1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bất động sản Khu Công nghiệp lại ngon rồi

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by hoangtruong1976, Aug 17, 2020.

Có 2174 người đang online, trong đó có 9 thành viên. 01:24 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. hoangtruong1976

    hoangtruong1976 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Nov 7, 2013
    Likes Received:
    231
    BĐS công nghiệp Việt Nam sẽ hưởng lợi từ ‘làn sóng Nhật Bản’
    Chính phủ Nhật Bản mới đây đã đồng ý tài trợ chi phí để các công ty của nước này chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc. Một số công ty sẽ chuyển nhà máy về Nhật Bản, trong khi nhiều công ty khác lại muốn đặt trụ sở tại Đông Nam Á và đặc biệt là Việt Nam.

    57 công ty Nhật Bản sẽ nhận được tổng cộng 57,4 tỷ yên (536 triệu USD) trợ cấp từ Chính phủ và Bộ Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp Nhật Bản. Hơn 30 công ty sẽ nhận được chi phí hỗ trợ để chuyển hoạt động kinh doanh sản xuất của họ sang Việt Nam và một số quốc gia Đông Nam Á khác.

    Bình luận về sự kiện này, ông Terence Alford cho rằng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có khả năng hưởng lợi từ “làn sóng Nhật Bản”.

    Báo cáo của Colliers International cho biết, tại Hà Nội, tính đến cuối tháng 6, giá thuê bất động sản công nghiệp trung bình đạt 151 USD/m2/kỳ, tăng 9% so với quý trước. Giá cho thuê trung bình tiếp tục tăng do nhu cầu vẫn tăng trong khi nguồn cung không đổi. Bắc Từ Liêm và Long Biên là 2 khu vực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài vì hầu hết các khu công nghiệp nằm ở đây.

    Hà Nội có 10 khu công nghiệp đang hoạt động (cung cấp 2.000 ha). Con số này dự kiến sẽ tăng lên 3.500 ha trong thời gian tới. Chương Mỹ, Thạch Thất và Đông Anh là những khu vực có các khu công nghiệp chiếm tới 68% tổng diện tích. 5 trong số 11 khu công nghiệp mới dự kiến sẽ được mở vào cuối năm 2021.

    Đối với các cụm công nghiệp, hiện Hà Nội đang có 70 cụm (tổng diện tích 1.337 ha) với 3.100 nhà máy. 9 cụm mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào quý I năm 2020 nhưng tiếp tục phải hoãn lại do tác động của Covid-19.

    Tại TP. HCM, đến cuối tháng 6, giá cho thuê trung bình đối với đất công nghiệp tăng lên 162 USD/m2/kỳ, cao hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Về nhà xưởng, giá cho thuê cũng tăng khoảng 5 USD/m2/kỳ.

    Tỷ lệ lấp đầy đạt được 85% nhờ những lợi thế của thành phố lớn nhất cũng như trung tâm kinh doanh của cả nước thu hút nhiều khoản đầu tư từ các công ty trong nước và quốc tế

    TP. HCM hiện có 18 khu công nghiệp, cung cấp gần 3.700 ha đất công nghiệp cho thuê. Nguồn cung bất động sản công nghiệp của thành phố không tăng trong quý II/2020. Với các dự án đang đề xuất, đáng chú ý là khu công nghiệp Bình Chánh (cung cấp hơn 380 ha cho thị trường). Tháng 5 năm 2019, thành phố đã yêu cầu chính phủ phê duyệt dự án này. Tuy nhiên, tới nay dự án vẫn chưa được phê duyệt.

    Với các dự án khu công nghiệp mới đang chờ xử lý, bao gồm giai đoạn 3 của khu công nghiệp Hiệp Phước và việc mở rộng khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, thị trường công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phát triển.

    Theo Colliers International, ngày hoàn thành của các dự án này lẽ ra thuộc quý I/2020 nhưng do sự bùng phát của đại dịch, các dự án này vẫn đang được tiến hành và chưa có ngày phát hành chính thức.
    JB84, Investor_70 and Smile70 like this.
    Investor_70 đã loan bài này
  2. trungplus

    trungplus Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 17, 2013
    Likes Received:
    978
    Hub mà múc, trùm bđs kcn Huế chuẩn bị chia cổ tức 40% mà giá 19.x
  3. Smile70

    Smile70 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 26, 2019
    Likes Received:
    8,540
    Dtd có kcn Đồng Văn là nơi thuận tiên cho việc giao thông vì gần cảng biển
    Bên cạnh, các doanh nghiệp Nhật Bản cũng tập trung rất đông ở Đồng Văn
    Dtd đợt này ngon rồi
    :>:>:>
  4. nguyenhung101085

    nguyenhung101085 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Feb 20, 2019
    Likes Received:
    27,430
    VGC lại càng ngon rồi
  5. Smile70

