ASM - Có hiệu lệnh đánh lên 6x và LBM có hiệu lệnh đánh lên 3x

con hàng tốt nhưng em thích 7% hơn cơ

Khu đô thị Bình Khánh 3





A. Các dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đang khai thác kinh doanh:
a) Dự án Khu đô thị cao cấp Sao Mai Bình Khánh 3 tại phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang
– Tổng vốn đầu tư : 425.721.000.000 đồng.
– Qui mô diện tích :
o Giai đoạn 1 & 2 : 255.673 m², trong đó đất ở là 111.800 m² bố trí được 1.300 nền nhà phố liên kế, kích thước chủ yếu là 4,2 m x (17 m – 26,5 m).
o Giai đoạn 3 : 150.618 m², trong đó đất ở là 52.460 m² bố trí được 610 nền nhà phố liên kế, kích thước chủ yếu là 4,2 m x 17 m – 26,5 m.
o Giai đoạn 4 : 153.949 m², trong đó đất ở là 68.117 m² bố trí được 771 nền nhà phố liên kế, kích thước chủ yếu là 4,2 m x 17,5 m.
– Địa điểm đầu tư : Tại phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang.
– Giới thiệu dự án :
o Đây là dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu đô thị mới nhằm bố trí khoảng 2.681 lô nền để giải quyết nhu cầu nhà ở cho cư dân địa phương.
o Khu vực lập dự án chủ yếu là đất ruộng, rất ít nhà dân sinh sống ngoại trừ dân cư sống cặp rạch Thông Lưu, các trục nối ra đường Trần Hưng Đạo và đường cặp rạch Trà Ôn nên chi phí giải phóng mặt bằng, giải tỏa di dời thấp.
– Thời gian thực hiện : 2007 – 2010.
– Các giai đoạn thực hiện:

Giai đoạn​

Thời gian​

Hạn mục thi công​

I & II​

2004 – 2007​

Đã hoàn thành xây dựng và khai thác gần hết.

III​

2007 – 2009​

Qui mô xây dựng: 150.618 m2, trong đó:
+ Đất ở: 52.640 m2 (610 nền)
+ Giao thông: 40.921 m2.
+ Công viên cây xanh và công trình công cộng: 57.237 m2.

IV​

2009 – 2010​

Qui mô xây dựng: 153.949 m2, trong đó:
+ Đất ở: 68.117 m2 (771 nền)
+ Giao thông: 27.065 m2
+ Công viên cây xanh và công trình công cộng: 58.812 m2.

​

– Tiến độ thực hiện dự án đến ngày 30/09/2009:
o Về cơ sở pháp lý, Sao Mai An Giang đã hoàn tất các thủ tục pháp lý để tiến hành đầu tư dự án.
o Công ty đã thực hiện xong quá trình đền bù giải tỏa.
o Công trình đến nay đã xây dựng xong hạ tầng giai đoạn 3 và đang khai thác. Riêng giai đoạn 4 đã san lấp mặt bằng xong.
– Tình hình khai thác dự án đến ngày 30/09/2009:

Đvt: Triệu đồng.​

Diễn giải​

Dự án​

Nền đã bán​

Nền chưa bán​

Số nền​

Diện tích (m2)​

Số nền​

Diện tích (m2)​

Doanh số​

Số nền​

Diện tích (m2)​

Doanh số dự kiến​

Nhà phố​

2.681​

231.422​

1.397​

116.022​

333.396​

1.284​

115.330​

400.000​

Cộng​

2.681​

231.422​

1.397​

116.022​

333.396​

1.284​

115.330​

400.000​

​

​

​

KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP SAO MAI AN GIANG BÌNH KHÁNH 3 TP.LONG XUYÊN TỈNH AN GIANG​

(SAO MAI SUPERIOR URBAN ZONE OF BINH KHANH WARD 3 IN LONG XUYEN CITY, AN GIANG PROVINCE)​

Dự án Khu Chung cư cao cấp & Văn phòng Sao Mai cho thuê tại phường 16, quận 8, TP. Hồ Chí Minh





