Cổ phiếu của người phụ nữ giàu nhất Việt Nam đã chào sàn TPHCM sáng nay 17/05/2010

Cập nhật các dự án bất động sản của Công ty 584 Theo tính toán sơ bộ, hiện công ty này đang sở hữu 10 dự án BĐS với quỹ đất khoảng 13 ha, trong đó 11,59 ha có thể tiến hành kinh doanh được.

Ngày 17/5/2010 tới CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 chính thức niêm yết 36 triệu cổ phần trên Sở GDCK TP.HCM (HoSE) với mã chứng khoán NTB.

Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn (Công ty CK Sài Gòn – HN), tổng nguồn quỹ đất của 10 dự án (đều nằm trên địa bàn TP.HCM) mà 584 đang triển khai với tư cách là chủ đầu tư hoặc cùng làm chủ đầu tư là 13 ha, trong đó 11,59 ha đã sẵn sàng phục vụ kinh doanh.

Nếu tiến hành định giá lại tổng quỹ đất theo giá thị trường thời điểm hiện tại, tổng giá trị tài sản của Công ty sẽ tăng lên khoảng 1.217 tỷ đồng. Do sở hữu quỹ đất có giá vốn thấp, nên các dự án của Công ty luôn có tỷ suất lợi nhuận rất cao với ROE bình quân đạt 41% (2009) và dự kiến là 34,6% trong năm 2010.

Khu dân cư 584 - Tân Kiên: Gồm 114 căn nhà liên kế, 02 chung cư Block A & Block B gồm 01 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ.Công ty đã bán được hơn 60% số căn hộ và 96% số đất nền, và đã hạch toán một phần lợi nhuận vào năm 2009, phần lợi nhuận dự kiến hạch toán trong năm 2010 là 18,4 tỷ đồng. Hiện nay UBND quận 5 đang đặt vấn đề mua lại 119 căn hộ để làm quỹ nhà tái định cư và nhà xã hội cho các hộ có thu nhập thấp, đổi lại 584 sẽ được ưu tiên mua các căn hộ UBND quận 5 làm chủ đầu tư với giá gốc và ưu tiên tham gia đầu tư vào các dự án trên địa bàn quận 5.

Dự án Tân Kiên mở rộng: Dự án nằm trên địa bàn quận 8, liền kề với dự án Tân Kiên trên khu đất có diện tích 6.747 m2 trên địa bàn quận 8. Tổng diện tích sàn xây dựng là 53.968 m2 và lợi nhuận dự kiến là 143 tỷ đồng. Theo đánh giá thì 584 có thể sẽ đạt được cao hơn mức lợi nhuận này bởi tại thời điểm thiết kế Công ty dự tính giá bán thấp hơn mức 12 tr đồng/m2 như hiện nay. Với mức giá vốn bình quân 6 triệu đồng/m2 sàn xây dựng, lợi nhuận sẽ đạt xấp xỉ 6 triệu đồng/m2 sàn; do vậy lợi nhuận khả thi có thể đạt xấp xỉ 300 tỷ đồng. Công ty sẽ hạch toán lợi nhuận của dự án này trong giai đoạn 2011-2012.

Khu căn hộ cao cấp 584 - Thảo Điền: Dự án hợp tác với Công ty TNHH Nông sản thực phẩm Hải Vương trên lô đất có diện tích gần 10.000 m2 thuộc địa bàn quận 2. Đây là dự án 584 có giá vốn 8 triệu đồng/m2. Dự kiến công ty sẽ mở bán vào quý 3/2010 với giá bán dự kiến 1.400-1.500 USD. Một phần lợi nhuận của dự án sẽ được hạch toán năm 2010.

Khu dân cư Nguyễn Oanh - Gò Vấp: Đây là dự án 584 hợp tác cùng với đối tác truyền thống Lilama - SHB với tỷ lệ 50/50 trên diện tích đất gần 30.000 m2, trong đó 584 góp bằng đất và Lilama - SHB góp vốn bằng tiền. Việc đánh giá lại khu đất (có giá vốn 81 tỷ đồng) theo giá thị trường 300 tỷ đồng đã mang lại cho 584 khoản lợi nhuận 69 tỷ đồng. Vậy nên, mặc dù lợi nhuận kế hoạch là 236 tỷ đồng nhưng Công ty có thể sẽ vượt mức kế hoạch này do ngay từ đầu Công ty dự kiến sẽ bán cho CTCP Công đoàn BIDV 503 căn hộ theo giá 12 tr đồng/m2. Nhưng do CTCP Công đoàn BIDV chỉ mua 50 căn hộ (trả lại 453 căn) nên 584 đã có thêm lợi nhuận từ những căn hộ này bởi giá thị trường thời điểm hiện tại đã tăng lên mức bình quân là 15 tr đồng/m2.

