1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

BCM – Người khổng lồ trong lĩnh vực BĐS KCN

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by F115, Jul 10, 2019.

Có 2627 người đang online, trong đó có 47 thành viên. 00:27 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 1 of 4
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #1
    10/07/2019, 16:11
    BCM – Người khổng lồ trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp


    Triển vọng ngành khả quan

    Sự dịch chuyển của dòng vốn quốc tế. Trong báo cáo tháng 04/2019, CBRE nhận định Việt Nam có thể hưởng lợi từ sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc. Do Việt Nam có nền chính trị ổn định, nguồn lao động giá rẻ, tiêu chuẩn về môi trường thấp và Chính Phủ có nhiều chính sách hỗ trợ ngành công nghiệp…

    Ngoài ra, ngân hàng đầu tư Nomura của Nhật Bản cũng đưa ra bằng chứng cho thấy Mỹ và Trung Quốc đã giảm bớt nhập khẩu một số hàng hóa nhất định từ đối phương nhằm tránh hàng rào thuế quan. Việt Nam sẽ là một trong những quốc gia hưởng lợi nhiều nhất từ sự chuyển hướng của dòng chảy thương mại. Nomura ước tính phần xuất khẩu bổ sung tới Mỹ và Trung Quốc của Việt Nam chiếm tới 7.9% GDP. Trong đó, những mặt hàng Việt hưởng lợi nhiều nhất là linh kiện điện thoại, nội thất và máy xử lý dữ liệu tự động.

    IIP tăng trưởng mạnh. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng trưởng nhanh và liên tục trong những năm qua. Từ năm 2011 đến nay, IIP luôn cao hơn GDP (chỉ trừ năm 2012). Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) thì GDP của năm 2019 sẽ đạt mức 6.93%.

    Những yếu tố trên góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp với sự xuất hiện ngày càng nhiều các nhà đầu tư lớn nước ngoài. Điều này tạo thành nền tảng phát triển vững chắc cho lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp nói chung và BCM nói riêng.


    https://image.*********.vn/2019/07/02/2019-07-02-bcm-hinh-2.png

    Vị thế anh cả trong ngành

    Quan sát đồ thị Bubble bên dưới chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy BCM đang là doanh nghiệp có vốn hóa lớn nhất trong ngành (có quả bóng to nhất) và lợi nhuận cao nhất.

    Trường hợp của TID, IDC và VGC thì hơi đặc thù. Các doanh nghiệp này dù sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhưng doanh thu lại chủ yếu đến từ kinh doanh xăng dầu và cafe (TID), vật liệu xây dựng (VGC), đầu tư sản xuất và kinh doanh điện năng (IDC),…

    Đồ thị so sánh các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp trong năm 2018

    https://image.*********.vn/2019/07/02/2019-07-02-bcm-hinh-2.png


    Chú thích: Các doanh nghiệp có quỹ đất KCN lớn hơn 1,000 ha có quả bóng màu đỏ, các doanh nghiệp có quỹ đất KCN nhỏ hơn 1,000 ha có quả bóng màu xanh.

    Xét về hiệu quả hoạt động thì NTC hiện đang dẫn đầu trong ngành. Đây cũng là một trong những ứng viên tiềm năng có thể lọt vào nhóm có quỹ đất trên 1,000 ha trong những năm tới.

    Điểm nhấn lớn nhất chính là khu công nghiệp Becamex - Bình Phước

    BCM có khá nhiều khu công nghiệp trải khắp cả nước. Tuy nhiên, khu công nghiệp Becamex - Bình Phước được đánh giá sẽ là điểm nhấn lớn nhất.

    Với tổng diện tích 4,633 ha và vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng, khu công nghiệp này sẽ trở thành cửa ngõ hàng hóa, dịch vụ, giao lưu nội địa và quốc tế trong tương lai.

    https://image.*********.vn/2019/07/02/2019-07-02-bcm-hinh-3.png

    Tất cả không phải màu hồng

    BCM cũng không hẳn là mạnh toàn diện. Vấn đề của BCM nằm ở việc chuyển đổi từ một doanh nghiệp mang tính địa phương thành một thế lực ở tầm quốc gia. Các doanh nghiệp khác như TID ở Đồng Nai, Saigon Co.op ở TP Hồ Chí Minh… cũng phải đối diện với vấn đề tương tự. Đây là thử thách rất khó khăn và không dễ để vượt qua.

