CAVICO TOWER - con gà đẻ trứng vàng cất tiếng !!!!

Thời gian thi công dự kiến là 2,5 năm. Bây giờ là tháng 6 năm 2007 nếu hoàn thành đúng tiến độ thì toà nhà Cavico sẽ được đưa vào sử dụng từ năm 2010. Nếu thuân lợi, có lãi ngay từ năm đầu tiên thì 2011 các Bác mới có được tý cổ tức.

Với vốn điều lệ 60 tỷ, tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 300 tỷ, số vốn thiếu hụt sẽ phải đi vay là 240 tỷ, lãi phát sinh trong quá trình xây dựng sẽ được vốn hoá vào giá trị công trình, các bác thử tính xem với lãi suất cho vay trung và dài hạn hiện nay là 1,15%/ tháng thì lãi vay phải trả là bao nhiêu?

Các bác mua cổ phiếu của thằng này với tình hình thị trường OTC hiện nay sẽ rất khó bán, phải đợi đến năm 2011 công ty niêm yết trên sàn hà nội thì tính thanh khoản của CP mới được tăng lên.


Các bác suy nghi trước khi quyết định nhé

từ nay đến 2011 còn xa lắm

Xin lỗi, không tính thế được đâu.
Vốn của Tower là 52 tỷ, đã đóng đủ, (có thể lên 60 tỷ) hiện mới tiêu khoảng 20 tỷ. 40 tỷ còn lại chủ yếu đã được đầu tư vào cổ phiếu Ngân hàng Quân đội từ khi giá MB mới chỉ có hơn 5.0 và 7.0 (cuối năm ngoái, đầu năm nay). Nên nhớ Mrs Tỷ, Chủ tịch Cavico Tower là Giám đốc Tài chính của MB bạn ạ...





Được thienha777 sửa chữa / chuyển vào 18:06 ngày 25/06/2007

THẰNG NÀY ĐƯỢC ĐẤY, GIÁ CHÍNH XÁC LÀ BAO NHIÊU HẢ BÁC, THẾ CÒN CAVICOVN (NGHE NÓI NIÊM YẾT THỊ TRƯỜNG MỸ) LÀ THẰNG NÀO HẢ BÁC?

Chỗ đỗ xe: Cavico Tower có 3 tầng hầm đỗ xe với 138 xe ôtô - một con số ấn tượng và là tầm nhìn đúng đắn của Cavico khi thiết kế toà nhà, ngoài ra còn bãi đỗ xe công cộng thành phố ngay trước toà nhà với diện tích hơn 1500m2.
Thông tin mới: hiện tại Cavico Tower đang thương thảo Hợp đồng với hai nhà tư vấn: Tư vấn Quản lý Dự án là Công ty Page Kirkland VN thuộc Tập đoàn Page Kirkland của Australia, và Tư vấn Giám sát là Công ty Bureau Veritas VN thuộc Tập đoàn Bureau Veritas của Pháp - một Tập đoàn nổi tiếng có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cấp Chứng chỉ chất lượng và Giám sát kỹ thuật trên toàn thế giới.
Với các nhà Tư vấn hàng đầu nổi tiếng: Công ty Tư vấn thiết kế RDC từ Singapore, Tư vấn Phát triển Dự án và Phân tích Tài chính: Công ty Chesterton Petty - nay là Công ty Savills VN thuộc Tập đoàn Savills và hai Công ty tư vấn trên, tin tưởng rằng Cavico Tower sẽ là một trong số các Toà tháp văn phòng cao cấp, hiện đại và chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội trong thời gian tới.



Được FatalError sửa chữa / chuyển vào 20:33 ngày 25/06/2007

Thứ ba, 5/6/2007, 08:10 GMT+7

Hơn 65 triệu đồng một m2 đất Mỹ Đình

Sáng 3/6, Trung tâm giao dịch bất động sản Hà Nội đã tổ chức phiên đấu giá 1.586 m2 đất tại khu đô thị Mỹ Đình (Mễ Trì) thuộc huyện Từ Liêm. Kết quả Công ty TNHH Hợp Nhất giành thắng lợi với 65,9 triệu đồng/m2.

Toàn bộ diện tích đất được xây dựng biệt thự, nhà liền kế với 8 lô ( từ 149 m2 đến 256 m2 một lô), mật độ xây dựng 48%-70%, độ cao trung bình 3-4 tầng, hình thức đấu trọn khu đất. Có 33 nhà đầu tư là các doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp tư nhân, công ty cổ phần tham gia. Giá khởi điểm là 17 triệu đồng/m2, bước giá là 300.000 đồng.