Khu căn hộ Trịnh Đình Trọng: Gồm 02 chung cư cao tầng gồm 01 tầng hầm , 01 tầng thương mại dịch vụ và 19 tầng căn hộ với tổng số căn hộ là 418 căn. Đây cũng là dự án liên doanh với Lilama - SHB với tỷ lệ góp vốn 50/50 sử dụng quỹ đất của 584 trên địa bàn quận Tân Phú. Hiện đã có đối tác đăng ký mua hết toàn bộ số căn hộ của dự án, lợi nhuận dự kiến 20 tỷ đồng, có thể hạch toán ngay trong năm nay.

Ngoài 10 dự án đang triển khai, được biết 584 đã tiếp xúc và thỏa thuận nguyên tắc với một số đối tác trong nước để cùng triển khai các dự án bất động sản có quy mô trên địa bàn TP.HCM với số lượng lên đến hàng trăm điểm đầu tư.


Bên cạnh đó, 584 đang hợp tác liên doanh với một số đối tác khác như Công ty TNHH Hoàn Cầu. Dự kiến trong tháng 6/2010 Hoàn Cầu và 584 sẽ khởi công dự án Tân Thuận Tây có quy mô hơn 14 ha trên địa bàn Quận 7 và Quý 3/2010 sẽ khởi công dự án Thảo Điền tại Quận 2 TP.HCM.

Hoàn Cầu và 584 còn thiết lập được mối quan hệ hợp tác khá chặt chẽ với các doanh nghiệp khác có quỹ đất lớn trên địa bàn thành phố như Tổng Công ty Dược TP.HCM (Sapharco), TCTy Lương thực miền Nam (Vinafood)...

Công ty 584 đặt kế hoạch đạt hơn 154,4 tỷ đồng LNST Công ty 584 dự kiến tổng doanh thu năm 2010 đạt trên 1.151,5 tỷ đồng, tổng chi phí trên 906,5 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế khoảng 205,9 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 vừa công bố Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2010.
Theo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2009 của Công ty 584 đã được Đại hội thông qua ngày 23/3/2010.
Tổng doanh thu đạt hơn 328 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 100,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 75,29 tỷ đồng. EPS đạt 3.137 đồng
Năm 2009, 584 đã trích hơn 30,5 tỷ đồng để hoàn trả nguồn thặng dư vốn cổ phần đã chia cổ tức năm 2008 và các khoản điều chỉnh khác. Lợi nhuận còn lại chưa phân phối năm 2009 là 44,76 tỷ đồng. Cổ tức năm 2009 là 20%, phần còn lại trích lập các quỹ.
Năm 2010, Công ty 584 dự kiến tổng doanh thu đạt khoảng 1.151,5 tỷ đồng và tổng chi phí hơn 906,5 tỷ đồng. LNTT ước đạt 205,9 tỷ đồng, LNST khoảng 154,4 tỷ đồng. EPS năm 2010 dự kiến đạt 4.289 đồng. Cổ tức năm 2010 dự kiến 25%
Bên cạnh đó, ĐHĐCĐ cũng đã thông qua việc niêm yết 36 triệu cổ phiếu của 584 trên HoSE trong quý 2 năm 2010.
Tính đến 3/3/2010, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 có vốn điều lệ 360 tỷ đồng. Ngành nghề hoạt động kinh doanh chính:
Đầu tư theo phương thức hợp đồng xây dựng, kinh doanh, chuyển giao (BOT) các Công trình Giao thông, xây dựng dân dụng, công nghiệp.
Sản xuất Vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông đúc sẵn, sửa chữa thiết bị thi công và gia công gầm cầu thép, sản xuất cơ khí khác.

Đầu tư xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, cụm dân cư và đô thị.

Xây dựng thủy lợi, thủy điện….

​

OK chúc mừng bà Tư lên sàn

Chị Tư Hường - Chị Loan Méng - Chị Thái Hương ...
Em nể các chị nhất.