    Khi là “gà nhà” của địa phương thì việc làm ăn khá dễ dàng do sự ưu ái từ chính quyền cũng như sự quen thuộc môi trường kinh doanh. Điểm tốt của điều này là sẽ giúp doanh nghiệp có nền tảng kinh doanh vững chắc và rất khó bị sụp đổ. Nhưng nếu tình trạng này kéo dài quá lâu sẽ khiến cho khả năng cạnh tranh bị giảm đi. Khi đó, tình trạng “lớn nhưng không mạnh” sẽ diễn ra và dẫn đến tăng trưởng kém đi. Việc thành lập liên doanh với Tập đoàn Warburg Pincus (Hoa Kỳ) có thể coi như một nỗ lực không nhỏ của BCM để bứt phá trong tương lai.

    Mặc dù tỷ lệ lợi nhuận gộp tăng mạnh trong những năm gần đây (từ 20.54% lên mức 49.85%) nhưng doanh thu lại giảm dần đều. Nếu tình trạng này vẫn còn tiếp tục trong thời gian tới thì nhà đầu tư cần phải thận trọng.

    Kết quả kinh doanh của BCM trong giai đoạn 2014-2018. Đvt: Tỷ đồng

    https://image.*********.vn/2019/07/02/2019-07-02-bcm-hinh-4.png

    Chiến lược đầu tư

    BCM đã test thành công vùng 26,000-28,500 vào tháng 04/2018, tháng 04/2019 và tháng 06/2019. Ngưỡng này có thời gian tồn tại lâu và số lần test thành công nhiều nên độ tin cậy rất cao.

    Khối lượng giao dịch của BCM khá thất thường. Mặt khác, chỉ báo MACD cũng cho tín hiệu bán mạnh trở lại. Nếu trong thời gian tới MACD rơi xuống dưới ngưỡng 0 thì rủi ro sẽ tăng lên mức cao.

    Trendline ngắn hạn đang duy trì trong vùng 22,000-23,000. Dự kiến ngưỡng này sẽ là hỗ trợ của giá trong thời gian tới. Việc mua vào từ từ tại đây được giới phân tích ủng hộ.

    https://image.*********.vn/2019/07/02/2019-07-02-bcm-hinh-5.png

    MỞ VỊ THẾ MUA VỚI BCM !
    Last edited: Jul 10, 2019
    Loan tin| |Report
  2. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #2
    10/07/2019, 16:58
    Kỷ nguyên của doanh nghiệp BĐS KCN đã bắt đầu, giờ nhóm này chỉ ngồi và thu tiền.
    Con người là trọng tâm, vậy ESOP của BCM để khuyến kích làm việc hiệu quả hơn thì quá ok, MWG cũng thế mà CP tăng trưởng không ngừng.
    Giá trị của ESOP chỉ là 22 tr CP có đáng là bao so vốn 10K tỷ, thời gian giao dịch tận tháng 7/2021 thì có gì ngại?
    Tóm lại thiên thời, địa lợi, nhân hòa đã hội tụ.
    Múc thôi
    Loan tin| |Report
  3. TheWhiteFalcon

    TheWhiteFalcon Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Jun 4, 2018
    Likes Received:
    178
    #3
    10/07/2019, 17:01
    Kế toán trưởng của BCM giờ lên giám đốc sở Công thương đấy. BCM toàn nhân tài và được quy hoạch chiến lược.
    Loan tin| |Report
  4. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #4
    10/07/2019, 18:32
    Đất Bình Phước sốt xình xịnh mà BCM có 4.633 ha ^.^ kinh thật.
    Loan tin| |Report
  5. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #5
    10/07/2019, 18:48
    Dự án gần 1 tỷ USD của Becamex tại Bình Phước .
    Theo UBND tỉnh Bình Phước, dự án được phát triển theo mô hình khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ và đô thị. Trong đó, khu công nghiệp Becamex - Bình Phước có quy mô khoảng 2.448,27 ha, sau khi đi vào hoạt động sẽ thu hút khoảng 240.000 lao động.

    Dự án này nằm cạnh các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13 đi qua Campuchia, quốc lộ 14 đi các tỉnh Tây Nguyên, đường Mỹ Phước - Tân Vạn... Ngoài ra, trong tương lai gần, tuyến đường sắt Sóng Thần - Lộc Ninh (đường sắt xuyên Á) thông suốt sẽ giảm mạnh chi phí giá thành hàng hóa xuất khẩu.

    Được biết, vào ngày 14/9/2015, UBND tỉnh Bình Phước đã phối hợp Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp TNHH MTV (Becamex IDC), Công ty TNHH MTV Cao su Sông Bé và Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước tổ chức lễ khởi công xây dựng khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex - Bình Phước.

