Cổ phiếu HOT: Tòa nhà cao thứ 15 trên thế giới do Công ty CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DẦU KHÍ (PETROWACO) l

Nếu tòa nhà của Petrowaco cao thứ 15, thì tòa nhà này cao thứ 14

Hơn 1 tỷ USD cho công trình cao nhất Việt Nam
Thứ năm, 23/8/2007, 13:35 GMT+7

Ngày 25/8, cụm tháp Hanoi Landmark với tòa nhà cao nhất Việt Nam sẽ được khởi công trên đường Phạm Hùng (Hà Nội). Công trình do Công ty Keangnam của Hàn Quốc làm chủ đầu tư với tổng vốn 1,05 tỷ USD.

Đây là dự án lớn nhất của một công ty Hàn Quốc tại Việt Nam.

Tổng diện tích của Hanoi Landmark Tower là gần 579.000 m2. Trong đó, nổi bật nhất là tòa nhà cao 70 tầng trên mặt đất và 2 tầng ngầm, được xây dựng trên diện tích đất khoảng 46.000 m2, cao 336 m. Khi khánh thành, đây sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam và thứ 17 trên thế giới.

Landmark.jpg
Phối cảnh công trình Hanoi Landmark Tower.

Hanoi Landmark Tower cũng sẽ đứng thứ 5 thế giới xét về tổng diện tích của một công trình kiến trúc đơn lẻ. Ngoài ra, nơi đây còn có hai tòa nhà chung cư cao cấp 47 tầng đi kèm cùng với khách sạn, trung tâm thương mại và các hạ tầng phụ trợ khác.

Theo đại diện của Công ty Keangnam, hiện nhu cầu các tòa nhà cao cấp tại Hà Nội còn rất thiếu thốn. Cùng với việc ngày càng nhiều công ty đa quốc gia tìm đến Việt Nam, triển vọng của Hanoi Landmark Tower sẽ rất sáng sủa. Hiện nay, Công ty Keangnam còn đang tiến hành dự án khai thác khu đô thị Tây Hồ Tây cùng với Công ty Xây dựng Daewoo, Daewon, Dongil, Kolon. Các dự án này sẽ tiến hành khởi công vào cuối năm nay sau khi hoàn tất việc bồi thường đất.

Hanoi Landmark Tower đã nhận được giấy phép đầu tư của Chính phủ Việt Nam hôm 9/8. Dự kiến, công trình sẽ khánh thành vào năm 2010 để kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long Hà Nội.

http://tintuconline.vietnamnet.vn/vn/kinhte/158786/



Được ho_giay sửa chữa / chuyển vào 19:35 ngày 23/08/2007

Bác nhầm rồi thằng này 70 tầng, thằng WACO 88 tầng cơ mà.

Lâu lâu ôn cố tri tân.

Hà Nội sắp có thêm khách sạn 5 sao 90 triệu USD
08:06'' 30/03/2007 (GMT+7)
(VietNamNet) - Tổ hợp khách sạn 5 sao (khoảng 350 phòng) với nhiều căn hộ, văn phòng cao cấp sắp được PETROVIETNAM xây dựng tại Công viên văn hoá thể thao tây nam Mễ Trì (Từ Liêm, Hà Nội).

Chiều tối 29/3, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Quốc Triệu vừa trao quyết định chủ đầu tư dự án khách sạn 5 sao (vị trí X3) Khu Công viên văn hoá thể thao tây nam Mễ Trì (Từ Liêm, Hà Nội) cho Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PETROVIETNAM). Đây là dự án nằm trong quần thể 25ha đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.



Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Triệu (bìa phải) tặng hoa và trao quyết định chủ đầu tư dự án khách sạn 5 sao cho ông Trần Ngọc Cảnh - TGĐ PETROVIETNAM chiều 29/3 (Ảnh: Lê Anh Dzũng).



Theo ông Trần Ngọc Cảnh - Tổng Giám đốc PETROVIETNAM, tổ hợp khách sạn này sẽ được xây trên diện tích 3,7ha, quy mô tối thiểu 350 phòng khách sạn, với nhiều căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê, tổng mức đầu tư khoảng 90 triệu USD.

Ngoài ra, trong quần thể chung đã được phê duyệt quy hoạch này, toà nhà văn phòng của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam sẽ mọc lên (dự kiến 88 tầng, cao nhất Việt Nam) cùng một khu trung tâm thương mại - mua sắm - vui chơi giải trí ?T?Thoành tráng?T?T.

