Canh bạc tín dụng bất động sản toàn tập. Vào đây xem có mã nào của mình không?

Không đóng băng, có nghĩa còn cắt lỗ được. Thế thì lấy đâu ra lợi nhuận đột biến cho lướt sóng.

hôm nay giao dịch lãi suất qua đêm 22%, điều đó nói lên điều gì, chắc các bác cũng dư biết, nhất là các bác làm ở phòng nguồn vốn của NH

đánh thuế nặng vào mấy thằng để không đất biệt thự tại các khu đô thị, bds Hà nội tèo khẩn trương ngay, dòng tiền lúc đó không còn trú chân ở vàng, đô và bds mới đưa vào sản xuất và ck được. Lít đờ toàn có nhiều bds, liệu có dám đánh thuế không. Vừa rồi thấy chị Cúc không tham mưu đánh vào bds mà lại đánh thuế vào thằng thu nhập cao có mấy triệu... Chịu không nổi Vịt Ngan

Nếu CPI tháng 3 dưới 2%, thị trường sẽ có một sóng. Riêng đối với BĐS sẽ là sóng xả hàng của BBs.

Anh Đức mướn người giỏi làm ra tiền cho anh ấy. Chỉ cần nhìn việc anh ấy tiên phong mướn Kiatisak, một chuyện khá sốc lúc bấy giờ, là biết.

Quay trở lại chyện BĐS, những thằng BĐS nào còn chưa chịu bán nhà hạ giá, cắt lỗ sẽ chết hết. Bây giờ dân VN lấy đé0 đâu ra tiền mà mua nhà. Năm 2007, khi vốn US$ trực tiếp, gián tiếp cuồn cuộn chảy vào VN, người dân VN bổng dưng giàu có nhanh chóng thông qua bong bóng CK, BĐS do dòng vốn ngoại này thổi lên. Ai ai cũng nghĩ rằng VN sẽ trở thành con hổ, vận mệnh đất nước sẽ sang trang, báo chí không ngót ca ngợi đường lối đúng đắn...

Tuy nhiên sự giàu có này thực chất chỉ là sự vay mượn chứ hoàn toàn không phải từ nội lực, không phải vì vịt ngan giỏi! Bây giờ có lẻ ai cũng nhận ra rằng kể từ đó trở về sau, vịt ngan đã và đang phải trả món nợ ấy....


Thay vì tận dung cơ hội này để tích lũy tư bản đầu tư mở rộng sx trong nước, cả nứớc đã bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ CK, BĐS vốn bị kích bởi dóng vốn ngoại, và kéo theo đó làn sóng xây căn hộ cao cấp, để thỏa mãn nhu cầu của những người bất ngờ giàu lên và nhu cầu đầu cơ, mua đi bán lại ăn chênh lệch. Thời kỳ này không khó nhận ra tập đòan (cả NN và tư nhân ) nào cũng BĐS, đầu tư tài chính, nhà nhà đi buôn BĐS, người ngừoi đi buôn BĐS, những người may mắn kiếm bộn tiền nhờ vào cơn sốt này vung tay tiêu xài thoải mái: xây lâu đài, mua máy bay, du thuyền, xe sang, cho con du học, đi du lịch nước ngoài .... Vì thằng đé0 nào cũng nghĩ rằng cuộc đời sẽ mãi mãi màu hồng như thế....

Đùng một cái, dòng vốn gián tiếp rút khỏi VN sau khi đã gây ra bong bóng CK và sau đó là bong bóng BĐS khổng lồ, khiến 2 thứ này bắt đầu xì hơi....

Nhưng dân VN đâu thấy đựợc hậu quả vô cùng khủng khiếp của việc rút vốn này: đó chính là những bất ổn vĩ mô kéo dài từ 2008 đến nay. Những dư chấn của sóng đầu cơ BĐS tiếp tục tiếp diễn cho đến đầu năm 2010. Kẻ may mắn tiếp tục sống xa hoa ném US$ để tiếp tục nhập hàng xa xỉ, nhà nhà xây nhà mới, công ty đua xây căn hộ cao cấp, tập đòan đua nhau xây nhà chọc trời khiến 1 khoản US$ khổng lồ chảy ra khỏi VN.

