THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bất động sản Hà Nội bùm bùm bùm

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by shareholders, May 12, 2011.

Có 4625 người đang online, trong đó có 8 thành viên. 02:08 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 5 of 8

thread_has_x_view_and_y_reply

Vietnga79 Thành viên rất tích cực

Joined:

Jun 16, 2001

Likes Received:

0

#41

12/05/2011, 17:48

Loi_cu_ta_ve said: ↑

Thời kỳ nhà nhà mua đất 2010 sẽ để lại hậu quả khủng khiếp khi dân HN sử dụng đòn bẩy cực lớn đang nằm ở các bank

sáng nay thấy 1 em bên ... bank gọi điện bảo anh ơi, em tăng ls huy động lên 20%, khoản trên 10 tỷ ls 21% rùi,

thôi thế là xong

tiền mình các e huy động đi nuôi mấy con nghiện BDS mất rồi, mà đã là nghiện thì ls vay 27% hay 30% cũng như nhau cả

Đầu tiên là Chung cư đồng loạt giảm giá, sau đó là đất nền các dự án ma, các dự án ở tận Hoà Bình, Vĩnh Phúc, ...... các dự án Hà tây mây trắng ........... sau đó tiếp là sự đổ vỡ.............

Hy vọng sống sót qua đại nạn là may mắn lắm rồi

---------------------------------

Xét về khía cạnh kinh tế, thì bong bóng BDS hình thành khi lượng tín dụng bơm vào quá nhiều, nhìn lại giai đoạn 2004-2007 được coi là cực thịnh của ngành ngân hàng, thì tăng trưởng tín dụng trong thời kỳ này luôn vào khoảng 40% - 50%/năm , đến 2008 - 2009, tăng trưởng tín dụng vẫn vào khoảgn 30%,

1 phần rất lớn đổ vào dự án BDS và CK,

Để tiếp tục tái đầu tư cho các dự án, giá BDS đẩy lên cao, hình thành mặt bằng mới, và nó quay trở lại ngân hàng dưới dạng các tài sản thế chấp hình thành từ vốn vay,

hoạt động tài trợ vốn cho dự án trở nên phổ biến, bởi đơn giản là cầu cao, sẵn sáng chấp nhận ls cao hơn thị trường, khiến cho spread giữa Deposit và Lending rates chênh nhau tới 6%-7%

nhìn lại khủng hoảng tài chính - BDS châu á 97-98, thì ngay cả Thái Lan, spread chỉ 2,17% ( lending rates thái lan 14.42% còn deposit rates 12.25%,. mặt bằng ls hiện tại của VN đã cao ngang thậm chí vượt cả ls của Indonexia thời khủng hoảng 1997 ( 20% -21.8% )

Hiện tại, có 1 loạt thông tin bất lợi về TTBDS như đánh thuế BDS cuối năm nay , chặn vốn tín dụng phi sản xuất

Theo thống kê thì hiện tại có vài chục bank cho vay phi SX lên tới trên 30%, cá biệt có bank lên tới 50%, con số 22% tháng 6 dư nợ phi SX là không thể với bank

Để tiếp tục vốn ăn đong, các bank phải đẩy ls lên cao , một điều đáng chú ý là trong khoảng 1 thập kỷ trở lại đây, ls danh nghĩa mà các bank huy động luôn xấp xỉ mức lạm phát, nghĩa là ls thực tế âm hoặc = 0,

điển hình như 2008, ls 20% thì đỉnh ls cũng khoảng 21%, 2009 lạm phát 11,5% thì ls khoảng 12% - 13%, 2010 ls đang xấp xỉ 20% thì có thể suy ra CPI năm nay là bao nhiêu ?

Ghi nhận ở phân khúc chung cư, đất nền, giá bắt đầu giảm với gia tốc ngày một mạnh hơn, không có gì ngạc nhiên khi nó lại trùng với tiến độ thu hồi vốn của bank ( hạn chế cho vay mới, đáo hạn các khoản vay cũ )

Alan Phạm chả dự đoán, 2012 là thảm hoạ của thị trường BDS , giống Thái Lan 97,

thôi thì cứ chờ xem........

Click to expand...

10 tỷ 21% ăn thua gì
6 tỷ còn gửi được 25%

Lời ba dặn con đâu quên

Làm người giữ đức cho bền

Tiền mất đau lòng như thay áo

Tâm đức coi thường như trái tim!

Loan tin | Like |Report
trangsibode123 Thành viên rất tích cực

Joined:

Jun 2, 2010

Likes Received:

0

#42

12/05/2011, 17:48

xông lên ôm hết đất thổ cư Minh Khai Trương định nào[r2)]

Loan tin | Like |Report
littlecreek76 Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 14, 2005

Likes Received:

0

#43

12/05/2011, 17:48

crv said: ↑

trangsibode123 said: ↑

Hơn 7.000 tỷ đồng xây đường Vĩnh Tuy - Ngã tư Vọng

Lê Trọng Tấn, cầu Trung Hòa, Yên Hòa...
Click to expand...