Hiện, Công ty cổ phần bất động sản dầu khí (PETROWACO) thuộc Tập đoàn này đang được giao nhiệm vụ hoàn tất thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng để bắt tay vào thực hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao (kể trên).

Trao đổi với VietNamNet, ông Trần Nguyên Bình - Phó Tổng Giám đốc PETROWACO cho biết, thời gian chuẩn bị đầu tư sẽ kéo dài từ nay đến tháng 8/2007 và tất cả mọi nỗ lực đang được căng ra để có thể khởi công dự án trước 1/9/2007 - hoàn thành trước tháng 3/2010, kịp đón Đại lễ nghìn năm Thăng Long - Hà Nội.

Khi hoàn thành, với thời điểm gần như song song các khách sạn 5 sao của chủ đầu tư Keangnam, Riviera (cũng tại khu vực này của Thủ đô) - khách sạn 5 sao của PETROVIETNAM sẽ như một điểm nối kết, liên hoàn, làm đồng bộ và hiện đại hơn sự phát triển của cửa ngõ tây nam Hà Nội.

Tràng An Nguyễn

Thời của cổ phiếu bất động sản?

Có thể nói, sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế VN những năm qua đã đem đến cho thị trường bất động sản (BĐS) một diện mạo mới, một vị thế mới. Đã qua rồi cái thời ?oăn đậu, ở nhờ? hay ?oăn nhiều chứ ở thì mấy?, người VN đang dần ?onâng cấp? ước mơ từ mức muốn có ?omảnh đất cắm dùi? tiến lên ?onhà cao cửa rộng?. Việc gia tăng đầu tư phát triển công nghiệp, gia tăng hiện diện thương mại của các nhà đầu tư quốc tế cùng nhu cầu hiện đại hoá đô thị đang là những động lực chính thúc đẩy sự đi lên bền vững của thị trường BĐS.

Mặc dù chứng khoán BĐS vẫn đang ở mức ?omô hình? nhưng cổ phiếu của các DN hoạt động trong lĩnh vực BĐS đang là ?omón khoái khẩu? của nhiều nhà đầu tư.

Mảnh đất giàu tiềm năng

Việc hàng loạt dự án ?otỷ đô? vừa được công bố như Dự án toà nhà cao nhất VN Hanoi Landmark (70 tầng, chủ đầu tư: Keangnam) hay Dự án cụm tháp đôi khách sạn 5 sao Hanoi Plaza (Charmvit) cùng hàng trăm dự án BĐS lớn nhỏ khác của các nhà đầu tư quốc tịch khác nhau đã phần nào cho thấy sự mất cân đối trong quan hệ cung - cầu trên thị trường BĐS. Mọi phân khúc của thị trường từ xây dựng khách sạn, văn phòng cho thuê, chung cư cao cấp cho đến quản lý, khai thác khu công nghiệp, khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng... đều là những mảnh đất tiềm năng còn ít được khai phá. Nhằm giải quyết nhu cầu trên, các DN trong nước, nước ngoài thi nhau huy động hoặc bắt tay thành lập các Quỹ đầu tư BĐS. Không nằm ngoài xu thế đó, các Cty niêm yết cũng nhạy bén nắm bắt cơ hội, liên tục tăng vốn, tăng cường đầu tư, thâm nhập lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện có trên 70% Cty niêm yết (CTNY) trên cả 2 sàn GDCK đã công bố kế hoạch đầu tư mạnh vào BĐS trong những năm tới, bất kể lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh chính của mình là gì. Việc này xuất phát từ thực tế là đa phần các CTNY được cổ phần hoá từ các DNNN với một nguồn BĐS khổng lồ ?ođược giao sử dụng?. Giá trị quyền sử dụng đất này đã không được tính đúng, tính đủ vào giá trị DN và qua đó giá trị DN ?ovô tình? đã từng bị đánh giá quá thấp. Nay, khi thị trường BĐS đã ấm trở lại và minh bạch hơn, nhiều nhà đầu tư (NĐT) chợt nhận ra giá trị hữu hình dôi dư của DN ?" và cổ phiếu ngành BĐS được định giá lại, vào loại có P/E cao nhất thị trường.

Vị thế ?ohàng hiệu?

Trong số hàng chục CTCP hoạt động trong lĩnh vực BĐS, CTCP ĐTPT Đô thị và KCN Sông Đà SJS, CTCP PT Nhà Thủ Đức TDH, CTCP KCN Tân Tạo ITA và CTCP Cơ Điện Lạnh REE được coi là những Cty lớn, làm ăn đạt hiệu quả cao trong những năm qua và có ảnh hưởng nhất định đến sự tăng giảm của VN-Index do tính thanh khoản tốt của chúng.

