BĐS KCN lại dậm đà vào sóng

Bộ Tài chính Hoa Kỳ vừa cho biết rằng chính quyền Việt Nam đã thanh toán hết số nợ 145 triệu đôla phát sinh từ khoản vay của Việt Nam Cộng hòa trước năm 1975. Đây là khoản nợ mà Hà Nội bị buộc phải kế thừa.

Tín hiệu tốt cho mối quan hệ Việt - Mỹ!

Thanh toán hết nó thể hiện tính chính danh của chính quyền trong mắt quốc tế.

https://vietnambusinessinsider.vn/nga-se-co-vac-xin-coronavirus-vao-ngay-10-8-8972.html

Lái SZC hôm nay uống phải Viagra hay bổ dương tráng thận đúng không các cụ?

đội NN nó múc 2 ae nhà nó cả tuần này, SZC và SZL!!!

Szc quá mạnh. Chú ý szl tây nó mút sạch đến nơi roài, ngoài ra bọn tip phr d2d nữa

Thật là dã man con ngan. Nay dòng BĐS KCN vẫn là mạnh nhất thị trường nhờ kết quả kinh doanh vẫn khởi sắc bất chấp Covid: SZC tím, DTD tăng 8%, NTC +2%....

Quá thơm

Apple khảo sát, xem xét sản xuất iPhone tại Việt Nam
3 giờ trước Theo đại diện Công ty TNHH Luxshare – ICT Việt Nam tại Bắc Giang, lãnh đạo Tập đoàn Apple nhiều lần về nhà xưởng của công ty này tại Khu công nghiệp Vân Trung (huyện Việt Yên) để kiểm tra điều kiện sản xuất điện thoại iPhone. Nếu kế hoạch được triển khai, đây sẽ là cơ hội lớn cho việc thu hút vốn FDI, tạo ra hàng chục nghìn việc làm thu nhập cao.
https://image.*********.vn/2020/07/31/vietstock_s_apple-khao-sat-xem-xet-san-xuat-iphone-tai-viet-nam_20200731133516.jpg
Tập đoàn Apple liên tục về khảo sát điều kiện sản xuất iPhone tại Cty Luxshare – ICT ở tỉnh Bắc Giang
Làm việc với phóng viên Tiền Phong, ông Tăng Duệ Bằng, Giám đốc đối ngoại của Công ty TNHH Luxshare – ICT Việt Nam cho biết, tập đoàn này đứng thứ 20 trong 100 công ty lớn nhất Trung Quốc, đồng thời là một trong 3 công ty sản xuất các sản phẩm (trong đó có điện thoại iPhone) cho Tập đoàn Apple.

Thời gian qua, trực tiếp lãnh đạo Tập đoàn Apple về công ty này ở Khu công nghiệp Vân Trung (huyện Việt Yên, Bắc Giang) để kiểm tra xem có đạt được yêu cầu đưa ra về nhà xưởng, quy mô, vốn đầu tư.

“Phía Apple liên tục về khảo sát xưởng sản xuất của Cty Luxshare –ICT Việt Nam tại Bắc Giang về điều kiện sản xuất iPhone. Tập đoàn Apple cảm thấy ấn tượng về tốc độ xây dựng cơ sở sản xuất nhanh (thời gian 3 tháng) của chúng tôi tại đây. Đồng thời, qua tìm hiểu thực tế, Apple đánh giá rất cao tiềm năng ở tỉnh Bắc Giang và công nhân làm việc chăm chỉ”, ông Bằng chia sẻ.

Cũng theo đại diện công ty này, năm vừa qua, Cty Luxsahre – ICT Việt Nam mở rộng thêm xưởng sản xuất ở Khu công nghiệp Quang Châu và Vân Trung (Bắc Giang). Riêng nhà xưởng ở Khu công nghiệp Vân Trung (rộng khoảng 30 ha) công ty xây dựng với tốc độ nhanh, hoành thành trong 5 tháng xuất phát từ yêu cầu của Apple. Tập đoàn Apple cũng yêu cầu công ty này có ký túc xá cho công nhân ở gần chỗ làm việc.

https://image.*********.vn/2020/07/31/vietstock_s_apple-khao-sat-xem-xet-san-xuat-iphone-tai-viet-nam_20200731133518.jpg
Tập đoàn Apple liên tục về khảo sát điều kiện sản xuất Iphone tại Cty Luxshare – ICT ở tỉnh Bắc Giang
Hiện, Cty Luxshare – ICT Việt Nam có tổng vốn đầu tư 270 triệu USD tại tỉnh Bắc Giang, với 28.000 công nhân làm việc, mức lương từ 14 – 19 triệu đồng/tháng. Nếu tuyển dụng đủ lao động theo nhu cầu, công ty này phải có từ 50 – 60 nghìn công nhân. Tập đoàn Apple yêu cầu Cty Luxshare – ICT tại Bắc Giang phải đáp ứng số lượng công nhân lớn như vậy.

