THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

Chuẩn bị có sóng BDS rất lớn.... Đón đầu nào

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by ckviet64, Apr 5, 2010.

Có 633 người đang online, trong đó có 4 thành viên. 05:08 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 4 of 8

thread_has_x_view_and_y_reply

ckviet64 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 27, 2008

Likes Received:

1,916

#31

05/04/2010, 20:04

Khảo sát của VnExpress.net tại một số sàn bất động sản cho thấy, đất nền dự án có lượng giao dịch tăng vọt gấp 2 đến 3 lần. Theo ông Ngô Thế Vinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc sàn giao dịch Bất động sản Vinh Gia, trong tháng 3 vừa qua, giá một số lô đất nền tăng đột biến. Những lô có diện tích 60-100 m2 ở khu vực phía Tây được nhiều khách hàng quan tâm. Theo thống kê từ Công ty cổ phần Bất động sản B.D.S, lượng giao dịch các lô đất nền biệt thự, liền kề ở Hà Đông, An Khánh tăng tầm 30% - 50% tùy dự án.
Tiêu biểu phải kể đến đất liền kề Xa La cách đây một tuần, giá mới chỉ dừng lại ở mức 32 triệu đồng mỗi m2 đến nay đã lên tới 39 triệu. Đất nền dự án Gleximco từ 27 triệu lên tới trên 30 triệu đồng một m2. Dự án Bắc An Khánh vẫn tiếp tục làm mưa làm gió trên thị trường với giá 2,5-3 tỷ đồng một căn tùy diện tích, tăng 1,3 tỷ so với thời điểm trước Tết. Biệt thự Nam An Khánh trước Tết giao dịch chỉ dừng lại ở mức 21-22 triệu đồng một m2 đến nay cũng tăng thêm 3-4 triệu mỗi m2. Đất liền kề Dương Nội hồi cuối tháng 3 giá ở mức 28 triệu đồng chỉ trong vòng hơn một tuần đã lên tới 30 triệu đồng mỗi m2. Dự án Vân Canh cũng giao dịch trên thị trường với mức 26-38 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.

Năm 2009, Vinaconex đã hoàn tất việc bán căn hộ dự án đường Đông Nam Trần Duy Hưng với số tiền lãi ước gần 1.000 tỷ đồng, giá thành 24 triệu đồng/m2 và một phần dự án Bắc An Khánh (Spendora). Số tiền trên có thể được hạch toán vào lợi nhuận sau khi Vinaconex tăng vốn. Song chốt năm, VCG vẫn chưa được tăng vốn, khoản lãi trên có khả năng chuyển vào năm 2010.

Loan tin | Like |Report
hangchinhhang Thành viên quen thuộc

Joined:

Feb 2, 2010

Likes Received:

0

#32

05/04/2010, 20:15

ckviet64 said: ↑

Khảo sát của VnExpress.net tại một số sàn bất động sản cho thấy, đất nền dự án có lượng giao dịch tăng vọt gấp 2 đến 3 lần. Theo ông Ngô Thế Vinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc sàn giao dịch Bất động sản Vinh Gia, trong tháng 3 vừa qua, giá một số lô đất nền tăng đột biến. Những lô có diện tích 60-100 m2 ở khu vực phía Tây được nhiều khách hàng quan tâm. Theo thống kê từ Công ty cổ phần Bất động sản B.D.S, lượng giao dịch các lô đất nền biệt thự, liền kề ở Hà Đông, An Khánh tăng tầm 30% - 50% tùy dự án.
Tiêu biểu phải kể đến đất liền kề Xa La cách đây một tuần, giá mới chỉ dừng lại ở mức 32 triệu đồng mỗi m2 đến nay đã lên tới 39 triệu. Đất nền dự án Gleximco từ 27 triệu lên tới trên 30 triệu đồng một m2. Dự án Bắc An Khánh vẫn tiếp tục làm mưa làm gió trên thị trường với giá 2,5-3 tỷ đồng một căn tùy diện tích, tăng 1,3 tỷ so với thời điểm trước Tết. Biệt thự Nam An Khánh trước Tết giao dịch chỉ dừng lại ở mức 21-22 triệu đồng một m2 đến nay cũng tăng thêm 3-4 triệu mỗi m2. Đất liền kề Dương Nội hồi cuối tháng 3 giá ở mức 28 triệu đồng chỉ trong vòng hơn một tuần đã lên tới 30 triệu đồng mỗi m2. Dự án Vân Canh cũng giao dịch trên thị trường với mức 26-38 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.
Click to expand...

Ý ông nói là VCG chứ gì. Cứ úp úp mở mở, CONFIRM LẠI ĐẤT VCG có vài trăm ha ở khu vực phía tây. Em này nó chạy nhất trong khối BDS đợt này[r2)]

Loan tin | Like |Report
thangarmy Thành viên rất tích cực

Joined:

Mar 2, 2010

Likes Received:

0

#33

05/04/2010, 20:16

Chứng khoán mà không có BDS mất vui.
Đầu tư vào CP BDS tức là đã đầu tư vào cả 2 kênh đầu tư mạnh nhất rồi. Cứ thế mà nhân đôi TK cho dễ tính....

