Bàn luận về tổng Cty sông đà đăng ký bán bớt CP SJS ra ngoài công chúng!

Morgan Stanley giải ngân 8 tỷ USD vào BĐS Châu Á


Tập đoàn tài chính Morgan Stanley của Mỹ vừa thành lập một quỹ bất động sản 8 tỷ USD nhằm vào thị trường Bắc Mỹ, châu Âu, Trung Đông và châu Á.

Đại diện của Morgan Stanley cho biết, quỹ bất động sản này có sức mua hơn 30 tỷ USD và danh mục đầu tư bao gồm bất động sản và các công ty tại các thị trường phát triển như Nhật Bản, Tây Âu và Australia và các thị trường đang nổi lên như Trung Quốc, Ấn Độ, Nga và Mỹ Latin.

Theo Morgan Stanley, quỹ bất động sản mới này của tập đoàn là quỹ bất động sản lớn nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, đã có những nguồn tin cho biết, tập đoàn Blackstone của Mỹ sẽ thành lập một quỹ bất động sản thậm chí còn lớn hơn, với 10 tỷ USD.

Tập đoàn Morgan Stanley đã đầu tư khá mạnh mẽ vào thị trường tài sản đang bùng nổ tại châu Á với mục tiêu nhằm vào các nước Nhật Bản, Trung Quốc và gần đây là Ấn Độ, Việt nam.

Tháng 4 vừa qua, tập đoàn này mua lại 13 khách sạn và hai đơn vị quản lý tài sản của công ty hàng không Nhật Bản All Nippon với giá 2,4 tỷ USD. Đây là vụ mua bán lớn nhất trong ngành công nghiệp khách sạn châu Á.

Bộ phận bất động sản của Morgan Stanley vốn tập trung vào các hoạt động đầu tư, ngân hàng và cho vay trong lĩnh vực bất động sản đã mua lại số tài sản có tổng giá trị lên tới 83,5 tỷ USD trên toàn cầu thông qua các quỹ của bộ phận này.

(Theo Reuters)

XEM RA TỔNG ĐANG THIẾU XÈNG NÊN BÁN BỚT. CẦN THEO DÕI KỸ VÀ QUYẾT ĐỊNH ĐÚNG LÚC. CHẠY NGAY CHƯA CHẮC ĐÃ LÀ QUYẾT ĐỊNH KHÔN NGOAN

Thế giới đổ vốn vào địa ốc châu Á

Châu Á đang chứng kiến một cuộc bùng nổ đầu tư cao ốc thương mại và các doanh nghiệp lắm tiền của trên toàn cầu phải cạnh tranh quyết liệt để tìm được nơi rót vốn.

Việc ngân hàng Morgan Stanley dự định bỏ ra 1 tỷ USD để mua một cao ốc văn phòng tại Seoul cho thấy các nhà đầu tư thế giới đang dồn sự quan tâm đặc biệt đến thị trường bất động sản Châu Á. Nó cũng phản ánh cuộc cạnh tranh gay gắt giữa các ngân hàng và công ty quản lý quỹ để giành được những tòa nhà văn phòng tại thủ đô xứ kim chi, vốn bị các nhà đầu tư địa ốc nước ngoài bỏ quên.

Sau khủng hoảng tài chính châu Á, Hàn Quốc tái cơ cấu kinh tế, giúp mở rộng cánh cửa thị trường bất động sản nước này. Tuy nhiên, dù nhiều người quan tâm đến địa ốc Hàn Quốc thì trước nay chưa từng có chuyện một tòa nhà đã 30 năm tuổi lại được trả giá đến 1 tỷ USD.

Cuối tháng 6 năm ngoái, nhà đầu tư bất động sản số một trong số các ngân hàng Mỹ Morgan Stanley đã giành quyền mua trọn trụ sở 23 tầng của Daewoo và sẽ phải bỏ ra khá nhiều công sức và tiền bạc để cải tạo, biến nó thành một tháp văn phòng hiện đại. Để giành được vụ làm ăn này, Morgan đã phải vượt qua một loạt đối thủ - Macquarie Bank của Australia, Kookmin Bank của Hàn Quốc và Koramco Reits Management & Trust.

Bùng nổ cao ốc thương mại
Nếu cuộc chuyển nhượng của Morgan Stanley thành công, nó sẽ là thương vụ đầu tiên của quỹ đầu tư địa ốc trị giá 8 tỷ USD mà Morgan lập ra để làm ăn tại thị trường bất động sản đang sôi sục của châu Á và các thị trường mới nổi khác.

