Bảo trọng! Những người ham hố phiên đầu tuần sau vào gấp

này thì chứng lên này!!!! 26/6 biết tay nhé! Tin mới coong vừa hợp nhé
Không nới lỏng chính sách tiền tệ
Cập nhật lúc :2:05 PM, 11/06/2011
(Đất Việt) Đây là khẳng định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu trong buổi họp với các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP HCM về chính sách tiền tệ 6 tháng cuối năm.

Theo đó, trần lãi suất huy động vẫn là 14% một năm, lãi suất huy động USD là 2% một năm và sẽ đình chỉ hoạt động ngân hàng nào để tăng trưởng tín dụng vượt 20% trong năm 2011.


Ngân hàng Nhà nước quy định đến 30/6, các ngân hàng thương mại phải giảm tỷ trọng cho vay phi sản xuất xuống còn 22% tổng dư nợ. Nhưng một số ngân hàng cho biết “không thể làm nhanh đến thế”. Ông Phạm Duy Hưng, Tổng giám đốc VietAbank, bày tỏ: “Dư nợ bất động sản phi sản xuất của chúng tôi từ 34% một năm đến 30/6 cũng chỉ có thể giảm xuống 31% và cuối năm chỉ về đến 28%. Mặc dù không tăng dư nợ phi sản xuất, nhưng do kỳ hạn chưa đến, ngân hàng không thể xử lý bằng cách thu trước hạn của khách hàng”. Bà Dương Thu Hương, Tổng thư ký Hiệp hội ngân hàng, cũng đồng ý: “Yêu cầu đưa dư nợ phi sản xuất về 16% vào cuối năm nay là khó khăn. Các hợp đồng đã ký năm ngoái nhưng thời hạn vay từ 2 đến 5 năm nên thay đổi thì không được”.

Chưa khẳng định sẽ phạt hay không phạt ngân hàng không “kéo” dư nợ phi sản xuất xuống dưới 22% trước 30/6, ông Giàu khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không yêu cầu giảm tuyệt đối nhu cầu tín dụng phi sản xuất mà chỉ yêu cầu giảm cơ cấu theo kiểu “siết chặt”. Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại cẩn trọng trong cho vay phi sản xuất, vì “3 năm nay, Ngân hàng Nhà nước luôn luôn cảnh báo về vấn đề cho vay này”. Hiện nay, có đến 16 ngân hàng có dư nợ phi sản xuất trên 22% trong tổng dư nợ.

Con số Ngân hàng Nhà nước đưa ra, 5 tháng đầu năm, lãi suất huy động bình quân VND của các ngân hàng thương mại là 15,5% một năm, lãi suất cho vay VND 18,74%, tăng 3,74% một năm so với năm 2010. Cho vay sản xuất bình quân là 18 - 19% một năm, phi sản xuất 22 - 25%. Hiện tại, lãi suất liên ngân hàng đã giảm, qua đêm chỉ còn 13 - 14% mỗi năm, kỳ hạn 1 tuần là 15 - 16%, thanh khoản đã có dấu hiệu ổn định. Những kết quả đó Ngân hàng Nhà nước cho rằng có thể thực hiện được việc kiểm soát tín dụng dưới 20%, giảm tỷ trọng cho vay phi sản xuất và tăng mạnh cho nông nghiệp nông thôn.

Dù còn một số quan ngại về trần lãi suất huy động 14% một năm, nhưng nhiều ngân hàng thương mại đồng tình không để tăng trưởng tín dụng vượt mức 20% . Ông Giàu, khẳng định: “Ngân hàng Nhà nước sẽ theo các chỉ tiêu của Thủ tướng công bố về GDP, lạm phát… để điều hành chặt chẽ, linh hoạt, không nới lỏng. Các ngân hàng thương mại phải tiết kiệm chi phí để giảm mặt bằng lãi suất, tránh cạnh tranh không lành mạnh. Các công cụ lãi suất như lãi suất trên thị trường mở (OMO) sẽ từ 10 -15%, TCV từ 4 - 9%. Đối với ngân hàng thương mại, Nhà nước sẽ có yêu cầu chỉ cho vay 18% một năm”.

Phương Nhi

Bảo sao SCR phiên hôm qua hút xả kinh vãi

Doanh nghiệp địa ốc đổ nợ
Cập nhật lúc :7:39 AM, 11/06/2011
(Đất Việt) Thời điểm này, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang ngập trong nợ nần. Tuy nhiên đây cũng là cơ hội để thị trường thanh lọc những doanh nghiệp thiếu tiềm năng.