SJS là DN đầu tiên của TCty Sông Đà lên niêm yết trên TTCK. Sudico đang sở hữu nhiều dự án đô thị lớn với tổng quỹ đất trên 2.000 ha toạ lạc tại những vị trí ?ođắc địa? như khu Nam An Khánh (Hà Tây), Mễ Đình - Mễ Trì (Hà Nội). Với sự hỗ trợ của TCty mẹ, thương hiệu SJS đã khẳng định được vị thế của mình và cổ phiếu SJS đã từng được coi là một ?ohiện tượng? trên HoSTC ngay sau khi niêm yết khi tăng trần liên tục hàng chục phiên. Tuy nhiên, hiện nay hiệu suất đầu tư của SJS không còn cao như ngày được ?ogiao? dự án nữa. Với mức P/E khoảng 48, cao hơn mức trung bình của toàn ngành, việc đầu tư vào SJS đang hàm chứa không ít rủi ro.

Trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc, TDH là một trong những Cty hàng đầu tại VN với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị và các chợ đầu mối. Ngược lại với SJS, việc niêm yết của TDH được coi là một điển hình về sự ?olàm giá? và sau khi chào sàn giá CP này đã rớt không phanh hàng chục phiên, gây thiệt hại lớn cho nhiều NĐT cá nhân. Trong chiến lược phát triển của mình, TDH đặc biệt chú ý đến việc liên doanh, hợp tác với các đối tác có kinh nghiệm trong ngành BĐS cũng như có tiềm lực về tài chính. Đây là cơ sở cho việc phát triển ổn định của Cty trong tương lai gần. Tại các mức giá quanh 200.000 đ/CP, TDH đã được các nhà đầu tư nước ngoài thu gom mạnh và hiện tại room của CP này cũng đã hết. Nếu các dự án của TDH được tiến hành đúng theo kế hoạch thì việc tăng trưởng của CP này trong hoàn cảnh thị trường hồi phục vào cuối năm là điều hoàn toàn có thể.

ITA là chủ dự án Khu công nghiệp (KCN) Tân Tạo, một trong những KCN đầu tiên và đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất VN. Mặc dù KCN Tân Tạo có giá thuê đất cao hơn các khu khác trong cùng khu vực (quanh TP HCM) nhưng đến nay 98% diện tích cho thuê đã được lấp đầy. Bên cạnh việc tiếp tục đầu tư vào việc mở rộng KCN hiện hữu, ITA cũng đang đầu tư mở rộng hoạt động kinh doanh thông qua việc thành lập các Cty con thuộc nhiều lĩnh vực. Do việc giảm tỷ lệ sở hữu Nhà nước trong Cty xuống còn 0%, sự tự chủ của Cty cũng như tính thanh khoản của CP được tăng lên rõ rệt và đó cũng là một trong những nguyên nhân giúp giữ giá ITA trong những tháng qua.

Vừa rao Petrowaco bên box mua bán CK, bác nào mua em để cho giá 51, đang cần tiền mà.

Hơn 50 tỷ USD chờ vào Việt Nam
02:01'' 05/09/2007 (GMT+7)
(VietNamNet) - Một danh mục các dự án lớn đang tìm hiểu xúc tiến đầu tư vào Việt Nam liên tục được Bộ KH - ĐT cập nhật. Danh mục này ngày càng dài thêm và số vốn không ngừng tăng. Hồi đầu năm, danh mục các dự án này có giá trị vốn 20 tỷ USD, giữa năm lên đến 35 tỷ USD và đến nay danh sách đã cập nhật 50 dự án với tổng số vốn 50 tỷ USD.

Trong danh sách các dự án lớn dẫn đầu về quy mô là đề xuất xây dựng một số khu công nghệ chuyên sản xuất các sản phẩm công nghệ cao lĩnh vực điện tử với tổng số vốn 5 tỷ USD của Tập đoàn Foxconn - Đài Loan. Hiện tập đoàn này đã khởi động 2 nhà máy đầu tiên tại Bắc Ninh. Hiện Foxconn đang xúc tiến đầu tư tại Bắc Ninh - Bắc Giang một thành phố công nghệ cao. Một dự án khác được xếp hạng công nghệ cao có quy mô vốn lên đến 500 triệu USD của Compal Electronics - Đài Loan đề xuất đầu tư vào Vĩnh Phúc sản xuất máy tính xách tay.