[FONT=verdana,geneva]– Tổng vốn đầu tư dự kiến : 360.000.000.000đồng.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Hình thức đầu tư : Xây dựng mới hoàn toàn.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Địa điểm đầu tư : Phường 16, quận 8, TP.HCM.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Qui mô diện tích : [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Tổng diện tích đất của dự án là 4.327,22 m², trong đó: đất xây dựng khối chung cư là 724 m² (chiếm tỷ lệ 17,15%), đất xây dựng khối văn phòng là 1.173 m² (27,1%), đất công viên cây xanh là 600 m² (13,87%) và đất giao thông là 1.812,22 m² (41,88%).[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Tổng diện tích sàn khối chung cư cao 18 tầng là 14.019 m², bố trí 102 căn hộ cao cấp, dân số dự kiến 476 người. Đối với khối văn phòng cho thuê cao 16 tầng tổng diện tích sàn là 19.400 m².[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Sự cần thiết phải đầu tư : [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Theo định hướng phát triển quy hoạch toàn thành phố đến năm 2020 thì việc xây dựng nhà ở được xác định là một chiến lược phát triển lâu dài nhằm ổn định nâng cao mức sống của người dân.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Hiện tại, TP. Hồ Chí Minh có diện tích sàn nhà ở bình quân trên đầu người khoảng 5,8 m², bằng một nửa so với tiêu chuẩn quy phạm. Dân số của thành phố ngày càng phát triển, do vậy nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên cần thiết và cấp bách.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]o Hưởng ứng chính sách chủ trương của Đảng và nhà nước Sao Mai An Giang kết hợp với Công TNHH Dũng Thịnh Phát đứng ra đầu tư xây dựng văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường 16, Quận 8 nhằm thực hiện chương trình nhà ở, góp phần tăng thêm diện tích đất ở, giải quyết việc làm cho lao động ngành xây dựng, góp phần cải tạo cảnh quan đô thị khu vực dọc tuyến đường xa lộ Đông Tây đang được thành phố ráo riết thực hiện, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho Quận 8 quản lý xây dựng đô thị quy hoạch đã phê duyệt.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Giới thiệu về dự án:[/FONT]
[FONT=verdana,geneva][/FONT]
[FONT=verdana,geneva]

​

[/FONT] o Vị trí:
§ Phía Bắc giáp đại lộ Đông Tây lộ giới 60 m;
§ Phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 12 m;
§ Phía Đông giáp đường đất hiện hữu;
§ Phía Tây giáp đường quy hoạch lộ giới 12 m.
§ Cách trường mẫu giáo Bông Sen, trường cấp 1 Nguyễn Công Trứ, trường cấp 2 Bình Đông, trường cấp 3 Nguyễn Thị Định trong vòng bán kính 1 km.
§ Cách chợ Phú Định, chợ Kiến Đức, siêu thị Big C An Lạc, siêu thị Metro, chợ An Lạc trong bán kính 1 km đến 3 km.
§ Vị trí của dự án nằm ngay giao lộ giữa Đại lộ Đông - Tây và Đường vành đai trong, một trong những giao lộ lớn của thành phố, đồng thời nơi đây cũng được xác định là khu vực tập trung những công trình kiến trúc cao tầng kết hợp trong các trung tâm thương mại dịch vụ để tương xứng với vai trò quan trọng của tuyến Đại lộ Đông – Tây như tinh thần chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. HCM Lê Hoàng Quân tại buổi họp về tổ chức quản lý quỹ đất và hành lang tuyến Đại lộ Đông – Tây (Thông báo số 541/TB – VP ngày 29/07/2009).
o Quy mô dự án:
§ Diện tích lô đất : 4.327,2 m².
§ Diện tích sàn sở hữu riêng : 10.132,0 m²

