Bất Động Sản sẽ chết trong thời gian tới, hãy chạy thật nhanh

Hay đây, động thái gần đây của chính phủ là đẩy CK lên, dìm BĐS xuống đã quá rõ. Ai không tỉnh thì chết thôi. Thực tế có rất nhiều người khi thông tin đã rõ mười mươi nhưng vẫn cố tình làm ngược lại. Chết là phải rồi.



Được ayman sửa chữa / chuyển vào 05:19 ngày 17/01/2008

Chắc bác đang bị kẹp cả bi nặng lắm hả. Hãy tỉnh táo chút đi.



Được viki sửa chữa / chuyển vào 07:30 ngày 17/01/2008

Kiểu này Nhà Thủ Đức và SJS toi đời nhà ma thật rồi !

Chán quá, đang hay hì mất điện.

.


.


.

BDS chính thức toi từ hôm nay, hahha

Ứng cứu thị trường: Liệu ''thuốc'' có quá liều?





Những liều thuốc mạnh mà Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và UBCKNN đã và đang định đưa ra như: giãn IPO, mua ngoại tệ để bơm thêm tiền đồng, nới lỏng Chỉ thị 03?đã tỏ ra có hiệu lực ngay lập tức khi đẩy VN-Index lên 37,24 điểm trong ngày 16/1.

Tuy nhiên, như một cơ thể ?ođói vốn? lâu ngày, nếu nguồn vốn rót vào quá nhanh, nhiều thì TTCK vẫn có nguy cơ ?obội thực?, chưa kể những liều thuốc cho TTCK có thể còn gây tác dụng cho các thị trường khác?

Sau khi để TTCK sụt giảm quá sâu, không ít ý kiến đưa ra hàng loạt biện pháp mạnh để cứu thị trường này. Trong đó việc khai thông thị trường ngoại hối và ?ogiải ngân? cho các nhà đầu tư ngoại được xem là một trong những biện pháp kích cầu hữu hiệu nhất.

Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân lạm phát tăng cao năm 2007 là do NHNN buộc phải tung tiền đồng ra mua ngoại tệ đổ vào nước ta tăng đột biến. Cuối năm 2007, để chặn đà lạm phát, NHNN đã dùng nhiều biện pháp và việc hạn chế mua ngoại tệ đã có tác dụng nhất định.

Một chuyên gia kinh tế xin giấu tên nhận định: ?oTôi chưa biết rõ NHNN sẽ mua ngoại tệ của các quỹ đầu tư, tổ chức tài chính theo cách thức, lộ trình và số lượng như thế nào cho nên chưa thể đánh giá nên hay không nên. Tuy nhiên, nếu chỉ vì cứu TTCK mà tung tiền đồng ra ào ạt thì cần phải cân nhắc kỹ vì TTCK chỉ là một phần của nền kinh tế?.

TS Trần Du Lịch, Viện trưởng Viện Kinh tế TPHCM cũng cho rằng do không hấp thụ tốt nguồn ngoại tệ khổng lồ nên đây là một trong những lý do chính khiến giá cả tăng.

Ông Lịch nói thêm: ?oLượng ngoại tệ này như là liều thuốc bổ, cơ thể hấp thụ tốt thì có tác dụng tốt và ngược lại?. Giám đốc một Cty chứng khoán (CTCK) e ngại con số tăng 37,24 điểm trong một phiên không chứa đựng yếu tố bền vững vì ?onhà đầu tư đi từ quá bi quan sang kỳ vọng quá lớn vì tin hàng tỷ USD sẽ lại rót vào TTCK trong thời gian tới, bất cứ cái gì tăng quá nóng đều tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao?.

Phòng bao giờ cũng hơn chống!

Hàng loạt doanh nghiệp đang xếp hàng chờ IPO với số lượng cổ phiếu khổng lồ như SABECO, HABECO,Incombank, BIDV? cùng rất nhiều doanh nghiệp niêm yết phát hành thêm cổ phiếu đang được UBCKNN khuyến cáo nên hoãn (trừ SABECO).

Trong thời điểm này, UBCKNN không đề nghị thì tự thân các doanh nghiệp cũng ngán ngại và hầu hết chưa muốn IPO nếu không bị ?oép? như VCB. Tuy nhiên trước sau gì các doanh nghiệp trên cũng phải IPO hay phát hành thêm vì đã nằm trong kế hoạch phát triển kinh doanh của họ, liệu khi TTCK khởi sắc trở lại họ có thi nhau IPO hay phát hành như cuối năm 2007?

