THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bỏ ra 600 triệu đồng mua miếng đất "đồng không mông quạnh" ở Nhơn Trạch, sau 3 năm nhà đầu tư này bá

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by ttt7, Aug 20, 2020.

Có 6435 người đang online, trong đó có 132 thành viên. 20:32 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 2 of 3

thread_has_x_view_and_y_reply

DavidTeo Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 15, 2017

Likes Received:

1,428

#11

20/08/2020, 19:59

Nó đang giẫi chết thuê báo viết láo...ai cũng nghĩ mua đất 5_10 năm sẽ tăng giá nhao nhao vô mua.

Loan tin | Like |Report
tranthuan79 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 16, 2020

Likes Received:

595

#12

20/08/2020, 21:15

Xạo lìn là có thật. Nhà tao mua miếng đất Nhơn Trạch gần phà Cát Lái năm 2014 700tr/1000m2 đây, năm 2018 bán 3.3 tỷ miêng này

SĂN MUA GIẤY GIÁ THẤP BÁN KIẾM TIỀN MUA CÁ MỖI NGÀY
Ko khuyến khích mua bán. Ai mua ai bán tùy nhé

tranthuan79 đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
InvestorVNstock Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Sep 18, 2017

Likes Received:

20,617

#13

20/08/2020, 21:19

ttt7 said: ↑

Kể lại câu chuyện đầu tư đất của mình, chị Nguyễn Thị H (ngụ Q.7) vẫn chưa dám tin rằng, có lúc mình đầu tư đất một cách vô tình lại “mát tay” đến thế.
Vào năm 2015 khi thị trường BĐS mới bước vào giai đoạn phục hồi sau thời gian khó khăn do khủng hoảng kéo dài, với số tiền tích cóp được khoảng 600 triệu đồng, chị H có ý định đi tìm mua đất "thử đầu tư", hoặc cứ để đó sau này về làm nhà vườn ở.

Vốn là người ăn chay trường, với số tiền tích cóp được (gửi ngân hàng trước đó) cùng với thu nhập hàng tháng gần 30 triệu đồng, chị H suy nghĩ, gửi ngân hàng lãi suất cũng chẳng được bao nhiêu (khoảng 7%/năm), chưa kể lạm phát hàng năm ở ngưỡng 3%. Do đó, chị H lân la tìm hiểu về BĐS để đầu tư. Đây cũng là lần đầu tiên chị đầu tư BĐS.

Theo chị H, lúc đó thị trường chưa có hiện tượng mua bán sôi động do còn ảnh hưởng bởi đợt bong bóng BĐS từ năm 2010. Lúc này, khá ít người quan tâm đến BĐS vì tâm lý "e dè", vì thế, giá BĐS ở một số khu vực còn khá mềm, trong khi nguồn cung bán ra dồi dào, nhất là ở các tỉnh ven Sài Gòn.

Sau khi xem xét một số khu vực tại Tp.HCM, với số tiền ít ỏi, chị H đi theo một người bạn xuống tìm hiểu miếng đất tại Q.9 với giá hơn 700 triệu đồng/nền 50m2. Sau khi đi xem, chị H khá ưng ý miếng đất nhưng lại nghĩ, bản thân chỉ có 600 triệu, nếu mua miếng đất này thì phải bù thêm 100 triệu đồng nữa, cũng khó xoay sở, chị H lại không muốn đi vay mượn hay phiền hà tiền nong với ai.

Hơn nữa, trong tâm trí chị H, do là người ăn chay trường nên muốn có mảnh đất rộng rãi để đó, nếu được sau này có thể về cất cái nhà, mảnh vườn trồng cây ăn trái, sống cuộc sống yên tĩnh.

Nghĩ thế, chị H lên mạng tìm hiểu về đất đai, chị xem và thấy có mảnh đất ở xã Phú Đông (huyện Nhơn Trạch) với diện tích 10.000m2, đang được môi giới rao bán giá 650 triệu đồng.
Vào cuối tuần, chị tranh thủ xuống coi miếng đất theo lời giới thiệu của một môi giới khu vực này. Đây cũng là lần đầu tiên chị đến khu vực Nhơn Trạch để xem đất đai.

"Điều làm tôi khá bất ngờ là khoảng cách từ Q.7 đến Nhơn Trạch khá gần, không hề xa xôi như mình nghĩ trước đó. Chỉ cần đi theo cầu Phú Mỹ, qua phà là đến chỗ mảnh đất mà môi giới giới thiệu", chị H kể lại.