Ông Bằng cho biết thêm, công ty này có nhu cầu tuyển dụng số lượng công nhân rất lớn mà tỉnh Bắc Giang không đáp ứng đủ nên công ty phải đến các tỉnh khác tìm lao động. Bởi vậy, Tập đoàn Apple xem xét về phương diện đảm bảo an toàn đi lại cho công nhân và nơi ở.

“Phía Apple đến kiểm tra rất kỹ về phúc lợi, an toàn cho công nhân và đặt vấn đề này lên hàng đầu, nhất là chỗ ở gần nơi sản xuất. Nếu có ký túc xá cho công nhân thì người lao động không phải mất nhiều chi phí ăn ở và được Cty Luxshare - ICT Việt Nam trang bị điều hòa, bình nước nóng lạnh, máy giặt trong phòng ở” ông Bằng nói.

Theo ông Bằng, hiện tại, Cty Luxshare –ICT Việt Nam tại Bắc Giang chưa đạt được yêu cầu của Apple về phúc lợi, ký túc xá cho công nhân nên khi nào công ty đáp ứng được các yêu cầu này, lúc đó Apple mới xem xét kế hoạch sản xuất iPhone ở đây. Việc sản xuất hay không điện thoại iPhone ở tỉnh Bắc Giang do bên Tập đoàn Apple chỉ định và lựa chọn địa điểm nào đáp ứng được yêu cầu và hiệu quả của họ.

https://image.*********.vn/2020/07/31/vietstock_s_apple-khao-sat-xem-xet-san-xuat-iphone-tai-viet-nam_20200731133519.jpg
Cty Luxsahre – ICT tại Khu công nghiệp Vân Trung (huyện Việt Yên, Bắc Giang) tuyển dụng lao động số lượng lớn theo yêu cầu của Apple
Trước mắt, nhà xưởng của Cty Luxshare –ICT Việt Nam ở Khu công nghiệp Vân Trung sản xuất tai nghe không dây và sau này trong mục tiêu dự án còn làm đồng hồ thông minh cho Apple.

Hiện, Cty Luxshare – ICT Việt Nam đang làm thủ tục xin cơ quan chức năng cấp phép 2 lô đất bên ngoài khu công nghiệp nhưng gần nơi làm việc để xây ký túc xá cho công nhân.

“Chúng tôi mong muốn sớm được cơ quan chức năng cấp phép theo đúng pháp luật để xây dựng ký túc xá cho công nhân. Tỉnh Bắc Giang có nhiều điều kiện thuận lợi, nhất là giao thông gần cửa khẩu nên chúng tôi có định hướng mở rộng và làm ăn lâu dài ở đây”, ông Bằng đề nghị.

Ông Lê Tuấn Phú, Chánh văn phòng UBND tỉnh Bắc Giang cho biết thêm, hiện tại, khá nhiều tập đoàn đa quốc gia có thương hiệu quốc tế đã đến tỉnh Bắc Giang và có tiếp xúc ban đầu để tìm hiểu và dự định kế hoạch đầu tư sản xuất quy mô lớn ở đây.

Mới đây, Tập đoàn Hồng Hải (một trong 3 đơn vị sản xuất iPhone cho Apple) gửi kiến nghị đến Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc xây dựng 3 dự án nhà ở cho công nhân quy mô lớn gắn liền với cơ sở sản xuất chính của tập đoàn này, trong đó có dự án ở xã Vân Trung (gần Khu công nghiệp Vân Trung thuộc huyện Việt Yên, Bắc Giang). Dự án này có quy mô sử dụng đất 16,7 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng. Tập đoàn này cũng đề xuất Chính phủ cho đầu tư thêm một khu công nghiệp rộng 600 ha tại huyện Lục Nam (Bắc Giang).

