Cái gì gọi là đáy bất động sản khi bong bóng nổ?

Bao giờ mới thấy phát mãi nhỉ? Hy vọng là xuất hiện sớm,...tốt cho tất cả, phải có hiện tượng đình đám để nhân dân thôi giấc mơ về BDS,...còn mơ thì còn phải đổ vỏ cho bọn nó.

Em nghĩ đất thì không giống chứng đâu bác! Vì đất thì toàn đại gia với lại cụ của đại gia (tức là đại gia toàn phải gọi là cụ ấy mà) nắm giữ chứ nông văn dân thì làm gì đủ ăn mà nghĩ đến đất. Thế thì giai cấp đại gia với cụ đại gia với đầy đủ quyền hành, tiềm lực tài chính, và các loại công cụ trong tay ... vv để bảo vệ thì làm gì có chuyện nổ bong bóng và mất giá.

Cổ phiếu thì chỉ cần sau 1 cuộc họp là tụi nó có thể in hàng đống, còn đất thì không thể có chuyện đó được mà càng ngày đất sẽ càng hiếm do con người càng ngày càng nhiều, tỷ lệ tăng dân số của ta vẫn là 2% năm, nào là đất cho người sống, nào là đất cho người chết (có những ngôi mộ đến 200 m2) nào là dất cho phat triển khu công nghiệp, nào là nước biển xâm thực do biến đổi khí hậu nên quĩ đất cũng mỗi ngày mỗi oe hẹp lại . . . . . nói tóm lại đất chỉ có chững giá rồi sẽ lại tăng tiếp. còn nhà chung cư sẽ tiếp tục giám lâu dài cho đến khi hết hàng tồn kho, mà chỉ phân khúc cao cấp mới ế thôi.

Đất đai HN sẽ về thực tế. Sài Gòn thì mấy năm nay đã giảm, mặc dù Sài Gòn kinh tế oke hơn HN nhưng giá bất động sản chỉ bằng 1/2 1/3 so với HN. Theo dõi tình hình thì gần đây HN tăng là do một vài lý do, kích cầu nhà nước, đại lệ thăng long 1000 năm, các dự án xây dựng khủng... nói chung dòng tiền đổ về HN rất lớn trong thời qua khiến đất HN tăng chóng mặt. Tuy nhiên thời gian tới khi mà kinh doanh kém, lạm phát tăng mọi người sẽ tiết kiệm hơn dẫn tới thanh khoản kém, ngân hàng nhà nước siết vốn, đầu tư công giảm ....v..v bất động sản chỉ có cửa xuống. Nội thành sẽ giảm khoảng 30-50%, còn ngoại thành giảm 50-90%.

Bác nằm mơ mà hy vọng phát mãi. Lạm phát tiếp tục tăng cao làm giá BĐS rẻ đi tương đối. Dân ta kiếm xèng 5 năm nữa rồi BĐS lại phi tiếp.

chưa bao giờ thấy BĐS xuống giá, đặc biệt là HN

nham, dung la gio nong dan cung lam co dat. hanoi da tung xuong nam 2004-2006. dot nay se biet the nao la bong bong.

Làm gì có chuyện giảm giá, nếu có nổ thì sẽ là sự thay máu cdt thôi. Nói bong bóng chứ giờ các bác bán rẻ hơn vài giá là có thèn múc liền.

Có thể không giảm mà CC thì còn có giá thống nhất chứ mấy miếng đất nuôi bò thì có giá nào cố định đâu mà kêu là giảm hay không giảm. Nhưng sự tăng giá trong vòng 3 năm tới là không thể. Giá chung cư cũng khó có thể giảm sâu do giá vật liệu cao tiền lương công nhân tăng cao.
Nhưng với CPI lên hơn 10% trong 4 tháng thì thực chất giá nhà đất đã giảm 10%. và cái chính là khi thi trường chầm lắng dân không đổ tiền vào đất nữa thì có bán rẻ đi 10% củng không có người mua. vì dân có tiền chục tỷ bằng tiền mặt bây giờ đếm trên đầu ngón tay. Chẳng qua thấy miếng đất này rẻ đẹp thuận tiện với mình thì bán nhà đang ở hoặc miếng đất nào đấy đi mua kể cả có vay mượn thêm tý. nhưng nếu bây giờ mà đặt cọc chờ về bán nhà mình mất cả tháng.