Morgan cũng chỉ là một trong những nhà đầu tư nước ngoài nhắm vào thị trường Seoul. Ngoài hãng này còn có Merrill Lynch, Macquarie, GE Real Estate, Deutsche Bank, DIFA và Deutsche Immobilien Fonds của Đức, GIC và Ascendas của Singapore.

Các điểm đến quan trọng mà các nhà đầu tư quốc tế nhắm đến là Trung Quốc, Ấn Độ và Việt Nam. Theo số liệu của Jones Lang LaSalle, thị trường cao ốc thương mại của khu vực châu Á Thái Bình Dương đã thu hút 94 tỷ USD trong năm 2006, tăng 42% so với năm trước.

Các chuyên gia bất động sản dự báo, cầu đối với văn phòng cao cấp sẽ tiếp tục vượt cung trong những năm tới, trong đó Tokyo và Seoul hiện là 2 thị trường thiếu tháp văn phòng trầm trọng nhất. Một nguồn cầu lớn khiến cho diện tích văn phòng cho thuê càng thiếu hụt là do các ngân hàng liên tục mở rộng hoạt động tại châu Á. Hầu hết các ngân hàng lớn - Merrill Lynch, Morgan Stanley, JPMorgan Chase và Lehman Brothers - đều đã tăng gấp đôi hệ thống dịch vụ trong vòng 2-3 năm qua.

Các công ty bất động sản trong nước cũng đang gia nhập cuộc đua nhau lập dự án và thi côngcác khu văn phòng cao cấp để tạo diện mạo chuyên nghiệp và môi trường làm việc năng động.

Trộm vía, tin mới nhất là HĐQT của SJS nhiệm kỳ tới có Tây và dưới áp lực xxx nào đó thì TCT Sông đà phải bán bớt phần vốn của mình ra , mà bán cho mấy chú Tây muốn có chân trong HĐQT

Những cp chú nói anh ko có ý kiến gìnhung thiết nghĩ để tầm T10 hãy tính chú ạ! 4 em XXX tôi nói chú là đã có chủ truong các quỹ lớn trong quý 3 này!chú cứ chờ xem!SJS khác PPC ỡ chỗPC sàn Ha dang 60 thi đấu giá 115 do anh SSI múa,còn SJS dang 300 thì chú nghĩ xem đi!chú là thấy về tâm lí CK rồi còn ko biết nắm bắt cơ hôi à! Tây mà dìm giá thi vưa lỗ vốn CP hiện có vừa bị Việt Nam ta bâu xé!vây thì tốt nhất sẽ là lấy thịt đè nguoi thôi!khàkhà!

Thị trường giống hồi đấu PPC, kịch bản giống PPC nhiều người đang nghĩ tới!
Nhiều khả năng Tây nó dìm xuống liên tục trước khi đấu giá.

Em đẩy sạch SJS đi roài, đanh rình cơ hội, cái tin này có lẽ sẽ là cơ hội mà thằng Tổng SD cho đây.
Bác nói cái đoạn đo đỏ ở trên, bác giảng lại cho em tí, em không hiểu lắm, dùng tiền làm sao có thể ép giá xuống được.
Ngày ấy đã có bàn luận rất sâu về PPC, tựu chung lại là PPC đã được tây ôm ở Ha với giá trung bình thấp, sang Ho, bọn chúng bắt đầu dùng số lượng đó bán ra vừa dìm giá để đấu PPC tiếp, vừa hiện thực hóa được lợi nhuận vì đã ôm PPC giá tháp ở Ha trước đó.
Tóm lại, muốn dìm giá thì phải có số lượng lớn CP mới dìm được.

Lai muốn múc SJS để làm vốn như TAC hả chú!Thứ 2 chú cứ mua SJS cho tôi!alê hấp đúng 2 tuần chú lời khủng!

Thế tóm lại là bao giờ đinh bán các bác nhở ?

theo em phải có 2 điều kiện là số lượng lớn và giá rẻ , PPC ngày xưa tây hội đủ 2 điều kiện đấy ... SJS thì không.
Em nhớ là phải đến phiên bán sàn thứ 3 của PPC lệnh bán của em mới khớp được vì chen không nổi với mấy ông tây đang tháo khoán PPC ra. Giá thì các bác biết cả rồi. Sau đó chúng nó lấy khoản tiền bán đấy để tung hứng , cứ bán tay trái mua tay phải theo giá giảm dần , khoản tiền bán PPC đấy teo đi theo thời gian cũng vẫn không ăn vào vốn của chúng nó nên chúng nó mới không sợ . Em nôm na giải thích thế với bác anhnk74 vậy.