Trong Top 10 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết, theo ông Nguyễn Minh Hạnh - Ban Phân tích (Công ty CP Chứng khoán Dầu khí), Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) và Công ty địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal (SCR) sẽ gặp khó khăn nhiều nhất. Tính bình quân, trong nhóm 10 công ty bất động sản đứng đầu trên thị trường chứng khoán thì tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu bình quân là 76,8%, trong đó tỷ lệ nợ vay khá lớn là SCR (166%), PDR (112%), Tổng công ty CP xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVX) 117,4%, Công ty địa ốc Hoàng Quân (70,8%)... “Các doanh nghiệp sử dụng vốn vay lớn thường tiềm ẩn nhiều rủi ro”, ông Hạnh cảnh báo.



Đầu ra khó khăn, cộng với sự lạm dụng vốn tín dụng là một trong những nguyên nhân khiến doanh nghiệp bất động sản ngập trong nợ nần. Ảnh: TNLinh. Ngập trong nợ nần

Trong phân tích về triển vọng cổ phiếu bất động sản năm 2011, ông Hạnh cho rằng, những khó khăn ở thị trường bất động sản TP HCM trên tất cả các phân khúc đã tạo áp lực lớn lên hoạt động kinh doanh các doanh nghiệp bất động sản phía Nam, đặc biệt là các công ty kinh doanh chủ yếu ở phân khúc căn hộ chung cư.

Số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2011 của PDR cho thấy, hiện công ty này đang nợ khoảng hơn 2.642 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ hơn 1.414 tỷ đồng. Đến hết tháng 3, tổng giá trị “hàng tồn kho” (bất động sản) của PDR lên tới gần 3.386 tỷ đồng, gồm 5 dự án: The EveRich II, The EveRich III, Nhà Bè, Long Thạnh Mỹ và dự án Phan Đình Phùng - Quảng Ngãi. Trong đó, chỉ riêng The EveRich II, đang triển khai giai đoạn 1, tổng giá trị “hàng tồn kho” lên đến hơn 1.900 tỷ đồng.

Còn SCR, mặc dù tổng tài sản tính đến cuối tháng 3 hơn 7.638 tỷ đồng và nguồn vốn chủ sở hữu hơn 2.240 tỷ đồng, nhưng số nợ phải trả lên đến 5.370 tỷ đồng. Nguyên nhân khiến công ty này gánh một khoản nợ khá lớn cũng bởi đang ôm một lượng “hàng tồn kho” lên đến hơn 2.458 tỷ đồng. Hay Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) vẫn được xem là một “đại gia” trong làng bất động sản Việt Nam, hiện số căn hộ “tồn kho” có giá trị lên đến hơn 3.000 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI), số nợ lên đến hơn 1.868 tỷ đồng. Hiện số hàng “tồn” của BCI cũng lên đến hơn 2.150 tỷ đồng.

Rất nhiều doanh nghiệp khác cũng đang lâm vào cảnh nợ nần, trong khi vẫn ôm một lượng lớn căn hộ “tồn kho” không bán được, điều này đã khiến các doanh nghiệp địa ốc khó càng thêm khó.
Cơ hội thanh lọc

Thực tế cho thấy, các doanh nghiêpk càng lớn thì nợ vay càng nhiều, vượt xa vốn chủ sở hữu. Tổng giám đốc một công ty bất động sản tại TP HCM thừa nhận, bất động sản đặc thù là một lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn và mất rất nhiều thời gian (thường kéo dài 3 – 5 năm mới hoàn tất), nhưng vốn thực có của chủ đầu tư thường chiếm tỷ trọng ít hơn vốn vay ngân hàng.

Điều đáng lo nhất hiện nay là việc các doanh nghiệp địa ốc khó giải phóng được hàng khi thị trường vẫn chưa có dấu hiệu khả quan, khả năng tiêu thụ hàng chục ngàn căn hộ xem chừng là nhiệm vụ bất khả thi. Theo dự báo của ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức, thị trường sẽ còn khó khăn hơn khi chủ trương thắt chặt tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát đang vào giai đoạn quyết liệt. Không chỉ doanh nghiệp, phía người mua nhà cũng rơi vào thế bí khi không thể tiếp cận tín dụng. Nếu vay được cũng phải gồng lưng gánh lãi suất cao ngất ngưỡng, dù nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.

Theo tiến sĩ Lê Thẩm Dương, ĐH Ngân hàng TP HCM: “Trong điều kiện bình thường, doanh nghiệp có thể vay vốn kinh doanh theo kiểu lấy nợ nuôi nợ. Nhưng thị trường khó khăn, doanh nghiệp không thể tư duy mãi theo kiểu tay không bắt giặc được”. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, thị trường khó khăn là cơ hội để thanh lọc những doanh nghiệp không đủ bản lĩnh khỏi cuộc chơi.

