Cổ phiếu SIP: Liệu có thể trở thành SIÊU CỔ và có phải là CỔ TỐT NHẤT NGÀNH BĐS KCN ??

ducanhvt99 · 15/12/2024, 10:01

KẾT LUẬN: SIP phù hợp cho những người hold dài hạn nếu giải ngân ở thời điểm này chứ điểm mua tốt nhất của SIP LÀ NĂM 2023 CÒN HIỆN TẠI THÌ KHÁ MUỘN. Rủi ro thì ít nhưng sợ chôn vốn lâu và mất chi phí cơ hội. Cụ thể như thế nào thì mọi người coi video "SIP - Cổ phiếu BĐS KCN TỐT NHẤT NGÀNH - LIỆU CÓ THỂ THÀNH SIÊU CỔ ??" nhé !!
SIP là cổ phiếu kcn có quỹ đất lớn chủ yếu ở Tây Ninh và có diễn tích sẵn sàng cho thuê lớn nhất niềm Nam NHƯNG ĐỊNH GIÁ HIỆN HỢP LÝ. Giai đoạn đẹp nhất đã qua
1. SIP sở hữu mô hình kinh doanh độc đáo. SIP là case ổn định và tăng trưởng nhẹ vì (1) SIP được bán điện cho kcn của mình nên khi khách mà thuê thì SIP hưởng lợi kép nên đây chính là sự tăng trưởng cho SIP (2) Sở hữu quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn 1000ha chủ yếu tại Tây Ninh ( tuy giá đất ở đây thấp nhưng vì là case tăng trưởng nhẹ và ổn định nên chúng tôi không kì vọng SIP cho thuê cao và nhiều hơn làm gì chỉ cần đều đều ) (3) BLNG mảng bđs KCN ngon trên 50%-60% bởi quỹ đất đã đền bù từ lâu chỉ còn lác đác vài chỗ nên rẻ rất nhiều (4) Mảng điện ổn định mang lại doanh thu và dòng tiền khủng cho SIP (5) Kỳ vọng thay đổi cách hạch toán từ nhiều năm sang 1 lần giống IDC năm 2022
2. Cơ cấu tài chính khỏe, lành mạnh nhất ngành BĐS KCN. (1) Dòng tiền khỏe, tiền mặt cao, nợ ít trả cổ tức đều như vắt chanh tuy lợi suất không cao (2) Mô hình kinh doanh ổn định tăng trưởng hiếm khi bị suy giảm
3. Định giá với như hiện tại đã FAIR VALUE nhưng mua hold dài vẫn được mỗi tội upside không cao như giai đoạn 2023 được nữa

khuchatsongque · 15/12/2024, 11:03

là úp bao nhiêu?

TiemnangCKVN · 15/12/2024, 11:17

ducanhvt99 đã viết: ↑

KẾT LUẬN: SIP phù hợp cho những người hold dài hạn nếu giải ngân ở thời điểm này chứ điểm mua tốt nhất của SIP LÀ NĂM 2023 CÒN HIỆN TẠI THÌ KHÁ MUỘN. Rủi ro thì ít nhưng sợ chôn vốn lâu và mất chi phí cơ hội. Cụ thể như thế nào thì mọi người coi video "SIP - Cổ phiếu BĐS KCN TỐT NHẤT NGÀNH - LIỆU CÓ THỂ THÀNH SIÊU CỔ ??" nhé !!
SIP là cổ phiếu kcn có quỹ đất lớn chủ yếu ở Tây Ninh và có diễn tích sẵn sàng cho thuê lớn nhất niềm Nam NHƯNG ĐỊNH GIÁ HIỆN HỢP LÝ. Giai đoạn đẹp nhất đã qua
1. SIP sở hữu mô hình kinh doanh độc đáo. SIP là case ổn định và tăng trưởng nhẹ vì (1) SIP được bán điện cho kcn của mình nên khi khách mà thuê thì SIP hưởng lợi kép nên đây chính là sự tăng trưởng cho SIP (2) Sở hữu quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn 1000ha chủ yếu tại Tây Ninh ( tuy giá đất ở đây thấp nhưng vì là case tăng trưởng nhẹ và ổn định nên chúng tôi không kì vọng SIP cho thuê cao và nhiều hơn làm gì chỉ cần đều đều ) (3) BLNG mảng bđs KCN ngon trên 50%-60% bởi quỹ đất đã đền bù từ lâu chỉ còn lác đác vài chỗ nên rẻ rất nhiều (4) Mảng điện ổn định mang lại doanh thu và dòng tiền khủng cho SIP (5) Kỳ vọng thay đổi cách hạch toán từ nhiều năm sang 1 lần giống IDC năm 2022
2. Cơ cấu tài chính khỏe, lành mạnh nhất ngành BĐS KCN. (1) Dòng tiền khỏe, tiền mặt cao, nợ ít trả cổ tức đều như vắt chanh tuy lợi suất không cao (2) Mô hình kinh doanh ổn định tăng trưởng hiếm khi bị suy giảm
3. Định giá với như hiện tại đã FAIR VALUE nhưng mua hold dài vẫn được mỗi tội upside không cao như giai đoạn 2023 được nữa
Xem tất cả