[/SIZE]

mở rộng thế này thì thì các bác kẹt đất ôm nhau đi lên cầu vĩnh tuy thuận tiện đây[/SIZE]
Click to expand...

Bds "đóng băng", giờ cò cũng đi chém gió

Loan tin | Like |Report
crv Thành viên tích cực

Joined:

Mar 30, 2010

Likes Received:

5

#44

12/05/2011, 17:50

trangsibode123 said: ↑

xông lên ôm hết đất thổ cư Minh Khai Trương định nào[r2)]
Click to expand...

đợi đấy cuối năm nay cụ xuống cụ ôm hộ

Loan tin | Like |Report
Mrstock Thành viên tích cực

Joined:

Jul 8, 2009

Likes Received:

24

#45

12/05/2011, 17:56

trangsibode123 said: ↑

xông lên ôm hết đất thổ cư Minh Khai Trương định nào[r2)]
Click to expand...

Trời nóng quá, nhiệt hả bác![r37)][r37)][r37)][r37)]

Cái chết tiềm ẩn lúc thăng hoa, sự sống tiềm tàng nơi vật vã!
TÙY CƠ ỨNG BIẾN

Loan tin | Like |Report
littlecreek76 Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 14, 2005

Likes Received:

0

#46

12/05/2011, 17:57

crv said: ↑

trangsibode123 said: ↑

xông lên ôm hết đất thổ cư Minh Khai Trương định nào[r2)]
Click to expand...

đợi đấy cuối năm nay cụ xuống cụ ôm hộ
Click to expand...

Đi tìm khách ôm hộ chứ

Loan tin | Like |Report
hoadang22 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jul 6, 2009

Likes Received:

51

#47

12/05/2011, 18:22

trangsibode123 said: ↑

xông lên ôm hết đất thổ cư Minh Khai Trương định nào[r2)]
Click to expand...

Hình như ông ăn mắm tôm mà chưa đánh răng,bốc mùi khắp cả 319

Người giỏi võ cầm quân thì không cần bày trận
Người giỏi bày trận thì không cần đánh
Người giỏi đánh thì không thua
Người khéo thua thì không chết [r24)]

Loan tin | Like |Report
quangnv84 Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 14, 2006

Likes Received:

0

#48

12/05/2011, 19:01

trangsibode123 said: ↑

thông tin các con bạc CK nông dân kiết xác nghe nhé : anh cầm vài chục cái nhà - đất DT từ 30-35m2 trung tâm Hà Nội, mua từ năm 2000 , 2004 và 2007. Giờ anh cưỡi Mec đi xem trang trại đất thổ cư trung tâm Hà Nội. Chú nào muốn xin vào cắt cỏ nhà anh , đến lạy trangs sỹ tạo công ăn việc làm đê[r2)][r2)][r2)]
Click to expand...

Bênh à!! Có chừng ấy thì không có thời gian mà lên đây hóng hớt

Chứng là số 2, Chéc (kít) mới là số 1 []

Loan tin | Like |Report
quangnv84 Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 14, 2006

Likes Received:

0

#49

12/05/2011, 19:02

crv said: ↑

HaThiGiangHuong said: ↑

[][][]

SJS đã bán hết từ 5 đến 7 năm nay cho nhà đầu tư rồi. Chết là chết những người mua đỉnh bằng tiền vay ngân hàng thôi, Còn SJS không bị ảnh hưởng gì từ giá đất nền dự án Nam An Khánh cả. Nếu cứ đà thắt chặt tiền tệ thế này thì sớm muộn cũng có vụ nổ lớn hơn kiểu giảm giá có 10tr/m2 này, đây mới là những yếu tố chính ảnh hưởng tới toàn thị trường chứ không riêng gì SJS. [r24)]
Click to expand...

các bác còn tiền cứ đợi đến đến cuối năm nay hoăc sang năm anh em mình đi vớt xác nhà đất giá rẻ nhé, cuối năm 2008 em đi mua đất dự án kim chung -di trạch chúng nó còn quỳ xuống nhờ em mua hộ giá gốc còn giảm thêm 10% đấy , năm nay chắc lại giống cuối năm 2008 thôi
Click to expand...

Bạn ơi! đã là khủng hoảng thì phải ít nhất 3 năm mới ra khỏi khủng hoảng! Đừng hy vọng năm sau giá rẻ nhé

Chứng là số 2, Chéc (kít) mới là số 1 []

Loan tin | Like |Report
vietchuanjsc Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 2, 2009

Likes Received:

1,710

#50

12/05/2011, 19:49

còn giảm nữa

đóng băng toàn tập

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 5 of 8

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page