THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

CCL - Phi Lên 20k cùng những nhà đầu tư chân chính

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by chauvo, Mar 4, 2020.

Có 2762 người đang online, trong đó có 267 thành viên. 12:00 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 11 of 118

thread_has_x_view_and_y_reply

Batracu Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 1, 2019

Likes Received:

3,392

#101

15/04/2020, 09:46

Sóng này mạnh huy hoàng hơn 2019 luôn bác @chauvo àh...

chauvo likes this.

Loan tin | Like |Report
yam2408 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 30, 2019

Likes Received:

901

#102

15/04/2020, 09:48

Sắp rồi sắp đụng 6 rồi

https://twitter.com/chimchichchoe24

Loan tin | Like |Report
chauvo Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 2, 2016

Likes Received:

2,704

#103

15/04/2020, 10:19

yam2408 said: ↑

Sắp rồi sắp đụng 6 rồi
Click to expand...

Sắp rồi, sắp rồi lại vuợt mệnh rồi

--- Gộp bài viết, Apr 15, 2020, Bài cũ: Apr 15, 2020 ---

Batracu said: ↑

Sóng này mạnh huy hoàng hơn 2019 luôn bác @chauvo àh...
Click to expand...

--- Gộp bài viết, Apr 15, 2020 ---

bric0810 said: ↑

Anh em khẻo không?
CCL lại ce à
Click to expand...

Còn rất rất nhiều cây ce

eathot likes this.

Loan tin | Like |Report
eathot Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Jun 3, 2019

Likes Received:

3,491

#104

15/04/2020, 10:25

chauvo said: ↑

Sắp rồi, sắp rồi lại vuợt mệnh rồi

--- Gộp bài viết, Apr 15, 2020, Bài cũ: Apr 15, 2020 ---

--- Gộp bài viết, Apr 15, 2020 ---

Còn rất rất nhiều cây ce
Click to expand...

Loan tin | Like |Report
DuyAnh9999 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 7, 2017

Likes Received:

2,968

#105

15/04/2020, 10:45

chauvo likes this.

Loan tin | Like |Report
hoxunaquyet68 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

May 4, 2010

Likes Received:

5,768

#106

15/04/2020, 10:54

lên 10 nhỉ

DM 2020 BĐS nóng: L14, IDJ, DRH, G36, CCL, SZC
Cổ SX: PTB, VCS, SLS, KSB, MSH(25), PHR (38)
Tiêu chí lựa chọn:
- Ngành nghệ đơn giản, sản phẩm không ôi thiu mốc hỏng, sản phẩm định hướng thị trường
- Lãnh đạo vì lợi ích cổ đông, chuyên tâm phát triển công ty
- Tài chính lành mạnh
https://500dong.com/28-loi-day-cua-gerald-m-loeb-de-dau-tu-chung-khoan-thanh-cong/

chauvo likes this.

Loan tin | Like |Report
bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 22, 2018

Likes Received:

2,871

#107

15/04/2020, 11:07

bric0810 said: ↑

[ CCL ] PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU GIÚP ĐẦU TƯ KHI ĐỊNH GIÁ RẺ VÀ NẮM GIỮ CÁC CÔNG TY CÓ TÀI SẢN LỚN VÀ PHÁT TRIỂN