Nguyễn Thắng

TIỀN PHONG

Sóng ngầm đầu tư bất động sản công nghiệp trong đại dịch
3 giờ trước

Kho vận, hậu cần tại Việt Nam, Ấn Độ và Trung Quốc dẫn đầu nhóm bất động sản được quan tâm nhiều nhất giữa Covid-19.
Savills vừa công bố báo cáo tiềm năng phục hồi của thị trường tài sản tại châu Á Thái Bình Dương giữa làn sóng Covid-19 mới. Báo cáo cho biết bất động sản công nghiệp được xếp vào nhóm "cửa trên" so với phần còn lại của thị trường nhờ thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
Đơn vị này đánh giá, hầu hết phân khúc của thị trường bất động sản đang chứng kiến mức giảm sút lớn về lượng giao dịch, khiến không ít các nhà đầu tư phải thay đổi kế hoạch và hoạt động vận hành để vượt qua giai đoạn khó khăn này. Tuy nhiên, lĩnh vực công nghiệp liên tục cho thấy sự thay đổi tích cực khi vẫn thu hút sự quan tâm lớn, được đánh giá là lĩnh vực duy nhất hứa hẹn khả năng phục hồi cao và tăng tốc nhanh chóng.

Dữ liệu từ Real Capital Analytics cho thấy giao dịch bất động sản văn phòng ở châu Á Thái Bình Dương giảm 59% tính tới quý II so với cùng kỳ năm ngoái. Đối với bất động sản bán lẻ, con số còn đáng quan ngại hơn, mức giảm lên đến 68%. Tuy nhiên, các giao dịch bất động sản công nghiệp và ngành giao nhận, kho vận chỉ giảm 24%, cho thấy đây là nhóm ít bị ảnh hưởng hơn phần còn lại của thị trường và các giao dịch đứng trước cơ hội phục hồi nhanh ngay trong đại dịch.

Ông Simon Smith, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn tại Savills châu Á Thái Bình Dương, cho biết, bất động sản công nghiệp đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm, săn lùng. Ngành này có liên quan chặt chẽ tới các xu hướng mạnh mẽ như sự phát triển của thương mại điện tử và hầu như mọi thị trường trong khu vực đều thiếu hụt không gian kho vận hiện đại.

Theo đánh giá của Savills Pacific, bất động sản công nghiệp đã và đang là nhóm tài sản có khả năng phục hồi và tăng nhiệt ở hầu hết thị trường thuộc châu Á Thái Bình Dương, trong đó các địa bàn trọng điểm gồm: Việt Nam, Ấn Độ và Trung Quốc.

https://image.*********.vn/2020/08/03/vietstock_s_song-ngam-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-trong-dai-dich_20200803080328.jpg
Dựa theo số liệu của Focus Economics, chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) của Việt Nam chứng kiến sản lượng trong tháng 6 tăng 7,0% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ vào sự phục hồi trong sản xuất hàng hóa và sản xuất điện. Sản lượng sản xuất và công nghiệp ước tính tăng 2,71% trong năm 2020 (và dự kiến tăng 9,2% vào năm 2021) cho thấy sự tăng trưởng khiêm tốn nhưng đầy hứa hẹn của lĩnh vực này.

Bên cạnh đó, chỉ số quản lý sức mua (chỉ số PMI) cũng tăng vọt lên 51,1 điểm vào tháng 6, với 42,7 điểm vào tháng 5, đánh dấu mức tăng trưởng đầu tiên trên ngưỡng 50 điểm kể từ tháng 1 sau thành công của Chính phủ trong việc kiềm tỏa và ngăn chặn đại dịch. Sự phục hồi này được cho là nhờ có sự gia tăng mạnh mẽ của các đơn đặt hàng mới, cùng với hoạt động mua hàng tích cực và số lượng các mặt hàng tồn kho tiền sản xuất tăng cao nhất kể từ tháng 11/2018.

Tháng 6, cả nước có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 97.800 ha. Trong đó, 261 khu công nghiệp đang hoạt động và 75 còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và bắt đầu xây dựng. Công suất thuê đạt 76% trên tổng các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc.

Ông John Campbell, Trưởng bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam nhận định, với nguồn cầu lớn tiếp tục vượt quá nguồn cung, có thể thấy rõ sự cần thiết của việc tăng số lượng nguồn cung tại các khu vực công nghiệp trọng điểm. Công suất thuê các vùng trọng điểm tại phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng đã gia tăng đáng kể từ năm 2018.
Hầu hết giao dịch cho thuê trong nửa đầu năm 2020 bắt nguồn từ các dự án và các cuộc thương thảo đã diễn ra từ năm ngoái. Trong khi đó, nhiều hợp đồng thuê được thực hiện bởi các công ty đã có mặt tại Việt Nam và đang tìm cách mở rộng sản xuất.

