Có hay không sự sụp đổ của TT bất động sản

Chính phủ sẽ không bao giờ cho TT BDS sụp đổ vì nó liên quan đến hệ thống NHNN
Nhưng TT BDS xem như hết cửa tăng và chỉ giảm dần đều đến khi về đến giá trị thực của nó

Khó thở với lãi suất cao

Tác giả: Phạm Huyền

Bài đã được xuất bản.: 07/04/2011 06:00 GMT+7
(VEF.VN) - Lãi suất cao đang là nỗi ám ảnh của hầu hết các doanh nghiệp Việt Nam. 33% doanh nghiệp không thể chịu đựng được mức lãi vay 12-13% hiện nay trong lâu dài. 1/3 doanh nghiệp đã sụt giảm lợi nhuận trong quí I.
Vốn - rào cản tồi tệ nhất
Không chỉ là vài ba câu than thở của các doanh nghiệp ở các kỳ họp giao ban sản xuất kinh doanh của Bộ Công Thương, cuộc khảo sát động thái của doanh nghiệp trong quí I vừa qua của Phòng Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã cho thấy, lãi suất và vốn đang là vấn đề nhức đầu nhất của các doanh nghiệp.
Khá dễ hiểu bởi, việc làm ăn kinh doanh quí I/2011 của doanh nghiệp đã diễn ra trong điều kiện chính sách nhiều thay đổi bất ngờ, như tỷ giá, giá xăng dầu, giá điện và lãi suất.
VCCI cho biết, trong quí I, đánh giá về điều kiện phục vụ sản xuất kinh doanh, chỉ có 12% doanh nghiệp cho là tốt lên. 52% doanh nghiệp bày tỏ các điều kiện này vẫn bình thường, 25% doanh nghiệp chưa cảm nhận rõ. 11% doanh nghiệp khẳng định, các điều kiện kinh doanh quí I kém đi so với trước. Cùng đó, cảm nhận chung về hoạt động kinh doanh của quí I, 18% doanh nghiệp cho biết đã làm ăn kém đi so với trước.
Các yếu tố như nhu cầu thị trường trong và ngoài nước gia tăng, các nguồn thông tin thị trường và công nghệ đã tác động tích cực tới hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Những yếu tố khác như tiếp cận đất đai mặt bằng, giao thông... không có gì thay đổi so với cảm nhận năm 2010.
Lãi suất và vốn đang là vấn đề nhức đầu nhất của các doanh nghiệp (ảnh Vinacorp)

Tuy nhiên, sự ổn định ở các yếu tố này không bù lại cho các yếu tố "nhạy cảm" nhất, đó là vấn đề vốn, nguồn nguyên vật liệu và lao động có tay nghề. Ba yếu tố này tác động trực tiếp tức thì tới hoạt động kinh doanh, lại bị cho là có ảnh hưởng xấu nhất đến hoạt dộng của doanh nghiệp. Trong đó, 1/3 doanh nghiệp đã xếp vấn đề tiếp cận vốn là rào cản tồi tệ nhất cho hoạt động của họ.
Cùng đó, chi phí đầu vào ở quí I tăng lên đã làm cho giá thành sản phẩm của mọi doanh nghiệp tăng lên. Trước bối cảnh này, 43% doanh nghiệp đã buộc lòng phải tăng giá sản phẩm. Nhưng vì còn phải tính toán về tính cạnh tranh trên thị trường nên dù chi phí đầu vào tăng, 43% doanh nghiệp đã không thể tăng giá bán, thậm chí, 14% doanh nghiệp còn giảm giá sản phẩm.
Trong khó khăn đó, các doanh nghiệp đều đã cố gắng nâng cao hiệu suất sử dụng máy móc, tăng năng suất lao động, giảm lượng tồn kho. Song, kết quả là, vẫn có tới 33,3% doanh nghiệp đã bị giảm lợi nhuận.
Không chịu nổi lãi suất 12-13%
Nghị quyết 11 của Chính phủ về kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô thực hiện trong 1 tháng qua với dấu ấn rõ nét nhất là ở ngành ngân hàng. Các chính sách thắt chặt tiền tệ, tín dụng, lãi suất là giải pháp trọng tâm, đầu tiên, đã bắt đầu áp dụng.

