BĐS KCN lại dậm đà vào sóng

Bất động sản công nghiệp phục hồi tốt nhất
11:29 21/07/2020

BIZLIVE- Theo JLL thị trườngbất động sản toàn cầu vừa công bố Báo cáo hoạt động đầu tư bất động sản châu Á – Thái Bình Dương nửa đầu năm 2020. Tại báo cáo này, JLL cho biết, những tác động đầy đủ của đại dịch COVID-19 đối với thị trường bất động sản châu Á -Thái Bình Dương đã rõ nét trong quý II/2020.
Theo ghi nhận, khối lượng đầu tư nửa đầu năm ở châu Á - Thái Bình Dương giảm 32% so với cùng kỳ năm ngoái, cụ thể lượng đầu tư quý II giảm 39% và quý I giảm 26%. Hoạt động đầu tư vào thị trường bất động sản tiếp tục lao dốc khi nhiều quốc gia vẫn còn đóng cửa thành phố và hạn chế đi lại, tác động lớn đến những kế hoạch triển khai vốn trong ngắn hạn.
Vốn đăng kí đầu tư tại Singapore và Hồng Kông trong quý II giảm mạnh nhất khu vực với lần lượt - 68% và - 65% so với cùng kì năm trước. Các thị trường khác cũng ghi nhận mức giảm đáng kể: Úc - 58%, Hàn Quốc - 45%, Nhật Bản - 20% và Trung Quốc - 15.
Dịch Covid-19 cũng gây hệ lụy lớn tới quyết định của các nhà đầu tư vào Việt Nam, với tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI tính đến ngày 20/6/2020 đạt gần 15,7 tỷ USD, giảm -15,1% theo năm.
“Sự sụt giảm đáng kể các giao dịch trong quý II là do thị trường thiếu hụt những tài sản sẵn sàng để bán và sự không chắc chắn về thời gian phục hồi của các nền kinh tế. Thanh khoản vẫn rất cao và chúng tôi kỳ vọng dòng vốn đầu tư sẽ tăng trở lại khi các nền kinh tế mở cửa, cùng theo đó là mức giá sẽ được điều chỉnh ở một số thị trường”, ông Stuart Crow, Giám đốc bộ phận Thị trường vốn khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL nhận định.
Hoạt động cho thuê bị chững lại, giá thuê không thay đổi
Theo báo cáo, trong nửa đầu năm 2020, tại châu Á - Thái Bình Dương, thị trường văn phòng cho thuê bị chững lại, chỉ có một số thị trường ngoại lệ có mức tăng giá theo quý. Giá thuê văn phòng tại quận trung tâm Hongkong giảm -9,3%, Bắc Kinh -4,1%, Melbourne -3,9%, Sydney -3,5% và Singapore -3,3% so với quý trước đó, trong bối cảnh người lao động tìm việc ngày càng tăng và nhu cầu thuê lại suy yếu. Một số thị trường văn phòng tại khu vực trung tâm Osaka và Seoul vẫn ghi nhận giá thuê tăng 1% đến 2%.
Tại TP.HCM, JLL ghi nhận các văn phòng hạng A & B bắt đầu cảm thấy áp lực với diện tích hấp thụ ròng lần đầu tiên bị ghi nhận âm sau một thập kỷ. Nhưng phần lớn chủ nhà vẫn khá tự tin trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung, giá thuê vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh đáng kể nào.
Đáng chú ý, trong nửa đầu năm 2020, ngành bán lẻ châu Á – Thái Bình Dương chịu ảnh hưởng nặng nề nhất vì chính phủ các nước yêu cầu giãn cách xã hội, nhu cầu bị cắt giảm trong suốt quý thứ hai. Hongkong tiếp tục là thị trường giảm giá thuê bán lẻ mạnh nhất khu vực với -13,3%. Tương tự với các thị trường Đông Nam Á, Singapore ghi nhận giá bán lẻ giảm -8,5%.
Theo báo cáo của JLL, thời điểm “giãn cách xã hội” trong 3 tuần tại TP.HCM dẫn đến việc đóng cửa tạm thời tất cả các trung tâm thương mại. Tỷ lệ trống trung bình tăng lên mức 30% trong quý II. Trong hoàn cảnh này, các khách thuê diện tích lớn bao gồm: vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe & làm đẹp phải tìm cách để duy trì diện tích thuê khi người tiêu dùng có xu hướng cắt giảm ngân sách cho nhóm ngành hàng & dịch vụ này. Tuy nhiên, kiểm soát dịch bệnh khá tốt đã giúp thị trường sớm trở lại. JLL ghi nhận giá thuê vẫn không thay đổi so với quý trước, đạt 79,4 USD/m2/tháng tại khu vực trung tâm và 38,5 USD/m2/tháng ở khu vực ngoài trung tâm.
Bất động sản công nghiệp và hậu cần là thị trường phục hồi tốt nhất trong quý II. Tăng trưởng giá thuê vẫn tích cực ở Thượng Hải +1,2% và Sydney +1,0% và phần lớn ổn định ở Singapore, Bắc Kinh, Sydney và Melbourne.
Theo báo cáo, Việt Nam vẫn tiếp tục giữ vị thế là điểm đến ưa thích trước xu hướng dịch chuyển nhà máy sản suất. Dù Covid-19 gây ra những khó khăn tạm thời cho các kế hoạch sắp tới của doanh nghiệp, với chiến lược đầu tư dài hạn, bất động sản công nghiệp ở Việt Nam vẫn thu hút các nhà đầu tư. Việc này góp phần tạo tâm lý lạc quan cho chủ đầu tự trong việc nâng giá đất bất chấp dịch bệnh vẫn đang diễn ra.
Tại khu vực miền Nam của Việt Nam, giá đất trung bình trong quý II đạt mức 106 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 9,7% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn ổn định ở mức 3,5-5,0 USD/m2/tháng, do hợp đồng chỉ ngắn hặn 3-5 năm và khách thuê cũng dễ chịu tác động của đại dịch.
Theo ông Roddy Allan, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường, Châu Á Thái Bình Dương, JLL, những bất ổn về tăng trưởng kinh tế và sự khó lường của đại dịch COVID-19 vẫn tiếp tục diễn ra. Cung và cầu vẫn là động lực của hiệu suất cho thuê, tuy nhiên các nền kinh tế vẫn tiếp tục bị đóng cửa sẽ có tác động trực tiếp đến nhu cầu.
“Tác động của COVID-19 sẽ vẫn còn, nhưng số liệu của JLL cho thấy các nhà đầu tư sẽ tiếp cận thị trường trong nửa cuối năm 2020 với những biện pháp khác nhau và dòng vốn sẽ tăng tốc vào đầu năm 2021”, ông Roddy Allan nhận định. Link https://m.bizlive.vn/thi-truong/bat-dong-san-cong-nghiep-phuc-hoi-tot-nhat-3548701.html

