Chuẩn bị cho những phiên 20k tỷ

Đã full hàng

Đợi đưa krx gì đó vào hoạt động thì mong nhứ bác nói

Gấp lắm rồi

Chiều nay Ngân hàng Nhà nước họp khẩn về tín dụng bất động sản
06/02/2023 | 05:27
Ngân hàng Nhà nước sẽ tổ chức cuộc họp nghe báo cáo về tình hình vốn cho thị trường bất động sản. Cuộc họp có sự tham dự của lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước, lãnh đạo các Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Vụ Chính sách tiền tệ, cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng và tổng giám đốc các tổ chức tín dụng….


Bất động sản đang được các cơ quan chức năng vào cuộc "giải cứu" gấp.

Cuộc họp nhằm ghi nhận ý kiến của các đơn vị liên quan để Ngân hàng Nhà nước chuẩn bị cho hội nghị trực tuyến về công tác tổ chức tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

Trước đó, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ với các địa phương tháng 1/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành, địa phương liên quan phải xác định khó khăn của thị trường bất động sản là nút thắt cần sớm giải quyết để tháo gỡ khó khăn cho nhiều lĩnh vực khác, như trái phiếu doanh nghiệp.

Thủ tướng "chốt" trong tháng 2 phải tổ chức cuộc họp về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; khẩn trương hoàn thiện, ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 65 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ…

Bộ Xây dựng đánh giá, doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn hoặc tạm dừng thực hiện dự án. Thực tế, việc một số tổ chức, cá nhân bị xử lý vì có liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã tác động lớn đến thị trường và tâm lý nhà đầu tư.

Theo Bộ Xây dựng, từ cuối năm 2022 và trong năm nay, một số doanh nghiệp địa ốc sẽ phải chịu áp lực trả nợ trái phiếu trước hạn cho nhà đầu tư vì nhiều nguyên nhân, trong đó có thay đổi chính sách kiểm soát trái phiếu phát hành của doanh nghiệp.

Thống kê chưa đầy đủ từ báo cáo tài chính năm của các công ty bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán, tính đến cuối năm 2022, giá trị hàng tồn kho là quỹ đất và các dự án xây dựng dở dang lên tới hàng trăm ngàn tỉ đồng, tăng rất mạnh so với trước đó. Điều này có nghĩa số vốn rất lớn đang nằm trong đất nhưng doanh nghiệp lại không xoay được tiền để triển khai tiếp.

Trong báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2022 và cả năm 2022, Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, tính đến 31/12/2022 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản gần 800.000 tỷ đồng.

NVL leader

Dần sẽ về 1 mối

Con gái ông Bùi Thành Nhơn muốn mua gần 45 triệu cổ phiếu Novaland (NVL)


Tại diễn biến khác, ông Bùi Xuân Huy, Thành viên HĐQT Novaland đã vừa đăng ký bán ra gần 15 triệu cổ phiếu NVL.
Trong thông báo mới nhất, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh, con gái ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã chứng khoán: NVL) vừa đăng ký mua vào 44,5 triệu cổ phiếu NVL.

Mục đích giao dịch nhằm tăng tỷ lệ sở hữu, thời gian giao dịch từ 10/2 đến 10/3/2023, phương thức thông qua khớp lệnh và thỏa thuận.

Nếu hoàn tất toàn bộ giao dịch như đã đăng ký, con gái ông Bùi Thành Nhơn sẽ tăng sở hữu tại Novaland từ gần 2,3 triệu cổ phiếu (0,117%) lên 46,8 triệu cổ phần (2,399% vốn điều lệ công ty). Cổ phiếu NVL chốt phiên 6/2 đạt 15.400 đồng/cp. Tạm tính theo mức giá này, bà Quỳnh dự kiến chi ra khoảng 685 tỷ đồng để thực hiện mua vào 100% lượng đăng ký.

Cùng ngày, ông Bùi Xuân Huy, Thành viên HĐQT Novaland đã đăng ký bán ra gần 15 triệu cổ phiếu NVL theo phương thức thỏa thuận. Thời gian thực hiện dự kiến trong khoảng từ 10/2 đến 10/3/2023. Nếu hoàn tất, ông Huy sẽ hạ tỷ lệ sở hữu tại Novaland xuống còn 2,964% vốn, tương ứng 57,8 triệu cổ phiếu NVL.



Các giao dịch thượng tầng tại Novaland diễn ra sau khi nhân sự của doanh nghiệp có biến động lớn, đặc biệt là việc ông Bùi Thành Nhơn trở lại ghế Chủ tịch HĐQT Novaland và là người đại diện pháp luật. Việc ông Nhơn trở lại là một phần trong đề án tái cấu trúc mà NovaGroup - cổ đông lớn nhất của Novaland - đang thực hiện để đảm bảo ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.

Novaland cũng đã điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 thành viên và bầu cử lại thành viên HĐQT. Tập đoàn cho biết đã và đang cùng các đơn vị tư vấn hàng đầu như KPMG, E&Y Parthenon, Deloitte... xây dựng đề án tái cấu trúc, sắp xếp lại cơ cấu tổ chức, tinh gọn nhân sự, xác định lại mục tiêu thay đổi chiến lược phát triển. Sơ đồ tổ chức vì thế có nhiều sự thay đổi, tách bạch và phân quyền hoạt động độc lập giữa Hội đồng quản trị, Ban điều hành.