Ngoài ra, một điều nữa cũng khiến NĐT mới này bất ngờ là lô đất 10.000m2 ở vị trí không thể ngờ, xung quanh là 3 mặt giáp sông nước, muốn đi vào đất chỉ có duy nhất một cách là đi ghe – đi đò ở các bãi, xung quanh dường như không có người sinh sống. Khu dân cư ở rất xa vị trí miếng đất.
"Lúc đó, tôi hụt hẫng lắm. Tôi tiếp tục nói sales dẫn đi xem các miếng đất khác có vị trí thuận lợi hơn. Thế nhưng, các lô khác hầu hết giá dao động từ 900 triệu đến 1.2 tỉ đồng/mảnh. Cuối cùng tôi quyết định mảnh đất ban đầu vì tài chính trong tay có 600 triệu, và nói bạn sales báo với người bán đất giảm 50 triệu đồng cho tròn 600 triệu đồng/mảnh bằng với số tiền hiện có. Lúc đó, đặt cọc xong rồi, tôi vẫn không hiểu sao mình lại quyết định mua miếng đất ấy, vốn không có chút tiềm năng nào về vị trí đi lại. Kiểu bỏ tiền vào, tặc lưỡi cho xong ấy", chị H cười kể lại.

Theo chị H, do thị trường trầm lắng nên chủ đất đồng ý bán mảnh đất 10.000 m2 đó với giá 600 triệu đồng, bao giấy tờ, sang tên. Một thời gian, sau khi mua xong, chị H nhờ sales phát quang cây cối và mua 500 gốc dừa trồng trải dài trên mảnh đất. Hàng năm, chị H ghé thăm đất và có thời gian rảnh là phát quang cây cối cho dừa mọc tươi tốt.

Sau đó một năm, vào năm 2016, khi thị trường BĐS có dấu hiệu ấm lên. Có một số người trả giá miếng đất chênh khoảng vài trăm triệu đồng nhưng chị H nghĩ cũng chưa cần tiền nên cứ để đó, khi nào dân về đông sẽ có đường vào mảnh đất, làm vườn cây ăn quả cũng hay. Vì thế, chị H quyết định không bán.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2018, khi cơn sốt Nhơn Trạch lên cao thì mảnh đất bỗng tăng vọt giá. Chị H cho biết, lúc đó có NĐT trả giá mảnh đất của tôi đến 8 tỉ đồng, rồi có người trả 9 -10 tỉ đồng. "Tôi khá choáng váng, vì bản thân không bao giờ nghĩ rằng mảnh đất đi bằng ghe xuồng vào, xung quanh là sông nước lại có giá đến vậy", chị H chia sẻ.

Chị H cho biết, lúc đó tôi "khoe" với mấy người bạn nhưng dường như ai cũng hoài nghi về thông tin mình nói. Mọi người cũng đều khuyên nếu được giá cứ bán đi. Với số tiền đó ở Tp.HCM thiếu gì chỗ để mua nhà đất. Nghe theo bạn, sau đó khoảng 1 tháng có người khách ở Hà Nội trả giá mảnh đất đó 11.5 tỉ đồng, chị H quyết định bán ra, trước sự ngỡ ngàng của nhiều người bạn.

"Tính ra, tôi khá may mắn trong đầu tư BĐS. Nếu trước đó chọn mảnh đất 50m2 tại Q.9 thì đến thời điểm đó chỉ bán được khoảng 2 tỉ đồng", chị H bộc bạch.

Sau khi cầm số tiền lớn từ việc đầu tư mảnh đất đầu tiên, chị H đã xây dựng lại căn nhà ở Q.7, và dành phần lớn số tiền còn lại để tái đầu tư vào BĐS ở một số khu vực, trong đó có Nhơn Trạch. Hiện chị H là NĐT khá thành thạo trên thị trường BĐS, đang có một số BĐS dự tính sẽ bán vào các năm sau khi thị trường ổn định trở lại.

Theo kinh nghiệm đầu tư của chị H, với số vốn ít, là tiền nhàn rỗi nếu việc cân nhắc giữa các kênh thì BĐS về lâu dài vẫn là kênh "đẻ ra tiền" ổn định. Thậm chí, sinh ra tiền một cách bất ngờ mà đôi lúc NĐT không hay biết.

"Đầu tư BĐS giống như kiểu "bỏ đó và quên đi" thì chắc chắn sau một thời gian quay lại giá của nó sẽ khác. Dĩ nhiên, đó là với những NĐT có vốn nhàn rỗi, không dùng đòn bẩy tài chính thì chắc chắn việc đem lại lợi nhuận về trung – dài hạn là rất tốt", chị H khẳng định.

https://cafef.vn/bo-ra-600-trieu-do...ban-ra-loi-gap-gan-20-lan-202008191634012.chn
Click to expand...

