1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bất động sản.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dqhuy2003, 21/04/2011.

Có 2833 người đang online, trong đó có 319 thành viên. 15:27 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/3
Chủ đề này đã có 1889 lượt đọc và 21 bài trả lời
  1. dqhuy2003

    dqhuy2003 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    05/10/2006
    Đã được thích:
    47
    #1
    21/04/2011, 00:09
    Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
    Thời gian qua LS huy động và cho vay đã đẩy lên mức mà: Nếu cầm tiền chỉ muốn đi gửi-Ko làm gì năm cũng thu 18-19%/năm; Thiếu tiền không dám đi vay, vì làm gì để riêng trả lãi lên đến 22%/năm.
    Với việc thắt chặt tín dụng và sự nhận định rằng giá BĐS đã quá cao đi đến suy luận thị trường BĐS sẽ đóng băng, rồi sẽ xì hơi. Cực đoan hơn người ta nghĩ đến kịch bản nố bong bong BĐS.
    Nhưng cá nhân tôi nghĩ là không. Điều trên sẽ đúng khi lạm phát của ta ở mức rất thấp (<tăng trưởng GDP) và tiền đồng không tiếp tục bị phá giá (như phá mả) trong hơn 1 năm qua. Khi đó khoản nợ thực sự là một gánh nặng cho việc vay trả nợ.
    (Nói đến đấy, cá nhân tôi cho rằng, BĐS lên giá ngoài chuyện bị đẩy giá thì việc mất giá tiền đồng cũng góp phần đáng kể vào việc tăng giá BĐS).
    Còn với mức LP hiện tại cộng với một vài đợt phá giá tiền đồng (nếu có) sẽ làm cho khoản dư nợ BĐS trở thành mất giá mạnh. Tiền mất giá, khoản nợ giữ nguyên (về con số) rõ ràng áp lực trả nợ giảm đi khá nhiều. Đồng thời, khi đó, sẽ có một dòng tiền của các nhà đầu tư mới tham gia.
    Vậy chỉ có khoản nợ BĐS xuống giá. Còn giá BĐS năm nay, theo tôi, sẽ bằng giá năm trước + LS huy động. Như thế là đã xuống giá rồi vì còn tính đến sự mất giá tiền đồng như trên đã nói.
    Nên nhớ: Giá BĐS = Giá đất +Tài sản trên đất
    i-Giá đất = Đơn giá NN thực thu + Chi phí “xin” dự án (Năm sau cao hơn năm trước nhiều lắm)
    ii-Giá TS trên đất = Nhân công +vật tư. Dễ dàng thấy cả hai cái này năm nay không có giảm đâu nhé. Vậy sẽ dễ hiểu năm nay giá SP căn hộ sẽ lên cao hơn giá SP nhà ở.
    Bác nào có tiền mạnh dạn mua các căn hộ bình dân chuẩn bị bàn giao đi. Cửa thắng là rất lớn.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  2. SoChoiCK

    SoChoiCK Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    20/03/2011
    Đã được thích:
    0
    #2
    21/04/2011, 00:11
    Bất động sản có thể có lúc không thắng, nhưng chả bao giờ thua cả :-bd [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. Rocketqueen

    Rocketqueen Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    18/02/2002
    Đã được thích:
    34
    #3
    21/04/2011, 00:47
    http://en.infotv.vn/ngan-hang-tai-c...ang-viet-nam-can-that-chat-chinh-sach-tien-te

    "Tại Việt Nam, người tiêu dùng hẳn sẽ không tiết kiệm và giao dịch bằng vàng và đôla nếu họ không lo lắng về khả năng tiền đồng Việt Nam tiếp tục hạ giá. Kịch bản 1 đất 3 loại tiền tệ của thời kỳ lạm phát đỉnh cao những năm 1980 trở lại."

    Lạm phát của Vietnam đang xếp vị trí số 2 của thế giới rồi, những lời cảnh báo của WSJ là không thừa đâu nhé các bác.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. PECC1234

    PECC1234 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/08/2010
    Đã được thích:
    214
    #4
    21/04/2011, 00:50
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. dominhtap

    dominhtap Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    27/01/2008
    Đã được thích:
    0
    #5
    21/04/2011, 00:53
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. huyhoangvtu

    huyhoangvtu Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/08/2009
    Đã được thích:
    38
    #6
    21/04/2011, 07:24
    Tớ vẫn luôn luôn ủng hộ chính sách lạm phát thấp. cứ lạm phát 3%/năm thì chẳng mấy ai gửi tiền vào đất cả. vay tiền đầu tư xả láng với lãi suất thấp tè thì còn gì sướng bằng phải ko các cụ?
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. dinhmanh

    dinhmanh Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    22/05/2001
    Đã được thích:
    0
    #7
    21/04/2011, 07:39
    KÍNH GỬI QUÝ KHÁCH HÀNG,

    Công ty Savills Việt Nam xin trân trọng giới thiệu Chương trình Hỗ trợ Khách hàng lớn nhất năm 2011!

