Bất động sản Hà Nội 2011 - Thận trọng trong rủi ro (Xin phép MOD)

vni368 · 26/03/2011, 22:20

Xin phép MOD lập nên topic này để mọi người cùng thảo luận, cùng nhìn nhận một vấn đề khá nóng hiện nay đó là BĐS. Vẫn biết đây là kênh đầu tư khá hấp dẫn, nhưng xét ở một thời đoạn nhất định thì có thể nói nó đang là một trò chơi truyền lửa. Và đương nhiên là ai cũng không mong muốn mình là người cầm đống lửa đó cuối cùng. Đây là cơ hội hay là rủi ro tuỳ theo quan điểm nhìn nhận từng người, với tôi có vài khuyến cáo sau:
1. Dừng tất cả các hoạt động mua đầu tư BDS lại, trừ những người mua để ở nhé- nhưng phải là cấp thiết nhé (vì đã ở thì lãi lỗ ko tính nhé)
2. Nếu dám mạo hiểm, cần tránh mua Chung Cư. (Cty em mỗi vị toàn 3, 4 cái sắp sửa đóng tiền đợt 3, 4 thậm chí sắp giao trong khi các vị ấy nhà cửa tươm hết roài). (Hãy so sánh thêm giá Hà Nội và trong sài gòn xem thế nào nhé)
3. Một số dự án trong giai đoạn kiểu góp vốn thì xin tránh cho ah, với lãi suất này chả thằng nào triển khai ngay đâu, toàn ôm vốn các bác cả thôi
4. Hãy nói không với mua giá chênh nhé. Thử tính mà xem tự nhiên bỏ ra 400-500tr/suất chênh trong khi chả có gì làm bằng chứng, thêm vào đó nhà nước đang có nhiều động thái minh bạch TT BĐS Hà Nội.
5. Quy hoạch chung Hà Nội chưa rõ ràng đâu các bác ah. Và do đó nhà nước có thể xúc hết các thể loại đất nền mà các bác lướt ở khu vực phía Tây, Mê Linh, Bắc Ninh,.... (Các bác đã được CĐT chìa cái giấy giao đất, quyết định phê duyệt sử dụng đất của UB, Thành phố.....)
6. Theo số liệu không chính thức. cuối 2011 Hà nội sẽ thừa 40-50.000 căn hộ chung cư nhé.
Vài lời thế chia sẻ cùng các bác,

whitedelphi · 26/03/2011, 22:25

Thừa vẫn thừa thiếu vẫn thiếu từ lâu
Chưa ai cutloss nhà đất, chứng thì nhiều...
Nếu bác PR, lôi kéo dòng tiền thì em ko nói..

bocai · 26/03/2011, 22:28

vni368 said: ↑

Xin phép MOD lập nên topic này để mọi người cùng thảo luận, cùng nhìn nhận một vấn đề khá nóng hiện nay đó là BĐS. Vẫn biết đây là kênh đầu tư khá hấp dẫn, nhưng xét ở một thời đoạn nhất định thì có thể nói nó đang là một trò chơi truyền lửa. Và đương nhiên là ai cũng không mong muốn mình là người cầm đống lửa đó cuối cùng. Đây là cơ hội hay là rủi ro tuỳ theo quan điểm nhìn nhận từng người, với tôi có vài khuyến cáo sau:
1. Dừng tất cả các hoạt động mua đầu tư BDS lại, trừ những người mua để ở nhé- nhưng phải là cấp thiết nhé (vì đã ở thì lãi lỗ ko tính nhé)
2. Nếu dám mạo hiểm, cần tránh mua Chung Cư. (Cty em mỗi vị toàn 3, 4 cái sắp sửa đóng tiền đợt 3, 4 thậm chí sắp giao trong khi các vị ấy nhà cửa tươm hết roài). (Hãy so sánh thêm giá Hà Nội và trong sài gòn xem thế nào nhé)
3. Một số dự án trong giai đoạn kiểu góp vốn thì xin tránh cho ah, với lãi suất này chả thằng nào triển khai ngay đâu, toàn ôm vốn các bác cả thôi
4. Hãy nói không với mua giá chênh nhé. Thử tính mà xem tự nhiên bỏ ra 400-500tr/suất chênh trong khi chả có gì làm bằng chứng, thêm vào đó nhà nước đang có nhiều động thái minh bạch TT BĐS Hà Nội.
5. Quy hoạch chung Hà Nội chưa rõ ràng đâu các bác ah. Và do đó nhà nước có thể xúc hết các thể loại đất nền mà các bác lướt ở khu vực phía Tây, Mê Linh, Bắc Ninh,.... (Các bác đã được CĐT chìa cái giấy giao đất, quyết định phê duyệt sử dụng đất của UB, Thành phố.....)
6. Theo số liệu không chính thức. cuối 2011 Hà nội sẽ thừa 40-50.000 căn hộ chung cư nhé.
Vài lời thế chia sẻ cùng các bác,
Click to expand...