    Dự án do Công ty CP phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước làm chủ đầu tư. Đây là công ty liên doanh của Becamex IDC với Cao su Sông Bé và một số công ty khác. Trong đó, Becamex IDC và Cao su Sông Bé là hai cổ đông chính.

    Dự án thuộc địa phận các xã Minh Thành, Thành Tâm, Nha Bích và thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành. Trong đó, thị trấn Chơn Thành 450ha, Minh Thành 1.982 ha, Thành Tâm 2.067ha, Nha Bích 133,6 ha. Tổng mức đầu tư khoảng 21.256,5 tỷ đồng. Tổng giá trị giải tỏa bồi thường khoảng 3.113 tỷ đồng.


    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]


    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
    --- Gộp bài viết, Jul 10, 2019, Bài cũ: Jul 10, 2019 ---
    Thật hoành tráng
    satigo likes this.
    F115 đã loan bài này
    Loan tin| |Report
  6. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #6
    10/07/2019, 19:47
    Khu công nghiệp Becamex Bình Phước sẽ đón dòng vốn 5 tỷ USD

    Khu công nghiệp Becamex Bình Phước sẽ đón dòng vốn 5 tỷ USD

    Ngày 5/10, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Phước cho biết đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu công nghiệp-đô thị Becamex Bình Phước có diện tích trên 4.000ha.
    Riêng từ tháng Một đến tháng Chín, gần 40 triệu USD đã được đầu tư vào khu công nghiệp-đô thị này và dự kiến thời gian tới sẽ đón thêm dòng vốn 5 tỷ USD đổ vào đây.Theo Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Phước Nguyễn Văn Trăm, tỉnh đặc biệt quan tâm về khu công nghiệp-đô thị lớn nhất tỉnh này, đây là động lực để tỉnh chuyển mình “công nghiệp hóa” hơn nữa vào những năm tới.Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex-Bình Phước Nguyễn Thanh Nhã cho biết, khu công nghiệp-đô thị đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh để đáp ứng rất nhiều nhà đầu tư quốc tế có uy tín quan tâm muốn đầu tư vào như Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc…

    Qua mời gọi, đến nay đã có hai nhà đầu tư đến với khu công nghiệp-đô thị Becamex Bình Phước là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Leoch Super Power (Việt Nam) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Leoch Battery (Việt Nam) với tổng vốn đầu tư gần 40 triệu USD.

    Ông Nhã cho biết thêm, được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, kế hoạch sẽ thu hút 5 tỷ USD đầu tư vào khu công nghiệp-đô thị Becamex Bình Phước trong thời gian tới.

    Khu công nghiệp-đô thị Becamex Bình Phước có tổng diện tích lên đến 4.633ha; trong đó khu công nghiệp khoảng 2.448ha và khu dân cư, tái định cư khoảng 2.185ha. Dự án nằm trên địa bàn thị trấn Chơn Thành và 3 xã của huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Tổng vốn đầu tư cho cả khu này lên đến 21.256 tỷ đồng.

    Theo ghi nhận, hiện khu công nghiệp-đô thị đang gấp rút hoàn thiện cơ sở hạ tầng; theo đó, đã hạ nền đường dài hơn 23,4km, làm gần 23km nền đường sỏi đỏ, gần 13km hệ thống thoát nước mưa… và trên 9km hệ thống thoát nước thải. Đơn vị cũng đang thi công nhà máy nước thải khu B có công suất 4.000m3 để sẵn sàng phục vụ các nhà đầu tư vào sản xuất./. https://becamexbinhphuoc.vn/tien-do-du-an-becamex-binh-phuoc-nam-2019.html
    F115 đã loan bài này
    Loan tin| |Report
  7. bongcomay

    bongcomay Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 24, 2014
    Likes Received:
    123,405
    #7
    10/07/2019, 19:52
    BCM khi nào lên Hose mới tính
    Loan tin| |Report
  8. Hungckvn65

    Hungckvn65 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Nov 26, 2014
    Likes Received:
    15,120
    #8
    10/07/2019, 19:56
    Gọi SNZ bằng sư phụ (mẹ của D2D, SZC, SZL, PDN... con nào cũng khủng)
    Loan tin| |Report
  9. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #9
    10/07/2019, 20:27
    Kế hoạch lãi hơn 2.600 tỷ đồng, Becamex IDC muốn chuyển sàn ngay trong năm 2019
    Ngoài ra, Becamex IDC cũng sẽ trình cổ đông phương án xác định tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài với 49% và sửa đổi một số ngành nghề kinh doanh phù hợp.

    [​IMG]

    Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC – mã BCM) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2019 với những nội dung đáng chú ý liên quan đến kế hoạch kinh doanh năm 2019, phương án chuyển sàn niêm yết và xác định room ngoại.