Nếu từ bây giờ Bộ Tài chính, UBCKNN không có một chiến lược dài hạn về vấn đề này và chỉ điều hành để TTCK tạm qua cơn nguy khó thì rất có thể ?ongày thứ ba đen tối 15/1? sẽ còn lặp lại.

Nhà phân tích chứng khoán Bùi Ngọc Tước khẳng định: ?oTTCK chỉ thực sự lành mạnh, bền vững khi các cơ quan điều hành đề ra những chính sách, giải pháp để phòng khủng hoảng chứ không phải chống như hiện nay?.

Ngay cả việc đề nghị cho phép ngân hàng nâng tỷ lệ cho vay chứng khoán lên 5% tổng dư nợ chưa hẳn sẽ đem đến cho TTCK những hiệu quả tốt bởi cũng giống như thị trường bất động sản, TTCK sẽ ra sao khi được bơm tiền quá nhiều, chưa kể các ngành kinh tế khác sẽ gặp khó khăn hơn khi tiếp cận vốn của ngân hàng.

Đừng để được cái này mất cái kia

Một trong những giải pháp ?ocứu? TTCK được đưa ra là kiểm soát chặt chẽ thị trường bất động sản. Nhưng chính ông Vũ Bằng, Chủ tịch UBCKNN đã không đồng tình với những biện pháp ?osốc? với thị trường địa ốc, nơi vốn nhiều và nhạy cảm hơn cả TTCK.
Có lẽ bài học từ Chỉ thị 03 đã để lại cho người đứng đầu UBCKNN kinh nghiệm về những liều thuốc quá mạnh. Có thể thị trường địa ốc cần phải hạ nhiệt nhưng nếu vì TTCK mà có ngay những biện pháp làm ?otổn thương? thị trường địa ốc là điều cần tránh.

Một giải pháp tổng thể cho TTCK, ngành ngân hàng và địa ốc cần được phối hợp hài hòa, cùng vì lợi ích chung của nền kinh tế chứ không nên thấy ?ocháy đâu dập đó?.
Ông Dominic Scriven, Tổng Giám đốc Dragon Capital nói: ?oNgân hàng, địa ốc, chứng khoán là những bình thông nhau, chỗ này tắc thì chỗ kia cũng không chảy được. Tôi tin rằng những kinh nghiệm vừa qua sẽ giúp cho các cơ quan điều hành có những chính sách phù hợp với thực tế hơn?.

TS kinh tế Nguyễn Quang Hưng đánh giá: ?oMột trong những việc cần chấn chỉnh sớm nhất tại TTCK là tư duy coi nhẹ nhà đầu tư. Vừa qua, cơ quan quản lý điều hành thị trường với những chính sách theo kiểu không quản được thì cấm, hạn chế.
Còn nhiều doanh nghiệp thì chỉ chăm chăm huy động vốn từ thị trường này. Cả hai thành phần trên có lúc quên mất rằng nhà đầu tư mới là yếu tố quan trọng nhất của TTCK chứ không phải chỉ là vốn và quản lý sao cho an toàn với mình?.

Theo ông Hưng thì những biện pháp ?ogiải cứu? TTCK hiện nay, thoạt nhìn có thể giúp TTCK hồi phục nhanh chóng nhưng Bộ Tài chính, UBCKNN và NHNN cần có những quyết định, giải pháp cụ thể càng nhanh càng tốt phù hợp với một thị trường phát triển bền vững, đảm bảo lợi ích của thị trường tài chính khác và nền kinh tế.

Dù cho cả sàn Hà Nội lẫn TPHCM đều ?oxanh mướt? nhưng vẫn còn đó những ý kiến lo ngại các cơ quan quản lý lại dùng những biện pháp hành chính khi VN-Index, HaSTC-Index tăng quá nhanh như đã từng làm.

Họ cũng đang chờ mong Bộ Tài chính, UBCKNN, NHNN làm sao để TTCK đừng quá nóng và không lặp lại những chính sách bất cập như vừa qua. Đó mới thực sự là liều thuốc tốt cho một thị trường còn non trẻ như TTCK Việt Nam.