Có đoạn sau chị H chưa kể.....
Vì tham quá nên chị H gom hết số tiền trên mười mấy tỷ vừa bán được miếng đất trên, rồi vay thêm họ hàng và ngân hàng....cũng gom lại miếng đất kế bên miếng đất vừa bán được ở trên với giá hơn 20 tỷ vào năm 2019........đến nay bị kẹp mặc dù kêu bán lỗ gần 10 tỷ rồi mà vẫn chưa ai hỏi mua..........nếu tình hình dịch bệnh kéo dài chắc tui bán lỗ trên 15 tỷ để trả nợ ngân hàng và họ hàng......"chị H nói"!!!!!

-------!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!--------------

Dù ai nói ngã nói nghiêng
Lòng ta vẫn vững như kiềng ba chân
Dù ai kêu bán hô mua
Tâm ta vẫn vững bao mùa trăng qua

!!!!!!!!!!!!!!!---------------------------------!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Loan tin | Like |Report
Ca Com Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 17, 2014

Likes Received:

7,286

#14

20/08/2020, 21:57

ttt7 said: ↑

Kể lại câu chuyện đầu tư đất của mình, chị Nguyễn Thị H (ngụ Q.7) vẫn chưa dám tin rằng, có lúc mình đầu tư đất một cách vô tình lại “mát tay” đến thế.
Vào năm 2015 khi thị trường BĐS mới bước vào giai đoạn phục hồi sau thời gian khó khăn do khủng hoảng kéo dài, với số tiền tích cóp được khoảng 600 triệu đồng, chị H có ý định đi tìm mua đất "thử đầu tư", hoặc cứ để đó sau này về làm nhà vườn ở.

Vốn là người ăn chay trường, với số tiền tích cóp được (gửi ngân hàng trước đó) cùng với thu nhập hàng tháng gần 30 triệu đồng, chị H suy nghĩ, gửi ngân hàng lãi suất cũng chẳng được bao nhiêu (khoảng 7%/năm), chưa kể lạm phát hàng năm ở ngưỡng 3%. Do đó, chị H lân la tìm hiểu về BĐS để đầu tư. Đây cũng là lần đầu tiên chị đầu tư BĐS.

Theo chị H, lúc đó thị trường chưa có hiện tượng mua bán sôi động do còn ảnh hưởng bởi đợt bong bóng BĐS từ năm 2010. Lúc này, khá ít người quan tâm đến BĐS vì tâm lý "e dè", vì thế, giá BĐS ở một số khu vực còn khá mềm, trong khi nguồn cung bán ra dồi dào, nhất là ở các tỉnh ven Sài Gòn.

Sau khi xem xét một số khu vực tại Tp.HCM, với số tiền ít ỏi, chị H đi theo một người bạn xuống tìm hiểu miếng đất tại Q.9 với giá hơn 700 triệu đồng/nền 50m2. Sau khi đi xem, chị H khá ưng ý miếng đất nhưng lại nghĩ, bản thân chỉ có 600 triệu, nếu mua miếng đất này thì phải bù thêm 100 triệu đồng nữa, cũng khó xoay sở, chị H lại không muốn đi vay mượn hay phiền hà tiền nong với ai.

Hơn nữa, trong tâm trí chị H, do là người ăn chay trường nên muốn có mảnh đất rộng rãi để đó, nếu được sau này có thể về cất cái nhà, mảnh vườn trồng cây ăn trái, sống cuộc sống yên tĩnh.

Nghĩ thế, chị H lên mạng tìm hiểu về đất đai, chị xem và thấy có mảnh đất ở xã Phú Đông (huyện Nhơn Trạch) với diện tích 10.000m2, đang được môi giới rao bán giá 650 triệu đồng.
Vào cuối tuần, chị tranh thủ xuống coi miếng đất theo lời giới thiệu của một môi giới khu vực này. Đây cũng là lần đầu tiên chị đến khu vực Nhơn Trạch để xem đất đai.

"Điều làm tôi khá bất ngờ là khoảng cách từ Q.7 đến Nhơn Trạch khá gần, không hề xa xôi như mình nghĩ trước đó. Chỉ cần đi theo cầu Phú Mỹ, qua phà là đến chỗ mảnh đất mà môi giới giới thiệu", chị H kể lại.

