$$$ Bạch thủ - TKC - cổ phiếu bất động sản, siêu lợi nhuận quý 4/2010 $$$

1. Đây là kế hoạch kinh doanh năm 2010 của TKC:

TKC: Dự kiến thu thêm 30 tỷ đồng lợi nhuận từ Dự án The Splendor 1
Hiện TKC đang tiếp tục xây dựng khu chung cư The Splendor 2.

Trong năm 2010, ngoài lợi nhuận tối thiểu theo kế hoach thu về từ mảng hoạt động xây lắp 23 tỷ đồng, TKC sẽ thu về gần 30 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án khu căn hộ Cao cấp The Splendor 1.

Hiện tại, TKC cũng đang gấp rút triển khai 1 dự án khác rất tiềm năng ở giữa trung tâm Nam Sài Gòn, kề liền khu đô thị mới GS và khu đô thị mời Phú Mỹ Hưng, Dự án với tổng diện tích 10ha, trong đó trước mắt TKC sẽ triển khai xây dựng 3 cao ốc trên diện tích 1.35 ha với 1.000 căn hộ. TKC liên doanh 50%.
The Splendor Apartment (The Splendor 1) có tổng diện tích sàn xây dựng 24.693 m2 bao gồm 2 khối căn hộ, mỗi khối gồm 01 hầm, 01 trệt, 11 tầng cao và tầng kỷ thuật. Tổng số căn hộ là 206 căn với nhiều diện tích từ 76.92 m2 đến 111 m2, tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng.

Đồng chủ đầu tư gồm CTCP Xây Dựng & Kinh Doanh Địa Ốc Tân Kỷ (TKC) và Công ty TNHH TM XD Kinh Doanh Nhà Thanh Nhựt. Nhà thầu thi công là TKC.

Chung cư cao cấp The Splendor 1 tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Dung, giáp mặt tiền sông Bến Cát, đồng thời đây là điểm kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm các quận, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, khu công viên Phần mềm Quang Trung, gần với hệ thống đường giao thông xuyên Á đi các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, và các tỉnh miền Tây.

Sau hơn 1 năm khởi công xây dựng dự án khu căn hộ Cao cấp The Splendor 1, công trình cơ bản đã hoàn thành các hạn mục chính, việc giao nhà dự kiến vào khoảng tháng 8 năm 2010.

Theo TKC, dự này đã bán hết 95% căn hộ và khả năng sẽ bán hết số căn hộ còn lại trong năm nay. Lợi nhuận thu về từ dự án The Splendor1 dự tính khoảng 60 tỷ đồng trong đó TKC hưởng ½ tương ứng là 30 tỷ đồng.

Dự án Splendor 2

Hiện TKC đang tiếp tục xây dựng khu chung cư The Splendor 2. Dự án nằm trong khu vực quy hoạch phát triển của Quận Thủ Đức (khu hành chính tương lai của Quận Thủ Đức) và có đầy đủ các tiện ích công cộng… sẽ phục vụ tốt về điều kiện sống cho cư dân tương lai ở đây.

Khu chung cư The Splendor 2 khởi công trên lô đất diện tích đất 4.038,5 m2; diện tích xây dựng: 1.895,04 m2; diện tích để xe: 1.311,84 m2; tòa nhà gồm 1 trệt, 17 tầng, 1 sân thượng, 1 sân vườn trên mái tầng 2 và mái che thang. Dự án bao gồm 353 căn hộ có công năng từ 01 đến 03 phòng ngủ với nhiều vị trí khác nhau.

Dự án đang trong giai đoạn cuối của công tác chuẩn bị. Theo tiến độ thực hiện dự án đã xong phần giải phóng mặt bằng đang chuẩn bị công tác san lấp và tiến hành chỉnh trang hạ tầng tầng kỹ thuật mặt bằng xây dựng.

Việc xây dựng sẽ kéo dài khoảng 20 tháng và công trình dự kiến sẽ đưa vào sử dụng vào tháng 12/2012, tổng mức đầu tư: 180 tỷ đồng. Tính theo giá thị trường ở thời điểm hiện tại công ty dự kiến lãi 44 tỷ đồng, lợi nhuận sẽ được hoạch toán từ năm 2011.

http://cafef.vn/TKC-38221/tkc-du-kien-thu-them-30-ty-dong-loi-nhuan-tu-du-an-the-splendor-1.chn

2. Còn đây là tình hình triển khai dự án Splendor (đã đủ điều kiện để hạch toán vào doanh thu quý 4/2010)
Lễ khánh thành tòa nhà và bàn giao căn hộ The Splendor

​

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 09/10/2010, Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Kinh Doanh Địa Ốc Tân Kỷ trân trọng tổ chức buổi lễ khánh thành tòa nhà và bàn giao căn hộ The Splendor tại phường 6, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Dung, giáp mặt tiền sông Bến Cát. Đây là điểm kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm các quận, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, khu công viên Phần mềm Quang Trung, gần với hệ thống đường giao thông Xuyên Á đi các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, vá các tỉnh miền Tây.

Chung cư cao cấp The Splendor với tổng diện tích sàn xây dựng 30.000 m2 bao gồm 2 khối căn hộ; mỗi khối gồm 01 hầm, 01 trệt, 11 tầng lầu và 01 tầng kỷ thuật. Tổng số căn hộ là 206 căn với nhiều diện tích từ 76.9 m2 đến 111 m2. Dự kiến chung cư sẽ phục vụ khoảng 1000 Cư dân, góp vào quỹ nhà ở thuộc phân khúc trung bình khá trên địa bàn quận Gò Vấp.

http://www.tanky.com.vn/vi/?module=news&item=94

3. Còn đây là một tin chưa được xác nhận chính thức:

TKC đã chuyển nhượng một lô đất hơn 6000m2 tại Đà Nẵng, giá trị chuyển nhượng là gần 40 tỷ, 13 tỷ cty sẽ trả tiền vay ngân hàng, còn lại 27 tỷ cty sẽ hạch toán vào lợi nhuận cuối năm 2010.

4. Cuối cùng là danh mục các dự án bất động sản do TKC làm chủ đầu tư http://www.tanky.com.vn/vi/?module=projects&cat=13 và danh mục các dự án mà TKC tham gia liên doanh và làm tổng thầu thi công: http://www.tanky.com.vn/vi/?module=projects&cat=17

Tranh thủ thời loạn, Giá 1x, vào gấp [};-