    Kế hoạch kinh doanh năm 2019

    Năm 2019, Becamex IDC dự kiến các chỉ tiêu kinh doanh hợp nhất với 8.998 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 2.613 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Trong khi đó, kế hoạch kinh doanh tổng hợp cao hơn nhiều so với kết quả năm 2018 với 5.739 tỷ đồng tổng doanh thu và 1.702 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 21% và 93%.
    [​IMG]
    Về kết quả kinh doanh hợp nhất năm đầu tiên hoạt động theo mô hình công ty cổ phần, Becamex IDC ghi nhận 6.495 tỷ đồng doanh thu thuần và 2.634 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Lợi nhuận sau thuế thu về 2.376 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 2.236 tỷ đồng, tương ứng lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) ở mức 2.070 đồng.

    Với kết quả đạt được, Becamex IDC dự kiến sẽ chia cổ tức 6% bằng tiền mặt (tương ứng 01 cổ phiếu nhận 600 đồng) cho cổ đông. Số tiền dự chi lên đến hơn 600 tỷ đồng.

    Phương án chuyển sang niêm yết trên HoSE

    Tại Đại hội lần này, Becamex IDC sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu trên UpCOM và niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) dự kiến trong năm 2019.

    Tổng số cổ phiếu đăng ký niêm yết được xác định là toàn bộ số cổ phiếu đang lưu hành của Tổng công ty tại thời điểm đăng ký niêm yết. Đáng chú ý, dù vốn điều lệ trên 10.000 tỷ đồng, tương ứng hơn 1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành nhưng Becamex IDC mới chỉ đăng ký giao dịch gần 24,8 triệu cổ phiếu trên UpCOM sau khi IPO cuối năm 2017.

    Bên cạnh đó, Becamex IDC cũng sẽ trình cổ đông phương án xác định tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài với 49% đồng thời trình sửa đổi một số ngành nghề kinh doanh phù hợp như: hủy bỏ các hoạt động liên quan đến sản xuất, chế biến, mua bán lương thực, thực phẩm, hàng nông lâm thủy hải sản, hàng tiêu dùng; sản xuất kinh doanh dược phẩm, vật tư, dụng cụ y tế, mỹ phẩm...
    F115 đã loan bài này
    Loan tin| |Report
  10. F115

    F115 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 19, 2010
    Likes Received:
    1,814
    #10
    11/07/2019, 06:33
    Một doanh nghiệp KCN lãi quý II tăng 271%
    [​IMG]
    Huy Lê

    (NDH) Thống Nhất lãi gần 62 tỷ đồng sau 6 tháng, gấp 6 lần cùng kỳ.

    TIN ĐỌC NHIỀU
    Công ty Cổ phần Thống Nhất (HNX: BAX) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2019 với doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh.

    Cụ thể, doanh thu thuần quý II tăng 189% đạt hơn 47 tỷ đồng. Các hoạt động khác không đáng kể giúp doanh nghiệp báo lãi 20,7 tỷ, tăng 271% so với cùng kỳ năm 2018. Sự đột biến này là do công ty ghi nhận doanh thu dự án Khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo.

    [​IMG]

    Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty ghi nhận doanh thu thuần gấp 4,7 lần cùng kỳ đạt mức 144 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế gấp 6 lần, đạt gần 62 tỷ đồng. EPS 6 tháng là 7.538 đồng.

    Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của doanh nghiệp gần 780 tỷ đồng; trong đó Khoản mục tiền và tiền gửi ngân hàng chiếm phần lớn với 255 tỷ đồng. Công ty không vay nợ và có doanh thu chưa thực hiện dài hạn 409 tỷ đồng.

    CTCP Thống Nhất chính thức đi vào hoạt động năm 2004 với vốn điều lệ 82 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực khu công nghiệp (KCN), khu dân cư. Năm 2006, công ty thành lập Khu công nghiệp Bàu Xéo

    Công ty đưa 8,2 triệu cổ phiếu niêm yết trên HNX từ ngày 24/3/2017 với giá đóng cửa phiên giao dịch đầu tiên là 22.100 đồng/cp và tiếp tục đi ngang ở mức này. Tuy nhiên, cổ phiếu bắt đầu tăng mạnh từ đầu năm 2019, từ mức 20.000 đồng/cp lên vùng giá 70.000 đồng/cp, tức tăng 3,5 lần sau 6 tháng. Giá trị vốn hóa thị trường hiện đạt 550 tỷ đồng.
    Súng BDS KCN bắt đầu nổ gòi.
    F115 đã loan bài này
    Loan tin| |Report
Page 1 of 4

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page