Xuất khẩu điện thoại và linh kiện 6 tháng đầu năm đạt gần 22 tỷ USD
21/07/2020 | 16:29


Kim ngạch xuất khẩu điện thoại và linh kiện 6 tháng đầu 2020 đạt 21,95 tỷ USD. Triển vọng ngành sản xuất điện tử được cho là sáng sủa khi Việt Nam có cơ hội đón sóng đầu tư của các tập đoàn công nghệ lớn.














Xuất khẩu điện thoại sang thị trường EU đạt gần 5 tỷ USD. Ảnh: Dân Trí
Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, kim ngạch xuất khẩu của mặt hàng điện thoại các loại và linh kiện trong tháng 6 đạt trị giá 3,65 tỷ USD, tăng 24,5% so với tháng trước đó.

Với mức tăng này, trị giá xuất khẩu nhóm hàng đạt 21,95 tỷ USD trong nửa đầu năm 2020, giảm 6,5% so với cùng kỳ năm 2019.

EU vẫn là thị trường chính của điện thoại “Made in Vietnam”. Theo thống kê, trong nửa năm 2020, xuất khẩu mặt hàng điện thoại, linh kiện sang thị trường 28 nước EU đạt trị giá 4,92 tỷ USD, tăng 22,3%. Thị trường Hoa Kỳ đạt trị giá gần 4 tỷ USD, tăng 5,2%. Đứng thứ 3 là Trung Quốc với 3,73 tỷ USD, tăng gấp 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước.

Một nhóm hàng khác là máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện trong tháng 6 cũng tăng trưởng. Theo đó, kim ngạch xuất khẩu của nhóm hàng đạt 3,95 tỷ USD, tăng 16,2% so với tháng trước, đưa trị giá xuất khẩu trong 2 quý đầu năm 2020 đạt 19,47 tỷ USD tăng 25,4% so với cùng kỳ năm 2019.

Đối với nhóm hàng này, Trung Quốc là thị trường lớn nhất với kim ngạch xuất khẩu đạt 5,41 tỷ USD (tăng 36,4% so với cùng kỳ năm trước). Thị trường Hoa Kỳ đạt 4,38 tỷ USD (tăng 1,9 lần) và thị trường sang EU đạt 2,55 tỷ USD (tăng 5,8%)...


Trong khi nhiều ngành sản xuất bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 thì lĩnh vực sản xuất điện tử vẫn tăng trưởng khá. Điều này thể hiện ở cả về chỉ số sản xuất công nghiệp lẫn kim ngạch xuất khẩu trong nửa đầu năm nay so với cùng kỳ. Theo báo cáo của Bộ Công Thương, 6 tháng đầu năm, sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học tăng 9,8% so với cùng kỳ năm trước.

Cơ quan này cũng dự báo 6 tháng cuối năm, ngành sản xuất điện tử vẫn bị ảnh hưởng lớn do diễn biến dịch bệnh phức tạp có khả năng làm sụt giảm nhu cầu tiêu thụ sản phẩm điện tử tại các thị trường Mỹ và châu Âu.

