Con này thì khỏi cần PR làm gì...

SRA: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng khu đô thị

Theo nghị quyết HĐQT của SRA, HĐQT đã thông qua việc chuyển đổi mục đích đầu tư dự án trung tâm sản xuất phần mềm công nghệ cao tại Vân Canh, Hà Nội thành khu đô thị Sara-Vpreit.

Theo nghị quyết HĐQT của công ty cổ phần Sara Việt Nam, HĐQT đã thông qua việc chuyển đổi mục đích đầu tư dự án trung tâm sản xuất phần mềm công nghệ cao tại Vân Canh, Hà Nội (theo giấy chứng nhận đầu tư: 03111000082 do UBND tỉnh Hà Tây cấp ngày 13/6/2007) thành dự án khu đô thị SARA nằm trong quần thể khu đô thị mới Vân Canh, Hà Nội.

Trao đổi với CafeF, ông Trần Khắc Hùng - Chủ tịch HĐQT cho biết: công ty đang tiến hành các thủ tục cấp phép đầu tư, dự tính khoảng 2-3 tháng để hoàn tất.

Vốn đầu tư cho dự án này về cơ bản công ty đã chuẩn bị sẵn sàng, sẽ tính đến khả năng huy động thêm từ ngân hàng và/hoặc tăng vốn điều lệ để thực hiện dự án.
Công ty cổ phần SARA VIỆT NAM đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 03111000082 ngày 13/6/2007 do UBND tỉnh Hà Tây về việc đăng ký hoạt động của Chi nhánh và thực hiện dự án đầu tư Trung tâm sản xuất phần mềm công nghệ cao trên diện tích 1,5 ha đất tại Vân Canh, Hà Nội. Diện tích này thuộc Quy hoạch chi tiết điểm công nghiệp Cầu Nối, Vân Canh, Hà Nội theo Quyết định số 3741/QĐ-UBND ngày 06/6/2008 của UBND huyện Hoài Đức, Hà Tây( Hà Nội mới). Tổng vốn đầu tư của Dự án là 45 tỷ VND, trong đó vốn góp thực hiện Dự án là 35 tỷ VND, đã được góp đủ từ đầu năm 2008. Thời hạn thực hiện dự án là 49 năm.

Tuy nhiên , theo quy hoạch mới của UBND TP. Hà Nội, địa điểm thực hiện Dự án này sẽ được đầu tư xây dựng khu đô thị. SARA Việt Nam đã hoàn tất hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án và mở rộng dự án lên diện tích khoảng 3,9 ha cho Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội.
Dự án dự kiến triển khai trên lô đất số 8, 9 và 10 có diện tích 3,9265 ha là diện tích đất điểu chỉnh mở rộng Quy hoạch Điểm Công nghiệp nhỏ Cầu Nổi, Vân Canh, Hoài Đức, TP. Hà Nội. Trong diện tích này đã có 1,5 ha đã được UBND tỉnh Hà Tây ( Hà Nội mới) phê duyệt và cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 03111000082 ngày 13/6/2007 để triển khai Dự án Trung tâm sản xuất phần mềm công nghệ cao cho chính chủ đầu tư - Công ty CP Sara Việt Nam.

Dự án nằm ở vị trí rất thuận lợi phía Nam giáp xã An Khánh và phía Đông giáp huyện Từ Liêm, cách trung tâm Mỹ Đình 3 km về phía Tây, tiếp giáp với khu đô thị bắc An Khánh và khu đô thị mới Xuân Phương. Nơi đây trong tương lai gần được coi như là Mỹ Đình 3 với các dự án lớn về phát triển đô thị đang được đầu tư.
Khu vực phía Tây của Hà Nội nằm dọc theo đường cao tốc Láng – Hoà Lạc là khu vực dễ dàng tiếp cận Thủ đô và sân bay Nội Bài, cũng như cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp và hoàn thiện, dân cư đông và nhiều dự án thương mại đang lên kế hoạch đầu tư phát triển. Trong đó, đường cao tốc 6 làn xe, dài 30km giữa Láng và Hoà Lạc, hoàn thành trong năm 2010 là tuyến đường huyết mạch nối phần mở rộng phía Tây với trung tâm thành phố.

Quy mô và các hạn mục trong dự án Khu đô thị Sara: 3,9 ha Vân Canh, Hà Nội.

TT​

Hạng mục​

Quy mô hạng mục​

1​

Khối nhà căn hộ, và hỗn hợp
Gồm 4 tòa nhà: 3 tòa nhà căn hộ 20 tầng và 1 tòa nhà văn phòng cho thuê 18 tầng với 2 tầng hầm kỹ thuật/tòa nhà

2​

Biệt thự, nhà liền kề
Gồm 50 biệt thự và 100 nhà liền kề

3​

Công trình phụ trợ
Sân bãi, hạ tầng, cây xanh, PCCC, điện, nước, v.v..