Ngoài ra, một điều nữa cũng khiến NĐT mới này bất ngờ là lô đất 10.000m2 ở vị trí không thể ngờ, xung quanh là 3 mặt giáp sông nước, muốn đi vào đất chỉ có duy nhất một cách là đi ghe – đi đò ở các bãi, xung quanh dường như không có người sinh sống. Khu dân cư ở rất xa vị trí miếng đất.
"Lúc đó, tôi hụt hẫng lắm. Tôi tiếp tục nói sales dẫn đi xem các miếng đất khác có vị trí thuận lợi hơn. Thế nhưng, các lô khác hầu hết giá dao động từ 900 triệu đến 1.2 tỉ đồng/mảnh. Cuối cùng tôi quyết định mảnh đất ban đầu vì tài chính trong tay có 600 triệu, và nói bạn sales báo với người bán đất giảm 50 triệu đồng cho tròn 600 triệu đồng/mảnh bằng với số tiền hiện có. Lúc đó, đặt cọc xong rồi, tôi vẫn không hiểu sao mình lại quyết định mua miếng đất ấy, vốn không có chút tiềm năng nào về vị trí đi lại. Kiểu bỏ tiền vào, tặc lưỡi cho xong ấy", chị H cười kể lại.

Theo chị H, do thị trường trầm lắng nên chủ đất đồng ý bán mảnh đất 10.000 m2 đó với giá 600 triệu đồng, bao giấy tờ, sang tên. Một thời gian, sau khi mua xong, chị H nhờ sales phát quang cây cối và mua 500 gốc dừa trồng trải dài trên mảnh đất. Hàng năm, chị H ghé thăm đất và có thời gian rảnh là phát quang cây cối cho dừa mọc tươi tốt.

Sau đó một năm, vào năm 2016, khi thị trường BĐS có dấu hiệu ấm lên. Có một số người trả giá miếng đất chênh khoảng vài trăm triệu đồng nhưng chị H nghĩ cũng chưa cần tiền nên cứ để đó, khi nào dân về đông sẽ có đường vào mảnh đất, làm vườn cây ăn quả cũng hay. Vì thế, chị H quyết định không bán.

Tuy nhiên, đến cuối năm 2018, khi cơn sốt Nhơn Trạch lên cao thì mảnh đất bỗng tăng vọt giá. Chị H cho biết, lúc đó có NĐT trả giá mảnh đất của tôi đến 8 tỉ đồng, rồi có người trả 9 -10 tỉ đồng. "Tôi khá choáng váng, vì bản thân không bao giờ nghĩ rằng mảnh đất đi bằng ghe xuồng vào, xung quanh là sông nước lại có giá đến vậy", chị H chia sẻ.

Chị H cho biết, lúc đó tôi "khoe" với mấy người bạn nhưng dường như ai cũng hoài nghi về thông tin mình nói. Mọi người cũng đều khuyên nếu được giá cứ bán đi. Với số tiền đó ở Tp.HCM thiếu gì chỗ để mua nhà đất. Nghe theo bạn, sau đó khoảng 1 tháng có người khách ở Hà Nội trả giá mảnh đất đó 11.5 tỉ đồng, chị H quyết định bán ra, trước sự ngỡ ngàng của nhiều người bạn.

"Tính ra, tôi khá may mắn trong đầu tư BĐS. Nếu trước đó chọn mảnh đất 50m2 tại Q.9 thì đến thời điểm đó chỉ bán được khoảng 2 tỉ đồng", chị H bộc bạch.

Sau khi cầm số tiền lớn từ việc đầu tư mảnh đất đầu tiên, chị H đã xây dựng lại căn nhà ở Q.7, và dành phần lớn số tiền còn lại để tái đầu tư vào BĐS ở một số khu vực, trong đó có Nhơn Trạch. Hiện chị H là NĐT khá thành thạo trên thị trường BĐS, đang có một số BĐS dự tính sẽ bán vào các năm sau khi thị trường ổn định trở lại.

Theo kinh nghiệm đầu tư của chị H, với số vốn ít, là tiền nhàn rỗi nếu việc cân nhắc giữa các kênh thì BĐS về lâu dài vẫn là kênh "đẻ ra tiền" ổn định. Thậm chí, sinh ra tiền một cách bất ngờ mà đôi lúc NĐT không hay biết.

"Đầu tư BĐS giống như kiểu "bỏ đó và quên đi" thì chắc chắn sau một thời gian quay lại giá của nó sẽ khác. Dĩ nhiên, đó là với những NĐT có vốn nhàn rỗi, không dùng đòn bẩy tài chính thì chắc chắn việc đem lại lợi nhuận về trung – dài hạn là rất tốt", chị H khẳng định.

https://cafef.vn/bo-ra-600-trieu-do...ban-ra-loi-gap-gan-20-lan-202008191634012.chn
Click to expand...

