Chưa phải là bong bóng nhưng cơ hội đã dần hiếm hoi

BVL cụ ơi,dự 2025 lnst 500ty mà giá thua cốc bia cỏ

Trong nhận định đầu năm 2026 mà chúng tôi nêu ra, có một điểm cần lưu ý sẽ là trọng tâm của năm: Môi trường lãi suất sẽ chuyển dần từ nới lỏng sang trung tính và do đó thẳng thắn mà nói, nhóm Bất Động Sản sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất. Về định giá toàn ngành, chúng ta đang có mức định giá bình quân là 3.1 lần giá sổ sách, gấp đôi trung vị 5 năm gần nhất, tức là bao gồm cả dữ liệu của đỉnh bong bóng BĐS 2022. Mức P/E tương tự, bình quân đang gấp đôi mức trung vị 5 năm tương ứng đang ~30 lân so với 15-16 lần. Không thể nói rằng BĐS chưa tăng gì, thực tế, BĐS đã tăng rất nóng kể từ đáy và ít nhất là tăng gấp đôi định so so với nền bình quân từ 2022, thể hiện mức kỳ vọng vượt trội dù lợi nhuận chưa theo kịp.

khó quá