Tổng số sản phẩm 3969 đất nền và nhà ở, nhà phố. Sau gần 10 năm tính đến thời điểm 2019 mới bán được 1872 sản phẩm với giá thấp. Trong cuối năm 2019 CCL đã bắt đầu có sự thay đổi trong tư duy đột biến, theo đó CCL đã ký kết độc quyền với nhà phân phối bất động sản hàng đầu, uy tín ở TP. HCM là DKRS một trong top 10 của Việt Nam và top 4 của TP.HCM. Giỏ hàng đầu tiên là 534 nền/căn với giá trị thương vụ là 1640 tỷ đến tháng 9/2020 là phải hoàn thành phân phối giỏ 1 này để từ đó tiếp tục ký giỏ 234....n.
Như vậy, đại siêu thị Mekong Centre còn 2100 nền/ căn, trong đó giao DKRS 534 căn, tồn kho CCL còn lại khoảng 1600 nền/ căn. Nếu lấy giỏ 1 làm tham chiếu ( giá trị ký 1640 tỷ) để nhà đầu tư chúng ta có cơ sở định giá tài sản ngầm của doanh nghiệp. Thì 1600 nền/ căn còn lại, được tính như sau: 1600/534 = 2.996 lần. Theo đó giá trị dự kiến còn lại = 2.996*1.640 = 4.913 tỷ. Như vậy đất khai thác kinh doanh của Mekong Centre hiện có tổng giá trị = 1640 ( giỏ 1 giao DKRS) + 4913 (tồn kho chưa giao DKRS) = 6.553 tỷ. ( ngạc nhiên chưa ?, đất pháp lý sổ đỏ rõ ràng, bán được ngay nhé ).
Tuy nhiên câu chuyện định giá ở đây chưa hết bởi ngoài đất khai thác kinh doanh như đã nói ở trên, Mekong Centre còn có 13ha đất kinh doanh dịch vụ như xây chợ, bến bãi, siêu thị, y tế, trường học, thể dục thể thao, vui chơi giải trí... cũng có giá trị đáng kể. Chỉ cần tính giá trị 13ha thấp nhất cũng phải cỡ 500 tỷ nữa chứ không nói là 1k÷2k tỷ. ( ngoài ra 40ha đất hạ tầng, công trình, cây xanh không tính )
Như vậy, đại đô thị đất vàng nội đô Sóc Trăng tạm tính đã có giá trị khoảng 7k tỷ.
Tiếp theo, phần gia tăng thêm giá trị cho cổ đông là khu dân cư 3ha Minh Châu, CCL đã đầu tư cách đây 10 năm với giá vốn có 30 tỷ, có thể nói một mức giá rẻ như cho. Theo định giá khu này cũng phải 150÷200 tỷ nữa.
Vậy tổng giá trị quỹ đất của chủ đầu tư CCL có giá trị thị trường khoảng 7200 tỷ, nếu chiết khấu lợi nhuận khoảng 30% thôi thì cũng khoảng 2160 tỷ, tổng số cổ phần CCL là 47 triệu, như vậy EPS dự phóng 46k.
Vâng, tài sản giá trị doanh nghiệp là thế, nhưng thị giá trên thị trường thì sao? Hiện thị giá 5.x trong khi Book Value 11.2 là quá rẻ cho một món hàng siêu giá trị như đã phân tích. Vậy tại sao thị trường lại ghẻ lạnh em nó bao nhiêu năm như vậy. Nhìn biểu đồ bên dưới cũng có thể hình dung được CCL bao năm nay có kqkd lẹt đẹt cho đến 2017. Tuy nhiên từ 2018, 2019 trên đồ thị đã có doanh thu tăng trưởng cải thiện đáng kể, riêng năm 2020 thì CCL đã giám đặt kế hoạch tăng trưởng doanh thu = 180% thực hiện 2019, Lnst cũng tăng trưởng 23% vậy cơ sở gì để CCL mạnh bạo như vậy? Câu trả lời là, giỏ hàng 1 mà CCL giao DKRS 534 nền/căn, hiện đã bán đc khoảng 200 nền/ căn ( hình ảnh dưới DKRS đã chuẩn bị xong 200 sổ đỏ cho người mua nhà), giao dịch phân phối đang ngon ơ thì bỗng nhiên cách li xã hội vì Covid19. Tuy nhiên Newstarinvest tin tưởng và kỳ vọng rằng, hậu Covid19 thì thị trường nhà đất thiết yếu như sp của CCL sẽ bật lại như một cái lò xo sau một tg nén, hơn nữa quỹ đất hiện nay ở TP.HCM và Hà Nội đã hết, rất khan hiếm trong khi nhà nước lại đang thanh tra và rà soát lại những bđs ở 2 thành phố lớn nhất cả nước này, theo đó một làn sóng đầu tư mới đang đổ ra các tỉnh ven Hà Nội và TP.HCM khoảng 2 năm nay rất rầm rộ khi mà giao thông ngày càng thuận tiện, nhà nhà có ô tô nên MEKONG CENTRE sẽ trở nên hot so với nhiều năm trước khi quỹ đất HN, SG còn đầy.
Với thị giá 5.x mà cổ tức 8% tiền dự kiến chia sau ĐHCĐ 17/4 tới đây sẽ chốt thì cũng đạt tỷ suất 15% so với gửi bank chỉ có 7% mà thôi. Trong khi đó kế hoạch cổ tức 2020 là 10%. Như vậy Newstarinvest không biết đánh giá cái tâm của lãnh đạo như nào, nhưng có một dấu hiệu để nđt nhận biết là nhìn ngay lịch sử chia cổ tức là biết lãnh đạo có vì cổ đông không? Cụ thể với CCL bắt đầu kinh doanh có sự khởi sắc từ 2018 thì đã trả cổ tức 7% tiền ( mà k phải phát giấy ), 2019 8% tiền và kế hoạch 2020 là 10%. Vậy lãnh đạo cũng rất ok. Đặc biệt hơn đây là tg chủ tịch đăng ký mua 2.14 triệu CCL từ 6/4÷27/4. 500 ae ôm CCL thấy chán thì có ther bán lại cho chủ tịch để bác chủ tịch Dõng đạt kế hoạch của mình.
Click to expand...

Link gốc nha các bác.
https://www.facebook.com/270040777212945/posts/505686750315012/

chauvo likes this.

bric0810 đã loan bài này

Loan tin | Like |Report
chauvo Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 2, 2016

Likes Received:

2,704

#108

15/04/2020, 11:15

hoxunaquyet68 said: ↑

lên 10 nhỉ
Click to expand...

16 thôi

nhandoigiatri and hoxunaquyet68 like this.

Loan tin | Like |Report
hoxunaquyet68 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

May 4, 2010

Likes Received:

5,768

#109

15/04/2020, 11:19

chauvo said: ↑

16 thôi
Click to expand...

bước 1 lên 8 đã bác ko nóng đc đâu.

DM 2020 BĐS nóng: L14, IDJ, DRH, G36, CCL, SZC
Cổ SX: PTB, VCS, SLS, KSB, MSH(25), PHR (38)
Tiêu chí lựa chọn:
- Ngành nghệ đơn giản, sản phẩm không ôi thiu mốc hỏng, sản phẩm định hướng thị trường
- Lãnh đạo vì lợi ích cổ đông, chuyên tâm phát triển công ty
- Tài chính lành mạnh
https://500dong.com/28-loi-day-cua-gerald-m-loeb-de-dau-tu-chung-khoan-thanh-cong/

chauvo likes this.

Loan tin | Like |Report
Viet1978 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Oct 2, 2019

Likes Received:

2,206

#110

16/04/2020, 08:21

Mai có ai đi đhcđ thì liên hệ mình caffe nhé 0918741978

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 11 of 118

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page