Các chính sách hạn chế đi lại giữa các nước đã ảnh hưởng đến nhu cầu gia nhập thị trường, làm hoãn lại các đợt khảo sát mặt bằng của các nhà đầu tư quốc tế lớn, khiến số lượng hợp đồng thuê được ký kết với các nhà phát triển trong nước bị hạn chế. Ngành công nghiệp Việt Nam đang hưởng lợi từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc và nhiều chủ khu công nghiệp đang chuẩn bị nguồn lực để đón những cơ hội sắp tới ngay khi các rào cản được dỡ bỏ.

Với Ấn Độ, vì vẫn đang trong tình trạng phong tỏa do Covid-19, mọi ngành kinh doanh tại quốc gia này đều chịu thiệt hại, nhưng tương lai của ngành bất động sản công nghiệp ở đây có triển vọng hơn các ngành khác. Ngành công nghiệp được dự kiến có lợi khi các công ty đa quốc gia tìm kiếm địa điểm mới để sản xuất.

Ấn Độ cũng dần được xem là nơi sản xuất hàng hóa thay thế cho Trung Quốc. Có khoảng 1.000 công ty sản xuất nước ngoài đang dự tính chuyển cơ sở sản xuất chính từ Trung Quốc sang Ấn Độ, trong đó, 300 công ty có kế hoạch sản xuất đồ di động, điện tử, thiết bị y tế, và dệt may.

Chính phủ Ấn Độ đang tích cực thu hút các công ty nước ngoài và trong nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng sản xuất nội địa, Chính phủ Ấn Độ vừa cắt giảm thuế doanh nghiệp. Điều này cộng hưởng với yếu tố thuế dịch vụ & hàng hóa hấp dẫn, cùng lợi thế về nhân công rẻ, Ấn Độ đang tích cực khuyến khích và thu hút các công ty nước ngoài di dời xưởng sản xuất sang nước mình.

Với thị trường Trung Quốc, tuy là nơi chịu ảnh hưởng đầu tiên bởi đại dịch Covid-19, thị trường tỷ dân này đang dần bình phục, ngành bất động sản công nghiệp tại mỗi khu vực kinh tế của quốc gia này lại chứng kiến các thử thách khác nhau.

Ở Vũ Hán, tâm điểm phát dịch bệnh, mọi hoạt động kinh doanh đều bị hạn chế, đặc biệt là hoạt động hậu cần, và xu hướng này vẫn tiếp tục. Sự quan tâm của nhà đầu tư giảm do nỗi lo sợ về rủi ro dịch bệnh, nhưng một số nhà đầu tư đang chuẩn bị cho trường hợp thị trường chạm đáy.

Tuy nhiên, tại khu vực Nam Trung Quốc, nhu cầu thị trường vẫn duy trì ở mức cao trong suốt đại dịch. Nhu cầu từ các nhà cung cấp thực phẩm tươi, bán hàng qua mạng, và ngành y tế tăng đáng kể, đã góp phần hỗ trợ thúc đẩy phát triển thị trường giao nhận kho vận gần đây.

Tại các tỉnh Giang Tô, Chiết Giang và Thượng Hải, ảnh hưởng của đại dịch đến các khu vực này không trầm trọng và các nhà phát triển bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục xây dựng không gian mới. Một khối lượng lớn các nhà kho dự kiến tiếp tục ra mắt trong vòng 12-24 tháng tới. Thị trường bất động sản công nghiệp tại các thành phố cấp I và II đều đang phát triển và các chủ nhà sẵn sàng cho thuê ngay khi dự án còn trong giai đoạn đang xây dựng.

Savills dự báo, Covid-19 càng thúc đẩy tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp vì chính quyền địa phương phải tìm cách tăng thu nhập và sản xuất. Một trong các hệ quả của đại dịch là nhiều công ty sản xuất phát sinh các vấn đề và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, khiến cho chính quyền các địa phương phải tăng nguồn cung đất. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp kho vận thâu tóm được quỹ đất công nghiệp chất lượng với vị trí đẹp.

Trung Tín
Theo VNEXPRESS