Sút ngay chung cư, ôm xèng chờ thời. Nếu để 2 tháng nữa, lõm nặng.

lynnhung11 · 27/03/2011, 01:00

Đang làm bất động sản đây, nhưng thực tình mỗi sáng mở mắt dậy là em lại mừng vì thị trường bds chưa bị sập, vẫn còn một ngày mới để đi làm. Thị trường bds Hà nội hiện nay không khác gì thị trường chứng khoán hơn 4 năm về trước! Mỗi ngày bong bóng lại phình ra, các nhà đầu tư cứ như thiêu thân! Đành rằng cũng giống như chứng khoán và nhiều hàng hoá khác, vẫn có những bds có giá trị sử dụng thật và giá trị cao, song ko thể cái gì cũng tăng mãi mãi được! Phải có điều chỉnh chứ!

AudiA4 · 27/03/2011, 08:19

Các bác có ý kiến gì về Biệt thự sinh thái ở Lương Sơn Hoà Bình không? Biệt thự tầm 500-600m2 trong đó đất xây nhà tầm 150-200m2 giá tầm 4,2triệu/2, chưa kể xây thô nữa tầm 12tr cho 200m2 nữa.. Tổng cộng khoảng 5 tỷ/1 căn...
Liệu cái món này múc có bán được lãi sau này không?

Fun319 · 27/03/2011, 08:27

vni368 said: ↑

Xin phép MOD lập nên topic này để mọi người cùng thảo luận, cùng nhìn nhận một vấn đề khá nóng hiện nay đó là BĐS. Vẫn biết đây là kênh đầu tư khá hấp dẫn, nhưng xét ở một thời đoạn nhất định thì có thể nói nó đang là một trò chơi truyền lửa. Và đương nhiên là ai cũng không mong muốn mình là người cầm đống lửa đó cuối cùng. Đây là cơ hội hay là rủi ro tuỳ theo quan điểm nhìn nhận từng người, với tôi có vài khuyến cáo sau:
1. Dừng tất cả các hoạt động mua đầu tư BDS lại, trừ những người mua để ở nhé- nhưng phải là cấp thiết nhé (vì đã ở thì lãi lỗ ko tính nhé)
2. Nếu dám mạo hiểm, cần tránh mua Chung Cư. (Cty em mỗi vị toàn 3, 4 cái sắp sửa đóng tiền đợt 3, 4 thậm chí sắp giao trong khi các vị ấy nhà cửa tươm hết roài). (Hãy so sánh thêm giá Hà Nội và trong sài gòn xem thế nào nhé)
3. Một số dự án trong giai đoạn kiểu góp vốn thì xin tránh cho ah, với lãi suất này chả thằng nào triển khai ngay đâu, toàn ôm vốn các bác cả thôi
4. Hãy nói không với mua giá chênh nhé. Thử tính mà xem tự nhiên bỏ ra 400-500tr/suất chênh trong khi chả có gì làm bằng chứng, thêm vào đó nhà nước đang có nhiều động thái minh bạch TT BĐS Hà Nội.
5. Quy hoạch chung Hà Nội chưa rõ ràng đâu các bác ah. Và do đó nhà nước có thể xúc hết các thể loại đất nền mà các bác lướt ở khu vực phía Tây, Mê Linh, Bắc Ninh,.... (Các bác đã được CĐT chìa cái giấy giao đất, quyết định phê duyệt sử dụng đất của UB, Thành phố.....)
6. Theo số liệu không chính thức. cuối 2011 Hà nội sẽ thừa 40-50.000 căn hộ chung cư nhé.
Vài lời thế chia sẻ cùng các bác,
Click to expand...