Các chuyên gia cảnh báo về việc đúng lãi suất gây khó khăn thực sự cho các DN không (ảnh bee.vn)Vì thế, cuộc khảo sát của VCCI cũng cho thấy, nỗi lo lắng nhất của doanh nghiệp chính là lãi suất cao. Tới 85% doanh nghiệp Việt Nam hiện đang phải vay với lãi suất 12-13% trở lên. VCCI cho biết, mức 12-13% được hầu hết các doanh nghiệp kêu là quá cao so với khả năng chịu đựng của họ. Chỉ có 19% doanh nghiệp cho rằng đây là mức lãi suất hợp lý. 33% doanh nghiệp không thể chịu đựng được mức lãi vay này trong lâu dài.
Kết quả khảo sát của VCCI cũng chỉ ra rằng, mức lãi suất cao như vậy sẽ khiến cho cộng đồng doanh nghiệp ngần ngại khi đầu tư chiều sâu cho phát triển lâu dài. Rất có thể, khi rủi ro cao, các doanh nghiệp lại dễ chuyển hướng sang đầu tư ngắn hạn, đầu cơ để mong có lợi nhuận cao và ngay lập tức.
Do đó, lãi suất là một trong những kiến nghị chủ đạo nhất của doanh nghiệp trong điều hành chính sách của Chính phủ quí II tới. 84% doanh nghiệp chung một ý kiến rằng, lãi suất hợp lý nhất là mức 9-10% và 89% doanh nghiệp cho rằng đây là mức có thể chấp nhận được.
Tựu chung lại, ổn định kinh tế vĩ mô là vấn đề quan trọng nhất mà Chính phủ cần đột phá trong thời gian tới. Tới 40% doanh nghiệp đều thấy bị tác động tiêu cực từ sự bất ổn kinh tế vĩ mô. Chỉ có 18,8% các doanh nghiệp cảm thấy, các chính sách bình ổn kinh tế của Chính phủ có tác dụng tốt đối với họ.
Để các doanh nghiệp yên tâm kinh doanh, TS. Nguyễn Đình Cung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý Kinh tế TƯ, bày tỏ, Chính phủ cần cam kết rõ ràng, ổn định kinh tế vĩ mô là lâu dài trong cả vài năm tới, từ đó tạo niềm tin chắc chắn hơn cho các doanh nghiệp.
Trong khi đó, mới đây đánh giá về sự ổn định kinh tế vĩ mô, TS. Võ Trí Thành cho rằng, thực hiện Nghị quyết 11, tích cực nhất đang là Ngân hàng Nhà nước. Đúng là lãi suất cao là khó khăn lớn cho doanh nghiệp, nhưng các doanh nghiệp cũng nên... nói cho đúng thực chất. Năm 2008, nhiều doanh nghiệp từng than thở, vay trên 20%/năm mà lợi nhuận chỉ 15% là doanh nghiệp chết, tức tăng trưởng kinh tế phải âm. Thế mà, năm 2008, vẫn tăng trưởng dù lãi suất lên tới 21-22%.
Như vậy, tác động lãi suất tới các ngành hàng sẽ là khác nhau. Chỉ có 30% doanh nghiệp tiếp cận tín dụng, có những doanh nghiệp không đi vay ngân hàng, các công ty thương mại dựa chủ yếu vào vốn lưu động. Nếu các phản ánh của doanh nghiệp "quá" so với khó khăn thực sự thì sẽ gây áp lực lớn không tốt cho điều hành chính sách kinh tế của Chính phủ.

Chính xác , BDS thật ra giảm thì nó sẽ giảm dần chứ không bao giờ có chuyện thị trường BDS VN sụp đổ vì nó còn ảnh hưởng lớn tới cái nguyên nhân trên của bác và cả tới trái phiếu chính phủ

Muốn là một chuyện, thực hiện được không là chuyện khác.
Cũng giống như CPi thôi, muốn 7% nhưng nó là 14 %
BDS, CPI, Lãi suất NH hiện nay đã mất kiểm soát. chỉ chờ BÙM BÙM .
Thế chấp 110 tỷ USD BDS thì chờ ông Giời đỡ

-----------

Các cụ đừng có ngồi mà thầy bói xem voi, đọc tin này đi:

Tín hiệu mới: Luồng tiền đang chảy vào BĐS



Một tín hiệu mới về thị trường bất động sản (BĐS) ở TP.HCM đang xuất hiện: có biểu hiện luồng vốn đang bắt đầu chầm chậm chảy vào những phân khúc BĐS có giá giữ ngang.


