$$$$$...Bất Động Sản Việt Nam__Bong Bóng ơi sắp xì rồi đấy....VNINDEX ứng xử thế nào đây.....

Nổ là một điều chắc chắn. Chẳng có cái gì là lên mãi mà không xuống. Toàn dân đầu cơ thì đến 1 lúc nào đó sẽ thi nhau chốt lời, y như chứng khoán vậy.
Tuy nhiên thời điểm quả bóng này nổ chắc cũng phải một vài năm nữa,

Tung của sắp xì BĐS rồi.

Năm 2006-2007 ôm cổ OTC ai nghĩ giảm như hiên nay?

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Vốn "nóng" đổ vào đầu cơ bất động sản[/FONT]

[FONT=arial, helvetica, sans-serif]Từ giữa năm 2009 đến nay, nhiều khu vực tại TPHCM và Hà Nội lại bùng lên các cơn sốt đất, đặc biệt là ở Hà Nội. Sau khi diễn ra triển lãm đồ án quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tổ chức cuối tháng 4, đầu tháng 5/2010), trong đó có đề cập đến trục Thăng Long và trung tâm hành chính quốc gia mới sẽ chuyển lên Ba Vì, giá đất phía tây Hà Nội có biểu hiện sốt ảo và kéo theo giá đất của các khu vực theo dự kiến quy hoạch là đô thị vệ tinh.

Chưa có thống kê nào cho biết nguồn vốn đổ vào thị trường BĐS vừa qua là bao nhiêu; chỉ biết rằng tốc độ tăng dư nợ cho vay lĩnh vực BĐS ở Hà Nội 5 tháng đầu năm rất cao so tốc độ tăng dư nợ chung.

Hiện tượng tung tiền đặt cọc rồi thổi giá và mua đi bán lại kiếm lời diễn ra phổ biến. Chắc phải có một nguồn vốn lớn vay từ ngân hàng, rút từ tiền gửi ngân hàng và không loại trừ khả năng bản thân các NHTM (thông qua các công ty con, quỹ đầu tư) cũng tham gia những phi vụ này. Vì vậy, nhu cầu vốn tăng mạnh trong tháng 5 khiến LS huy động tăng.
[/FONT]

Bố gia đâu roài. Lên trình diện anh em nào....

Đang tẩu hỏa nhập ma rồi.

192.000 tỷ đồng vốn ngân hàng chảy vào bất động sản
Lượng vốn ngân hàng dành cho bất động sản đạt 192.000 tỷ đồng, tăng 4,54% so với cuối năm ngoái, bằng một nửa mức tăng tổng dư nợ tín dụng toàn ngành.
> Hà Nội lên cơn sốt đất / Chiêu thổi giá đất Đông Anh

Bất động sản Hà Nội đang sốt ảo, giá tăng ở nhiều khu vực. Ảnh: Hoàng Hà Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 5, tăng trưởng dư nợ toàn hệ thống đạt trên 8%, trong khi mục tiêu cả năm là 25%.
Riêng khu vực tín dụng phi sản xuất chiếm 17-18% tổng dư nợ. Trong đó, dư nợ bất động sản đạt 192.000 tỷ đồng, tăng 4,54% so với đầu năm. Lượng vốn cho vay đầu tư kinh doanh chứng khoán đạt 14.000 tỷ đồng, tăng 13,6% so với đầu năm và chỉ bằng một nửa thời kỳ thị trường sốt nóng năm 2006-2007.
Mảng tín dụng tiêu dùng không tăng so với đầu năm, giữ mức 122.000 tỷ đồng. Trong khi đó, lượng tiền gửi của dân cư vào hệ thống ngân hàng trong thời gian này tăng 17%.
Số liệu trên được Thống đốc Nguyễn Văn Giàu công bố trong cuộc trao đổi với VnExpress.net mới đây, sau khi có một số ý kiến lo ngại trong bối cảnh doanh nghiệp thiếu vốn sản xuất kinh doanh thì ngân hàng lại ưu ái cho các kênh bất động sản, chứng khoán.
Theo báo cáo Tổ chuyên gia liên ngành về tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản vừa gửi Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải, năm 2009, ngân hàng đã rót 219.000 tỷ đồng cho lĩnh vực bất động sản, tăng 36,1% so với 2008. TP HCM chiếm 47,3% dư nợ bất động sản cả nước, Hà Nội chỉ chiếm 16,7%, các địa phương khác chiếm khoảng 36%. Nợ xấu của cho vay kinh doanh bất động sản khoảng 4.500 tỷ đồng, chiếm 2% tổng dư nợ kinh doanh bất động sản, tương đương mức nợ xấu của toàn hệ thống tín dụng ngân hàng.

BÙM

Chuẩn với dân đầu cơ BDS.
Riêng em nhà nghèo, muốn kiếm mảnh đất cắm dùi khó quá, dân thì tăng nhanh, nhu cầu sống trong không gian thoáng đãng tăng nhanh nên nhu cầu đất đai cũng tăng theo.
Dân VN và dân châu Á mình có thói quen mua nhà làm tài sản, trong khi nguồn cung hữu hạn nhưng cầu thì vô hạn (vì nó tuỳ thuộc vào mức sống).
Theo em dân đầu cơ BDS ngắn hạn và trung hạn thì sợ chứ dài hạn thì không lỗ được, tuy nhiên tại sao không bán để mua lại rẻ hơn đúng không.
Vàng và BDS sẽ là nỗi ám ảnh của người Việt nam, bây giờ và mãi mãi.
Mặc dù vậy em thích chơi chứng vì thanh khoản tốt hơn BDS, không chơi vàng (vật chất) vì biên độ thấp. Nhưng tương lai nếu khá giả sẽ quan tâm hai lĩnh vực này nhiều hơn.