1. THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN

    Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Bong bóng Bất Động Sản sẽ vỡ vào năm nay

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by noilachuan, Jan 4, 2011.

Thread Status:
Not open for further replies.
Có 2208 người đang online, trong đó có 13 thành viên. 05:20 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)
Page 1 of 3
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. noilachuan

    noilachuan Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Sep 7, 2010
    Likes Received:
    0
    #1
    04/01/2011, 11:33
    Đất Hà Nội đắt hơn Paris, quản lý thế này rất nguy'

    [​IMG] [​IMG] "Đất Hà Nội đắt hơn Tokyo, Paris, quản lý thế này rất nguy. Hoặc quản lý khoáng sản, chúng ta nghèo phải bán khoáng sản thô nhưng phải nghĩ đến con cháu", Thủ tướng nói.

    Kết thúc một ngày rưỡi làm việc với các tỉnh và bộ, ngành, hôm nay, Thủ tướng đã nêu nhiều giải pháp quan trọng phát triển kinh tế - xã hội 2011.
    "Tôi đã tự phê bình về quản lý rừng"
    Trọn buổi làm việc sáng, lãnh đạo 13 tỉnh thành đã trình bày những khó khăn, thách thức và sau đó nghe Thủ tướng Chính phủ đưa ra định hướng cho năm 2011.
    Nhìn lại năm cũ, người đứng đầu Chính phủ cho rằng"ta đã đương đầu vượt qua rất nhiều thách thức khó khăn". Thiên tai, dịch bệnh xảy ra liên tiếp, sự chống phá của các thế lực thù địch rồi hạn chế yếu kém trong quản lý điều hành.
    "Không quá lạc quan, không tô hồng, nhưng về cơ bản chúng ta đã thực hiện tốt mục tiêu tổng quát, chỉ tiêu nhiệm vụ đề ra. Kinh tế vĩ mô cơ bản bảo đảm, bảo đảm cân đối lớn của nền kinh tế, đạt mức độ tăng trưởng cao (6,8%), nếu trong khu vực chỉ sau Trung Quốc. Tổng đầu tư toàn xã hội đạt 41% so với GDP", Thủ tướng nói.
    Mặ khác, việc làm và an sinh xã hội được cải thiện. Chủ quyền quốc gia được giữ vững.
    Đánh giá cao nỗ lực các tỉnh thành và bộ ngành, song, người đứng đầu Chính phủ cũng lưu ý một số điểm nghẽn. Chẳng hạn, kinh tế xã hội, kinh tế vĩ mô chưa ổn định, lãi suất ngân hàng cao, năng suất hiệu quả kinh doanh thấp, cơ cấu chuyển dịch chậm. Nhiều bức xúc về xã hội chưa được giải quyết rốt ráo như tội phạm, tai nạn giao thông, tệ nạn xã hội.
    Hiệu lực hiệu quả quản lý của Chính phủ và chính quyền các cấp còn nhiều vấn đề gây thất thoát chẳng hạn quản lý đất đai, tài nguyên khoáng sản, rừng.
    "Tôi đã tự phê bình trước Bộ Chính trị vì quản lý rừng chưa thành công", Thủ tướng cho hay.
    Người đứng đầu Chính phủ cũng cho rằng quản lý doanh nghiệp nhà nước chưa tốt, trong khi đó các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài liên tục khai lỗ trốn thuế nhưng vẫn liên tục "nở rộ".
    Các lĩnh vực khác như xây dựng, đầu tư, hiệu lực cũng chưa cao, còn đầu tư và nhều lĩnh vực tiêu tốn năng lượng.