Đình Sơn

Tát vỡ mõm thằng nào chém gió.

Kiên quyết giữ tăng trưởng tín dụng 20%

Xem tin gốc
Chinhphu.vn - 2 giờ trước 7 lượt xem

(Chinhphu.vn) -Thống đốc Nguyễn Văn Giàu khẳng định, tăng trưởng tín dụng tối đa là 20% cho tất cả các ngân hàng. Ngân hàng nào vi phạm sẽ bị xử lý.
Facebook Kiên quyết giữ tăng trưởng tín dụng 20%Twitter 0 bình chọn Viết bình luận Lưu bài này
Ngày 10/6, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Giàu đã có cuộc họp với tổng giám đốc các ngân hàng (NH) thương mại ở phía Nam về vấn đề tín dụng.
Tại hội nghị đã có ý kiến cho rằng việc quy định tăng trưởng tín dụng các NH không được vượt quá 20% bất kỳ thời điểm nào trong năm là quá cứng nhắc. Đại diện các NH cũng dẫn ra số liệu tăng trưởng tín dụng năm tháng đầu năm mới đạt 6,92%, nghĩa là chỉ mới đi 1/3 mục tiêu của năm 2011, tổng phương tiện thanh toán mới chỉ đạt 1,57%, trong khi mục tiêu cả năm là 16%, nghĩa là còn dư địa rất lớn, do vậy cách điều hành của NH Nhà nước nên mềm mỏng hơn, uyển chuyển hơn.
Thông qua những số liệu thống kê gần đây cho thấy các NH đã nỗ lực rất lớn để giảm dư nợ phi sản xuất về đúng mức quy định của NH Nhà nước. Dư nợ phi sản xuất chung của khối NH cổ phần đầu năm 2011 là 29%, đến thời điểm 30/4 còn 22,5%.
Các NH cũng nêu khó khăn trong việc giảm tín dụng phi sản xuất. Theo chỉ đạo của NH Nhà nước, đến ngày 30/6 dư nợ phi sản xuất của các NH phải về mức 22%, nhưng vấn đề này không dễ thực hiện với các NH nhỏ.
Theo các tổng giám đốc ngân hàng tham dự cuộc họp, mặc dù có nhiều ý kiến từ phía các ngân hàng đề nghị nên áp dụng tỷ lệ tăng trưởng tín dụng khác nhau cho các đối tượng ngân hàng khác nhau nhưng Thống đốc Nguyễn Văn Giàu khẳng định là chính sách không có gì thay đổi, tăng trưởng tín dụng tối đa là 20% cho tất cả các ngân hàng. Ngân hàng nào vi phạm sẽ bị xử lý.
Một vấn đề cũng được tái khẳng định trong buổi họp là tỷ lệ dư nợ phi sản xuất trên tổng dư nợ sẽ không thay đổi, các ngân hàng vẫn phải đảm bảo tỷ lệ này ở mức 22% vào cuối tháng 6 và 16% vào cuối năm nay.
Thống đốc nhắc lại nếu ngân hàng vi phạm sẽ bị chế tài, bị áp tỷ lệ dự trữ bắt buộc gấp đôi mức hiện nay và không được mở rộng mạng lưới.
Vũ Trọng

Đừng mơ lãi suất giảm nhé!!!
Lãi suất khó giảm ngay (11/06/2011)
Lãi suất cao đang khiến nhiều doanh nghiệp (DN) khó tiếp cận vốn, buộc phải thu hẹp sản xuất. Còn đối với những DN đã vay được vốn từ NH thì lại có mối lo là làm thế nào đề trả được lãi. Bởi với lãi suất 21-23%/năm thì DN không biết kinh doanh gì, sản xuất gì đề có lãi đủ trả lãi vay vốn NH. Thị trường đang trông chờ các biện pháp điều hành từ cơ quan quản lý để lãi suất "dễ thở” hơn.