?oTôi cho rằng ngay sau khi những biện pháp vực dậy TTCK được đưa ra mà trong phiên ngày 16/1 tăng 37,24 điểm là một điều tốt. Tuy nhiên có bền vững, có tăng tiếp không thì còn phụ thuộc vào những dấu hiệu tiếp theo như ngân hàng sẽ mua ngoại tệ đến mức độ nào, nhà đầu tư nước ngoài sẽ giải ngân ra sao, tiền sẽ rót vào TTCK như thế nào, Nhà nước sẽ làm gì với thị trường bất động sản?

Nhiều người lo ngại bơm thêm tiền đồng sẽ làm gia tăng lạm phát nhưng các cơ quan điều hành sẽ có những cân nhắc và quyết định hợp lý. Đôi khi vì mục tiêu nào đó chúng ta phải hy sinh cái khác và cần xác định đâu là mục tiêu quan trọng hơn để tập trung vào mục tiêu đó

Bất động sản Việt Nam ?" Tiềm năng và tốc độ
Thứ sáu, 18.01.2008, 06:10am (GMT+7)

Đó là chủ đề của hội thảo ?oKết nối đầu tư Việt Nam 2008? do Hội Doanh nghiệp Trẻ Hà Nội phối hợp Allevents Group (AEG) vừa tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Hội thảo có sự tham dự của lãnh đạo các Bộ, Sở, Ban ngành, các khu công nghiệp - khu chế xuất, các tổ chức, cá nhân tại Việt Nam và hơn 200 nhà đầu tư nước ngoài đến từ các công ty đầu tư và kinh doanh bất động sản, công ty tư vấn bất động sản, công ty cung cấp dịch vụ và các quỹ đầu tư.

Tại hội thảo chuyên đề ?oBất động sản Việt Nam - Tiềm năng và tốc độ?, ông Vũ Ngọc Kiên- Bộ Tài Nguyên & Môi Trường đã thông tin về chính sách và tốc độ phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Do Luật quy định ?ođất đai là sở hữu toàn dân? nên Việt Nam cần xây dựng thị trường bất động sản phù hợp với chế độ quốc hữu hóa ruộng đất và mục tiêu phát triển của mình. Ồng Kiên nhấn mạnh, để đảm bảo sự phát triển bền vững, Nhà nước cần giữ vai trò chủ đạo trong phát triển thị trường bất động sản, cần công nhận quyền sử dụng đất cho các tập thể, cá nhân, tạo điều kiện khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, cần kiên quyết xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai cũng như nghiên cứu cải tiến trình tự giao đất, thu hồi sử dụng đất để thu hút đầu tư.

Ông Vũ Đức Đôi - Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường - khẳng định, Bộ Tài nguyên Môi trường đang xây dựng hệ thống thông tin để cung cấp cho nhà đầu tư về giá cả và quy hoạch đất đai, giúp họ có cái nhìn tổng quan về quy hoạch sử dụng đất tại Việt Nam để có kế hoạch đầu tư cụ thể.

Ông Phạm Đình Đoàn - Chủ tịch Hội doanh nghiệp trẻ Hà Nội - cho rằng, Hội thảo đã giúp các nhà doanh nghiệp trong và ngoài nước có những thông tin tổng thể về môi trường đầu tư Việt Nam, tìm kiếm những dự án đầu tư tài chính và bất động sản phù hợp, xúc tiến cơ hội hợp tác cũng như nắm bắt thông tin về môi trường chính sách hỗ trợ đầu tư của Việt Nam trong lĩnh vực Bất động sản và Tài chính.

http://tinchungkhoan24h.com/News/Bat-Dong-San/

http://luotsongclub.com/viewforum.php?f=4

Các bác đọc lại đi, theo tui như vậy sắp tới BĐS lại khan hàng. Cấm các doanh nghiệp lớn có nghĩa là các DN nhà nước chứ đâu phải tất cả.

Nghe nói CP mình cũng có nhiều vị học Harvard về sao phải mời ông này sang nhỉ, hay các sếp học ở Hạ Harvard ?
Phen này thì phải cử đi Mỹ tu nghiệp lại hết rồi.

Anh Dũng được giới phương tây đánh giá là có đường lối nghiêng về phương tây mà, từ hồi lên nắm quyền anh ấy toàn đi thăm Mỹ NHật chứ có thăm Nga đâu.