Lũ vịt này không biết được là bong bóng tài sản nói trên vốn là do dòng vốn nóng NN gây nên, giờ đây dòng vốn đó đã rút khỏi VN rồi thì lấy gì để đẩy lên? Trong khi nên kinh tế trong nước chỉ do xuất khẩu nông sản, thủy sản, dầu thô, xuất khẩu tại chổ nhân công rẻ, trong khi xây dựng BĐS quá nhiều (hầu hết vật tư xây nhà đều phải nhập khẩu, ngọai trừ nhân công) thì lấy đé0 đâu ra tiền mà mua nhà (mà giá còn mắc hơn New york), nhập siêu triền miên là chuyện không khó hiểu. Người VN đã tiêu xài nhiều hơn làm ra thì bây giờ phải trả giá: lạm phát tăng cao, phá giá VNĐ, lãi suất cao vút mà không có cách nào hạ nhiệt....

Xin nói thêm về lãi suất chót vót của VN, vì đâu? Chính vì các nguyên nhân nói trên: VN đã chi tiêu quá trán (xây dựng quá nhiều, nhập hàng hóa xa xỉ quá nhiều...) khi vốn nóng chảy vào (2007) mà không tiết kiệm, đến khi dòng vốn nóng rút ra khỏi VN, nền kinh tế rơi vào cảnh thiếu vốn trầm trọng. Ai cũng không còn tiền, thu nhập giảm xuống...hay nói cách khác là đang nghèo đi!!!

Nói tóm lại cho đến bây giờ nhiều người VN vẫn không hiểu tại sao mình đã giàu có vào 2007~2008, và tại sao mình lại nghèo đi vào 2009~201?. Đó chính là do sự chảy vào và rút ra nhanh của dòng vốn nóng. Đây là kịch bản lập đi lập lại năm này qua năm khác từ các nước mới nổi này sang các nước mới nổi khác, như đã từng xảy ra ở Thái Lan 1997. Không bao giờ thay đổi!!

Kết luận nguời VN bây giờ đang nghèo đi. Nhiều khả năng GDP đầu người sẽ giảm dần trong những năm sắp tới. Toàn bộ dự trữ US$ quốc gia đã biến thành đống căn hô cao cấp và các hàng hóa xa xỉ

Đống căn hô cao cấp tồn kho, nhu cầu ảo, hậu quả từ thời bong bóng BĐS từ 2007 sẽ bị bán tháo trong tương lai rất gần, vì rất đơn giản không ai mua, người VN đang nợ nần. Ngân hàng đang thắt chặt tín dụng.

Lại phải nói một lần nữa những điều này cũng đã từng diễn ra ở Thái Lan ngay sau cuộc khủng hoảng tiền tệ 1997~1999. Sẽ lập lại ở VN, Không bao giờ thay đổi!!

Rất đúng !

Vì quá bực mình trước thực trạng của BĐS nên hôm nay phải nói ra.

Chính xác!!! Những thằng này chính là nguyên nhân của nhập siêu.

Đi đâu cũng gặp công trình xd, công ty xd, tư vấn thiết kế xd, bán máy xây dựng, san lắp mặt bằng.... toàn bộ nền kt lo xây dựng và đầu cơ nhà cao cấp để ở (mà thực chất là nhập từ TQ, Đài Loan, Hàn Quốc về rồi lắp ráp xây lên gây nên gây ra việc nhập siêu khung khiếp), mà đé0 lo sản xuất kiếm ra US$ thì trước sau cũng bể nợ.

Đây cũng chính là nguyên nhân của lãi suất cao phi thường hiện nay ở VN

@chosoi

Thực ra dòng vốn còn đó. Khi NN đổ 1 lượng lớn $ vào VN cách đây 3 - 4 năm thì ta phải in lượng tiền đồng tương ứng với tỷ giá để đổi nó rồi. Chỉ có điều dòng vốn đó bị chết chôn hay nói cách khác là lòng vòng trong BĐS vốn đã bị thổi bong bóng từ đó đến nay lên gấp nhiều lần giá trị của nó.