Lãi suất chờ CPI
Trao đổi với báo chí, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu cho rằng, theo nguyên tắc chung khi CPI giảm dần, NH trung ương sẽ sử dụng các công cụ điều hành nhằm tác động giảm dần lãi suất. Việc điều hành sẽ hướng đến sự ổn định tương đối vững chắc chứ không thể thay đổi ngay về chính sách, về lãi suất. Với các điều chỉnh mới đây của Chính phủ về kiềm chế lạm phát ở con số 15% và tăng trưởng GDP ở 6% trong năm 2011, thì kịch bản của chính sách tiền tệ được NHNN đưa ra theo Thống đốc tiết lộ là sẽ không có gì thay đổi nhưng sẽ phải rất linh hoạt.
Mức tăng của chỉ số CPI tháng 6 này đang được Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhận định sẽ thấp hơn mức tăng của tháng 5 do không có yếu tố tăng giá điện, giá xăng dầu. Nghị quyết 83 về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5-2011 mới đây cũng nhận định, lãi suất cao tác động đến sản xuất và kinh doanh của DN và hộ sản xuất là điều không thể tránh khỏi. Chính phủ cũng đã yêu cầu tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chặt chẽ, thận trọng và linh hoạt nhằm đảm bảo các chỉ tiêu về tín dụng, tổng phương tiện thanh toán được đưa ra từ đầu năm. Trong đó, chú ý điều hành phân bổ đều theo các quý, tháng phù hợp với diễn biến thị trường mà đặc biệt là các thời điểm mùa vụ sản xuất, kinh doanh khi nhu cầu vốn tăng cao.
Lo nợ xấu
Lãi suất cao đi kèm với rủi ro tín dụng tăng lên. Riêng trên địa bàn TP. HCM, theo số liệu của Cục Thống kê TP, tổng dư nợ tín dụng của các NHTM tại địa bàn này đến cuối tháng 5 đạt 383,1 tỷ đồng, tăng 39,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó dư nợ tín dụng bằng ngoại tệ chiếm gần 30%. Đặc biệt có NHTM tăng trưởng dư nợ tín dụng USD gần 50%, trong khi dư nợ tín dụng VND chưa đầy 10%. Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Thị Mùi (NH Vietinbank) thì điều này khiến những rủi ro cho NH tăng lên.

Thống đốc Nguyễn Văn Giàu: Ngay từ đầu năm, NHNN đã đưa ra thông điệp để các NHTM có sự chuẩn bị và liên tục cảnh báo về rủi ro tín dụng phi sản xuất. Hiện còn 20 NHTM CP trong nước có tỷ lệ dư nợ khu vực phi sản xuất trên 22%, trong đó có hai NH trên 50%. Để thực hiện yêu cầu đề ra, sẽ có NHTM gặp khó khăn nhưng đã là chính sách chung thì phải công bằng, không thể phân biệt một ngân hàng nào. Nếu NHTM nào vi phạm quy định trên thì NHNN sẽ có chế tài xử phạt.
Cũng theo thống kê của chi nhánh NHNN TP. HCM do Cục Thống kê công bố, nợ xấu của các tổ chức tín dụng trên địa bàn TP. HCM đến hết tháng 4-2011 ở mức 4,2% tổng dư nợ, tăng từ mức 3,9% của tháng 3-2011, trong đó các Công ty cho thuê tài chính có nợ xấu lên đến 26,3%, nợ xấu của khối quốc doanh là 5,6% và cổ phần là 2,9%. Tổng dư nợ đến cuối tháng 5-2011 của các NH tại đây là 748.900 tỉ đồng. Tính ra nợ xấu tới 31.290 tỉ đồng, tương đương gần 1,52 tỉ USD. Còn trên địa bàn cả nước, con số trên có thể còn cao hơn nhiều. Tổ chức định mức tín nhiệm Fitch cũng vừa đưa ra dự báo về dự đoán nợ xấu của NH Việt Nam ở mức 13% tổng dư nợ. Nếu chiếu theo con số được NHNN công bố là 5 tháng đầu năm nay tăng trưởng tín dụng ở mức 6,92%, nâng tổng dư nợ toàn ngành lên 2,65 triệu tỉ đồng thì nợ xấu theo tiêu chuẩn của Fitch lên tới 344,5 nghìn tỉ đồng.
Con số nợ xấu trên được tính theo chuẩn quốc tế: nếu phần nợ đến hạn không trả được, thì toàn bộ khoản nợ phải được xếp vào nợ xấu. Còn nếu theo chuẩn mực phân loại nợ và trích lập dự phòng rủi ro của Việt Nam (nợ được trả từng phần, từng tháng từng quí, nếu đến hạn mà không trả được phần nợ đó, thì chỉ phần nợ đó được đưa vào nợ xấu) thì con số có phần nhỏ hơn.

Lâm Nguyên​

Chủ top chém gió kinh vãi, mau mà thay avatar đi kẻo Mod khoá nick bây giờ

Được 7% mà vất vả thế cụ.................ra vào nhiều lại cụt trym thoai..............

avatar đẹp thế còn gì, nhương cho các bác ham hố mà