1/1/2020, bảng giá đất 5 năm (2020-2024) của tỉnh này tăng thêm bình quân 30% so với giá đất tại bảng giá đất 5 năm (2015-2019), với mức giá đất ở đô thị cao nhất là 65 triệu đồng/m2.
    Nhanh nhạy trước cơ hội này, rất nhiều ông lớn BĐS như Apec Group, Vingroup, FLC, Ecoparrk, Cotana, … đã nhanh "chân" xây dựng nhiều dự án BĐS tại Huế như biệt thự liền kề, condotel, chung cư, khu nghỉ dưỡng, khách sạn, ….
    Đầu năm 2020, Dự án Apec Imperia Boulevard được giới thiệu ra thị trường. Tận dụng lợi thế mặt tiền là đường Võ Nguyên Giáp - tuyến đường lớn nhất tại TP Huế thời điểm hiện tại, Apec Land Huế (CĐT dự án Apec Imperia Boulevard) tung ra thị trường dòng sản phẩm shophouse boutique với mặt tiền rộng rãi, thuận lợi để phát triển nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.
    Gác lại Apec đã qua, hiện tại còn 1 dự án mặt tiền Võ Nguyên Giáp không kém phần hấp dẫn giới đầu tư bđs đang dòm ngó....

    Nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-hue-2020-gia-dat-tang-va-nhung-co-hoi-dau-tu-moi-20200108163809549.chn

    [​IMG]
    Smile70 and alobada like this.
    Loan tin| |Report
  2. hoclamgiau123

    hoclamgiau123 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Joined:
    Mar 1, 2012
    Likes Received:
    600
    #2
    02/07/2020, 16:24
    Cặp đôi của lăng Api, Idj
    --- Gộp bài viết, Jul 2, 2020, Bài cũ: Jul 2, 2020 ---
    Giá đang bình dân, nó sốt là bình thường, còn bọn kia trên mây rồi
    Loan tin| |Report
  3. INKE

    INKE Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 23, 2009
    Likes Received:
    885
    #3
    02/07/2020, 16:26
    Sốt lúc nào vậy?
    Loan tin| |Report
  4. Piano9

    Piano9 Thành viên tích cực

    Joined:
    Nov 9, 2018
    Likes Received:
    75
    #4
    02/07/2020, 21:36
    Shophouse của APEC bán có 5,9 tỷ 1 căn thôi, quy ra giá đất khoảng 35tr/m2
    Loan tin| |Report
  5. TrungPerses

    TrungPerses Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Nov 8, 2018
    Likes Received:
    144
    #5
    02/07/2020, 22:24
    Thế bác đã tìm hiểu về dự án này chưa :)
    Bachthanhbui đã loan bài này
    Loan tin| |Report
  6. nguyenhung101085

    nguyenhung101085 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Feb 20, 2019
    Likes Received:
    27,430
    #6
    02/07/2020, 22:26
    Vẫn ôm HUB từ 2018 đây
    Loan tin| |Report
  7. TrungPerses

    TrungPerses Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Nov 8, 2018
    Likes Received:
    144
    #7
    02/07/2020, 22:31
    Apec qa r Bác ơi. Hiện tại mình đang muốn đến dự án EcoGarden đối diện thằng Royal Park của Apec kia
    --- Gộp bài viết, Jul 2, 2020, Bài cũ: Jul 2, 2020 ---
    thế theo Bác khu An Vân Dương này tại Huế có hot k nhĩ ?
    --- Gộp bài viết, Jul 2, 2020 ---
    Bác tìm hiểu dự án EcoGarden Huế này xem, mình cùng trao đổi cho hấp dẫn :D chia sẽ thông tin cùng ae
    --- Gộp bài viết, Jul 2, 2020 ---
    Bác đã tham khảo các dự án sắp mở bán tại đây chưa đã :D Rồi thì mình cùng trao đổi để tìm kím cơ hội
    Loan tin| |Report
  8. TrungPerses