Cung tăng, giá vẫn tăng: Tại sao?

Vào tuần đầu tháng 4/2011, dự án căn hộ dành cho chuyên gia Aroma ở Bình Dương đã tăng giá bán 15%. Thông tin báo chí cũng cho biết chủ đầu tư một số dự án ở TP.HCM cũng đã bất ngờ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Chẳng hạn như dự án Milano ở quận Tân Bình tăng giá từ 27 lên 30 triệu đồng/m2. Ngoài ra còn một số chủ đầu tư khác đang dự kiến sẽ tăng 10-15% giá bán căn hộ trong quý II/2011.

Điều bất ngờ là việc tăng giá trên nằm trong bối cảnh nguồn cung căn hộ ở TP.HCM đang quá dồi dào, với khoảng 50.000 căn hộ được tung ra bán trong năm nay, trong đó có 10.000 căn tồn từ năm trước. Một phần khá lớn trong số 50.000 căn hộ đó được dán mác "cao cấp" và đã phải chịu đựng tình trạng ế ẩm suốt một thời gian dài qua. Nhiều chủ đầu đã phải tự nguyện hạ giá bán đáng kể, thực hiện nhiều chiêu quảng cáo, khuyến mãi đặc biệt như tặng quà, rút thăm trúng thưởng, hỗ trợ lãi suất vốn vay, kéo dài thời gian thanh toán... nhưng không làm sao "kích" được khách hàng.

Cho tới nay, những người kinh doanh thứ cấp loại căn hộ cao cấp ở khu vực Phú Mỹ Hưng (quận 7) đã phải ngậm đắng nuốt cay khi giá căn hộ giảm xuống chỉ còn 35-40% so với giá tại thời điểm cuối năm 2007. Không mau mắn nhận thức vấn đề như Hoàng Anh Gia Lai (công ty này đã đi tiên phong trong việc giảm khoảng 1/3 giá căn hộ cao cấp, từ 1.800 USD/m2 xuống chỉ còn 1.200 USD/m2), nhiều chủ đầu tư đã mất khá nhiều thời gian lừng chừng, trong khi dự án của họ cứ giảm giá qua từng tháng.

Vậy tại sao lại có hiện tượng chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp điều chỉnh tăng giá bán? Một lý do dễ thuyết phục nhất được nêu ra là trong thời gian gần đây, giá vật liệu xây dựng đã tăng đến 20% và tạo mặt bằng giá mới, trong khi giá căn hộ chỉ có "đứng" hoặc giảm. Hiện thời những căn hộ trung cấp có giá bán 13-15 triệu đồng/m2 được chủ đầu tư coi là khó có thể giảm hơn nữa, vì nếu giảm tiếp sẽ gây thiệt hại nặng nề cho họ. Đó là chưa kể đến việc so sánh giá thành, giá bán với mặt bằng giá vàng với sự chênh lệch rất lớn trong hơn một năm qua.

Nhưng ngoài lý do về mặt bằng giá vật liệu xây dựng tăng vọt, liệu còn nguyên do nào khác để phân khúc căn hộ tăng giá? Phải chăng các chủ đầu tư dự án căn hộ vẫn cố bám víu vào nhu cầu hàng năm cần 60.000 căn hộ với diện tích 100m2/căn của người dân TP.HCM, cho dù đây chỉ là một phép sơ tính và dường như chỉ có ý nghĩa về mặt lý thuyết?

Ở một khía cạnh khác, một điều rất đơn giản mà ai cũng có thể nhận thấy là trước đây khi căn hộ giảm giá mà còn ít khách mua, đến nay lại tăng giá thì làm sao còn có ai mua? Cơ chế tự tăng giá ấy có vẻ càng vô lý trong tình hình nguồn vốn vay đầu tư BĐS đang bị siết dần, tâm lý của đại đa số khách mua ở và mua đầu tư đều đang ở thế "phòng thủ cao độ". Lối suy diễn này càng trở nên có chiều sâu trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ được ví như đang "ngồi trên lửa" trước áp lực trả lãi ngân hàng và tốc độ quay vòng vốn quá chậm chạp.

Một tín hiệu mới?

