Ai muốn mua nhà chung cư?

- theo đơn giá dự toán XD của Bộ XD ban hành thì giá xd thời diểm này chỉ 3triệu/1m2 mà các bố nhà thầu vẫn còn biếu chủ đầu tư 8-10%, vẫn ăn một đống vẫn khánh thành hoành tráng.( nếu ko tin mang dự toán xd ra ma xem), đơn giá xd theo bố trên này viết thi anh em nghề xd chắc đíu ai giầu bằng.
- giá XD bây giờ chỉ cao hơn 10% so với tổng Sông Đà.vinaconex làm khu Mỹ Đình,khi đó khu này bán 6triệu/m2,bản thân tôi vẫn còn HĐ,bây giờ khu nay đang giao dịch 18tr/m2,gấp hơn 3 lần so với trước đây 3 năm.
-còn xây mấy cái gọi là hạ tầng thì vào mấy khu CN ma xem họ có đường xá,nhà cửa ko?

Vấn đề là chúng ta đang tự lừa dối nhau, tự lừa mình và lừa người.
Đơn giản lương tối thiểu là 540.000 vnd, thêm cái hệ số bậc 1 là 2,54, và 3 năm lên 1 lần.
Thử hỏi với lương như vậy các bác có sống nổi ko, chưa nói đến các chi phí khác.
Thuế TNCN với định mức 4 triệu/tháng, trên đó là đóng thuế rồi. Với 4 triệu thì chỉ có thể là "con" chứ chưa thể là "người". Nếu có người phụ thuộc thì + 1,6 triệu, thử hỏi 1 đứa bé đi nhà trẻ mất bao nhiêu tiền, con em riêng tiền học phí đã 1,2 triệu rùi chưa kể tiền ăn, uống hàng ngày.
Nói chung là xã hội ko dám nhìn thẳng vào sự thật.

- theo đơn giá dự toán XD của Bộ XD ban hành thì giá xd thời diểm này chỉ 3triệu/1m2 mà các bố nhà thầu vẫn còn biếu chủ đầu tư 8-10%, vẫn ăn một đống vẫn khánh thành hoành tráng.( nếu ko tin mang dự toán xd ra ma xem), đơn giá xd theo bố trên này viết thi anh em nghề xd chắc đíu ai giầu bằng.
- giá XD bây giờ chỉ cao hơn 10% so với tổng Sông Đà.vinaconex làm khu Mỹ Đình,khi đó khu này bán 6triệu/m2,bản thân tôi vẫn còn HĐ,bây giờ khu nay đang giao dịch 18tr/m2,gấp hơn 3 lần so với trước đây 3 năm.
-còn xây mấy cái gọi là hạ tầng thì vào mấy khu CN ma xem họ có đường xá,nhà cửa ko?




Hô hô. Vừa xem bản tin VTV1. Chính xác là không nên mua cái quá cao này. Gấp 3-4 lần giá thành. Khiếp thật.

Bác ơi, cái đơn giá của bộ ấy là đơn giá chung chung. Còn khi bác tính dự toán là phải áp giá thông báo(theo từng địa phương- ban hành theo tháng, quý..). Còn các bác đừng so với khu công nghiệp, vì khu công nghiệp thứ nhất là thường trên các vùng đất nông nghiệp, đất hoang hoá. hệ số đất ở đó thế nào thì các bác biết, các khu đó lại được hỗ trợ nhiều về chính sách, đâu có phải nộp đất cho uỷ ban, cứ san ra, xây dựng rồi cho thuê. Vị trí của nó đâu có thể so sánh được với khu dân cư? Thực tình so sánh thế là hơi bị khập khiễng. Còn tất nhiên các bác cứ chờ mà mua nhà giá rẻ, nếu không có hỗ trợ của nhà nước thằng nào bán 6tr/m2 thì lỗ chổng vó hết.

Có bác lại so sánh rằng giá nhà ở linh Đàm năm 2000 chỉ có hơn 3 tr/m2 thôi mà giờ tính ra là 1x triệu. Thế bác có biết là khi đó giá đất ở đó bao nhiêu, giá vật liệu xây dựng thế nào không? Giờ giá vật liệu thấp hơn 2008 nhưng so với hồi đó còn cao ngất trời. Em chỉ ví dụ gạch chỉ hồi đó là 140d/viên nhưng giờ là khoảng 1k/viên. Đố thằng nào giờ xây dựng chung cư 9 tầng trở lên, có hạ tầng tốt bán 6tr/m2 mà có lãi đấy.

Chưa kể nhà cao tầng phần móng của nó chiếm thêm 1/3 cái 4 tr của các kụ nữa đấy, nếu cọc barét thường hoặc cọc ống thì đỡ, cọc khoan nhồi thì hơn 1/3 đấy các kụ

Gặp nền đất trượt như gần mé sông, riêng cái hầm để xe ko cũng lòi phao ra ngoài roài, chi phí cừ lasen cọc bao này nọ cũng vài tỷ đấy

Kể nữa thì phải hết ngày

Về 1 củ/ m đi, em múc mấy cái ở cho nó rộng

- thử hỏi bố này mấy khu Văn khê, Văn Phú,Xa la nói chung là ca tỉnh Hà tây...xa hơn là mễ trì, mỹ đình... ko là đất nông nghiệp thì là khu dân đông đúc chắc.mà hệ số đất này nọ làm ra vẻ kinh quá.Mịa bản chất vẫn là Hà tây tự nhiên đổi tên đòi thành phố được ngay chắc.còn đơn giá vung miền thì thưa bác xem thăng Hà tây có đăt lắm ko?, làm ơn nói cụ thể chỗ nào đắt đi xem nào toàn noi chung chung.
Chắc bố này bị kẹp BĐS rồi

Em làm desk gì có tiền mà kẹp hả bác. Còn nhận định là ở mỗi người thôi. Chờ xem nhà các khu đô thị có giảm về 6tr/m2 không, cái này thì chả ai dám khẳng định có hay không. Nhưng nếu bán giá đó với nhà chung cư xây chất lượng tốt 1 tý(ví dụ Linh Đàm- Pháp vân) là lỗ sặc tiết.

Làm chó gì có ai mua, toàn cỏ lả nói phét với nhau .
Khu trung văn hỏi thì bán hết mịa nó roài nhưng 6 năm nay vẫn tro ra cái xác nhà. Hố hố hết rồi mà éo có thằng nào đến ở. Phét vừa thôi mấy bố.
Giá nhà giờ tầm 5 đến 6 triệu/m là đãlãi vật vã rồi.