Anh Lê xuân nghĩa lại đăng đàn bẩu: Bất động sản Hà nội sẽ tiếp tục tăng giá. Tăng hơn cả Singapore

Tôi đâu ở tầm hoạch định (những khoản nợ xấu của ngân hàng là bí mật ) , nhưng nhìn thấy rõ là nó được "xì hơi " , xẹp dần nhẹ nhàng ,không "nổ bùm " như nhiều người dự đoán .

Anh Nghĩa phát biểu thế ai đang ôm đất bỏ đất chạy nhanh

Bố này nổ quá - VN chắc sắp sản xuất được bom nguyên tử mịa nó rồi

Oánh lên xả hàng đấy, chim nhợn cẩn thận.

Cái cách Vịt ngan đang giữ là không công bố, giám đốc các NH sợ lòi ra thì đi tù nên đành ngậm bồ hòn thằng nào nợ xấu thì vẫn cho vay đáo hạn, thậm chí cho vay thêm để trả lãi. Gọi là lấy nợ nuôi nợ . Các khoản nợ xấu của các tập đoàn thì khoanh lại chờ giải pháp của chính phủ. nhưng mất thanh khoản kéo dài. Cứ nhìn các công ty cho thuê TC, họ cho vay thế chấp máy móc, cái này 100% là DN chứ ko dính đến BDS nhưng vì cơ chế cho thuê Tc minh bạch nên không đáo hạn được, ko giấu được nó lòi ra luôn. Thằng nào cho thuê TC cũng 30-50% nợ xấu. Thế mà các NH cho vay 30-75% BDS lại chỉ có 2-3% nợ xấu thì tôi nói thật là tôi ko ngửi được mùi thối của báo cáo

Mr Nghĩa nói đúng 1 điểm: ở Vn không có bong bóng bđs quy mô toàn quốc. Nhà đất ở thành phố lớn nhất VN là Sài Gòn rẻ hều, không thể gọi là bong bóng được. Chỉ có bong bóng ở 1 số khu vực, ví dụ Hà Nội mở rộng... chỗ nào có bong bóng chỗ ý sẽ có điều chỉnh, nhưng không thể nói "Việt Nam có bong bóng bđs". Nói thể là đánh đồng Hà Nội với toàn Việt Nam, Hà Nội chỉ là 1 góc nhỏ của VN.

Sao thằng tiến sỹ giấy này phát biểu suốt ấy nhỉ????hết bài này đến bài khác cố lập luật sao cho đất không phải là bong bóng. Chắc xoán rồi chăng. Phát biểu ngu ngốc vạ người ta chửi cho, lại còn mang tiếng là thằng TS giấy

Sao thằng tiến sỹ giấy này phát biểu suốt ấy nhỉ????hết bài này đến bài khác cố lập luật sao cho đất không phải là bong bóng. Chắc xoán rồi chăng. Phát biểu ngu ngốc vạ người ta chửi cho, lại còn mang tiếng là thằng TS giấy

Vấn đề ở đây chỉ là từ ngữ. Thể nào là nổ bong bóng? Thế nào là thị trường BDS đổ vỡ? Bác Lê Xuân Nghĩa định nghĩa xem.

Hồi cuối 2007, thị trường CK lao dốc, chính phủ chỉ đạo không được để thị trường CK đổ vỡ, gây ảnh hưởng đến nền kinh tế (giống chính phủ chỉ đạo quản lý thị trường BDS bây giờ).

Và rồi điều gì xảy ra? VNIndex rơi xuống đáy 235 điểm, giảm gần 80% so với đỉnh. Vậy mà có ai bảo thị trường đổ vỡ đâu. Có ai bảo nổ bong bóng đâu. Chắc là vì chưa có ngân hàng nào phá sản.

Bây giờ chỉ cần giá BDS giảm 50% thôi, còn nổ hay không nổ, thích gọi thế nào chả được

Éo mịa, TS éo gì ngâu mà lỳ...chỉ lý thuyết éo thực tiễn...nền kinh tế Vịt Ngan khác các nền kinh tế khác...

Chỉ nhìn chỉ số chứng thối, giảm đứng nhất và nhì thế giới, thì chúng ta nên suy nghĩ như thế nào...

Tại sao thu nhập phải cao, GDP....phải cao thì mới nổ được..... bác ý chỉ nghe thấy thế giới người ta nói thế, bác ý ăn theo nói leo....nhưng éo hiểu Vịt Ngan như thế lào...

Hay tại thu nhập cao, GDP cao thì dân chúng mới có tiền đầu tư BDS, tốc độ tăng trưởng cao chứng tỏ chính phủ, các cty đã tập trung SX kinh doanh đưa tổng sản phẩm quốc nội tăng cao, lúc đó chứng tỏ dòng tiền không vào BDS nữa thì mới nổ....

Nhưng anh ý éo nghĩ rằng, khi giá cả bị đẩy vượt quá giá trị thực, người dân trung bình éo có tiền mua, BDS đầu tư bằng vốn vay, nhiều nơi BDS để trống, biệt thự bỏ hoang cho trâu, bò nghỉ trưa.....cung tăng thêm, nhưng giá không tăng được...lãi suất phải trả đến hạn, ngân hàng rút vốn về...2 năm là mất 50%....đóng băng 5 năm thì sao...

Tại sao khi bà bán trà đá, ông lái xe ôm cũng đi đầu tư BDS, chứng khoán....thì thị trường đang ở đỉnh....là vì khi tầng lớp đó thấy lợi nhuận lớn của NDT khác, không kiềm chế được lòng tham, họ dốc vốn vào.....

Nhưng đó là dòng vốn cuối cùng đưa BDS, CK lên đỉnh....éo còn dòng tiền nào nữa, giá éo tăng nữa, nhiều NDT mất kiên nhẫn bán hàng loạt...thì dow chén bắt đầu...

Hay anh Nghĩa bị bọn đầu cơ và các nhà báo đưa omama...làm con mắt bị chói lòa...phát biểu như thế..