Dường như tại thị trường BĐS TP.HCM, giới chủ đầu tư dự án căn hộ đã bắt đầu tiếp nhận một vài thông tin về sự chuyển động có thể diễn ra của thị trường BĐS tại thành phố này. Vốn "nằm" đã quá lâu, từ đầu năm 2008 đến nay, các phân khúc căn hộ và đất nền nơi đây thuộc loại bi đát nhất, gần như tê liệt hoạt động vì đóng băng giao dịch. Bỏ qua giai đoạn năm 2008 vào thời khủng hoảng kinh tế mà ngành kinh tế nào cũng phải gánh chịu, những năm 2009 và 2010 cũng không khả quan hơn bao nhiêu bởi sức cầu BĐS quá yếu. Trong lúc đó, các phân khúc căn hộ và đặc biệt là đất nền ở Hà Nội lại ăn nên làm ra, tăng sốt đến chóng mặt với mật độ giao dịch dày đặc.

Có lẽ còn quá sớm để khẳng định về một đợt tăng giá BĐS hoặc cục bộ hoặc trên diện rộng ở TP.HCM sẽ diễn ra trong thời gian tới. Nhưng ứng với quy luật diễn biến giá BĐS trong lịch sử, phân khúc căn hộ trung cư giá thấp, giá trung bình thường khởi động trước vì đáp ứng túi tiền và nhu cầu sử dụng ngay của người dân.

Vào cuối năm 2010, loại căn hộ này ở TP.HCM cũng đã có sự chuyển biến nhộn nhịp hơn hẳn so với phân khúc đất nền. Cũng trong quy luật đó, thường là hoạt động tạo "đường đáy" của chủ đầu tư căn hộ cao cấp, nghĩa là giá căn hộ cao cấp khó hoặc không thể giảm hơn nữa.

Từ giữa tháng 3/2011 đến nay, ngoài khu vực phía Đông có nhiều thuận lợi về giao thông như quận 2, quận 9 đã tăng giá từ 7-10% so với đường đáy, ngay cả khu vực phía Nam như Bình Chánh - vốn nổi tiếng về sức ì - cũng đã bắt đầu xao động trong phân khúc đất nền. Tại khu vực này, sau giai đoạn thăng trầm do láp lực trả lãi và đáo hạn ngân hàng, hình như tâm lý những người sở hữu đất nền đã ổn định hơn. Từ đầu năm 2011 đến nay, mặc dù các bãi đất vẫn khá trơ trọi nhưng giá đất không giảm hơn nữa.

Kết hợp những dấu hiệu xao động về sức cầu của phân khúc đất nền và điều chỉnh tăng giá của phân khúc căn hộ trung - cao, một tín hiệu mới về thị trường BĐS ở TP.HCM đang xuất hiện: có biểu hiện luồng vốn đang bắt đầu chầm chậm chảy vào những phân khúc BĐS có giá giữ ngang.

Một cơ sở khác củng cố thêm cho tín hiệu này chính là những dấu hiệu tạo đỉnh khá rõ của thị trường BĐS Hà Nội, đồng thời với "cơ chế" bán một lô đất nền hay căn hộ ở Hà Nội thì có thể mua được từ 2-3 đơn vị tương ứng với vị trí tương đương ở TP.HCM. Hiện tượng khá nhiều khách Hà Nội bay vào Đà Lạt mua nhà, biệt thự trong khoảng một tháng gần đây cũng phản ánh phần nào sự dịch chuyển luồng vốn đầu tư và có thể cả luồng vốn đầu cơ - như đã từng liên thông từ thị trường BĐS Hà Nội vào thị trường BĐS Đà Nẵng trong nửa cuối năm 2010.

Việt Thắng

VEF

Mịa , bọn Vietnamnet đặc biệt là VEF là kênh PR bơm thổi chuyên dụng của BDS

Chắc là chết: Thị trường Bất động sản sẽ sụp đổ:
Có 69.280 tin cần bán nhà đất trong khi chỉ có 1.846 tin cần mua Nhà đất
Nhượng QSD đất (26776)Bán nhà (69280)Sang Kiốt - Cửa hàng (1899)Cho thuê nhà đất (28254)Cần mua nhà đất (1846)Cần thuê nhà đất (912)Dịch vụ nhà đất (991)Nhà cho sinh viên thuê (585)Bất động sản khác (2348)Nhượng QSD đất (26776)Bán nhà (69280)Sang Kiốt - Cửa hàng (1899)Cho thuê nhà đất (28254)Cần mua nhà đất (1846)Cần thuê nhà đất (912)Dịch vụ nhà đất (991)Nhà cho sinh viên thuê (585)Bất động sản khác (2348)
http://muaban.net/ha-noi-745/raovat/43/ban-nha/1.html