    TrungPerses Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Nov 8, 2018
    Likes Received:
    144
    #8
    03/07/2020, 00:43
    DOANH NGHIỆP CŨ VỚI BƯỚC CHUYỂN MÌNH MỚI.
    Công ty Cổ phần Tập đoàn COTANA - CSC (HNX)
    + Giới thiệu lại doanh nghiệp.
    - Sau bước thành công với dự án Eco Park Hưng Yên (CSC là đơn vị thi công) đã tạo nên thương hiệu và là bước đà mới cho Cotana chuyển mình từ 1 doanh nghiệp Xây Lắp Hạ Tầng lấn sân sang Chủ Đầu Tư BĐS với dự án Eco Garden Huế.
    - Eco Garden Huế:
    Tọa lạc: Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B – Đô thị mới An Vân Dương.
    Chủ đầu tư: Liên doanh tập đoàn Cotana - Công ty cổ phần tập đoàn Telin - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Cotana Capital.
    Diện tích sử dụng đất: 44.65ha. Trong đó 17.5ha đất thương phẩm.
    Tổng mức đầu tư: 3000 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào 2026.
    Lễ khởi công: tháng 6/2019 https://www.cotanagroup.vn/tin-cotana/cotana-group-khoi-cong-du-an-kdt-eco-garden-tai-hue.html
    Giải phóng mặt bằng: ~ 67 tỷ đồng (đạt 98% trong báo cáo thường niên 2019) => Ước tính chi phí hạ tầng + thuế sử dụng đất thì chi phí đầu tư ~5tr/m2.
    Thời gian mở bán dự kiến ban đầu: tháng 4/2020 (Nhưng vì dịch Covid nên đã dời lại nhưng chưa có chỉ thị mới của CĐT).
    Qui mô mở bán giai đoạn 1: Phân khu Camellia (8ha gồm hạ tầng được chia làm 4 phân khu nhỏ) phía bắc Eco với 285 căn. Trong đó có 106 căn nhà phố điển hình (mặt đường đôi Võ Nguyên Giáo 60m), 08 căn nhà phố đầu hồi, 164 căn biệt thự song lập và 07 căn biệt thự đơn lập.
    APEC Royal Park Huế (đối diện Eco) CĐT Apec Land (So Sánh): Giá bán biệt thự 2018 tầm 25-30tr/m2 (mặt đường đôi Võ Nguyên Giáo 60m). Giả sử tôi chiết khấu ở mức an toàn cho Eco là 20tr/m2 => 285 căn x 100m2 (tối thiểu) x 20tr = ~ 600 tỷ đồng Doanh Thu => Với phân khúc bđs thương mại (đất nền) tôi ước tính BLNG 40% => Lợi Nhuận Sau Thuế mang về là 240 tỷ đồng.
    Nghị quyết đại hội cổ đông ngày 26/6/2020: Với Doanh Thu & Lợi Nhuận Sau Thuế lần lượt 790 tỷ & 100 tỷ.
    ♦ Cổ tức 5% cổ phiếu vào Q3/2020.
    ♦ Tăng vốn điều lệ 205 tỷ => 400 tỷ SAU KHI thu lợi nhuận từ Eco nhằm tăng quy mô vốn để thực hiện dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái – bảo tàng tự nhiên và sân golf dự kiến đầu tư trải rộng trên diện tích khoảng 485ha tại Khu vực Ngũ Hồ – Bàu Bàng, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.
    ♦ Về lĩnh vực thi công xây lắp, ông Đào Ngọc Thanh cho biết thời sắp tới thương hiệu Cotana Group sẽ có bước tiến dài khi được lựa chọn là tổng thầu Dự án Nhà máy đốt rác phát điện tại Bắc Ninh, có giá trị hơn 1000 tỷ đồng.
    Piano9 and Crypto90 like this.
    TrungPerses đã loan bài này
    Loan tin| |Report
  9. Piano9

    Piano9 Thành viên tích cực

    Joined:
    Nov 9, 2018
    Likes Received:
    75
    #9
    03/07/2020, 07:47
    Chỗ này chủ thớt tính thiếu nhé.

    Phần nộp ngân sách đã 120 tỷ rồi, tính hết chi phí thì giá vốn gần 7tr /m2 đất ở, phần đất dịch vụ coi như khuyến mãi đi, không tính giá vốn.

    Khi nào bác tìm về Huế thì nhắn em, thấy avatar em có màu tím Huế thủy chung không? :)
    Loan tin| |Report
  10. TrungPerses

    TrungPerses Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Nov 8, 2018
    Likes Received:
    144
    #10
    03/07/2020, 09:01
    thanks góp ý của bác :D thế theo bác e này có triển vọng k ?
    Dịp sau ra Huế chắc chắn ngồi cafe vs bác :)
    Loan tin| |Report
Page 1 of 6

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page