Stt​

Loại​

căn hộ​

Vị trí tầng​

Số căn hộ​

Một tầng​

Tổng số căn hộ​

Diện tích 1 căn hộ (m²)​

Tổng diện tích (m²)​

1​

A​

2 – 18​

2​

34​

102​

3.468​

2​

B​

2 – 18​

2​

34​

99​

3.366​

3​

C​

2 – 18​

2​

34​

37​

3.298​

​

Tổng cộng​

​

​

102​

​

10.132​

​

§ Diện tích sàn sở hữu chung : 3.063 m².
§ Diện tích do chủ đầu tư để lại : 842 m².
– Tình hình thực hiện dự án đến ngày 30/09/2009:
o Hồ sơ pháp lý: Công ty đã được các cấp chính quyền liên quan phê duyệt quy hoạch Dự án thông qua một số văn bản như sau:
§ Văn bản số 5221/UBND-ĐT ngày 29/08/2007 của Ủy ban nhân dân Quận 8 về việc thỏa thuận địa điểm đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng và chung cư cao tầng tại phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Quyết định số 40/QĐ-TNMT-QLMT ngày 19/01/2007 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Xây dựng văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường 16, quận 08, TP. HCM.
§ Công văn số 1580/KQTĐ-SQHKT ngày 02/05/2008 của Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. HCM về kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Văn phòng và Nhà ở cao tầng tại phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Quyết định số 3119/QĐ-UBND ngày 20/06/2008 của UBND quận 8 về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 văn phòng và nhà ở cao tầng phường 16, quận 8, TP. HCM.
§ Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất số 000052/HĐ-CN ngày 11/08/2008 về việc chuyển nhượng lô đất cho Công ty TNHH Dũng Thịnh Phát.
§ Quyết định số 3404/QĐ-UBND của Ủy Ban nhân dân TP.HCM ngày 15/07/2009 về việc giao đất cho Công ty TNHH Dũng Thịnh Phát để đầu tư xây dựng chung cư và cao ốc văn phòng tại phường 16, quận 8, TP. HCM
o “Sao Mai Tower – Văn phòng và nhà ở cao tầng” tại phường 16, quận 8, TP. HCM là dự án có vị trí đắc địa và là dự án lớn của Sao Mai An Giang trên con đường phát triển cũng như khẳng định thương hiệu tại thị trường BĐS lớn nhất Việt Nam – TP. HCM. Nhận thức rõ được tầm quan trọng này và để nâng cao hơn nữa hiệu quả đầu tư, hiện nay Công ty đang điều chỉnh qui mô của dự án từ 16 – 18 tầng lên 33 tầng.
[FONT=verdana,geneva]

​

[/FONT]

Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị cao cấp Sao Mai Bình Khánh 5 tại phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang

​

[FONT=verdana,geneva]Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị cao cấp Sao Mai Bình Khánh 5 tại phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang:[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Tổng vốn đầu tư : 1.601.160.050.000 đồng, trong đó:[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oHạ tầng kỹ thuật : 201.261.176.000 đồng.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oNhà ở : 1.399.898.874.000 đồng.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Hình thức đầu tư : Đầu tư mới cơ sở hạ tầng, phân lô, xây nhà ở để bán.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Qui mô diện tích : 348.800 m2.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Địa điểm đầu tư : Phường Bình Khánh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Sự cần thiết phải đầu tư : [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oĐây là một trong những dự án trọng điểm cần thực hiện để đưa TP. Long Xuyên trở thành đô thị loại 2 trước năm 2010 theo quyết định 1252/QĐ-UBND ngày 29/06/2006 của UBND tỉnh An Giang. Thời gian qua Chính quyền và nhân dân thành phố đã khẩn trương và không ngừng nổ lực xây dựng hoàn thành: khu Trung tâm Hành chánh, Trung tâm Văn hóa - Thể dục Thể thao, Trung tâm Y tế, các Trung tâm Thương mại, Cụm công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp và 19 khu dân cư rộng trên 80 ha ở khu vực nội và ngoại ô... nhằm sắp xếp chỉnh trang và phát triển đô thị, kiến thiết nâng cấp cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế, văn hóa, giáo dục... Do đó nhu cầu về quỹ đất cho các hộ dân mà Nhà nước thu hồi đất để tạo mặt bằng xây dựng các công trình phúc lợi xã hội và giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các hộ bị giải tỏa di dời do xây nhà dọc bờ kênh rạch sạt lở ngày càng tăng.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oBên cạnh đó, sự phát triển về mặt kinh tế cũng như đời sống người dân được nâng cao, nhu cầu về nhà ở năm sau cao hơn năm trước đã tạo ra khuynh hướng mua nền định cư mạnh mẽ trong các khu qui hoạch do tính ổn định về mọi mặt, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đảm bảo an ninh trật tự. Vì thế, các khu dân cư đã xây dựng như: Khu dân cư Bà Bầu, Lý Thái Tổ, Bình Khánh 1, 2, 3, 4, Xẻo Trôm 1, 2, 3... vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người dân. [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oĐể giải quyết yêu cầu bức thiết trên, năm 2003 UBND tỉnh An Giang đã thông qua quy hoạch chi tiết Khu dân cư Nam Trà Ôn với diện tích 334 ha, dân số định hình khoảng 45.000 người. Song song đó, UBND tỉnh đã cấp phép cho Sao Mai An Giang đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Sao Mai Bình Khánh 3 (qui mô 56,3 ha) và Đường giải thoát giao thông Khu dân cư Nam Trà Ôn (qui mô 5,6 ha) - nằm trong đồ án qui hoạch Khu dân cư Nam Trà Ôn. Hiện tại, 2 khu quy hoạch này đã và đang thi công hoàn thành hạ tầng cơ sở các giai đoạn, bước đầu đưa vào khai thác sử dụng. Tiếp đến, Công ty sẽ trình UBND tỉnh cấp phép đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Sao Mai Bình Khánh 5 (qui mô 34,88 ha) theo đúng tinh thần của công văn số 2137/UBND-XDCB ngày 11/07/2006 của UBND tỉnh về việc cho Sao Mai An Giang tiếp nhận từ Công ty CP Địa ốc An Giang triển khai thực hiện dự án trên, đây là khu đô thị cao cấp với nhiều chức năng khi hình thành sẽ hợp cùng Khu đô thị cao cấp Sao Mai (Bình Khánh 3), Khu dân cư Bình Khánh 1, 2, 3, 4 thành quần thể kiến trúc mới, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa khu vực Bắc TP. Long Xuyên. [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Thời gian thực hiện : 2009 – 2039.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]– Các giai đoạn thực hiện :[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]Hạ tầng kỹ thuật[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Giai đoạn 1 (Năm 2009 - 2010): Bồi hoàn giải phóng mặt bằng, san lấp toàn bộ diện tích dự án (34,88 ha) và xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 (11,32 ha).[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oQuy mô: 113.265 m2.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oGiới hạn xây dựng: Phía Bắc giáp đường Hàm Nghi (nối dài); Phía Nam giáp đường số 23 (theo qui hoạch); Phía Đông giáp khu Dân cư Bình Khánh 1; Phía Tây giáp đường số 40 (theo qui hoạch). [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oDiện tích đất ở khoảng 60.941,04 m², bố trí 610 nền, gồm 602 nền nhà liên kế và 8 nền biệt thự.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oGiao thông diện tích khoảng 44.588,96 m² bố trí xuyên qua các khu đất ở tạo mặt tiền cho các nhà phố.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oCông viên, cây xanh diện tích khoảng 6.222 m², được bố trí ở phía Tây và trồng dọc theo các tuyến phố.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oKý Túc xá Liên Đoàn Lao Động diện tích khoảng 1.513 m² nằm ở phía Đông Bắc.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Giai đoạn 2 (Năm 2010 - 2011): Xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oQuy mô: 157.428 m².[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oGiới hạn xây dựng: Phía Bắc giáp đường số 23 (tiếp giáp giai đoạn 1); Phía Nam giáp đường số 32 - rạch Long Xuyên (ranh dự án); Phía Đông giáp đường số 17 (theo qui hoạch); Phía Tây giáp đường số 39, 40 - rạch Thông Lưu (ranh dự án).[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oDiện tích đất ở khoảng 87.257,54 m² bố trí 804 nền (trong đó 751 nền nhà liên kế và 53 nền biệt thự).[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oGiao thông diện tích khoảng 50.553,46 m² bố trí xuyên qua các khu đất ở tạo mặt tiền cho các nhà phố.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oCông viên, cây xanh diện tích 17.289 m². Công viên được bố trí ở phía Tây và cây xanh được trồng dọc theo các tuyến phố.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oDiện tích nhà trẻ mẫu giáo 2.328 m² nằm ở phía Tây Nam.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Giai đoạn 3 (Năm 2011 - 2012): Xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oQuy mô: 78.107 m².[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oGiới hạn xây dựng: Phía Bắc giáp đường số 23 (ranh thực hiện giai đoạn 1); Phía Nam giáp đường số 32 - rạch Long Xuyên (ranh dự án); Phía Đông giáp khu dân cư Bình Khánh 1 (ranh dự án); Phía Tây giáp đường số 17 (ranh giai đoạn 2).[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oDiện tích đất ở là 29.467,42 m² bố trí 277 nền nhà liên kế.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oBãi xe diện tích khoảng 31.964,58 m² bố trí xuyên qua các khu đất ở, tạo mặt tiền cho các nhà phố và bãi xe được bố trí gần chợ.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oCông viên, cây xanh diện tích 4.236 m², cây xanh được trồng dọc theo các tuyến phố.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oDiện tích chợ khoảng 12.439 m² nằm ở phía Đông Nam, cách sông Long Xuyên 50 m.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]Nhà ở[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Những năm gần đây, sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, sự gia tăng tốc độ đô thị hóa cùng với đời sống người dân ngày càng cải thiện và nâng cao đã tạo nên nhu cầu về nhà ở nhất là nhà ở trong các khu đô thị mới qua các năm tăng nhanh chóng.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Bên cạnh đó, với quyết tâm đưa thành phố quê hương Bác Tôn trở thành đô thị loại 2 giàu mạnh của chính quyền và nhân dân TP. Long Xuyên thì dự báo nhu cầu nhà ở của địa phương trong những năm tới sẽ tăng mạnh.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Do vậy, mỗi năm dự kiến chủ đầu tư sẽ xây dựng 57 căn nhà mẫu trong đó: Nhà mẫu loại 1 (3 tầng) là 31 căn, nhà mẫu loại 2 (2 tầng) là 24 căn, biệt thự là 2 căn, riêng năm đầu của phân kỳ xây dựng nhà ở chỉ đầu tư xây dựng 38 căn. [/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Việc xây dựng nhà ở của dự án sẽ được thực hiện trong 30 năm từ 2010 đến 2039. [/FONT]