Bất Động Sàn Hà Nội giống Thị trường OTC 2007....

chaytoekhoi · 27/03/2011, 08:30

vni368 said: ↑

Xin phép MOD lập nên topic này để mọi người cùng thảo luận, cùng nhìn nhận một vấn đề khá nóng hiện nay đó là BĐS. Vẫn biết đây là kênh đầu tư khá hấp dẫn, nhưng xét ở một thời đoạn nhất định thì có thể nói nó đang là một trò chơi truyền lửa. Và đương nhiên là ai cũng không mong muốn mình là người cầm đống lửa đó cuối cùng. Đây là cơ hội hay là rủi ro tuỳ theo quan điểm nhìn nhận từng người, với tôi có vài khuyến cáo sau:
1. Dừng tất cả các hoạt động mua đầu tư BDS lại, trừ những người mua để ở nhé- nhưng phải là cấp thiết nhé (vì đã ở thì lãi lỗ ko tính nhé)
2. Nếu dám mạo hiểm, cần tránh mua Chung Cư. (Cty em mỗi vị toàn 3, 4 cái sắp sửa đóng tiền đợt 3, 4 thậm chí sắp giao trong khi các vị ấy nhà cửa tươm hết roài). (Hãy so sánh thêm giá Hà Nội và trong sài gòn xem thế nào nhé)
3. Một số dự án trong giai đoạn kiểu góp vốn thì xin tránh cho ah, với lãi suất này chả thằng nào triển khai ngay đâu, toàn ôm vốn các bác cả thôi
4. Hãy nói không với mua giá chênh nhé. Thử tính mà xem tự nhiên bỏ ra 400-500tr/suất chênh trong khi chả có gì làm bằng chứng, thêm vào đó nhà nước đang có nhiều động thái minh bạch TT BĐS Hà Nội.
5. Quy hoạch chung Hà Nội chưa rõ ràng đâu các bác ah. Và do đó nhà nước có thể xúc hết các thể loại đất nền mà các bác lướt ở khu vực phía Tây, Mê Linh, Bắc Ninh,.... (Các bác đã được CĐT chìa cái giấy giao đất, quyết định phê duyệt sử dụng đất của UB, Thành phố.....)
6. Theo số liệu không chính thức. cuối 2011 Hà nội sẽ thừa 40-50.000 căn hộ chung cư nhé.
Vài lời thế chia sẻ cùng các bác,
Click to expand...

Giống CK, giá hàng hiếm bị đẩy chót vót, công ty xin niêm yết đầy (mở bán sản phẩm dự án, nhiều công ty đang đợi cấp phép dự án), phát hành thêm vô tội vạ (Nam Cường bốc thăm thì giá 24, mở bán mới 1800 căn giá 22), các đội lái đua nhau đẩy giá (Phố cổ 500tr/m2, Quốc Oai đòi 40-50tr/m2)... Giá BĐS đang tương đương đỉnh CK 1170 và đang vào down trend, bác nào thích thì vào mà bắt dao rơi

tuanan01 · 27/03/2011, 09:19

cả đất nước không ai làm ăn sản xuất cái gì cả, toàn đầu cơ với nhau...

langtulanhlung4 · 27/03/2011, 09:55

Sap chết một loạt, cứ gold mà múc, chờ sau cái cơn đại hồng thủy này

romanticboi · 27/03/2011, 10:30

giá bds HN đã đi quá đà. cùng phân khúc giá trung bình nhưng giá gần như gấp đôi tại SG.

Bất động sản Hà Nội 2011 - Thận trọng trong rủi ro (Xin phép MOD)

vni368 Thành viên gắn bó với f319.com

whitedelphi Thành viên quen thuộc

bocai Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

lynnhung11 Thành viên tích cực

AudiA4 Thành viên rất tích cực

Fun319 Thành viên gắn bó với f319.com

chaytoekhoi Thành viên rất tích cực

tuanan01 Thành viên quen thuộc

langtulanhlung4 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

romanticboi Thành viên rất tích cực

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page