Sau khi mức giá đạt 50 triệu đồng/m2, hầu hết các nhà đầu tư đã bỏ cuộc. Đến 11h30, cuộc đua chỉ còn lại 4 ?ođại gia?. Kết quả trúng giá khiến ban tổ chức rất bất ngờ vì họ chỉ dự liệu giá cao nhất 47 triệu đồng/m2. Nếu như mọi việc suôn sẻ cho đến khi tiền của nhà đầu tư chảy vào ngân sách Nhà nước thì đây được xem là phiên đấu giá kỷ lục nhất về mức giá cho một mét vuông đất tại địa bàn huyện Từ Liêm.

(Theo Tiền Phong)

Trong khi đó giá đất đã tính trong dự án CavicoT nghe nói rất thấp...

Nghe nói giá khi làm dự án chỉ có khoảng 5,8 triệu/m2.
anh em nào có tin gì khác không?

Giá đất Dự án ư, theo như được biết là thấp thật đấy, thấp đến mức không nên nói ra ở đây, chỉ biết rằng với giá đất này, thì chi phí đất đưa vào tính toán là rất nhỏ. Đây cũng là 1 ưu thế rất lớn của Dự án này.

Trong Cavico Tower có 2 cổ đông chiến lược nắm giữ rất nhiều cổ phiếu, đó chính là Habubank và Ngân hàng Quân đội. Trong thời gian qua, hai cổ đông này đã có cuộc chạy đua thực sự để nắm giữ được càng nhiều Tower càng tốt.
Nhiều tầng của thaóp này cũng đã được 2 ngân hàng này nhắm nhe để thuê dài ạnh làm nơi giao dịch và làm việc.
Với vị trí lý tưởng là mặt đường Phạm Hùng, có đến 3 tầng hầm và xung quanh đều là đường giao thông + bãi đỗ xe thì đây quả là những điều kiện tuyệt vời cho một văn phòng dù là cho công ty hay ngân hàng. Việc MB và Habubank chạy đua quả thực rất có lý...

Tin liên quan:

Thêm một cổ phiếu bất động sản chuẩn bị nhập cuộc


Đăng Long - Hoàng Xuân


1,4 triệu cổ phiếu của một doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị phát hành ra bên ngoài, nguồn hàng mới từ một tên tuổi mới.

Đó là kế hoạch của Công ty Cổ phần Đầu tư CEO, một doanh nghiệp bất động sản vừa ra mắt đầu tháng này với các đối tác chiến lược đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, ngân hàng và tài chính.

Với nhiều nhà đầu tư, CEO không quá mới khi có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại, Xây dựng và Công nghệ Việt Nam (VITECO). Sau chuyển đổi, CEO có vốn điều lệ 100 tỷ đồng và trở thành một điểm mới trên thị trường bất động sản.

Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Hội đồng Quản trị CEO, cho biết từ nay đến cuối năm dự kiến sẽ có 1,4 triệu cổ phiếu CEO được chào bán cho các nhà đầu tư riêng lẻ là các cá nhân và các quỹ đầu tư trong và ngoài nước, mở đầu cho kế hoạch niêm yết vào năm 2008.

Thông tin này được giới đầu tư quan tâm khi cổ phiếu lĩnh vực bất động sản nói chung được đánh giá là có khả năng sinh lãi cao nhất trong khoảng thời gian từ đầu năm đến nay.

Với riêng CEO, sức hấp dẫn trước hết thể hiện ở một loạt dự án lớn mà công ty này đang triển khai, như Khu đô thị mới Chi Đông (Vĩnh Phúc); toà nhà hạng A - Trụ sở giao dịch kết hợp văn phòng cho thuê (Mễ Trì Hạ, Hà Nội); Khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị Quốc Oai (Hà Tây); Trường Cao đẳng Tư thục Kinh tế Kỹ thuật Đại Việt (Bắc Ninh)?

Ngoài ra, tham gia góp vốn và là đối tác chiến lược của CEO đều là những tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, như Ngân hàng Quân đội (MB), Công ty Tài chính Bưu điện (PTF), Công ty Chứng khoán Thăng Long (TSC) và Tập đoàn CB Richard Ellis (CBRE). Những đối tác này hiện đang sở hữu 5% cổ phần của CEO.

Về kế hoạch phát hành nói trên, ông Bình cho biết chi tiết cụ thể đang được xây dựng, trong đó mục tiêu là để tăng vốn điều lệ. Ngoài kế hoạch này, CEO cũng đang tính đến tỷ lệ cổ tức dự kiến trong những năm đầu là từ 10 - 15%.

Chú này ở cạnh CavicoT, điều kiện có một số tương đồng. Chắc giá sẽ khủng đây...

Chán bàn CVCT rồi à đồng chí thienha777?
Apex tower dự kiến 25 tháng xây dựng phải không?
Sao không thấy nói gì về chủ đầu tư thứ 2 là công ty Tu tạo & phát triển nhà thế?