    Quý khách đang nắm trong tay Cơ hội vàng để sở hữu Căn hộ cao cấp Rừng Cọ thuộc khu đô thị sinh thái Ecopark với mức ƯU ĐÃI GIÁ đặc biệt lên tới hàng TRĂM TRIỆU đồng.

    Trong 3 ngày Thứ Bảy (23/4/2011), Chủ nhật (24/4/2011) ! và Thứ Hai (25/4/2011), Quý khách sẽ được nhận ngay Mức chiết khấu 12% khi đăng ký mua căn hộ Rừng Cọ (Giá sau chiết khấu chỉ còn từ 18 đến 23 triệu đồng/m2). Chương trình không áp dụng đồng thời với các Chương trình ưu đãi khác.

    Đây là hoạt động hỗ trợ hấp dẫn nhất nằm trong chủ trương linh hoạt giá bán nhằm mang lại giá trị gia tăng tối đa cho khách hàng. Đây đồng thời cũng là nỗ lực đặc biệt của Công ty CP ĐT&PT Đô thị Việt Hưng (Vih! ajico) - Chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark – trong việc hưởng ứng kêu gọi của Chính Phủ nhằm hỗ trợ người tiêu dùng trong giai đoạn kinh tế biến động và nhiều khó khăn.

    Với tổng diện tích phát triển lên tới 500ha được xây dựng theo mô hình thành phố chức năng với đầy đủ các tiện ích công cộng đạt tiêu chuẩn quốc tế, Ecopark là Khu đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc. Đặc biệt, tất cả các công trình đều được kiến tạo trong tổng quan không gian xanh, kết hợp g̐! 7;n gũi giữa con người với thiên nhiên, mang lại môi trường sống lý tưởng tuyệt đối cho người sử dụng. Khu căn hộ hiện đại Rừng Cọ là tổng hòa của thiết kế thông minh, không gian cảnh quan mở và hệ thống dịch vụ tiện ích toàn diện.

    Rất mong được phục vụ Quý khách trong Chương trình Ưu đãi giá đặc biệt này.     [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]
    [​IMG] [​IMG] Để biết thêm chi tiết xin liên hệ: [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG] Công ty Savills Việt Nam
    Đại diện bán độc quyền các sản phẩm nhà ở trong giai đoạn 1 của Dự án KĐT sinh thái Ecopark

    Chăm sóc khách hàng: 01233 555 565
    Tư vấn bán hàng: 1900 555 565
    Văn phòng Đại diện: 04 - 39363940 máy lẻ: 18, 20
    Tầng 6, Sentinel Place
    41A Lý Thái Tổ
    Hoàn Kiếm, Hà Nội
    Email: [email protected]
    http://rungco.ecopark.com.vn
    www.savills.com.vn
     [​IMG]
    [​IMG] [​IMG] Khước từ trách nhiệm:
    Mọi nỗ lực đã được thực hiện để đảm bảo tối đa tính chính xác của bản thông tin này. Tuy nhiên chủ đầu tư không đảm bảo tính chính xác lên đến 100%. Các bên quan tâm không nên dựa vào những thông tin trên như là số liệu thực tế mà phải tự tiến hành đo đạc kiểm tra hoặc tìm hiểu bằng một số cách khác.Các thông tin được cung cấp ở đây không ! được coi là một phần của bất kì hợp đồng nào.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. tienkhom-Hanoi

    tienkhom-Hanoi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    10/04/2011
    Đã được thích:
    0
    #8
    21/04/2011, 07:39
    Lạm phát thì mua vàng hoặc bạc, còn tiền mặt thì cho vay nặng lãi chứ không mua đất giá cao như hiện nay. Và chỉ nên múc đất khi nó đã xẹp bong bóng. Chỉ có mấy thằng kẹt hàng BĐS hoặc ngu xuẩn mới bơm vá như trên. :))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. dinhmanh

    dinhmanh Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    22/05/2001
    Đã được thích:
    0
    #9
    21/04/2011, 08:09
    Bác này nói chí lý - Bong bóng bđs sắp nổ rồi nhất là chung cư hoặc đất nền ở xa
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. kichcau

    kichcau Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    07/12/2009
    Đã được thích:
    1
    #10
    21/04/2011, 08:22


    chí lý quá [};-
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/3

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này