    Thủ tướng dẫn chứng, ta xuất khẩu thép gần 1 tỷ USD nhưng thực chất nhà đầu tư tranh thủ lấy đất đai, giá điện rẻ nhập phôi đem đi cán để xuất khẩu. Lại có những nhà máy thép sử dụng tới hơn 50% sản lượng điện của tỉnh.
    Trước đó, nhiều tỉnh thành kêu khổ vì thiếu điện. Không đủ điện thì không thể đảm bảo sản xuất, an sinh xã hội.
    Theo ông Lê Hoàng Quân, Chủ tịch UBND TP.HCM, thành phố được ưu tiên 14,5 tỷ kW nhưng thực chất cần tới 17 tỷ kW. Đành phải dùng tiết kiệm, nhưng vẫn mong Chính phủ lưu tâm giải quyết.
    Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung phân trần, mỗi lần đi kêu gọi đối tác đầu tư, sợ nhất là phải trả lời câu hỏi về điện đóm.
    "5 năm tới, miền Đông Nam Bộ thu hút đầu tư được nhiều hay không phụ thuộc vào điện. Mong Chính phủ cho một số tỉnh, trong đó có Bình Dương xây nhà máy sản xuất điện", ông Cung đề đạt.
    Ngân hàng không chạy theo lãi suất
    Tiếp thu ý kiến các tỉnh thành, Thủ tướng đã nêu ra một số giải pháp để gỡ những "nút thắt" trên, với nhiệm vụ cụ thể cho từng giai đoạn.
    Trước hết, cả nước phải ra tay tập trung chỉ đạo ổn định kinh tế vĩ mô. Thực hiện đồng bộ biện pháp kiểm soát lạm phát, hạ lãi suất.
    Thủ tướng cho rằng, phải bằng công cụ lãi suất để kéo giá cả xuống, không phải coi giá cả thế nào để ngân hàng hoạt động, nhiệm vụ ngân hàng chính là kéo lãi suất xuống chứ không phải chạy theo lãi suất. Năm nay theo báo cáo tất cả các ngân hàng đều lãi cao, đây là nhiệm vụ chính trị.
    "Bước vào năm tới lãi suất thế này thì gay go quá. Chính phủ đặt ra chỉ tiêu tăng trưởng GDP 7,5%, nhưng lãi suất cao thì sao tăng trưởng đạt mục tiêu, càng không thể nói đến an sinh xã hội. Đồng ý là lãi suất phải thực dương nhưng phải kéo xuống. Đó là nhiệm vụ chính trị của Ngân hàng, Thủ tướng không thể làm thay", Thủ tướng nói.
    Theo người đứng đầu Chính phủ, năm 2011 vẫn chưa hết khó khăn thách thức. Phải quan tâm đến thể chế, cơ chế quản lý điều hành tập trung vào quản lý đất đai, khoáng sản rừng.
    "Đất Hà Nội đắt hơn Tokyo, Paris, quản lý thế này rất nguy. Hoặc quản lý khoáng sản, chúng ta nghèo phải bán khoáng sản thô nhưng phải nghĩ đến con cháu", Thủ tướng nói.
    Rà soát để quản lý cơ chế để quản lý doanh nghiệp tốt hơn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tư nhân, tạo cơ chế cho doanh nghiệp hoạt động thuận lợi nhưng phải quản lý chặt chẽ hơn.
    Đặc biệt, phải kiểm soát ô nhiễm môi trường. "Các dòng sông đen ngòm hết rồi, có mấy hệ thống sông lớn đều báo động hết về ô nhiễm", Thủ tướng tâm tư.
    Người đứng đầu Chính phủ cũng kêu gọi phải kiểm tra, giám sát chặt chẽ các lĩnh vực và tạo sự đồng thuận trong nhân dân.
    Tới đây, Chính phủ sẽ đánh giá lại hoạt động toàn bộ nhiệm kỳ. Nghị quyết về nhiệm vụ kinh tế - xã hội 2011 cũng sẽ được ban hành trong vài ngày tới.
    Lê Nhung​
    VietNamNet​

