Cảnh cáo: Tuyệt đối không tham gia TT khi bong bóng BĐS chưa xẹp hẳn !

Em chờ xem các DN tham gia TT BĐS thời gian vừa rồi sống sót thế nào qua giai đoạn này...

Bất động sản Trung Quốc bắt đầu hạ nhiệt
Diễn đàn Doanh Nghiệp điện tử - 18/04/2011 4:35:24 CH

(Có 0 bình chọn)



Theo công bố hôm thứ 7 (16/4) của Bộ Đất đai và Tài nguyên Trung Quốc, giá đất tại các thành phố lớn của nước này đã tăng nhẹ trong quý đầu tiên năm 2011, riêng tỷ lệ tăng giá đất ở đã giảm sau khi chính phủ thực thi các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản.

Theo số liệu mới nhất của cuộc khảo sát giá đất do Bộ Đất đai và Tài nguyên, Viện Khảo sát và Quy hoạch đất đai Trung Quốc công bố, từ tháng 1 đến tháng 3, giá đất trung bình tại các thành phố lớn của Trung Quốc là 2.945 nhân dân tệ (451USD) cho mỗi mét vuông, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá đất ở trung bình là 4.349 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông, tăng 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái và 2,4% so với quý 4/2010. Trong khi đó, giá đất dành cho các khu thương mại tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái và giá đất dành cho các khu công nghiệp tăng 5,5%.

Theo các nhà quản lý, mức tăng giá đất ở bắt đầu giảm trong tháng 1 là một dấu hiệu cho thấy những biện pháp mạnh tay của chính phủ Trung Quốc nhằm kiềm chế thị trường bất động sản đã bắt đầu có hiệu quả.

Cũng theo kết quả khảo sát, khoảng 60% các thành phố trong diện khảo sát cho thấy tỷ lệ tăng giá đất ở đã chậm hơn so với quý 4/2010. 9 thành phố tăng hơn 5% giá đất ở, trong khi đó tại quý 4/2010 có tới 23 thành phố có giá đất ở tăng trên 5%.

Giá đất trung bình tại các thành phố ở phía đông Trung Quốc là 5.931 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông trong quý 1, cao hơn nhiều so với mức giá đất trung bình trên cả nước. Tại Bắc Kinh, mức giá trung bình cho các khu thương mại mới là 19.679 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông trong tháng 3, giảm 26% so với tháng trước, đây là con số chính thức mới nhất do Bắc Kinh đưa ra.

Mặc dù thị trường bất động sản tại Trung Quốc đã có dấu hiệu giảm nhiệt, nhưng hiện tại nhiều người Trung Quốc có thu nhập trung bình vẫn đang chờ đợi giá bất động sản tại nước này sẽ giảm mạnh hơn nữa. Wang Wei - sống tại Bắc Kinh cho biết: “Tôi không có kế hoạch mua một căn hộ vào lúc này. Mặc dù giá nhà đất đã giảm một chút nhưng vẫn còn quá đắt đối với tôi”.

Theo ông Li Chang - một giáo sư ngành chính sách công thuộc trường đại học Kinh tế và Kinh doanh quốc tế tại Bắc Kinh, trong môi trường kinh tế hiện nay, chính phủ Trung Quốc sẽ phải đối mặt với áp lực lớn trong việc kiềm chế “sức nóng” của thị trường bất động sản.

“Đây là một dấu hiệu đáng mừng khi giá đất ở tại Trung Quốc tăng chậm hơn nhưng vẫn còn quá sớm để khẳng định rằng giá đất và nhà ở sẽ giảm mạnh” - ông Li Chang nhận định.

Trung Quốc đã và đang thực hiện một loạt các biện pháp nhằm kiềm chế việc tăng giá bất động sản, bao gồm cả hạn chế các hộ gia đình tại 35 thành phố lớn không được phép mua căn hộ thứ 2, nâng mức thanh toán tối thiểu trực tiếp khi mua nhà mới, đánh thuế bất động sản tại Trùng Khánh và Thượng Hải, cũng như các chính sách tăng lãi suất cho vay đối với các chủ thầu.

Bông Mai
​

Thoái vốn khi TT downtrend, bắt đầu biết sợ roài đới !

--------
Tập đoàn dầu khí (PVN) sẽ giảm cổ phần tại PVX
Thứ hai, 18/4/2011, 13:31 GMT+7Theo ông Bùi Tiến Thành, Ủy viên HĐQT Tổng CTCP Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVX), tại ĐHCĐ thường niên năm 2011 diễn ra ngày 23/4 tới, HĐQT PVX sẽ trình đại hội thông qua kế hoạch tái cấu trúc toàn bộ Tổng công ty.

Theo đó, từ 55 đơn vị, trong đó có 17 công ty PVX nắm cổ phần chi phối, 35 DN liên kết và 3 công ty liên doanh, sau khi tái cấu trúc số DN mà PVX nắm cổ phần chi phối giảm còn 15 DN, 3 DN liên kết và 2 công ty liên doanh.

Số DN còn lại PVX chỉ tham gia đầu tư vốn và không cho các DN này gắn logo và thương hiệu của PVX.

Cũng theo ông Thành, sắp tới PetroVietnam sẽ giảm cổ phần nắm giữ tại PVX từ 40% xuống 20%. Do vậy, để đảm bảo năng lực tài chính cho PVX, tại ĐHCĐ năm 2011, PVX sẽ trình đại hội thông qua kế hoạch tăng vốn từ 2.500 tỷ đồng hiện tại lên 5.000 tỷ đồng.

Năm nay, PVX sẽ tập trung nguồn vốn triển khai các dự án trọng điểm như Nhiệt điện Thái Bình, Nhiệt điện Quảng Trạch, Tháp dầu khí…(Nguồn: ĐTCK, 18/4)

TT thế này mà nhiều chú còn lao vào bắt đáy với lại mơ zin

Theo em quan sát bằng người trần mắt thịt thì công việc đầu tư chứng khoán thì khi người ta khổ thì mình sướng còn khi người ta sướng thì mình lại khổ các pác ạ. Khi gưi tiền ngân hàng với lãi suất chẳng thấm vào đâu so với lãi ck thì mình cười ha hả, nay mình lại khổ vì lãi suất ngân hàng cao,

lúc thăng lúc trầm, lúc lên voi, lúc xuống ngựa...

vào vàng là yên tâm nhất, còn có cơ hội kiếm tiền

Cũng không nên cực đoan như thế . Theo mình thì cổ- tiền 50% -50% là vừa, giảm xuống mua tiếp ,giảm thêm 10% thì tất tay.

SAI

Khi nào giá các cp trên thị trường giảm thêm 10 - 15% tính từ ngày đóng cửa phiên hôm nay thì mới múc 50% tiền - còn 50% để phòng thủ tiếp.