Dự án xây dựng tòa nhà 70 tầng và khu văn phòng của Kengnam - Hàn Quốc số vốn 1 tỷ USD mới khởi công ở Hà Nội.

Lĩnh vực năng lượng và công nghiệp cơ bản cũng có nhiều dự án lớn. Cụ thể, Dự án Nhà máy Nhiệt điện Mông Dương 2 được Tập đoàn AES - Mỹ liên doanh với Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam trị giá 1,4 tỷ USD, Nhà máy Nhiệt điện than Vân Phong trị giá 3,8 tỷ USD do Sumitomo - Nhật Bản đầu tư. Các dự án lọc dầu như Tổ hợp hóa dầu số 3 liên doanh giữa Tập đoàn hóa chất Thái Lan và Tập đoàn Dầu khí Việt Nam đầu tư tại Bà Rịa - Vũng Tàu trị giá 1,5 tỷ USD, KCN hóa dầu ở Phú Yên do Công ty hóa chất SPC - Singapore đề xuất trị giá hơn 5 tỷ USD. Dự án khai thác và sản xuất thép ở Hà Tĩnh do TaTa (Ấn Độ) đầu tư 3,5 tỷ USD...

Bất động sản và dịch vụ du lịch đang nổi lên mạnh mẽ với nhiều dự án lớn nhất từ trước đến nay trong lĩnh vực này. Có thể kể đến đề xuất xây dựng khu đô thị mới An Phú Hưng liên doanh giữa Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam với đối tác Trung Quốc có vốn đầu tư 1 tỷ USD. Dự án đầu tư Hòn ngọc châu Á của nhà đầu tư Thụy Sỹ vào Phú Quốc trị giá 2 tỷ USD. Dự án Khu đô thị đại học quốc tế Việt Nam ở TP HCM của nhà đầu tư Malaysia trị giá 3,5 tỷ USD...

Bên cạnh đó, Bộ KH - ĐT cũng cập nhật tình hình giải ngân của các dự án lớn đã được cấp phép cho thấy các dự án lớn được nhà đầu tư giải ngân khá tốt. Dự kiến, cả năm 2007, Việt Nam sẽ thu hút 13 tỷ USD và giải ngân 4,5 tỷ USD.

Hà Nội: ?oNóng? thị trường căn hộ



n Huyền Ngân


Theo kết quả nghiên cứu của tập đoàn bất động sản Savills, thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý 2/2007 rất... nóng. Nhu cầu thuê - mua căn hộ hiện vẫn ở mức cao, đặc biệt là căn hộ loại A và các căn hộ tại trung tâm thành phố.

Hiện nay, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam ngày càng tăng, nhu cầu mở rộng họat động kinh doanh của các công ty, các tổ chức quốc tế, các cơ quan ngoại giao, sự tăng trưởng sản xuất của ngành công nghiệp đã ngày càng làm tăng nhu cầu thuê căn hộ tại các thành phố lớn tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ cho thuê tại Hà Nội tăng không đáng kể trong suốt 3 năm qua.

Trong quý 2/2007 có thêm 140 căn hộ được đưa vào sử dụng, tăng 9% so với quý 1/2007. Tuy nhiên, nguồn cung này không hề ảnh hưởng tiêu cực tới giá thuê, thậm chí giá thuê trung bình vẫn tăng lên 6,9%. Hà Nội hiện có 31 tòa nhà hạng A, B, C với trên 1.580 căn hộ cho thuê.

Mức thuê hạng A cao nhất là 42 USD/m2/tháng. Hệ số sử dụng căn hộ cho thuê đang ở mức 94%. Đến nay, các địa điểm tại trung tâm gần như không còn nên nhiều người đã phải thuê căn hộ tại các khu đô thị mới ở xa trung tâm thành phố, nơi đây, giá cho thuê thấp hơn nhiều.

Theo Savills, sự thiếu hụt của các căn hộ dịch vụ tại Hà Nội khó có thể giải quyết ngay được vì hiện có nhiều dự án bị hoãn lại với nhiều lý do khác nhau. Nguồn cung vẫn hạn chế song nó cũng đang được mở rộng theo thời gian và địa lý.

Trong giai đoạn năm 2008-2010, mức cung sẽ tăng lần lượt là 24 và 63%. Điều này có thể làm cho hệ số sử dụng giảm. Đến năm 2010, nguồn cung tăng gấp đôi so với hiện tại nhưng phần nhiều trong số này nằm ở khu vực ngoại ô thành phố.