    Loan tin| |Report
  2. ctck_ssi

    ctck_ssi Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Jun 17, 2010
    Likes Received:
    0
    #2
    04/01/2011, 11:40
    Vượt qua mức tưởng tượng, điều hành kiểu này muôn dân không có nhà ở. Tầng lớp trẻ sẽ không bao giờ có nhà. Thu nhập bình quân 10 triệu/tháng thì tiêu đã hết 6triệu còn lại thì muôn đời sống không nhà trừ khi chính phủ can thiệp không để bất động sản lên vượt mức như hiện nay bằng các chính sách bán nhà thu nhập thấp cho bà con và xả hàng giá rẻ các nhà chung cư.
    Loan tin| |Report
  3. ctck_ssi

    ctck_ssi Thành viên quen thuộc

    Joined:
    Jun 17, 2010
    Likes Received:
    0
    #3
    04/01/2011, 11:44
    Năm 2011: Phấn đấu 70.000 hộ thu nhập thấp có nhà ở ​
    [​IMG]

    Sau hơn một năm triển khai thực hiện đã có 37 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp được khởi công, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 750.000 m2.



    Bộ Xây dựng hiện đang phối hợp với các bộ, ngành để huy động nguồn vốn nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà thu nhập thấp, phấn đấu năm 2011 sẽ có khoảng 70.000 hộ thu nhập thấp có nhà ở.
    Trong năm 2010, từ các chính sách ưu đãi của Chính phủ tiến độ các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã được thúc đẩy trong cả nước.
    Sau hơn một năm triển khai thực hiện đã có 37 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp được khởi công, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 750.000 m2, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 64.000 người, trong đó đã có 1.653 căn hộ hoàn thành phần xây dựng và đã bán được 728 căn hộ cho các hộ dân.
    Hiện nay, nhiều địa phương trong đó có Hà Nội và Đà Nẵng đang chỉ đạo các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để trước Tết Nguyên đán Tân Mão 2011 bàn giao 728 căn hộ cho người sử dụng.
    Trong năm 2011, các dự án đã khởi công sẽ tiếp tục hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng, đồng thời sẽ có hàng loạt dự án với quy mô lớn tiếp tục được khởi công xây dựng.
    Bộ Xây dựng hiện đang tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành để huy động nguồn vốn nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà thu nhập thấp, phấn đấu năm 2011 sẽ có khoảng 70.000 hộ thu nhập thấp có nhà ở.
    Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết thêm đã có khoảng 190 dự án xây dựng nhà cho người thu nhập thấp với tổng số vốn trên 28.000 tỷ đồng được đăng ký. Khoảng 170.000 căn hộ tương ứng với khoảng 7 triệu m2 sàn của các dự án này sẽ đáp ứng cho khoảng 700.000 người có thu nhập thấp trong giai đoạn 2011 – 2015.
    Chính sách của Chính phủ đi vào cuộc sống
    Theo chính sách ưu đãi của Chính phủ, doanh nghiệp tham gia xây nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội; được phép tăng mật độ xây dựng gấp 1,5 lần so với quy chuẩn về quy hoạch xây dựng; được áp dụng thuế suất VAT là 0% với các hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở xã hội và các hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm kể từ khi có thu nhập.
    Mặt khác, doanh nghiệp tiếp tục được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 9 năm tiếp theo; được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% suốt thời gian còn lại của dự án...
    Các doanh nghiệp tham gia xây nhà ở xã hội còn được vay vốn ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định; được vay Quỹ Phát triển nhà ở của địa phương và các nguồn vốn vay ưu đãi khác; được Nhà nước bố trí các khu đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng, đã có hệ thống hạ tầng kết nối ngoài phạm vi dự án để triển khai xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà giá thấp...
    Bên cạnh việc ưu đãi cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội thì các địa phương cũng đã bước đầu chú ý chính sách công bằng hợp lý cho người thu nhập thấp là đối tượng được mua nhà để cung và cầu “gặp” nhau.
    Ông Phạm Sĩ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đề xuất, cần tạo điều kiện cho người thu nhập thấp mua nhà bằng cách khi đã tích lũy một phần tiền bằng 20% giá nhà, họ sẽ được ngân hàng chính sách cho vay thêm để đủ trả tiền mua nhà một lần. Đó là khoản vay dài hạn, lãi suất thấp và được thế chấp bằng chính căn nhà đó. “Việc tạo điều kiện về vốn cho người mua nhà có đủ khả năng chi trả sẽ giúp lượng cầu tăng lên, khi đó thị trường sẽ tự tăng khả năng cung để đáp ứng. Do đó, phương thức này gần với thị trường hơn” - ông Liêm chỉ rõ.
    Tại TP.HCM, Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM là tổ chức tài chính nhà nước, được thành lập và thực hiện những nhiệm vụ do UBND TP giao trong việc đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố, đầu tư trực tiếp tạo lập quỹ nhà, góp phần giải quyết khó khăn về vốn cho đối tượng thu nhập thấp và các dự án nhà ở thuộc chương trình nhà ở của thành phố.
    Trong năm, đã có gần 1.000 cán bộ công chức thành phố thuộc đối tượng vay đã được Quỹ Phát triển nhà ở giải quyết yêu cầu vay, trong đó đã thực hiện giải ngân cho 522 cán bộ công chức đã tìm được nhà với tổng số tiền trên 132 tỷ đồng. Số cán bộ công chức còn lại đang làm hồ sơ nhà hoặc đang tìm nhà để mua nên chưa thực hiện giải ngân.
    UBND TP Hà Nội trong năm 2010 đã ban hành quy định việc bán, cho thuê và quản lý sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Những ngày cuối năm 2010 vừa qua, Cty Bêtông - xây dựng Vinaconex Xuân Mai, đơn vị đi tiên phong trong lĩnh vực xây nhà bán cho người thu nhập thấp đã bán 328 căn hộ đầu tiên cho người thu nhập thấp đúng đối tượng ở Hà Nội.
    Theo Chinhphu.vn​
    Loan tin| |Report
  4. chualon