Báo viết thì cũng có thể có, vì có người còn may mắn hơn là buổi sáng bỏ 100k mua mấy số Vietlot chiều trúng vài chục tỏi cơ

Welcome!

Loan tin | Like |Report
ntvinh1602 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 5, 2017

Likes Received:

3,855

#15

20/08/2020, 21:59

Trùm đất nhơn trạch @alexpham263 vào cho ý kiến xem bài kia thật hay fake kìa

2020-2025: Bán là thua, Mua là thắng $\m/$

alexpham263 likes this.

Loan tin | Like |Report
Ca Com Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 17, 2014

Likes Received:

7,286

#16

20/08/2020, 22:06

ntvinh1602 said: ↑

Trùm đất nhơn trạch @alexpham263 vào cho ý kiến xem bài kia thật hay fake kìa
Click to expand...

Lên facebook mà xem bọn nó đang rao bán BĐS Nhơn Trạch, lỡ tay mà nháy vào là nó alo cho cả đêm, mời gọi nhiệt tình, lung linh PR đủ các hình thức thể loại .... Từ đất nền phân lô cho đến thổ vườn nhà phố căn hộ

Welcome!

Loan tin | Like |Report
alexpham263 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 3, 2015

Likes Received:

380,568

#17

20/08/2020, 22:07

ntvinh1602 said: ↑

Trùm đất nhơn trạch @alexpham263 vào cho ý kiến xem bài kia thật hay fake kìa
Click to expand...

Bài viết tuy có phóng đại 1 chút nhưng ko sai. Tôi biết khu này. Đứng từ cuối Q7 giáp Nhà Bè (chỗ chung cư Era Town) có thể nhìn thấy được nhưng không sang được vì cách con sông và không có bến phà gì hết. Đường chim bay thì chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5km nhưng không có đường sang.

Giá này cách đây khoảng 3 năm vẫn còn do khu này ko có đường vào, ko điện nước, ko người ở. Giờ thì gấp khoảng 5-6 lần gì đó nhưng cũng ít người bán, nghe đồn Sacombank và Phú Mỹ Hưng đã gom hết các lô lớn để chuẩn bị làm dự án.

Kỷ luật là sức mạnh

ntvinh1602 likes this.

ntvinh1602 đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
tholau2505 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Mar 3, 2015

Likes Received:

4,055

#18

20/08/2020, 22:09

alexpham263 said: ↑

Bài viết tuy có phóng đại 1 chút nhưng ko sai. Tôi biết khu này. Đứng từ cuối Q7 giáp Nhà Bè (chỗ chung cư Era Town) có thể nhìn thấy được nhưng không sang được vì cách con sông và không có bến phà gì hết. Đường chim bay thì chỉ cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5km nhưng không có đường sang.

Giá này cách đây khoảng 3 năm vẫn còn do khu này ko có đường vào, ko điện nước, ko người ở. Giờ thì gấp khoảng 5-6 lần gì đó nhưng cũng ít người bán, nghe đồn Sacombank và Phú Mỹ Hưng đã gom hết các lô lớn để chuẩn bị làm dự án.
Click to expand...

Thì bọn thổi giá bao giờ chẳng dùng tin đồn để đẩy lên.

Lấy nhu chế cương, lấy tĩnh chế động, lấy ít địch nhiều.
No trend no trade

alexpham263 likes this.

Loan tin | Like |Report
alexpham263 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Feb 3, 2015

Likes Received:

380,568

#19

20/08/2020, 22:13

tholau2505 said: ↑

Thì bọn thổi giá bao giờ chẳng dùng tin đồn để đẩy lên.
Click to expand...

Nhưng giá 600tr 1 mẫu là quá hời mà mới cách đây chưa lâu. Vị trí của khu này thực sự là ngon đấy. Bây giờ đất ruộng ở mấy chỗ khỉ ho cò gáy cách SG >20km cũng phải cả tỷ 1 mẫu rồi.

Kỷ luật là sức mạnh

tholau2505 likes this.

Loan tin | Like |Report
Hitachi Thành viên mới

Joined:

Feb 15, 2015

Likes Received:

160

#20

20/08/2020, 22:41

Vùng Nhơn Trạch, Long Khánh ở Đồng Nai đang phát triển rất mạnh. Tốc độ đô thị hoá tăng nhanh, dân cư ngày càng đông đúc. Công ty CP cấp nước Long Khánh và công ty cấp nước Nhơn Trạch năm nay tha hồ ăn nên làm ra. Bọn này còn đang giao dịch ở sàn upcom nên ít người biết tới

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 2 of 3

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page