Bác nào có lk Kim trung Di trạch

Công nhận, trước nay BDS là thị trường của người bán, tự nhiên đợt này thấy quảng cáo toàn giờ vàng. Có khác gì oto, điện thoại, thuốc tây cách đây chục năm đâu

chỉ bán được 4 căn Royal trong tháng 2. Hố hố

http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn...uong-nuoc.html

Thị trường bất động sản: Chợ chiều, giá chưa xuống nước

Chừng nào giới đầu cơ còn sức mua, còn tiền để ôm hàng thì chừng đó người ít tiền vẫn chưa thể tiếp cận và sở hữu được nhà ở. Tuy nhiên, theo nhận định của các DN BĐS, lượng đầu cơ đang ít đi...

​

Bán giá gốc vẫn ế ẩm
Anh Trần Nguyễn Huy - Trưởng phòng Kinh doanh Cty Địa ốc Đất Xanh, cho biết: Trong tháng 2, tại 2 dự án được rao bán tại sàn Đất Xanh, đã có 35 căn hộ Star City và 4 căn hộ tại dự án Royal City giao dịch thành công. Số lượng này có thể coi là lớn tại thời điểm này, khi có nhiều sàn “bán không được”, anh Huy cho biết.
Điều này lý giải hiện tượng nhân viên bán hàng của các sàn giao dịch BĐS dốc sức mời gọi cộng tác viên để đẩy được hàng đi với giá gốc không còn là chuyện lạ nữa. Nếu như trước đây muốn mua được một căn hộ, khách có nhu cầu thực phải qua dăm bảy cầu với tiền chênh lệch cao có khi tương đương một căn hộ, thì nay việc bán hàng giá gốc đến tận tay khách hàng, dịch vụ tận tình, không còn là chuyện lạ. Lạ là dù chăm sóc và mời gọi kỹ nhưng hàng vẫn chịu cảnh mãi lực chậm, đặc biệt là dự án cao cấp.
“Cộng tác viên có khách cứ alô cho chúng tôi, khách mua giá gốc, không phải chịu chênh lệch, và người giới thiệu vẫn được nhận hoa hồng cho công dẫn khách” - Cán bộ phụ trách bán hàng một Cty BĐS chuyên bán các dự án cao cấp mời mọc.
Gấp rút ưu tiên tuyển thêm nhân viên bán hàng là cách mà các sàn, Cty BĐS đang làm nỗ lực nhằm cứu vãn cho thị trường đang lâm cảnh chợ chiều hiện nay.
Sẽ giảm giá khi nhu cầu dừng lại
Đó là nhận định của anh Nguyễn Thạch Ly - cán bộ tài chính một Cty thành viên thuộc TCty VINACONEX. Theo anh Ly, hiện tại, thị trường BĐS TP.HCM đang ở tình cảnh cung vượt cầu, nhiều nhà đầu tư lo ngại thị trường BĐS Hà Nội cũng sẽ rơi vào tình trạng tương tự. Thời gian tới, rất nhiều dự án mới tiếp tục tung sản phẩm ra thị trường và cuối năm 2011 và đầu năm 2012, thị trường sẽ tăng mạnh nguồn cung với ước tính hàng chục ngàn căn hộ. Cạnh tranh sẽ còn quyết liệt hơn hiện nay rất nhiều.
Kèm theo đó, quyết định thắt chặt tiền tệ đối với cho vay BĐS đang được coi là làm khó các chủ đầu tư kinh doanh lĩnh vực này. Trước tình hình đó, câu hỏi đặt ra là giảm giá BĐS có phải là giải pháp phù hợp và khả thi với điều kiện thực tế của thị trường và của DN hay không?
Các DN cho rằng, với những nhà đầu tư có chiến lược tài chính dài hạn, trường vốn thì không có gì phải lo lắng dù ngân hàng thắt chặt vốn vay. Tuy nhiên số DN có đủ tiềm lực, tự chủ được vốn không nhiều. Phần đông là nhờ vào nguồn vốn vay ngân hàng, tình trạng bán lúa non khi mới xong phần móng của hầu hết các dự án chứng tỏ rõ điều này.
Hầu hết các DN đều bán lúa non chứ mấy ai đợi hoàn thiện xong mới bán đâu. Khi bắt đầu bán lúa non, tiến hành thu tiền từng đợt của khách hàng, là DN đã có nguồn để trả nợ ngân hàng. “Khó khăn lớn nhất là đầu ra” - anh Nguyễn Thạch Ly nhận định. Theo đó, thị trường năm nay sẽ khó khăn hơn nhiều so với năm 2010, vì ảnh hưởng lớn từ lãi vay cao, vật liệu tăng giá, riêng thép đã tăng giá vài lần. “Nếu tính thuận chiều, đầu vào tăng thì giá bán sẽ phải tăng, nhưng thực tế, BĐS đã liên tục tăng giá và hiện đã ở mức rất cao. Những người có đủ 2 - 3 tỷ đồng để mua chung cư đã vãn, không còn nhiều, trong khi số dự án đang xây dựng và hoàn thành của phân khúc căn hộ giá trung bình và cao cấp còn rất lớn. Đặc biệt là căn hộ cao cấp, gần chạm ngưỡng bão hoà rồ