    chualon Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Apr 20, 2010
    Likes Received:
    0
    #4
    04/01/2011, 11:47
    vỡ đi em mới có nhà để ở ..cứ như thế này thì đi thuê hết đời cha sang đời con mất các bác ạ .mặc dù thu nhập 2vợ chồng 1tháng 25~30triệu:-":-":-":-"
    Loan tin| |Report
  5. thononmoi

    thononmoi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Jul 22, 2010
    Likes Received:
    0
    #5
    04/01/2011, 11:53
    vỡ bằng mắt à, thị trường BDS việt nam rất khó xuống bởi vì trên 90% hoạt đọng đầu cơ của VN làn BDS
    Loan tin| |Report
  6. vcb_tbi

    vcb_tbi Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Joined:
    Jul 2, 2010
    Likes Received:
    0
    #6
    04/01/2011, 11:59

    CHờ đợi BDS vỡ như chờ đợi giá xe ôtô giảm nhé. Ở Việt Nam chỉ có mua chậm bán chậm chứ không có vỡ. VÌ các bác trong chính phủ nắm BDS có lẽ số mét vuông đất = tuổi chú x 100m.
    Loan tin| |Report
  7. hunglunssi

    hunglunssi Thành viên tích cực

    Joined:
    Jun 15, 2009
    Likes Received:
    15
    #7
    04/01/2011, 12:05
    Thị trường BĐS Việt Nam đứng thứ 4 về hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
    [​IMG]
    Năm 2011, trong các thị trường mới nổi thị trường BĐS Việt Nam xếp thứ 4 trong khi năm ngoái không được xếp hạng. Thị trường Mỹ là lựa chọn số 1.
    [​IMG] Trong số các quốc gia được xếp hạng về đầu tư bất động sản năm 2011, Mỹ đã dành được số phiếu gấp 4 lần nước xếp thứ 2 là Anh, theo khảo sát của Hiệp hội các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE).

    Những người tham gia cuộc khảo sát hiện nắm giữ hơn 627 tỷ USD bất động sản toàn cầu, trong đó có 265 tỷ USD tại Mỹ.

    Khoảng 65% những người được hỏi cho biết Mỹ hứa hẹn cơ hội tăng giá tốt nhất, vượt xa 10% số người chọn Trung Quốc ở vị trí số 2. Trong cơn sốt thị trường năm 2006, chỉ có 23% số người được hỏi lựa chọn Mỹ là số 1.

    Do mối lo ngại suy thoái kép đã dần mờ đi, các nhà đầu tư đang trở nên hào hứng hơn với những triển vọng của nền kinh tế Mỹ và hướng mục tiêu vào các cơ hội đầu tư bất động sản tại đây.

    Trong các thị trường mới nổi, Brazil đã chiếm ngôi vị số 1 của Trung Quốc. Trung Quốc xếp thứ hai, thay vị trí của Ấn Độ.

    Việt Nam không được xếp hạng năm ngoái, năm nay xếp thứ 4, đẩy Mexico xuống vị trí thứ 5. Nga, quốc gia thuộc top 5 nền kinh tế mới nổi trong hai năm gần đây, rơi xuống vị trí thứ 10.

    Theo báo cáo về đầu tư FDI năm 2010 của Việt Nam, bất động sản cũng là lĩnh vực có vốn đăng ký mới lớn nhất với hơn 6,8 tỷ USD.
    ​

    Cafeland.vn - Theo Reuters/DVT​
    Loan tin| |Report
  8. dv2004

    dv2004 Thành viên mới

    Joined:
    Jan 28, 2004
    Likes Received:
    0
    #8
    04/01/2011, 12:23
    Ở Tây toàn thuê nhà để ở, sao VN cứ phải có nhà riêng...ai cũng muốn có nhà riêng nên mới ra cài nông lỗi này...
    Loan tin| |Report
  9. click_letter

    click_letter Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Sep 23, 2005
    Likes Received:
    20
    #9
    04/01/2011, 12:36
    Cứ chạy trước khi vỡ là được rùi :D
    Loan tin| |Report
  10. bachcolo

    bachcolo Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jun 16, 2010
    Likes Received:
    97
    #10
    04/01/2011, 13:00
    Vỡ được đã tốt. Đang muôn mua biệt thự giá rẻ[:D]
    Toàn hàng của các anh mà lại cho vỡ thì hoá ra tự tay bóp... à^:)^
    Loan tin| |Report
Page 1 of 3

Chủ đề cùng chuyên mục

Thread Status:
Not open for further replies.

Share This Page