    Smile70 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 26, 2019
    Likes Received:
    8,540
    Hiện tại kcn Đồng Văn đang đc rất nhìu doanh nghiệp quan tâm,
    trong số có rất nhìu doanh nghiệp Nhật Bản chọn Đồng Văn là cứ điểm để mở nhà máy
    [​IMG]
    Tại lô số CN09-10, hiện tại đang đc thuê bởi Wistion, là 1 trong 3 doanh nghiệp sản xuất linh kiện Iphone lớn nhất thế giới (mấy ông search tên doanh nghiệp sẽ ra)
    :>
    với giá đất thuê trung bình là 120 $/m2/chu kỳ thuê
    thử hỏi cuối năm nay DTD sẽ có giá bao nhiu trên 1 cp đây
    :>:>:>
    Chú ý doanh nghiệp DAISAN DOT Việt Nam vẫn còn đang đàm phán về lô đất thuê và diện tích thuê nha các ông
    doanh nghiệp này có rất nhìu cty con và cũng là 1 chuỗi cung ứng của thế giới đó.
    :>:>
  6. U19 VN

    U19 VN Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 29, 2014
    Likes Received:
    4,354
    Bảng này là của bac @TLTL14 thì phải
    Smile70 likes this.
  7. Smile70

    Smile70 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 26, 2019
    Likes Received:
    8,540
    đúng rồi ông,
    bảng này có gì sai hả ông
    :D
  8. Smile70

    Smile70 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 26, 2019
    Likes Received:
    8,540
    1.400 doanh nghiệp Nhật muốn mở rộng sản xuất tại Việt Nam
    ĐẦU TƯ Thứ Hai, 17/08/2020 12:05:38 +07:00

    Hơn 40% trong 3.500 doanh nghiệp Nhật Bản được Jetro khảo sát đang xem xét mở rộng hoạt động tại Việt Nam trong ba năm tới.
    Trung Quốc dẫn đầu nhóm nước đầu tư vào Việt Nam trong 2 tháng đầu năm[/paste:font]
    Thủ tướng: Mong muốn các tập đoàn công nghệ Nhật Bản đầu tư vào Việt Nam
    Tổ chức xúc tiến thương mại Nhật Bản (Jetro) vừa công bố kết quả khảo sát thực hiện vào cuối năm ngoái, dựa trên phản hồi của 3.500 doanh nghiệp Nhật Bản quan tâm nhiều tới việc sản xuất kinh doanh ở nước ngoài.

    Kết quả cho thấy, 41% trong số này, tức khoảng 1.400 doanh nghiệp Nhật đang xem xét mở rộng hoạt động tại Việt Nam trong ba năm tới, tăng 5,5 điểm phần trăm so với năm trước.

    Trong khi đó, hơn 36% doanh nghiệp chọn Thái Lan (tăng 1,5 điểm phần trăm) và 48% doanh nghiệp cho biết họ sẽ thúc đẩy việc sản xuất kinh doanh tại Trung Quốc (giảm 7 điểm phần trăm).

    [​IMG]
    Nhà máy sản xuất điều hòa của thương hiệu Nhật Bản tại Việt Nam. (Ảnh: Daikin)

    Báo cáo cho biết, kể từ năm 2018, cuộc đối đầu gia tăng giữa Mỹ và Trung Quốc đã thúc đẩy đầu tư của các công ty Nhật Bản vào các quốc gia Đông Nam Á. Ngày càng nhiều công ty Nhật Bản thu hẹp hoạt động tại Trung Quốc và mở rộng kinh doanh sang Đông Nam Á. Khoảng cách giữa số vốn đầu tư của Nhật Bản vào các nước ASEAN và Trung Quốc tăng từ hơn 10 tỷ yen vào năm 2017 lên 20,4 tỷ yen vào năm 2019.

    Tuy nhiên, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, hoạt động đầu tư của các công ty Nhật Bản tại Đông Nam Á cũng bị ảnh hưởng mạnh. Khoảng 80% doanh nghiệp Nhật Bản kinh doanh ở nước ngoài dự báo doanh thu giảm trong năm nay, đồng thời làm giảm mạnh vốn đầu tư tại thị trường châu Á. Lượng đầu tư của Nhật Bản riêng tại khu vực Đông Nam Á đã giảm 35% trong 5 tháng đầu năm nay.

    Gần đây, Nhật Bản cũng đang triển khai dự án đa dạng chuỗi cung ứng ASEAN nhằm tránh tập trung hoạt động sản xuất tại một quốc gia nhất định. Theo đó, hoạt động sản xuất của một số doanh nghiệp Nhật Bản vốn đang tập trung tại Trung Quốc sẽ được dịch chuyển một phần sang các nước ASEAN nhằm tránh tình trạng đứt gãy chuỗi cung ứng trước các biến động khó lường như COVID-19.

    Chính phủ Nhật Bản sẽ lựa ra một số doanh nghiệp để hỗ trợ chi phí cho họ trong việc mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh sang các nước ASEAN, trong đó có Việt Nam. Trong giai đoạn đầu, 15 trên 30 doanh nghiệp Nhật Bản được hỗ trợ kinh phí, chọn mở rộng sản xuất tại Việt Nam.

Share This Page