Có tin ITC chuẩn bị phi

• ITC với hàng loạt dự án khủng mà giá chưa tới 3x:
• Dự án KDC Long Thới – Nhơn Đức Nhà Bè: Tổng vốn đầu tư: 1.636,8 tỉ đồng, Quy mô diện tích: 48,2 ha đất tự nhiên. Thời gian đầu tư: 2006 – 2012.
• Cao ốc An Khang: Tổng vốn đầu tư: 520 tỉ đồng, Diện tích khuôn viên: 9.633 m2. Thời gian đầu tư: 2006 – 2009.
• Cao ốc Thịnh Vượng: cao ốc được xây dựng cao 15 tầng tại 531 Nguyễn Duy Trinh, quận 2 có tổng diện tích sàn xây dựng là 21.272 m2. ITC góp 70% vốn đầu tư ( tương đương 112,9 tỷ đồng); Dự án được khởi công tháng 8/2007 và thời gian dự kiến đi vào khai thác năm 2010.
• Dự án Khu dân cư Đa Phước – Xã Đa Phước, Bình Chánh: Dự án có quy mô 11,8 ha trong đó ITC sở hữu 50%. Tổng vốn đầu tư của dự án là 264,2 tỉ đồng. Dự án hiện đã thực hiện xong công tác đền bù, lập quy hoạch 1/500, dự kiến khai thác kinh doanh trong năm 2010.
• Cao ốc Intresco Hải Âu: Tổng vốn đầu tư: 501,6 tỉ đồng (tương ứng 40% vốn góp); Diện tích khuôn viên: 14.388,9 m2. Thời gian đầu tư: 2007 – 2013.
• Dự án Khu dân cư Phước Kiển – Nhà Bè: Tổng vốn đầu tư: 336, 9 tỉ đồng (tương ứng 34% vốn góp); Quy mô diện tích: 31 ha; (Intresco 34% = 10,54ha). Thời gian đầu tư: 2007 – 2012.
• Dự án khu nhà vườn – Du lịch sinh thái tại P. Long Phước – Q9 – Tp.HCM: Tổng vốn đầu tư: 1.620 tỉ đồng, Quy mô diện tích: 105,2 ha. Thời gian đầu tư: 2007 – 2015.
• Dự án khu nhà cao cấp tại P. Tăng Nhơn Phú A&B, quận 9: Tổng vốn đầu tư: 1.265 tỉ đồng, Quy mô diện tích: 43 ha. Thời gian đầu tư: 2007 – 2014.
• Dự án khu dân cư Xã Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương: Tổng vốn đầu tư: 525,6 tỉ đồng, Quy mô diện tích: 33,9 ha. Thời gian đầu tư: 2007 – 2013.
• Dự án khu Công trình Công cộng và Dân cư Intresco (Khu 6A): Tổng vốn đầu tư: 223,6 tỉ đồng, Quy mô diện tích: 6,9 ha. Thời gian đầu tư: 2006 – 2011.
• Cao ốc & Trung tâm Thương mại– Dịch vụ Văn phòng Intresco Lý Chính Thắng: Dự án có diện tích 6.582 m2 cao 25 tầng và 2 tầng hầm. Diện tích sàn xây dựng là 77.320 m2. Tổng vốn đầu tư: 2.670 tỉ đồng. Dự án bắt đầu xây dựng năm 2007 và dự kiến đưa vào khai thác trong năm 2014.
• Dự án Tổ hợp TTTM và căn hộ cao cấp Giai Việt – P.5 – Q.8: Khuôn viên dự án có diện tích 632,5 m2, diện tích sàn xây dựng là 323.047 m2. ITC góp 20% vốn đầu tư tương đương 632,5 tỉ đồng. Thời gian đầu tư: 2007 – 2012.
• Khu TMDV- Căn hộ Long Sơn, Phường Long Bình, Q.9: Tổng vốn đầu tư: 860,9 tỉ đồng (tương ứng 90% vốn góp); Diện tích khuôn viên: 24.855 m2. Thời gian đầu tư: 2008 – 2016.
• Khu Công nghiệp Bàu Rông và Khu Công nghiệp Bàu Hai Năm, Xã Gia Lộc, Huyện Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh: Tổng vốn đầu tư: 1.500 tỉ đồng, Quy mô diện tích: 356 ha. Thời gian đầu tư: 2008 – 2014.

ITC: Làm chủ đầu tư dự án phức hợp 44,6 ha tại Đăk Nông


Ủy ban nhân dân tỉnh Đăk Nông chọn Công ty cổ phần Đầu tư - Kinh doanh Nhà (Intresco) thực hiện dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ tại thị xã Gia Nghĩa.


