Bất động sản Hà Nội lao dốc.........bùm roài..!

Giới đầu tư đất Hà Nội chọn Đà Nẵng


Trong bối cảnh thị trường nhà đất giảm mạnh, thì một loạt các dự án tại Đà Nẵng lại chọn chính thời điểm này là thời điểm ra hàng.

Điều đáng nói là các dự án này lại được sự quan tâm của khá nhiều khách hàng Hà Nội, nhất là những người có lượng tiền ít từ năm bảy trăm triệu đồng trở xuống.

Chị Đặng Thị Thu, một nhà đầu tư cho biết, sau khi vàng, USD bị thắt chặt, không còn hy vọng đối với khoản đầu tư này, chị đã quyết định bán hết để chuyển vào đầu tư đất tại Đà Nẵng. Chỉ sau một tháng, mảnh đất chị mua với giá hơn 5 triệu đồng một mét vuông đã bán được 6 triệu đồng/m2. Lợi nhuận gần 20%, trong khi số vốn bỏ ra chỉ trên 500 triệu đồng.

Còn anh Lê Minh Lực sau một thời gian tìm kiếm mua đất tại Hà Nội, nhưng không thể mua được do giá quá cao đã đành phải quay sang tìm kiếm các khoản đầu tư có giá rẻ, hợp với túi tiền. Mục tiêu đặt ra của anh là đầu tư không quá khả năng tài chính để khỏi phải vay ngân hàng do lãi suất cho vay hiện đang quá cao.

Còn bản thân chính các chủ đầu tư cũng cảm nhận được cơ hội đầu tư vàng từ khối các nhà đầu tư có lượng tiền vài trăm triệu đồng. Thậm chí để tăng tính thanh khoản cho thị trường, nhiều dự án còn phân nhỏ các kỳ nộp tiền để giảm căng thẳng về tài chính cho khách hàng.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, thì sở dĩ thị trường đất giá rẻ đang được nhiều người quan tâm là do giá đất tại nhiều dự án hiện đang vượt quá khả năng thanh toán của người mua nhà. Ví dụ: Trung bình 1 mảnh đất 100 mét vuông cũng phải trên 5 tỷ đồng mới có thể mua được. Trong khi đó, nhiều đối tượng có lượng tiền tiết kiệm 5-7 trăm triệu đồng muốn tham gia thị trường, nhưng không đủ tiền, đành phải đứng ngoài. Vì vậy, cách tốt nhất là chọn đất có giá rẻ và cùng chung nhau mua.

Không chỉ thị trường Đà Nẵng, mà các phân khúc có mức giá từ 10 đền 12 triệu/m2 tại Mê Linh, hay đất thổ cư có diện tích nhỏ có mức dưới 2 tỷ đồng, hiện tính thanh khoản cũng khá tốt. Trong khi đó thì tại nhiều dự án lớn có xuất đầu tư trên 6 tỷ đồng, hiện tụt giảm 1-2 tỷ đồng/lô. Nhiều nhận định là giá vẫn còn có khả năng giảm tiếp, nhất là khi chính sách tín dụng chưa có dấu hiệu được nới lỏng.
http://www.baomoi.com/Home/TaiChinh/vtv.vn/Gioi-dau-tu-dat-Ha-Noi-chon-Da-Nang/6294920.epi

Nguy đây. HN ít vay nhưng dẫu gì hiệu ứng Domino cũng nguy hiểm phết, và sẽ đóng băng lâu đây

[r2)] Dân HN cục bộ quá làm gì họ cũng đến bờ Hồ nên giá cả bị đẩy cao quá trong khi quỹ đất HN còn rất nhiều chỉ cần phát triển hạ tầng nhất là giáo dục, y tế thì giãn dân ngay

quả này lao dốc có khi phải vài năm nhỉ?

