Chi tiết Luật đất đai sửa đổi 2026

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo lần 1 Luật Đất đai sửa đổi 2026 điều chỉnh khoảng 65 điều của Luật Đất đai 2024. Nếu được Quốc hội thông qua trong kỳ họp Q4/2026 thì Luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/03/2027. Nội dung tập trung vào việc điều chỉnh các quy định về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và quản lý nhà nước về đất đai để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương mới. Một số điểm chính được tóm tắt trong bảng dưới đây:




Nhận định:

Dự thảo lần 1 của Luật Đất đai sửa đổi 2026 chủ yếu tổng hợp và đồng bộ các sửa đổi, bổ sung được nêu trong các Nghị định, Nghị quyết về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 đã ban hành trước đó và có hiệu lực từ đầu năm 2026.

Dự thảo giúp đẩy nhanh quá trình đền bù, GPMB và tiến độ triển khai dự án, minh bạch hóa chi phí đền bù đồng thời đẩy mạnh các dự án đầu tư công theo hình thức BTqua đó tăng nguồn cung cho thị trường.

Những công ty bất động sản có tình hình tài chính tốt, tham gia dự án BT và/hoặc có dự án chưa hoàn tất đền bù dự kiến sẽ được hưởng lợi như VHM, KDH, VPI trong khi đó những doanh nghiệp có tình hình tài chính yếu kém, không có năng lực triển khai dự án sẽ bị ảnh hưởng do chi phí đất tăng lên.