ITC: Thông tin bổ sung về một số dự án đang triển khai
ITC: Chuyển vốn đầu tư dự án Intresco Hải Âu sang 2 dự án khác

Dự án đầu tư khu trung tâm thương mại dịch vụ thuộc sân bay Gia Nghĩa có diện tích đất 44,6 ha. Đây là khu phức hợp bao gồm khách sạn, khu thương mại, các dịch vụ trên đỉnh đồi, khu biệt thự trong rừng, dọc sườn đồi với 15 ha diện tích rừng thông.
fficeffice" /><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com

ITC: Thông tin bổ sung về một số dự án đang triển khai CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà (MCK: ITC) đã chuyển nhượng 20% cổ phần tại CTCP Gia Việt cho QCGL. Khoản phải thu từ QCGL từ việc chuyển nhượng dự án này khoảng 229,43 tỷ đồng

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2010 của ITC tổ chức vào ngày 25/06/2010, ban điều hành của ITC đã chia sẽ với các cổ đông về tình hình một số dự án ITC. Dưới đây CafeF trích dẫn và bổ sung thông tin từ Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2009.

Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi – 223 Hoàng Văn Thụ: 2 mặt tiền đường, tổng diện tích 2.516m²

Theo đại diện của ITC cho biết, nếu quyết định đầu tư, ITC sẽ bỏ thêm khoảng 150 tỷ đồng vốn và thu lãi về ước khoảng 150 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện đang có đối tác đàm phán về việc chuyển nhượng dự án này, với mức giá bên nhận chuyển nhượng đưa ra có thể mang lại lợi nhuận khoảng 150 tỷ đồng. Theo ITC, mức lãi công ty mong muốn từ chuyển nhượng ước khoảng 200 tỷ đồng. Ở mức lãi này, ITC sẽ quyết định chuyển nhượng dự án (giá trị chuyển nhượng khoảng 630 tỷ đồng).

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, quyền sử dụng đất dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận trị giá 322,09 tỷ đồng; dự án 223 Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận trị giá 148,2 tỷ đồng. Hiện quyền sử dụng đất 2 dự án này đã được dùng để thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín – chi nhánh Quận 4. Số dư khoản vay này tại ngày 31/12/2009 là 208,42 tỷ đồng

Dự án Long Thới – Nhà Bè

Tổng diện tích dự án là 72 hecta, hiện công ty đã đền bù hơn 40 hecta, trong đó 30 hecta liền thửa nên đang triển khai giai đoạn 1. Dự kiến tổng chi phí đầu tư hạ tầng khu dân cư toàn dự án là 1.173 tỷ đồng. Theo ITC, chỉ tính riêng chênh lệch đền bù (giá thực hiện năm 2007, và bây giờ) ITC đã có lãi trên 500 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2009, giá trị ghi sổ của dự án Long Thới – Nhà Bè trên báo cáo tài chính là 209,56 tỷ đồng.

Dự án Giai Việt

Cuối năm 2008, ITC đã trả trước cho dự án này là 249,38 tỷ đồng, cuối năm 2009 khoản trả trước là 0 đồng. Theo thuyết minh BCTC, ITC đã bán 20% cổ phần trong dự án Giai Việt theo hợp đồng mua bán vào tháng 12/2009 cho CTCP Quốc Cường Gia Lai - QCGL. Tổng khoản phải thu liên quan đến việc chuyển nhượng này là 59,789 tỷ đồng – phải thu khác ngắn hạn và 169,64 tỷ đồng phải thu dài hạn khác. Khoản phải thu dài hạn này sẽ đến hạn trong năm 2011 và 2012.
Dự án Intresco Lý Chính Thắng: Đây là tổ hợp cao ốc văn phòng, khu thương mại và căn hộ, diện tích khu đất 6.582m². Đối với khu đất này, ITC vẫn đang trong quá trình hoàn tất hồ sơ mua chỉ định.

Em lại nhận được tin ITC sắp tới còn bị bán mạnh. Chẳng biết tin ai

sáng nó bán ITC thấy thương, mà cũng có lực đỡ
nhưng bên bán mạnh hơn []

Đúng ạ. tin em nghe là vậy

ITC thời gian qua giảm mạnh, lý do là công ty chứng khoán nào đó đã cho dùng đòn bẩy tài chính cao nên phải giải chấp. Giá hiện nay đã dưới xa giá sổ sách. Trong khi đó nếu định giá lại tài sản thì giá trị số sách của ITC còn cao hơn nữa.

Về tiềm năng, ITC có rất nhiều dự án hứa hẹn đem lại lợi nhuận lớn. Tính sơ sơ 1 dự án Long Thới - Nhà Bè thôi, chỉ riêng chênh lệch giá đền bù (đền bù từ năm 2007) thôi thì đã lãi 500 tỷ đồng, gần bằng vốn điều lệ.

Mua ITC không phải lo gì cả.

Ngoài nỗi lo giảm giá ra chẳng phải lo gì cả []

VDL của ITC hiện tại là khoảng 690 tỷ Vốn CSH hiện tại là khoảng 1850 tỷ, quỹ đất thì vô cùng lớn tính vớ vấn ra thì giá trị sổ sách danh nghĩa đã là 26.8K roài còn thực tế thì có thể là 40K roài, phát hành cho cổ đông giá đã là 22K roài, giờ giá này 22.5 quá bèo bọt, e nó sẽ bền vững ở mức 3x.