Khởi công dự án 1.000 căn hộ thu nhập thấp
Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội (HANCO 3) vừa khởi công xây dựng gần 1.000 căn hộ thu nhập thấp và nhà tái định cư tại khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên.

​

Dự án gồm 2 tòa nhà với khoảng 140 căn hộ phục vụ mục đích tái định cư; 10 tòa nhà với 844 căn hộ dành bán cho đối tượng có thu nhập thấp. Các căn hộ cho người có thu nhập thấp có quy mô từ 45-70 m2/căn.
Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành trong năm 2014.


http://dothi.net/News/Tin-tuc/Doi-song-do-thi/2011/05/3B9B012B/

Căn hộ Saigon Pearl giảm giá 7-11 triệu đồng/m2
Theo các đơn vị môi giới nhà đất tại TPHCM, so với mức giá bán 2.100 - 2.500 USD/m2 (khoảng 44-53 triệu đồng/m2) hồi đầu năm 2011.

​

Thời điểm này, nhiều căn hộ tại dự án chung cư cao cấp Saigon Pearl nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh hiện giá chỉ còn từ 1.800 – 2.000 USD/m2, tương đương khoảng 37 - 42 triệu đồng/m2.
Một số nhà đầu tư cho biết với việc xuất hiện ngày càng nhiều các căn hộ có chất lượng khá, mức giá chỉ khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2, những người có nhu cầu bán nhà tại các chung cư cao cấp hiện đang sử dụng phải giảm giá chào bán mới mong có khách.


http://dothi.net/News/Du-an/tin-du-an/2011/05/3B9B012C/

Thế là CK có cửa lên rồi-Chúc mừng các Bác. Mình đoán CK sẽ lên chậm nhất là đầu tháng 6

Căn hộ Hưng An Phúc cho vay lãi suất 0%
Chỉ cần trả trước khoảng 120-250 triệu đồng tuỳ theo diện tích căn hộ, số tiền còn lại có thể được trả góp mà lãi suất tính 0% trong thời gian dài. Chương trình áp dụng cho 100 khách hàng đầu tiên.

​

Chương trình ưu đãi nói trên đang được thực hiện đối với chung cư Hưng An Phúc tại khu đô thị mới Hưng Phú, khu Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. ​

Đây là khu chung cư cao 14 tầng với tầng trệt và tầng lửng là trung tâm thương mại với siêu thị, cửa hàng, dịch vụ... Các căn hộ ở đây đều được thiết kế hợp lý, thoáng đãng, tiện nghi.



Kích cầu ưu đãi gớm nhở [r2)]
http://www.baomoi.com/Home/DauTu-Qu...o-Hung-An-Phuc-cho-vay-lai-suat-0/6302486.epi
​

TT xuống quá thì cũng phải lên thoai [r2)]

Thị trường Bất động sản Long An: Nhiều cơ hội lớn

Nhằm thu hút các nhà đầu tư cũng như tạo cú hích về cơ sở hạ tầng, thúc đẩy nền kinh tế Long An phát triển, trong những năm qua, Chính phủ đã xây dựng hàng loạt công trình giao thông quan trọng tại Long An như đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường Vành đai 1, 2, 3, đường cao tốc Long An – Tân Sơn Nhất…

Giới kinh doanh Bất động sản cho rằng, ngoài những công trình trên, khi các dự án lớn tại Long An như dự án Happy Plaza (công viên giải trí lớn nhất Đông Nam Á), dự án Trung tâm hành chính tỉnh Long An… được hoàn tất sẽ “thổi bùng” thị trường Bất động sản khu vực này.

Hiện tại, các dự án đất nền tại Long An đều tăng giá từ 2 – 5% so với quý I năm nay. Dự án Everluck Residence tại huyện Thủ Thừa – Long An được rao bán giai đoạn 3 vào đầu quý II đã tăng giá 5% so với quý I.

