Ăn cắp được bản phân tích- đầu tư, chuẩn bị thành hàng khủng sàn Hà.

v\ {behavior:url(#default#VML);} o\ {behavior:url(#default#VML);} b\ {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);} 285 7772400 10058400 259 261 257 280 262 283 1 0J4H 5 1 0 286 False 0 0 -1 304800 243 True 128 77 255 3175 3175 70 True True True True True 282 134217728 1 1 -9999996.000000 -9999996.000000 8 Empty 10027008 10066278 15453388 13421772 16711680 8388736 16777215 56 Waterfall -87325200 -87325200 (`@`````````267 263 5 Dòng thu nhập dự kiến:
Hoạt động sản xuất kinh doanh chính: tổng giá trị hợp đồng đang thực hiện và đã kí kết mới công ty đạt hơn 700 tỉ đồng, thời hạn thực hiện tối đa là 24 tháng. Giá trị hợp đồng trên gấp nhiều lần so với tổng giá trị hợp đồng đã thực hiện trong suốt khoảng thời gian từ 2007-2009. Như vậy không chỉ đảm bảo cho công ty đạt kế hoạch doanh thu mà còn có bước tăng trưởng mạnh. Theo dự tính của chúng tôi, khoản lợi nhuận ước tính từ khối lượng đã kí kết sẽ mang về cho công ty hơn 50 tỉ đồng trong 2 năm tới.
Ngoài ra, từ 2007-2009 công ty đã hoàn thành, bàn giao nhiều công trình với giá trị hợp đồng thấp hơn so với thực tế phát sinh. Công ty đã gửi hồ sơ kiến nghị nâng mức giá trị hợp đồng, tuy nhiên theo nguyên tắc kế toán, công ty vẫn hạch toán toàn bộ chi phí phát sinh vào kết quả kinh doanh trong năm 2007-2009. Do vậy kết quả kinh doanh 2007-2009 công ty chỉ đạt ở mức thấp.
Đầu năm 2010 hai hồ sơ đầu của công ty đã được phê duyệt nên công ty đã có khoản thu nhập bất thường hơn 27 tỉ đồng, trong đó khoản lợi nhuận chiếm 80% (công ty đã thể hiện tăng hơn 20 tỉ đồng khoản mục Tiền mặt trong quí II/2010). Các hồ sơ còn lại dự kiến cũng được phê duyệt sớm trong năm 2010.
Hoạt động đầu tư dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ Lê Lợi: Trong năm 2010 công ty sẽ hoàn thành hạng mục phân lô liền kề và làm thủ tục chuyển nhượng cho nhà đầu tư vào đầu quí I/2011. Do vị trí của hạng mục nhà liền kề tiếp giáp mặt tiền hiện hữu và chi phí sử dụng đất đã nộp chỉ ở mức rất thấp nên công ty dự kiến tổng doanh thu từ hạng mục này đạt 60 tỷ đồng, lợi nhuận trên 40 tỉ đồng.
Hạng mục cao ốc văn phòng và chung cư công ty dự tính sẽ triển khai vào đầu quí I/2011. Công ty dự kiến khoản thu từ hạng mục này sẽ đóng góp đáng kể vào lợi nhuận của công ty kể từ 2011.
Kết luận: Như vậy tổng thu nhập trong 2010-2011 của công ty từ 110 tỉ đồng đến 150 tỷ đồng. Chúng tôi không định giá cổ phiếu theo phương pháp P/E hay dòng tiền trong thời điểm hiện tại. Nhà đầu tư có thể xem xét đầu tư cổ phiếu dựa vào giá trị sổ sách cuối năm 2010 và cuối năm 2011. Chúng tôi cho rằng cổ phiếu C92 sẽ có sự tăng mạnh về giá trong thời gian tới, khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi. Vùng giá thích hợp để đầu tư giá trị ở hiện tại là 30.000-32.000 đ/cp.
Thông tin hỗ trợ:
· Các hồ sơ bù giá sẽ được công bố tiếp vào những tháng cuối năm, với giá trị lớn.
· Thu nhập từ hạng mục phân lô nhà liền kề cũng nhanh chóng thông báo trong 2010.
· Hiện tại với mức vốn khá thấp 24 tỉ, gây khó khăn cho công ty khi tham gia đấu thầu các hợp đồng lớn. Bên cạnh đó, công ty cũng cần huy động vốn để thực hiện đầu tư hạng mục cao ốc văn phòng và chung cư. Công ty dự kiến sẽ tăng vốn lên 54 tỉ đồng, trong đó sử dụng chủ yếu nguồn vốn tự có, vốn huy động của nhà đầu tư và một phần vốn từ các cổ đông hiện hữu.