Bài viết về bà Tư
http://www.bbc.co.uk/vietnamese/vietnam/story/2008/11/081130_madame_tuhuong_iv.shtml
Người đi lên từ bàn tay trắng

Bà Tư Hường nói bà không lợi dụng ai để gây dựng sản nghiệp Trong một cuộc trả lời phỏng vấn hiếm hoi với truyền thông, một trong những người giàu nhất Việt Nam khẳng định rằng sản nghiệp được gây dựng hoàn toàn do công sức của bà.
Bà Tư Hường, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hoàn Cầu, là người đồng tổ chức cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ 2008 ở Việt Nam.
Nổi tiếng như một điển hình đi lên từ bàn tay trắng, bà Tư Hường cũng được đồn đoán là có thế lực chi phối không nhỏ trong cả giới kinh doanh và chính quyền.
Giống như với nhiều tỉ phú khác ở Việt Nam, giới truyền thông có ít cơ hội để chứng thực những đồn đoán như vậy về bà.
Cuộc phỏng vấn của Xuân Hồng trong mùa hè năm nay là một trong những lần hiếm hoi bà Tư Hường, 72 tuổi, đồng ý xuất hiện trên truyền thông.

Phỏng vấn bà Tư Hường (bản ngắn)

Con đường kinh doanh địa ốc (8 phút)

Tài sản chỉ bằng 1% đất nước (8 phút)
'Từng bước đi lên'
Sinh ra ở xã Hoài Thanh, tỉnh Bình Định, bà Tư Hường kể rằng bà lớn lên trong hoàn cảnh gia đình thất bát.
Bà nói: "Tôi phải đi ở, rồi đi học may, học nhuộm quần áo, đi bán hàng, từng bước đi lên."
"Sau khi lấy chồng, tôi làm về công nghiệp được năm năm, rồi sau đó thích làm bất động sản."
Bà cho biết: "Tôi đi lên là nhờ buôn bán bất động sản."

Tôi đi lên là nhờ buôn bán bất động sản


Bà Tư Hường

Không trả lời thẳng câu hỏi về chia sẻ kinh nghiệm buôn địa ốc, bà Tư Hường chỉ nói rằng: "Khi bước vô nghề, rất chông gai, phải chịu khó đủ chuyện, không phải dễ dàng."
'Không lợi dụng ai'
BBC hỏi thẳng bà là sự nghiệp của bà có nhờ vào quen biết với giới quan chức hay không.
Bà Tư Hường trả lời: "Thưa không, tôi gầy dựng sự nghiệp từ bản thân, bước chân tôi đi từng bước, ngoài ra không lợi dụng ai, ông nào. Tự tôi đi, thấy chân không vững thì không đi. Nếu có nhờ là khi tôi thấy việc đó đúng thì yêu cầu nhà nước ký cho tôi, đó là nhờ về giấy tờ thôi."

Bà Tư Hường đầu tư để tổ chức cuộc thi Hoa hậu Hoàn Vũ 2008
Bà ca ngợi luật đầu tư của Việt Nam mà theo bà là "rất thuận lợi cho đầu tư bất động sản, cho cả ngoài nước, trong nước được làm như nhau", nói thêm rằng nhà nước đã "ra chính sách có lợi cho dân, đất nước quá mở cửa".
Phòng khách trong nhà bà được trang hoàng với gam màu vàng là chủ đạo, như bày tỏ mong muốn "toàn bộ dân Việt Nam phải được giàu có. Bao nhiêu năm đi làm bị chèn ép nhiều, nay tôi muốn người dân phải có màu vàng hết".
Bà bảo: "Lúc còn trẻ chưa nghĩ, nhưng nay già rồi, tôi thích làm từ thiện, để dạy con cháu theo con đường ông cha đi trước."
Xuân Hồng hỏi bà nghĩ gì về lời đồn rằng tài sản của bà có thể đủ mua nửa nước Việt Nam.
Nữ doanh nhân 72 tuổi trả lời: "Thưa ông, nước Việt Nam lớn lắm. 10 đứa con tôi làm giám đốc hết, nhưng cộng cả tôi cũng chưa được bằng 1% nước Việt Nam."
Nhìn về tương lai, bà nói sẽ không mở rộng mảng kinh doanh nào nữa mà chỉ tập trung phát triển khu du lịch và mảng địa ốc của bà.
Cuộc trò chuyện và thu hình về nữ doanh nhân Tư Hường nằm trong loạt bài BBC thực hiện về những phụ nữ nổi tiếng của Việt Nam.

Về 2x nhanh thôi các anh

Bài phân tích 584 của SHS
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/NTB_T5_SHS.pdf

Sao cười ghê thế em, con này nhiều người lưu kí đã về TK quái đâu, nó mà về chắc đua nhau bán á[][]

Chú về Mocxi đi