Quận/Huyện

• Tất cả (69280)
• Q.Hoàn Kiếm (1556)
• Q.Ba Đình (4875)
• Q.Đống Đa (8836)
• Q.Hai Bà Trưng (4745)
• Q.Thanh Xuân (7353)
• Q.Tây Hồ (2922)
• Q.Cầu Giấy (10194)
• Q.Hoàng Mai (5607)
• Q.Long Biên (1911)
• H.Đông Anh (129)
• H.Gia Lâm (320)
• H.Sóc Sơn (66)
• H.Thanh Trì (809)
• H.Từ Liêm (6435)
• Q.Hà Đông (8433)
• TX.Sơn Tây (81)
• H.Mê Linh (796)
• H.Ba Vì (12)
• H.Phúc Thọ (30)
• H.Đan Phượng (633)
• H.Hoài Đức (1377)
• H.Quốc Oai (153)
• H.Thạch Thất (67)
• H.Chương Mỹ (36)
• H.Thanh Oai (22)
• H.Thường Tín (40)
• H.Phú Xuyên (2)
• H.Ứng Hòa (2)
• H.Mỹ Đức (4)
• Khác (1834)

var arrDistrictTotal = {C24:1834,C293:1556,C289:4875,C291:8836,C292:4745,C297:7353,C296:2922,C290:10194,C294:5607,C295:1911,C284:129,C285:320,C286:66,C287:809,C288:6435,C745:8433,C311:81,C729:796,C298:12,C304:30,C300:633,C301:1377,C305:153,C306:67,C299:36,C307:22,C308:40,C303:2,C309:2,C302:4,C0:69280};showFilterDistrict(24,'/ha-noi{0}/raovat/43/ban-nha/1.html',745,'#filterDistrictBox');
Mức giá:

• Tất cả
• 5 tỷ
• Chưa biết

showZoneLeft(ads_cat); ​

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Tiếp »

• Tin VIP
  
  Xem tin đã lưu »
• 19,2 triệu/m2
  Bán căn hộ chung cư HESCO-văn quán ,tòa 45+50 tầng iện tích từ 81-118m2 Bán căn hộ chung cư HESCO-văn quán ,tòa 45+50 tầng iện tích từ 81-118m2 (căn góc-giá rẻ. Toà 45 tầng: diện tích căn hộ :81m2, căn góc 89m2 và 118m2: giá gốc 16,2t/m2. Giá bán 20tr/m2. Toà 50 tầng: Bán nhà CT1 tầng 28 gồm các căn:A1-A5-A6-A8. giá gốc 17,5 triệu/m2 và giá bán hiện nay là 19,6
  
  
  
• 1,8 tỷ/Tổng diện tích
  Bán nhà tập thể cạnh chợ phùng khoang Bán nhà chung cư cũ thuộc xí nghiệp khảo sát thiết kế xây dựng. Tầng 4, diện tích sử dụng 52m2, 2 mặt thoáng, có thể cơi nới thành 70m2. Khu tập thể cạnh chợ phùng khoang, tiện đi lại, sinh hoạt, cách mặt đường nguyễn trãi 20m. Giá bán 1.8 tỷ, có thương lượng.
  
  
  
• 24 triệu/m2
  Bán căn hô 1811 ct4b xa la hà đông Chính chủ bán chcc 1811 ct4b xa la,dt 69,5m2,,2pn,2wc,ban công đông nam.tòa nhà nằm ở vi trí đep nhất xa la.hiên xây đén tầng 30,đóng 60% giá tri hơp đồng.2012 bàn giao nhà.giá 24tr/m2.lh 0975020353.
  
  
  
• 2,5 tỷ/Tổng diện tích
  Chính chủ bán chcc 501 ct3 xa la hà đông Chính chủ bán chcc 501 ct3 xa la hà đông,dt 102,2,,3pn,2wc,ban công đông bắc,tây bắc.đã cải tao đep(sàn gỗ,trần thach cao,điều hòa,nóng lanh,rèm cửa..wc đã thay đồ xin ).đến ở ngay.lh 0975020353.giá bán 2,5 tỷ.
  