Trong thời gian tới, mặc dù các căn hộ cho thuê ở trung tâm thành phố có giá cho thuê cao nhưng do có rất ít sự cạnh tranh nên vẫn thu hút mạnh khách thuê. Hiện nhiều nhà đầu tư bất động sản nước ngoài đang quan tâm đến thị trường Việt Nam nên chúng ta có thể hy vọng trong vòng 2 năm tới sẽ có thêm nhiều khu căn hộ cho thuê của các nhà đầu tư nước ngoài.

Thị trường căn hộ để bán được phân chia làm hai mảng, thứ nhất là mức giá bán trực tiếp từ những nhà đầu tư, thứ hai là mức giá cao hơn do mua đi bán lại. Thời gian qua, nhu cầu mua căn hộ tăng một cách ổn định ở tất cả hạng A, B, C, đặc biệt là các căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố.

Kể từ năm 2007, số lượng các căn hộ được bán nhanh hơn so với dự đoán. Các giao dịch gần đây thường phục vụ cho mục đích đầu tư. Tại Hà Nội hiện có 37 dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành và 15 dự án đang trong quá trình xây dựng.

Theo Savills, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong năm 2007 tương đối hạn chế. Giá bán của căn hộ thuộc chung cư cao tầng có chất lượng trung bình dao động ở mức 420-900 USD/m2 và ở mức 2.000-2.300 USD/m2 đối với chung cư cao cấp. Mức giá cao nhất đang vào khoảng 2.800 USD/m2 đối với những căn hộ cao cấp đã hoàn thiện.

Các chuyên gia của tập đoàn Savill nhận định, tiêu chuẩn và chất lượng của sản phẩm không phản ánh đúng thực chất toàn bộ thị trường vì thị trường bất động sản Việt Nam vẫn thiếu minh bạch cũng như thiếu các cơ chế quản lý giá và chất lượng đầu ra sản phẩm. Theo Savills, các dự án nhà ở sắp tới tại khu vực ngoại ô sẽ được bán ra ở mức giá cao (2.000 USD/m2) với chất lượng tốt hơn.

Nguồn cung của các căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố vẫn còn hạn chế vào thời gian tới nên giá bán được dự đoán là sẽ tiếp tục tăng. Phần lớn nguồn cung các căn hộ trong tương lai sẽ ở các khu đô thị mới ở các khu vực lân cận.

Trong vòng 5 năm tới thì hầu hết các dự án sẽ là các khu căn hộ trung cấp nhắm đến những người dân có thu nhập trung bình. Sự cạnh tranh của các căn hộ để bán sẽ trở nên gay gắt hơn vào năm 2009 và 2010 khi các dự án có quy mô lớn đều đến thời điểm hoàn thành.

Mức đô thị hóa nhanh, sự chuyển biến trong phong cách sống, sự dịch chuyển dân số và nguồn thu nhập của người dân Việt Nam đang gia tăng chính là những nguyên nhân làm gia tăng nhu cầu căn hộ trong tương lai. Do đó còn khá lâu nữa thị trường căn hộ Hà Nội mới đến thời kỳ bão hòa, đồng thời sẽ liên tục biến động

Đầu tư nước ngoài ?onhắm? thị trường bất động sản VN

12-09-2007 01:10:02 GMT +7

(NLĐ) - Bên lề Hội thảo Alternative Investment IQ - VN 2007 về các lựa chọn đầu tư tại VN diễn ra trong hai ngày 11 và 12-9 tại TPHCM, ông Stuart Wadsworth, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của IQPC - đơn vị tổ chức sự kiện - cho biết:


















Đây là chương trình nhằm giúp các nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội tìm hiểu thị trường VN thông qua các nhà đầu tư nước ngoài đang kinh doanh và thành công tại VN trong các lĩnh vực quản lý quỹ, bảo hiểm, chứng khoán, tài chính, ngân hàng... Theo IQPC, thị trường chứng khoán và bất động sản VN được đánh giá có nhiều cơ hội để đầu tư. Trong đó, bất động sản sẽ được quan tâm nhiều hơn bởi nhu cầu về lĩnh vực này đang rất mạnh và sẽ còn tăng nhanh do làn sóng đầu tư từ nước ngoài đang đổ mạnh vào VN.

http://www.nld.com.vn/tintuc/kinh-te/202109.asp

OTC sôi động trở lại rồi, WACO 5x sẽ sớm lên 6x thôi.

Cổ phiếu bất động sản đang hot, nên mua Vinaconex ngoài OTC hay mua SJS trên sàn nhỉ?