Theo các nhà đầu tư thứ cấp và nhân viên kinh doanh tại các công ty Bất động sản, các dự án được khách hàng săn đón thường nằm ở vị trí được quy hoạch phát triển thành khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An với 9 huyện, thị phía Đông Nam bao gồm Tân An, Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Tân Trụ, Châu Thành, Thủ Thừa, Đức Huệ, Thạnh Hóa. Hàng loạt những dự án lớn được tung hàng tại Long An trong 2 - 3 tháng trở lại đây tại các khu vực này đều hút khách. Đầu tư đất nền Long An kiếm lời đang là kênh đầu tư ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư đến từ TP.HCM.

Đại diện Đất Xanh – một Tập đoàn Bất động sản lớn cho biết, phần lớn khách hàng của công ty thời gian qua đều chuyển hướng quan tâm vào thị trường bất động sản Long An. Ở TP. HCM phải có bạc tỷ mới nói chuyện đầu tư bất động sản, còn ở Long An, một nhà đầu tư chỉ cần có vài trăm triệu đồng cũng có thể mua được một nền đất. Số tiền này phần lớn là của để dành của các nhà đầu tư nên thị trường Bất động sản Long An hầu như không bị ảnh hưởng bởi chính sách thắt chặt tiền tệ của Nhà Nước.

Hơn nữa, nhiều sự kiện phát triển hạ tầng ở Long An đã thu hút nhà đầu tư đến với thị trường này. Sự kiện thông xe tuyến đường cao tốc nối miền Tây Nam Bộ và miền Đông Nam Bộ TPHCM – Trung Lương đã hấp dẫn các nhà đầu tư đổ vốn về đây mua đất đón đầu hạ tầng. Tuy nhiên, ông Lương Trí Thìn - TGĐ Tập đoàn Đất Xanh cũng khuyến cáo, dù Bất động sản Long An có nhiều yếu tố hấp dẫn, song nhà đầu tư cũng cần phải cẩn trọng lựa chọn dự án chất lượng, có khả năng sinh lời cao để tham gia đầu tư.

Khi được hỏi, giới đầu tư gần đây đều lan truyền nhau về một cơ hội đầu tư mới từ một dự án có quy mô lớn của Đất Xanh tại Long An. Ông Thìn xác nhận, hiện tại công ty đang triển khai một dự án lớn tại huyện Cần Giuộc đó là dự án Five Star Township, hiện đã có rất đông khách hàng đăng ký đặt chỗ và công ty sẽ công bố mở bán trong thời gian sớm nhất.

Dự án này có một vị trí rất đẹp, nằm ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM đến các tỉnh Tây Nam Bộ, giao thông thuận tiện, rất gần với các tuyến đường huyết mạch như QL1A, cao tốc Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cao tốc Bến Lức – Long Thành ( 8 làn xe kết nối Long An – TP.HCM – Nhơn Trạch dài 58km). Thiết kế tinh tế, sang trọng với nhiều hạng mục công trình như: biệt thự vườn, resort, nhà phố, trung tâm thương mại, khu thể thao - vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học quốc tế…Dự án được xây dựng với ý tưởng trở thành một đô thị kiểu mẫu của Long An, mang đến những giá trị sống mới cho các cư dân theo đúng tiêu chuẩn một khu dân cư cao cấp... Dự án sẽ được bán với mức giá cạnh tranh, phương thức thanh toán linh hoạt nên khả năng sinh lời rất cao. Tôi tin rằng, tất cả những nhà đầu tư có tầm nhìn đều muốn đầu tư vào dự án này. Được biết, ngoài Đất Xanh, các công ty Bất động sản khác cũng đang rục rịch chào hàng trong năm nay.

Hội tụ nhiều lợi thế về vị trí địa lý, quy hoạch, hạ tầng…cùng với các dự án “khủng” sắp trình làng, thị trường Bất động sản Long An chắc chắn sẽ tiếp tục sôi động và gây nhiều bất ngờ trong thời gian tới.

Dự án Five Star Township