[r24)]agentdouble0seven[rose]

Loan tin | Like |Report
hangchinhhang Thành viên quen thuộc

Joined:

Feb 2, 2010

Likes Received:

0

#34

05/04/2010, 20:32

Nói nhanh cho nó nóng, ngoài tiềm lực của em nó là quỹ đất, trong uptrend thì cứ VCG mà phang.

Loan tin | Like |Report
ckviet64 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 27, 2008

Likes Received:

1,916

#35

05/04/2010, 20:34

hangchinhhang said: ↑

Nói nhanh cho nó nóng, ngoài tiềm lực của em nó là quỹ đất, trong uptrend thì cứ VCG mà phang.
Click to expand...

VCG =BDS+ xi măng=Vô đối.[r2)]

Loan tin | Like |Report
HPMylinh Thành viên quen thuộc

Joined:

Aug 11, 2009

Likes Received:

1

#36

05/04/2010, 20:42

ckviet64 said: ↑

hangchinhhang said: ↑

Nói nhanh cho nó nóng, ngoài tiềm lực của em nó là quỹ đất, trong uptrend thì cứ VCG mà phang.
Click to expand...

VCG =BDS+ xi măng=Vô đối.[r2)]
Click to expand...

VCG bây giờ còn hợp tác với VT làm ngân hàng nữa. phen này thì cứ gọi là lồi mồm ,trợn mắt bác chủ nhể...

Loan tin | Like |Report
coong668 Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 28, 2010

Likes Received:

0

#37

05/04/2010, 20:42

Siêu Tên Lửa là STL

Loan tin | Like |Report
asleep Thành viên quen thuộc

Joined:

Mar 4, 2010

Likes Received:

0

#38

05/04/2010, 20:43

tôi ôm đủ rồi.... chờ lên

YH: NV.NGHE

Loan tin | Like |Report
stockprovn Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

Joined:

Aug 21, 2009

Likes Received:

4

#39

05/04/2010, 20:51

ckviet64 said: ↑

Thị trường nhà đất lại bắt đầu sốt lên từng thì ngày thì tại sao chúng ta lại ko đi trước một bước gom cp BDS nhỉ. Các bác quan sát kĩ thì thấy VCG hôm nay được gom một cách rất khéo léo nhá( VCG là cp BDS+xi măng )

Bất động sản Hà Nội: "Sóng" phía Tây lại nổi

Sau một thời gian tỏ ra thận trọng, giới đầu tư bất động sản đang có dấu hiệu quay lại với khu vực phía Tây Hà Nội.

Động thái trên của giới đầu tư đã phần nào “hâm nóng” thị trường bất động sản Hà Nội nói chung sau một thời gian khá trầm lắng, kể từ trước Tết Nguyên đán. Về cảm tính, đó cũng là chuyện bình thường bởi những ai quan tâm đến thị trường nhà đất vốn đã quen với những diễn biến “nóng - lạnh” luân phiên nhau trong một thời gian không quá dài, từ nhiều năm nay.

Tuy nhiên, điều mà nhiều người dân lo lắng là “những con sóng" lúc nổi, lúc chìm trên thị trường vốn vô cùng nhạy cảm này đã "cướp" đi của họ cơ hội tiếp cận được một mảnh đất hay một căn nhà, mà ngay cả những lúc thị trường ảm đạm vẫn là một thách thức của bao nhiêu người.

Chung cư đột ngột “có giá”

Những diễn biến trên thị trường bất động sản Hà Nội trong 2 tháng trở lại đây thực sự đã nằm ngoài sự tiên đoán của nhiều chuyên gia. Trước Tết, thậm chí đến sau Tết, mảng nhà dự án hay chung cư vẫn luôn trong trạng thái đóng băng, số giao dịch hầu như chỉ đếm trên đầu ngón tay tại tất cả các sàn, trung tâm môi giới nhà đất.

Giới đầu tư lúc đó đều mang một vẻ mặt chung “sầu thảm” khi ai đó hỏi về chuyện đầu tư, kinh doanh.

Thế nhưng, cũng không cần phải mất quá nhiều thời gian để họ thay đổi trạng thái và xắn tay vào một cuộc “maraton” mới trên thị trường. Cuộc chạy đua chính thức được bắt đầu ngay sau khi Tập đoàn Nam Cường tiến hành mở bán dự án chung cư Hoàng Quốc Việt Residentials thuộc khu đô thị mới Cổ Nhuế vào dầu tháng 3 vừa qua.

Ông Phạm Văn Hưng, chuyên viên Sàn giao dịch bất động sản Hadico cho biết, ngay sau khi Nam Cường chào bán căn hộ trên đường Lê Văn Lương và khu đô thị mới Cổ Nhuế, số người quan tâm đến phân khúc chung cư đã đột ngột thay đổi. Thị trường theo đó cũng đã khởi sắc hơn rất nhiều so với trước Tết.

Vị này cho hay, ngoài một bộ phận là giới đầu tư, đầu cơ nhảy vào để “làm giá”, kiếm lời thì số người có nhu cầu thực cũng tăng mạnh so với vài tháng trước.