  
  
• 
  Bán CC The Pride, Lê Văn Lương CT1 Hải Phát Bán CC The Pride, Lê Văn Lương CT1 Hải Phát. Cần bán CC The Pride Hà Nội - Giá cực rẻ. Hot, hot, Bán độc quyền tầng 27 CC The Pride. Tòa 35 tầng_ Hiện độc quyền tầng 27. Nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự kiến xây dựng 2010-2012 bàn giao nhà, thuận tiện giao thông đi lại, có 02 tầng hầm. Tầng
  
  
  

Để tin rao vặt của bạn hiển thị tại đây Các tin VIP cùng hạng mục »

• Thứ Ba, 12/04/2011
  
  
  Xem tin đã lưu »​
• 
  Bán lk văn khê cực rẻ Bán LK văn khê _LK7 ô 27 DT 82,5m2 đường 11,5m .Giá bán 84tr/m2 _LK4 ô 12 DT 82,5m2 đường 11,5m .Giá bán 80tr/m2.
  
  
  
• 
  Bán nhà liền kề B21-ô số 36/37 khu B Lê Trọng Tấn, Geleximco Bán nhà liền kề B21-ô số 36/37 khu B Lê Trọng Tấn, Geleximco, chính chủ.
  
  
  
• 
  Bán 12 căn nhà liền kề 35m2/sàn x 3 tầng, MT 4m, thiết kế đẹp, hiện đại, mặt đường rộng 4-7m nhìn ra khu đô thị Dương Nội, giá 2 tỷ/căn.
  
  
  
• 
  Cần bán liền kề văn khê LK20 ô 6 s;82,5m Cần bán liền kề văn khê LK20 ô 6 s;82,5m đường13m hướngTB,hơp đồng chính chủ,sang tên chokhách mua,giáthảo thuận,ai có nhu cầu
  
  
  
• 95 triệu/m2
  Bán liền kề C14 bộ CA Bán liền kề tự xây C14 bộ ******* cạnh tiểu khu vạn phúc cách ngã tư Vạn Phúc-Lê Văn Lương 300m.Diện tích 55m2 đường hơn 10m hướng bắc .Tự xây theo ý muốn. Giá bán 95tr/m.
  
  
  
• 
  Cần bán gấp nhà xây thô 4 tầng tại khu ĐT Văn quán, dẫy TT7, căn góc. đầy đủ điện nước, S=95.2m2 sổ đỏ chính chủ. Miễn mọi hình thức trung gian. Giá TT. Chị Phương 01633110223
  
  
  
• 21,5 triệu/m2
  Chung cư Văn Phú Victoria tòa V1 tầng 8 dt 95m2, giá 21,5 triệu/m2, giá rẻ nhất thị trường, có nhiều căn để lựa chọn.
  
  
  
• 19,2 triệu/m2
  Bán căn hộ chung cư HESCO-văn quán ,tòa 45+50 tầng iện tích từ 81-118m2 Bán căn hộ chung cư HESCO-văn quán ,tòa 45+50 tầng iện tích từ 81-118m2 (căn góc-giá rẻ. Toà 45 tầng: diện tích căn hộ :81m2, căn góc 89m2 và 118m2: giá gốc 16,2t/m2. Giá bán 20tr/m2. Toà 50 tầng: Bán nhà CT1 tầng 28 gồm các căn:A1-A5-A6-A8. giá gốc 17,5 triệu/m2 và giá bán hiện nay là 19,6
  
  
  
• 
  Bán CC The Pride, Lê Văn Lương CT1 Hải Phát Bán CC The Pride, Lê Văn Lương CT1 Hải Phát. Cần bán CC The Pride Hà Nội - Giá cực rẻ. Hot, hot, Bán độc quyền tầng 27 CC The Pride. Tòa 35 tầng_ Hiện độc quyền tầng 27. Nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự kiến xây dựng 2010-2012 bàn giao nhà, thuận tiện giao thông đi lại, có 02 tầng hầm. Tầng
  
  
  
• 
  Bán chung cu CT6C xala Tôi cần bán gấp môt căn hộ xuất ngoại giao phong 2011, hướng ban công hướng tây nam, cửa hướng đông nam, 3phong ngu, 2wc,khach va bếp.Gia goc20,5tr/m2 + chênh lệch thấp nhất. Chính chủ,đã đóng 20%, chia 5 đợt đóng. Diện tích căn hộ 94,6m2. Mọi chi tiết xin liên hệ SDT 0983638236,0918554079
  
  
  
• 
  Bán gấp Tt27 ô 3x giá mềm nhất kđtm văn phú hà đông Bán nhà liền kề Khu đô thị Văn Phú Hà Đông TT27, Ô 3x, Đường 16,5m, diện tích 78.3m2, Hướng Đông Nam, Đã xây thô 4 tầng, giá bán thỏa thuận.
  