Nghe cái tên Kim Chung Di Trạch quê vãi chưởng thằng nào làm pr mà ngu kinh

Có ngâu thì mới đầu tư KIm chung di trạch

1 người bạn của tôi tại MB cho biết ngân hàng của anh đã chính thức ngừng giải ngân cho BDS bất kể loại hình cho vay nào. Theo tin không chính thức thì chính các ngân hàng cũng kẹp khá nặng vào đất (thử coi lại xem có mấy ngân hàng không có cty .....- LAND đâu, dính hết). Muốn đẩy đi thì phải có cầu, khốn nỗi hiện giờ LS vay đang ở mức 2x nên chẳng ai dám vào nhưng để đảm bảo tỷ lệ cho vay như NN đề ra chắc sẽ có đợt xả hàng vào cuối năm. Năm nay ai đầu tư vào CCCC thì hẵn đã thấm đòn, năm sau CP sẽ bồi tiếp 1 cú suất thuế mới áp vào đất nền thì thị trường sẽ còn khốn khó nữa. Mà xét ra nhà nước ko làm thì cũng không xong, dẹp xong vàng và USD thì phải quay ra thịt nốt cái mảng BDS này mới mong ổn định kinh tế phát triển sản xuất được. Cái mảng BDS này khối thằng tây chỉ khua chiêng gõ mõ lấy tiền của ta làm thịt ta rồi làm 1 mớ tiền mang về nước chứ có rót được bao tiền vào đâu, NN dần cũng tỉnh ra khi thấy 1 nền kinh tế mà người người đi buôn, nhà nhà đi buôn BDS để mong kiếm lãi mỗi năm >100% thì ai sẽ sản xuất phát triển kinh tế để tạo nội lực cho nền KT này

Các bác đung dim Gia Kim Chung di trach của em chu, em có con lk 17m đâm duong tuần truoc vẫn có thăng tra em 50 mà, bên Kim Chung đot này chú nào đanh tiền vay còn ko thì toàn để thông duong 32 anh em moi bán. bác cháo 8x vào confirm bảo vệ thành quả đi nào. Bác nào muốn mua mà dìm hàng thô thế

Vãi đạn

thế thì cứ ở nóc tủ mà hóng mát,ôm cả đống đi

chung cư chả thấy tăng giá, vô lý quá

Dừng triển khai khu đô thị Kim Chung-Di Trạch


Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (Thăng Long 9) có quy mô 138ha nằm tại địa phận xã Kim Chung và Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội.
Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội vừa công bố danh sách của 16 đồ án, dự án phải tạm dừng chờ quy hoạch phân khu, trong đó có dự án KĐT Kim Chung – Di Trạch (Thăng Long 9) do Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng(Vietracimex) làm chủ đầu tư.
Được biết, khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (Thăng Long 9) có quy mô 138ha nằm tại địa phận xã Kim Chung và Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội. Diện tích đất ở 41,45 ha - chiếm 24,34%. Trong đó: Biệt thự: 12,91ha, chiếm 7,58%; nhà liền kề vườn: 20,3ha - chiếm 11,92%; nhà cao tầng: 8,24ha - 4,84%. Tháng 8.2009, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã công bố và bàn giao quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án này.
Hiện nay, trên thị trường đã có rất nhiều nhà đầu tư giao dịch biệt thự, nhà liền kề của dự án này dưới dạng chuyển nhượng quyền góp vốn vào dự án. Bên cạnh dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, trong danh sách 16 dự án phải tạm dừng chờ quy hoạch còn có các dự án khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc (0,6ha)và khu nhà ở biệt thự Nguyên Ngọc (1,03ha) tại Kim Chung, Hoài Đức; khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh (141,8ha) do Tập đoàn HUD Holdings làm chủ đầu tư; khu đô thị Gofl Vinashin (217,65ha) tại Mê Linh do CTCP ĐT&Vận tải dầu khí Vinashin làm chủ đầu tư; khu nhà ở để bán (2,9ha) thị trấn Cầu Diễn do CTCPĐT TMDV xây lắp làm chủ đầu tư; KĐT thương mại dịch vụ nhà ở Habeco Hạ Hồi Quất Động(50,72ha) do CTCP đầu tư phát triển Habeco làm chủ đầu tư.



Theo Phạm Huệ
Báo Lao động