Vol 10tr/tuần sẽ vượt đỉnh.

phikhonglo · 15/12/2024

SIP có các key:

1. ETF, và vào DM quỹ. Đáng chú ý là thời gian gần đây VOL trở nên rất tốt để có thể đáp ứng tiêu chí thanh khoản của quỹ. Con đường đi bài bản: Upcom--> HOSE--> cấp Margin--> vào quỹ.

https://vn.investing.com/news/stock-market-news/sip-vao-vnm-etf-them-moi-hon-22-trieu-cp-2280584

2. Nhận các Dn chuyển từ vụ giải tán KCN Biên Hòa 1

https://vneconomy.vn/thong-nhat-thoi-gian-di-doi-toan-bo-nha-may-khoi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1.htm

https://cafef.vn/cong-ty-bao-bi-vie...-dau-tien-cua-viet-nam-188241124082523238.chn

CTCP Bao bì Biên Hoà (mã chứng khoán SVI) vừa công bố thông tin về ĐHĐCĐ bất thường, dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 18/12/2024 tới đây. Nội dung đáng chú ý liên quan đến di dời nhà máy từ KCN Biên Hoà 1 về KCN Lộc An - Bình Sơn.

3. Chuyển hạch toán một lần doanh thu chưa ghi nhận, con số khổng lồ tầm 11500 tỷ.
Sau năm 2025, VPBankS cho rằng SIP sở hữu tiềm năng để bùng nổ kết quả kinh doanh khi công ty thay đổi phương pháp ghi nhận doanh thu mảng bất động sản KCN từ phân bổ theo chu kỳ thuê sang ghi nhận 1 lần tới từ doanh thu chưa thực hiện khổng lồ, lên tới hơn 11.000 tỷ đồng (chiếm tới hơn 50% cơ cấu nguồn vốn).

https://nguoiquansat.vn/tan-dung-lo...kcn-phia-nam-duoc-ky-vong-but-pha-182157.html

4. Đang canh đấu giá KCN Phạm Văn Hai, TP HCM

Khu công nghiệp Phạm Văn Hai I và II (diện tích 379 ha và 289 ha) tại huyện Bình Chánh sẽ được định hướng là khu công nghiệp thông minh, thế hệ mới.

https://vneconomy.vn/tp-hcm-tang-800-ha-dat-khu-cong-nghiep-de-thu-hut-du-an-lon.htm

5. Key tăng trưởng kép nhờ giấy phép phân phối điện ở các KCN SIP quản lý.

Dthu và LN chính của SIP đang được đảm bảo bởi dịch vụ cung cấp điện nước cho các KCN SIP quản lý với quy mô hiện tại 6000 tỷ/năm và lãi gộp tầm 8-10%, con số này tăng dần theo quy mô cho thuê đất KCN.

Giá trên 100 khá khả thi.

Cổ phiếu SIP: Liệu có thể trở thành SIÊU CỔ và có phải là CỔ TỐT NHẤT NGÀNH BĐS KCN ??

ducanhvt99 Thành viên quen thuộc

khuchatsongque Thành viên gắn bó với f319.com

TiemnangCKVN Thành viên gắn bó với f319.com

phikhonglo Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này