  
  
• 110 triệu/m2
  Bán nhà đầu đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông Bán nhà 2 mặt ngõ, ngõ rộng gần 6m. Hướng đông nam, cách đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông 10m, cách đường Quang Trung - Hà Đông 50m. DT 51.5m2, MT 3.4m. Giá 110tr/m2. SĐCC. Liên hệ : 0947102688.
  
  
  
• 
  Bán suất ngoại giao CC Dương Nội, Hà Đông, giá rẻ hơn thị trường Bán suất ngoại giao CC Dương Nội, Hà Đông, Tòa nhà CT8C (giáp đường Lê Văn Lương kéo dài đã thi công xong), T2, DT: 85,4m2, căn đầu hồi, vị trí cực đẹp, sau này có thể trưng dụng bao lơn của tòa nhà để kinh doanh café. Giá gốc 17 tr/m2 (hiện giờ CC Dương Nội bán ra giá tối thiểu là 22tr/m2), đã đóng
  
  
  
• 
  CHCC USilk City tòa CT2-105, căn 3302, DT 115,85 m2, 3PN, view nhìn xuống đường Lê Văn Lương, đóng 50%GTHĐ, ký HĐMB, giá có TT.
  
  
  
• 
  CHCC cao cấp Xa La CT6B, căn 2111, tầng 21, DT 94,6 m2, đóng 20%, do xí nghiệp XDTN số 1 Lai Châu làm CĐT, đang xây tầng hầm, 21,5 triệu/m2, sang tên CC.
  
  
  
• 
  Bán Căn hộ tòa CC BMM do Sông đà 12 xây dựng, tòa nhà nằm ngay phía sau CT3, Xala. Diện tích 75m2, căn góc tầng 23, gồm 2PN, 2WC, 2BC, Bếp. Căn hộ thiết kế đẹp, nội thất và chất lượng xây dựng cao cấp nhất KDTM xala. Giá gốc 15t, bán 21t/m2.
  
  
  
• 47 triệu/m2
  Bán nhà mặt phố cực đẹp mặt đường QL31B thị trấn Xốm Q.Hà Đông Cần bán nhà mặt phố thị trấn Xốn Phường Phú Lãm Hà Đông.Vị trí đối diện trường Cao Đẳng Kinh Tế Kĩ Thuật Thương Mại cực đẹp .Diện tích 94m2 mặt tiền 4,4m .hiện đang cho thuê kinh doanh.Năm giữa khu dân cư đông đúc sầm uất,rất tiện làm văn phòng,cho thuê, kinh doanh.Giá bán 47 triệu/m2 .Mặt bằng giá
  
  
  
• 1,55 tỷ
  Bán nhà phường Phú Lương, Hà Đông, DT 35m2, 3 tầng, ô tô cách nhà 50m Bán nhà phường Phú Lương, Hà Đông, DT 35m2, 3 tầng, ô tô cách nhà 50m, SĐCC, giá 1,55 tỷ.
  
  
  
• 
  Bán nhà cấp 4, diện tích 34 m2, có xép lửng 10 m2, đất thổ cư, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền 4m, đường 3m, cách đường quốc lộ ~100m, gần trường, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí Văn Quán, giá thoả thuận.
  
  
  
• 1,3 tỷ
  Bán nhà 1,5 tầng mái bằng, P. Biên Giang, Q. Hà Đông Bán nhà 1,5 tầng mái bằng. DT xây dựng 50 m2/TDT 55 m2, 2 phòng, 1 phụ, sổ đỏ chính chủ. Miễn TG, cách mặt đường 8m là 9m, hướng Đông, KD tốt, phường Biên Giang, Q. Hà Đông, Hà Nội. (Cầu Mai Lĩnh). Giá 1,3 tỷ
  

BĐS mệt rồi. Lãi vay cao . Thanh khoản thấp . Khoản đầu tư lớn.

Mai mốt biết liền các bác àh !

Chứng mà đi ngang hoặc lên (trend chứ không tính phiên) thì BDS còn ngắc ngoải dài dài, xuống dần đều 1, 2 tháng nữa thì ................, đi hết !

Cửa lên thì rất khó (BDS)