Cả thị trường tập trung nhìn vào CII

Thủ Thiêm sắp đấu giá thêm “đất vàng” hơn 10.000 m², giá khởi điểm gần 3.000 tỷ đồng

Lô đất 1.K3.5.HH rộng hơn 10.000 m² tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến được TP.HCM tổ chức đấu giá trong tháng 9/2026, với giá khởi điểm hơn 2.960 tỷ đồng.

UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3-12, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Lô đất có diện tích 10.059 m², được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Trong đó, chức năng nhà ở chiếm 95% diện tích và dịch vụ chiếm 5%.

Giá khởi điểm của khu đất được xác định ở mức hơn 2.960 tỷ đồng. Nếu tính theo diện tích, mức giá tương đương khoảng 294,5 triệu đồng/m².

Theo quy hoạch, khu đất được phép xây dựng công trình có chiều cao tối đa 25 tầng, tương đương không quá 100 m. Hệ số sử dụng đất tối đa là 8,95 lần, quy mô dân số tối đa khoảng 3.420 người.

Người trúng đấu giá sẽ được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Thành phố dự kiến tổ chức phiên đấu giá lô đất này trong tháng 9/2026.


Lô đất 1.K3.5.HH có diện tích 10.059 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến được tổ chức đấu giá trong tháng 9. (Ảnh: Lê Toàn)

Theo phương án được phê duyệt, tổ chức tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản; đồng thời phải nộp tiền đặt trước và không thuộc các trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.

Đối với các nhóm công ty, tập đoàn kinh tế hoặc mô hình công ty mẹ - công ty con, các doanh nghiệp trong cùng nhóm phải thỏa thuận để cử một công ty đại diện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp đấu giá nhằm thực hiện dự án nhà ở hoặc dự án kinh doanh bất động sản, tổ chức tham gia còn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Cá nhân cũng được phép tham gia đấu giá theo quy định. Nếu tham gia nhằm thực hiện dự án đầu tư, cá nhân phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng các điều kiện pháp luật hiện hành.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh để xét duyệt điều kiện của các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá.

Lô 1.K3.5.HH là một trong những khu đất có quy mô lớn được TP.HCM đưa trở lại kế hoạch đấu giá tại Thủ Thiêm.

Trước đó, thành phố cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5, cũng nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lô đất này có diện tích 6.446 m², được quy hoạch với cơ cấu 95% đất ở và 5% đất dịch vụ. Giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương khoảng 295 triệu đồng/m².

Như vậy, hai lô đất 1.K3.4.HH và 1.K3.5.HH đều có mức giá khởi điểm quy đổi khoảng 295 triệu đồng/m².

Việc TP.HCM liên tiếp đưa các lô đất tại Thủ Thiêm vào kế hoạch đấu giá đang thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản, trong bối cảnh khu đô thị mới này tiếp tục được kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm phát triển quan trọng của TP.HCM.

--- Gộp bài viết, 19/08/2026, Bài cũ: 19/08/2026 ---

Lại tím nữa à?