[FONT=verdana,geneva]Năm[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Loại nhà[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Số lượng nhà mẫu xây dựng trong 1 năm (căn)[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Tổng cộng[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva](căn)[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]2010[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Loại 1[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]8[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]8[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Loại 2[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]27[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]27[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Biệt thự[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]3[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]3[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]2011 – 2039[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Loại 1[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]31[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]899[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Loại 2[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]24[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]696[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Biệt thự[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]2[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]58[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]Cộng[/FONT]​

[FONT=verdana,geneva]1.691[/FONT]​

​

[FONT=verdana,geneva]–Các công trình công cộng: chợ và nhà trẻ mẫu giáo chủ đầu tư sẽ tự đầu tư xây dựng hoặc chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư khác có nhu cầu khi đã hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]–Tiến độ thực hiện dự án đến ngày 30/09/2009:[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]oVề cơ sở pháp lý:[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]§Ngày 11/07/2006, UBND tỉnh có công văn số 2137/UBND-XDCB về việc cho Sao Mai An Giang tiếp nhận từ Công ty CP Địa ốc An Giang triển khai thực hiện dự án trên.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]§Ngày 24/11/2006, UBND tỉnh có công văn số 3758/UBND-KT về việc chấp thuận địa điểm, quy mô xây dựng Khu đô thị Cao cấp Sao Mai Bình Khánh 5.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]§Ngày 18/06/2007, UBND tỉnh có Quyết định số 1625/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Cao cấp Sao Mai Bình Khánh 5 của Sao Mai An Giang.[/FONT]
[FONT=verdana,geneva]Về tiến trình đền bù giải tỏa, Sao Mai An Giang đã thỏa thuận bồi hoàn được 60% diện tích dự án[/FONT]


[FONT=verdana,geneva]Sau PVA, quả thật thấy em này sở hữu nhiều dự án tiềm năng quá [r24)]
[/FONT]