Về tình hình kinh doanh, năm 2022, Novaland đạt 11.135 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu tài chính, lợi nhuận trước thuế đạt 4.114 tỷ đồng. Tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đạt lần lượt là 257.365 tỷ và 44.930 tỷ đồng.



Phương Linh

hôm nay đã chính thức đóng cửa dưới trenline hồi,còn tý hỗ trợ vùng 1050 vẫn còn có sở để người cầm cổ bám vứu vào,nhà cái sẽ đẩy 1 số trụ lên khi chạm vào đó thế là mấy con thiêu thâm lại lao vào và chết tắc tử.

Nội dung đầu tiên từ cuộc họp đang diễn ra giữa NHNN và các đại gia BĐS
Thảo Thu
Thứ tư, 08/02/2023 - 10:02

00:00/03:27


Nữ miền Bắc

(Dân trí) - Cuộc họp đang diễn ra. Ngân hàng Nhà nước chủ trì. 20 doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, Sungroup, Novaland, Ecopark, Hưng Thịnh... cùng tham gia.
Sáng 8/2, hội nghị về tín dụng với bất động sản diễn ra dưới sự chủ trì của Ngân hàng Nhà nước. Cùng họp có 20 doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn, chiếm thị phần cao trên thị trường bất động sản Việt Nam như Vingroup, Sungroup, Novaland, Ecopark, Hưng Thịnh... tham gia hội nghị này.

Theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú, dòng vốn vào thị trường bất động sản đến từ nhiều nguồn như vốn tự có của doanh nghiệp, vốn ứng trước của người mua nhà, vốn phát hành cổ phiếu, trái phiếu, vốn đầu tư trực tiếp từ nhà đầu tư nước ngoài và vốn tín dụng ngân hàng. "Với ngành ngân hàng, diễn biến trên thị trường cũng như những khó khăn của doanh nghiệp bất động sản có tác động trực tiếp đến chất lượng tín dụng, ổn định kinh tế vĩ mô", ông Tú nói.

Phó thống đốc nhận định thời gian qua thị trường bất động sản xảy ra hiện tượng mất cân đối cung cầu, một số nơi xảy ra tình trạng sốt đất, thanh khoản thị trường sụt giảm, nhiều vụ việc đáng tiếc của doanh nghiệp xảy ra trên thị trường vốn… dẫn đến mất niềm tin cho nhà đầu tư trên thị trường.


Cao ốc dày đặc tại khu vực quận Thanh Xuân (Hà Nội) (Ảnh: Hà Phong).

Phó thống đốc cho biết cuộc họp hôm nay với các doanh nghiệp bất động sản lớn để cùng đánh giá tình hình cấp tín dụng với thị trường bất động sản, đồng thời, nêu ra các khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp cấp tín dụng, cách tiếp cận tín dụng… trên tinh thần lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ.

Ông Tú đề nghị các doanh nghiệp đưa ra các giải pháp khả thi, phù hợp điều kiện thực tế, pháp luật hiện hành.

"Hiện các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi thì được tổ chức tín dụng cho vay theo đúng quy định", lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước nói.

Theo ông Đào Minh Tú, thời gian qua, nhiều đơn vị nói Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản.

"Chưa có văn bản nào của Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo siết tín dụng bất động sản. Có chăng là chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào một số phân khúc có tỷ lệ rủi ro cao trong lĩnh vực bất động sản ví dụ như đầu cơ, kinh doanh phân khúc lớn… có thể dẫn đến tình trạng bong bóng, đóng băng ảnh hưởng đến cả hệ thống và an toàn tài chính quốc gia", ông Tú nói.

Ông Tú cho biết những phân khúc còn lại của bất động sản đều bình đẳng với các lĩnh vực khác mà Ngân hàng Nhà nước đang cấp vốn.

Theo báo cáo của các tổ chức tín dụng, Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM, khó khăn vướng mắc của thị trường bất động sản tập trung chủ yếu ở các vấn đề về thủ tục pháp lý (chiếm 70% khó khăn, vướng mắc của thị trường), trình tự thủ tục đầu tư, về nguồn vốn trái phiếu.

Do đó, để tháo gỡ các khó khăn, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững thì cần thêm sự quan tâm, triển khai đồng bộ các giải pháp từ phía các Bộ, ngành liên quan và doanh nghiệp.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021 là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất, chiếm tỷ trọng lớn 21,2% tổng dư nợ nền kinh tế.

Trong đó, chủ yếu tập trung vào nhu cầu tiêu dùng/tự sử dụng: kinh doanh bất động sản tăng 11,5% chiếm tỷ trọng 31,28%; dư nợ tín dụng tiêu dùng/tự sử dụng tăng 31,1% chiếm tỷ trọng 68,72%. Theo phân khúc, dư nợ cho nhu cầu nhà ở chiếm 62,19%, quyền sử dụng đất chiếm 20,66%, khu công nghiệp và khu chế xuất 2,67%, nhà ở nhà hội 0,71%, khác là 13,77%...