Quảng cáo

Doanh thu và sản lượng toàn cầu của Samsung dự báo sẽ giảm do ảnh hưởng chung của dịch bệnh đến ngành điện tử nói chung. Samsung Việt Nam cũng dự kiến giảm mục tiêu xuất khẩu xuống còn khoảng 45,5 tỷ USD trong năm 2020 (so với 51,38 tỷ USD năm 2019). Dù vậy, ngành sản xuất điện tử vẫn có triển vọng khi việc chuyển dịch đầu tư của các tập đoàn xuyên quốc gia mở ra cơ hội lớn cho Việt Nam.

Hiện có nhiều thông tin các tập đoàn công nghệ lớn của thế giới lên kế hoạch dịch chuyển chuỗi sản xuất đến Việt Nam, chẳng hạn như LG đã chuyển toàn bộ dây chuyền sản xuất từ Hàn Quốc về Hải Phòng. Panasonic Việt Nam cũng chuẩn bị tiếp nhận sản xuất tủ lạnh và máy giặt cửa đứng công suất lớn từ Thái Lan vào đầu tháng 9 năm nay.

Duy Vũ
https://m.ictnews.vietnamnet.vn/san...thoai-linh-kien-can-moc-22-ty-usd-259117.html

Tiếp tục xuất siêu mạnh, cán cân thương mại của Việt Nam thặng dư kỷ lục
HẠ AN 12:52 21/07/2020
xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam trong kỳ 1 tháng 7/2020 (từ ngày 1/7 đến ngày 15/7) đạt 21,38 tỷ USD, tăng 3,9% so với kỳ 2 tháng 6/2020.
Lũy kế đến hết ngày 15/7, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Việt Nam đạt 261,5 tỷ USD.
Trong kỳ 1 tháng 7, cán cân thương mại của Việt Nam thặng dư 434 triệu USD nâng mức thặng dư luỹ kế từ đầu năm đến hết ngày 15/7 đạt 5,89 tỷ USD.

Cán cân thương mại của Việt Nam theo từng tháng giai đoạn 2019-2020
Về xuất khẩu, trong kỳ 1 tháng 7, Việt Nam đạt giá trị xuất khẩu 10,91 tỷ USD, giảm 10,4 % so với kỳ trước. Trong đó, doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt giá trị xuất khẩu 6,8 tỷ USD.
Luỹ kế đến hết ngày 15/7, giá trị xuất khẩu của Việt Nam đạt 133,68 tỷ USD. Trong đó, giá trị xuất khẩu của khối doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là 86,5 tỷ USD.
Tương tự các tháng trước đó, trong kỳ 1 tháng 7, Việt Nam tiếp tục có thế mạnh xuất khẩu ở một số mặt hàng như: Điện thoại các loại và linh kiện đạt giá trị xuất khẩu 1,76 tỷ USD; Máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt 1,7 tỷ USD; Hàng dệt may đạt 1,41 tỷ USD; Máy móc, thiết bị, dụng cụ phụ tùng đạt 955 triệu USD và giày dép các loại đạt 644 triệu USD.
Ở chiều ngược lại, kim ngạch nhập khẩu của Việt Nam trong kỳ 1 tháng 7 đạt 10,47 tỷ USD, tăng 0,2%. Trong đó, doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt giá trị nhập khẩu 5,61 tỷ USD.
Lũy kế đến hết ngày 15/7, giá trị nhập khẩu của Việt Nam đạt 127,66 tỷ USD. Trong đó, doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt giá trị nhập khẩu 71,2 tỷ USD.
Cũng theo báo cáo sơ bộ của Tổng cục Hải quan, trong kỳ 1 tháng 7/2020 Việt Nam nhập khẩu nhiều nhất ở các mặt hàng: Máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt giá trị 2,6 tỷ USD; Máy móc, thiết bị, dụng cụ, phụ tùng đạt giá trị 1,48 tỷ USD; Điện thoại các loại và linh kiện đạt giá trị nhập khẩu 527 triệu USD; Vải các loại đạt giá trị 491 triệu USD; và sắt thép các loại đạt giá trị 384 triệu USD.
Xuất siêu cao kỷ lục, vượt xa con số ước tínhNửa đầu năm 2020, Việt Nam xuất siêu đột biếnCán cân thương mại của Việt Nam thặng dư lớn
HẠ AN

Ita được đấy

Sóng to

kbc ná bác

Đây là cơ hội

KBC giá này cũng ngon đấy. Các tập đoàn công nghệ TG sang VN đa phần đều chọn điểm đến là miền Bắc và KBC hưởng lợi trực tiếp. Tâm Đen và các công ty liên quan đã mua vào mấy chục tr cổ gần đây chắc hẳn phải có lý do. Tuy nhiên, thanh khoản lớn của con này là điểm trừ khiến cp không thể phi nhanh được.

BĐS KCN chj7a tăng mấy

Kbc hn sàn ah

--- Gộp bài viết, 23/07/2020, Bài cũ: 23/07/2020 ---

Tay to bán như phá mả