Các dự án chiến lược

​

1/. Các dự án Khu đô thị cao cấp như Khu đô thị cao cấp Sao Mai – Bình Khánh 3 – Tp Long xuyên (diện tích 58ha), Khu đô thị cáo cấp Sao Mai Bình Khánh 5 – Tp Long Xuyên (diện tích 34ha), đường giải thoát giao thông Nam Trà Ôn Phường Bình Khánh – Tp Long Xuyên (5.6ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai – Thị trấn Tri Tôn – Huyện Tri Tôn (diện tích 31ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai Thị trấn Tịnh Biên (diện tích 20ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai Thị trấn Chợ Vàm (diện tích 15ha), Khu dân cư Ấp thị - thị trấn Chợ Mới (diện tích 3.5ha), Khu dân cư Phú Hữu – Thị trấn Phú Hòa (diện tích 3.6ha)thuộc địa bàn tỉnh An Giang, Khu dân cư Ngân hàng P1 – Tp Cao Lãnh – tỉnh Đồng Tháp (5ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai P7 – Thị Xã Bến Tre – tỉnh Bến Tre (qui mmô 12.7 ha), Khu biệt thự sinh thái Núi Cấm – Tịnh Biên (qui mô 17ha), Khu biệt thự nghĩ dưỡng Thiên Cảnh Sơn (qui mô 6ha).

​

2/. Khu nghỉ mát Sao Mai nằm cạnh Khu công nghiệp Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Được xây dựng hoàn thành năm 2003 theo yêu cầu về chổ ở của hơn 200 cán bộ tập đoàn Samsung – Hàn Quốc. Tổng diện tích toàn khu khoảng 4.8ha, có hơn 200 phòng ở với đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra có các công trình dịch vụ như karaoke – xông hơi – massage, khu nhà hàng, hồ bơi, sân tennis. Môi trường sống trong lành, thanh bình, thân thiện, phù hợp cho việc ở ngắn hạn lẫn dài hạn.

​

3/. Cụm công nghiệp Vàm Cống nằm cạnh phà Vàm Cống đưới chân cầu Vàm Cống bắc qua sông hậu, thuộc xã Bình Thành, Huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp. Với qui mô diện tích hơn 38.6 ha, tổng vốn đầu tư hạ tầng hơn 200 tỷ đồng. Tổng số công nhân của Cụm công nghiệp hơn 17.000 người. Cụm công nghiệp Vàm Cống bao gồm các Nhà máy thủy sản, các nhà máy phụ trợ và khu nhà ở cao tầng cho công nhân.

​

Nhà máy chế biến thủy sản fresh Fish 1 là nhà máy đầu tiên trong Cụm Công nghiệp Vàm Cống, có công suất 600 tấn nguyên liệu / ngày. Vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng, được xây dựng với trang thiết bị, công nghiệp tiên tiến nhập khẩu từ các nước Mỹ, Nhật Bản và Châu Âu. Nhà máy đạt các tiêu chuẩn về quản lý chất lượng và an toàn vệ sinh thực phẩm quốc tế như : ISO 9001, HACCP, EU CODE, BRC 2005, HALAL, IFS . . .

Với ASM, ăn 20% vẫn còn là mỏng !

ASM mai chắc chẳng có hàng mà mua, trừ khi INdex mai giảm 10 điểm. Thì một số a e chậm chân có thể mua đc. Dấu chấm hết.

ASM Có EPS 2009 11k. Sau khi tăng vốn EPS 2010 trên tt đang ở mức 7k.
Cty chuẩn bị tăng VDL thêm 50 tỷ. Lên 150 tỷ tương đương 15tr CP.
Ban lãnh đạo cty quyết định chia thưởng như sau:
Đối với 2009 : -
-chia thưởng 20% cp.
-quyền mua cp 27% giá 20
- chào bán CBCNV 4.3%
Đối với quý I 2010:
- chia thưởng 30% cash or stk
đại hội sẽ thông qua sau 30/3/2010.
Sau khi tăng VDL. EPS điều chỉnh khoảng 5k.
Vậy NDT có thể mua để lướt sóng cũng như mua hưởng quyền đều đem lại LN cao.

Em này được 2 phiên là may mắn lắm. Cẩn thận kẻo chết

Nhìn xem dự án của ASM có kém gì với PVA và MCG không []