Lý giải cho hiện tượng này, theo ông Hưng, rất có thể nhiều người dân sau một thời gian muốn mua nhà, đất đơn lẻ nhưng không đủ tiền hoặc không đáp ứng được yêu cầu, họ đã “chấp nhận” quay trở lại tìm mua nhà chung cư, dù đó chưa hẳn đã là lựa chọn tối ưu nhất.

Còn theo khảo sát của người viết, trong vòng vài tuần trở lại đây, lượng người quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đã tăng đáng kể. Số lượng giao dịch thành công cũng theo đó mà tăng lên. Sôi động nhất vẫn là các dự án như khu Xa La, Vân Canh, Nam An Khánh...

Và tất nhiên, giá cả nhà đất cũng theo được người bán đẩy dần lên. Chỉ trong vòng 1 - 2 ngày, giá niêm yết nhà chung cư tại các sàn giao dịch, trung tâm nhà đất trên thành phố đã được điều chỉnh tăng từ 500.000 đồng – 1 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tại một số dự án chung cư phía Tây có “giá mềm”, khoảng từ 15 -18 triệu đồng/m2, mức độ tăng có lúc đã lên đến 2 - 3 triệu đồng/m2.

“Sốt” thật hay giả?

Trên thực tế, các dự án bất động sản phía Tây Hà Nội vẫn là khu vực “hot” nhất trong một vài năm gần đây. Chỉ cách đây chưa lâu, vào cuối năm 2009, cơn sốt nhà đất phía Tây đã thực sự làm không ít người nản lòng khi sự thao túng của giới đầu cơ dường như đã quá ngưỡng.

Thế rồi, khi có quá nhiều người “sợ hãi” trước những cảnh làm giá của giới đầu cơ, họ đã quay lưng với khu vực này, khiến cho không ít người “lướt sóng” tại khu vực này...mắc cạn.

Trao đổi với VnEconomy, ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Thế Kỷ (Cen Group) cho rằng, về cơ bản, việc khu vực phía Tây Hà Nội được nhiều người quan tâm là điều hợp lý, vì hạ tầng khu vực này được xem là tốt nhất so với các khu vực ngoại thành còn lại.

Hơn nữa, theo ông Hưng, nhu cầu về nhà, đất của người dân vẫn rất cao cũng là nguyên nhân góp phần tạo nên những cơn “sốt” đó. Tất nhiên, nếu thị trường diễn biến trên mức bình thường thì vai trò của giới đầu cơ cũng cần phải được xem xét.

Có mặt tại Sàn giao dịch bất động sản Vinh Gia (Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội), người viết ghi nhận sự sôi động trong tìm hiểu thông tin, giao dịch nhà, đất tại khu vực phía Tây là có thực.

Giám đốc sàn Ngô Thế Vinh cho biết, lượng người đến sàn trong vài tuần trở lại đây đã tăng gấp 2 – 3 lần so với trước tết.

Đặc biệt, theo ông Vinh, do số người tìm hiểu và giao dịch thành công cũng tăng nên hầu hết số người có sản phẩm chào bán tại sàn này đều đồng loạt tăng giá. Riêng phân khúc đất nền cứ vài ngày lại tăng lên khoảng 100.000đ/m2. Cá biệt, kể từ sau Tết Nguyên đán đến nay, có khu vực giá đất nền đã tăng từ 1 - 3 triệu/m2.

“Dù không biết chính xác những người đến tìm hiểu thông tin, mua bán là giới đầu cơ hay người có nhu cầu thực, song số người có nhu cầu mua nhà, đất đã tăng lên nhiều so với trước tết”, ông Vinh khẳng định.

Ông Trần Đình Chiến, Trưởng phòng môi giới bất động sản Công ty Xây dựng Việt Trung cũng cho biết, ngay sau khi một số thông tin về quy hoạch Thủ đô được công bố, đặc biệt khi có kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính quốc gia tại trục Hòa Lạc – Ba Vì, thị trường nhà đất tại khu vực này đã sôi động trở lại.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm của một người có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, ông Chiến cho rằng, đa phần cơn “sốt” trên thị trường bất động sản hiện nay đều chứa đựng một yếu tố bất thường.

Với lẽ đó, chuyên gia này cho rằng, đối với những người có nhu cầu thật về nhà ở, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng, không nên cố mua bằng được căn nhà những lúc thị trường có “sóng”.

Theo Từ Nguyên
VnEconomy
Click to expand...

ViglaceraLand ( http://www.viglaceraland.vn ) và Hud Holdings ( http://www.hud.com.vn ) đang tranh mua khu đất 9ha của TLT. Một món hàng mà có nhiều người mua thì .....

Loan tin | Like |Report
Kieu-Phong Thành viên quen thuộc

Joined:

Jan 20, 2010

Likes Received:

0

#40

05/04/2010, 20:57

http://cafef.vn/HDC-35734/hdc-164-ngay-gdkhq-tra-co-tuc-dot-2-tra-co-phieu-thuong-ty-le-31.chn

Chính thức có ngày chốt 16/4 chia cổ tức đợt 2 là 53.33%

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 4 of 8

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page