600 triệu/m2 không mua nổi đất đẹp Hồ Tây

anh Đức hag , anh Cường chủ tịch hiệp hội đâu rồi
vào múc căn nhà này đi cái nhỉ , giá chạm đáy rồi mà

Tình hình do cần vốn làm ăn nên tôi có muốn bán 1 căn nhà đang sử dụng
Giới Thiệu qua :
Địa chỉ : 16 Tô Ngọc Vân - Hà Nội, rất trung tâm, khu dân trí cao (toàn Tây) , tiện đi lại, học tập......
Diện tích sử dụng : 118m2
Giá bán : 17 Tỷ , có thương lượng. Nhà chính chủ
Diện tích xây dựng: 90m2
Mặt Tiền : 7m
Thế đất Vuông, Đẹp
Sổ đỏ chính chủ theo diện tích sử dụng,
Có 1 tầng hầm dùng để để xe và phòng ăn lịch sự
Nhà có 3 tầng, bố trí các phòng hài hòa, các tầng được chia làm 3 phòng, 1 phòng lớn và 2 phòng nhỏ hơn
Tầng 3 hiện được làm kho và phòng thờ, sân thượng có bổ trí tiểu cảnh, lên tầng 3 có thể nhìn rõ xung quanh.
Nhà đẹp và còn mới, nội thất hầu hết là sàn gỗ tự nhiên,cầu thang cũng gỗ tự nhiên.

Những ngươi giầu họ muôn song ở nơi yên tĩnh, mát mẻ, gần sông hồ,...và trung tâm của HN. Khu đấy chỉ có ở Quảng Bá, làng Nghi Tàm ( chuyên cho gia Đinh NN thuê ) đặc biết nhất La nhà nhìn ra mặt Hồ Tây. Đất ở đâu hạ giá, chứ khu này thì ko hạ . Nhiều ngươi mua mà ít người bán, gần như ko có người bán. Từ năm 2011 giá đất mặt đương Hồ Tây ( phía Yên Phụ ) 350 triệu/ m2 , vẫn ko giảm. Cung cầu ko gặp nhau. Chỗ nào giảm vẫn giảm, rẻ còn rẻ hơn, chỗ nào đắt vẫn đắt.

Cái nhà này, bỏ tiền ra mua rồi tự kinh doanh hoặc cho thuê chắc 1000 năm mới hoàn vốn. Còn vay ngân hàng mua để kinh doanh cầm chắc phá sản.

BĐS việt nam, chỉ cần giảm giá về 10-20% là đúng giá trị

Cái nhà ở 16 Tô Ngọc Vân này mua để ở là chính chứ bạn. Đây ko phải khu kinh doanh, nhưng có thể mở Văn phòng công ty tại nhà, hoặc mở phòng mạch nhỏ được. Tuy nhiên đe ở với ngươi có mức sông trung lưu được, chứ ngươi giầu họ ko ở khu này. Với giá 17 tỷ thì chắc khó bán.

Nhìn cái nhà này chả thấy văn phòng đâu. Khu này có thuê mở văn phòng cũng ế sớm

Phải tính chi phí cơ hội cho việc ở. Chi phí cơ hội là thứ khó tính và ko ai muốn đề cập tới nó khi mua nhà, tậu xe. Một sự hỗ trợ cho việc ko tính giá đó là người ta tin là giá BĐS sẽ tăng và tăng rất nhanh. Nhưng nếu giá BĐS ko tăng nhanh (hoặc ko tăng cho dễ tính) thì chi phí để ở chỗ này sẽ gồm khấu hao nhà, sửa chữa và lãi tiền gửi. Bỏ qua 2 cái đầu, chỉ lấy lãi tiền gửi, 17 tỷ với lãi suất 10%/năm thì 1 năm chi phí cơ hội của nó đã là 1.7 tỷ, 4.5 triệu mỗi ngày, chắc đủ để ở khách sạn hạng sang có phục vụ tới chân răng. Đa số người VN đang sống trong các căn nhà nhếch nhác đều có chi phí ở khách sạn hạng sang cả.

Với người dân, nhà là của cải, ko phải đồ mua bán kinh doanh, vì thế chỉ người dân bị sa vào sự giàu ảo mới mong nhà tăng giá, còn người dân bình thường thì mong nhà rẻ đi để có chỗ ở thêm rộng rãi, thoải mái, hoặc có thêm nhà cho con cháu. Đất đai rẻ đi chỉ có lợi

Một ví dụ khác: Mình mới mua được cái tivi 10 triệu rất hài lòng. Vậy mình mong nó tăng giá lên 100 triệu cho cảm giác giàu, hay mình mong nó sẽ rẻ tiếp để 1 năm sau mua thêm 1 cái nữa bày trong bếp và 2 năm sau đổi cái mới thì hơn bây giờ? Tăng giá tivi thì tốt cho mình, và tốt cho người dân nói chung hay ngược lại?

Cái gì đi ngược quy luật đều đứt cả. Việc giá đất VN quá cao so với TG sẽ gây đổ vỡ trong thời gian dài, càng giữ càng chết. Ngừoi VN trẻ tuổi cũng đã cập nhật dần phong cách sống của TG, giá đất sớm muộn sẽ phải giảm

các cụ vào bắt đáy hộ vcb cái ạ
miếng này ngay mặt hồ Tây , em thấy nó quây tốn chống chó vào ị bậy hơn năm nay rồi []