Câu chuyện cuối tuần "người người đi vay tiền ngân hàng để mua nhà nhưng nhà nhà lại đang “nằm” tron

Bong bóng này khó mà vỡ được , nếu vỡ thì đã vỡ từ lâu rồi !

Vâng, khó vỡ, đáng lý vỡ từ lâu thì còn được
chứ giờ vỡ là vỡ to, to lắm,
Lạm phát phi mã, bác bảo giờ bơm tiền để cứu BĐS à, dám không,
Còn nếu không bơm và để lãi suất như này thì chỉ 7-8 tháng nữa
bắt đầu vỡ rồi ah!

(1) Dư nợ tín dụng bds Hà nội chỉ là 16% so với 47% của Hồ Chí Minh nên "nguy cơ kép" là không có (http://phantichnhandinh.batdongsan....ng-bds-2010-la-224-nghin-ty-fJOBGhqekXc1.html)

(2) Nhà đất Hà nội có đặc điểm khác: người Hà nội sống chết cũng phải có nhà, người Sài gòn sãn sàng đi thuê.

(3) Hà nội nhiều đảng viên hơn. Duyệt đầu tư công, vốn ODA đều ở đây. Nhân thử 5% xem mỗi năm dư ra bao nhiêu. Cả ngành biệt thự để không, có ai thèm ở đâu, mà toàn giá mua lúc nó 6-7 triệu/m2 thì có mà giảm bằng mắt.

(4) Quan chức, nhà giàu các tỉnh miền Bắc đều muốn có nhà ở Hà nội. Ví dụ 30 tỉnh x 10 huyện x 10 xã x 5 ông quan chức = 15,000 gia đình.

(5) Đất đai Sài gòn được mở cho nhiều nhà đầu tư, Hà nội thì chỉ tập trung ở vài người (Vinaconex, Sông Đà, HUD) nên những đối tượng này không tung hết hàng một lúc như SG.

(6) Chính sách giao đất và làm thủ tục đất ko minh bạch nên không tạo điều kiện mở cho nhiều nhà đầu tư tham gia mang tính cạnh tranh.

--> Chờ bong bóng bất động sản Hà nội nổ, từ 2008 đến giờ, chỉ thấy nó tăng, mà luôn tăng bạo.

Bitexco đầu tư 1.135 tỷ đồng xây đường quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An



Bitexco sẽ xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường số 1, chiều dài hơn 2,5km và số 5 dài hơn 1,1km, với kinh phí hơn 1.135 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt dự án đầu tư đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì, thực hiện theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao (Hợp đồng BT).

Dự án có quy mô: Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường số 1, chiều dài hơn 2,5km và số 5 dài hơn 1,1km (gồm các hạng mục: Xây dựng đường, thoát nước, bó cáp kỹ thuật, cấp điện, chiếu sáng, hè vỉa, cây xanh). Ngoài ra, dự án còn xây dựng nút giao cầu vượt tuyến số 1 với đường 70…

​

Dự án do Công ty cổ phần BITEXCO làm chủ đầu tư với tổng kinh phí hơn 1.135 tỷ đồng, thời gian thực hiện 36 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng công trình.

Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nằm sát với dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 do Bitexco làm chủ đầu tư. Dự án đã được bàn giao hồ sơ QHCT 1/500 vào tháng 10/2010, theo đó, quy mô dự án gần 90ha. Dự án thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì (Hà Nội), phía Đông Bắc giáp đường vành đai 3, phía Tây Nam giáp Khu công viên cây xanh và khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An

Trước sau thì cũng vỡ răng. So giá nhà với khả năng tiết kiệm mua nhà của dân đi xem nó gấp mấy chục lần

Các bác hãy để ý đến mục của chính phủ là: Giảm tăng trưởng tín dụng và giảm đầu tư công,
Hai mục này giảm sẽ làm giảm dòng vốn đến 40% tại tất cả các dự án.
Thế đã là điều kiện cần để bóng vỡ chưa ạ;
Giờ chỉ cần điều kiện đủ là đáo hạn và đômino,
Em rất không muốn nó vỡ, nhưng các chính sách hình như đang muốn nó vỡ!

Cùng chờ sự đáo hạn để xem thiên đường niềm tin bất diệt về "bất động sản không bao giờ chết" sẽ cho phim gì hay để xem.

Nói chung rất giống BĐS Mỹ trước khi nổ. Toàn đầu cơ thế chấp lòng vòng để mua thêm

Em cũng biết là không ai dại gì đi tự bắn vào chân mình,
Em nghĩ những người làm chính sách có khả năng có rất nhiều BDS,
Nhưng người tính không bằng trời tính,
Cơ chế thị trường cũng có cái hay kể cả kiểu nửa mùa, hi fi