4​

Công trình công cộng
Trung tâm thương mại, chợ/siêu thị, sân chơi, bể bơi, vườn hoa, trung tâm thể thao, công viên…
Theo thiết kế các tòa tháp được bố trí thành khu riêng biệt cân đối. Liên kết giữa các tòa tháp là các dãy hàng lang bố trí các cửa hàng, quán ăn, phòng tập thể dục thẩm mỹ, yoga. Khu vực giữa là bể bơi ngoài trời, sân tennis, vườn hoa, sân chơi cho trẻ em. Giữa các tòa nhà được bố trí hành lang với dãy cửa hiệu, các công trình phụ trợ phục vụ cho dân cư sẽ sinh sống tại các tòa tháp.
Các biệt thự được bố trí thành từng dãy phù hợp với các khu dân cư liền kề. Các công trình phụ trợ được sắp xếp hợp lý nhằm phục vụ tốt nhất cho dân cư nhưng vẫn đảm bảo sự khoảng cách cần thiết với khu dân cư tập trung.
Dự án sẽ bố trí các diện tích hợp lý để xây dựng thư viện công nghệ thông tin với nhiều đầu sách và tạp chí điện tử, khu vực triển lãm, khu thể thao có sân bóng đá mini, trung tâm y tế, trung tâm mua sắm, khu công viên vui chơi giải trí có hồ nhân tạo.

P.V
Theo SRA​

- Còn đây là giá đất nền sơ bộ ở Khu vực Vân Canh (30 - 32tr/m2):

http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CFCHEJ/loi-nhuan-quy-ii-se-dan-dat-gia-co-phieu.html

(em trích dẫn nguyên đây để các bác xem)

Lợi nhuận quý II sẽ "dẫn dắt" giá cổ phiếu
18/05/2010 08:14:47

Đây có thể là lúc NĐT quay về quan tâm tới hoạt động của DN - yếu tố cốt lõi khi quyết định "trông giỏ bỏ trứng".​

(ĐTCK-online) Theo các chuyên gia, lãi suất giảm, kinh tế tăng trưởng tích cực, giá nguyên vật liệu có dấu hiệu đi xuống… sẽ giúp nhiều DN cải thiện lợi nhuận trong quý II. Đặc biệt, những DN có nguồn thu từ các dự án đã triển khai sẽ có bước tiến nhảy vọt, đây cũng là thông tin có tác động mạnh tới giá cổ phiếu.
[FONT=&quot]Ngày 14/5, cổ phiếu NTL thực hiện chia tách theo tỷ lệ 1:1, giá được điều chỉnh về mức 85.500 đồng/CP. [/FONT]
[FONT=&quot]Quý I/2010, lợi nhuận sau thuế của DN này đạt vỏn vẹn 4 tỷ đồng, trong khi kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm là 700 tỷ đồng, song nhiều cổ đông không vì thế mà nao núng bán ra cổ phiếu. Bởi lẽ, với đà sốt giá đất tại Hà Nội như hiện nay, việc bán hàng dự án Bắc Quốc lộ 32 của NTL sẽ có nhiều thuận lợi. [/FONT]
[FONT=&quot]Năm 2008 - 2009, NTL đã bán trên 6 héc-ta đất nền dự án, với giá trung bình 13 - 15 triệu đồng/m2. [/FONT]
[FONT=&quot]Năm 2010, DN này dự kiến bán tiếp 5 héc-ta, với giá dự toán ban đầu là 20 triệu đồng/m2. [/FONT]
[FONT=&quot]Cùng cơn sốt đất tại Hà Nội và cách ra hàng nhỏ giọt, NTL đã đẩy giá bán đợt đầu lên 25 triệu đồng/m2 và trong vòng 1 tháng đã tăng lên 30 triệu đồng/m2. Đó chưa phải là mức giá cuối cùng và theo ông Nguyễn Văn Kha, Chủ tịch HĐQT NTL, với tình hình bán hàng như thế, Công ty chỉ cần bán được 3 - 4 héc-ta là đủ đạt kế hoạch lợi nhuận năm. [/FONT]
[FONT=&quot]Thực tế, việc bán hàng đã được NTL triển khai từ đầu quý II. Như vậy, kết quả kinh doanh quý II của NTL có khả quan hay không phụ thuộc vào ý chí của DN có muốn kết chuyển lợi nhuận ngay hay chờ.[/FONT]
[FONT=&quot]Cổ phiếu VGS của CTCP Ống thép Việt Đức cũng thu hút được mối quan tâm lớn của NĐT. [/FONT]
[FONT=&quot]Đại diện công ty này cho hay, lợi nhuận sau thuế tháng 4 của Công ty ước khoảng 6 tỷ đồng. Cơn sốt giá thép hồi tháng 3 khiến lượng hàng bán ra tăng mạnh, nên tháng 4, tháng 5 lượng tiêu thụ chỉ ở mức bình thường. [/FONT]
[FONT=&quot]Tuy nhiên, thông tin quan trọng hơn đã được lãnh đạo Công ty xác nhận: VGS vừa được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận về chủ trương cho phép đầu tư dự án Khu đô thị 64 héc-ta, sát địa phận Hà Nội. [/FONT]
[FONT=&quot]Hoạt động kinh doanh của các công ty mới chào sàn cũng nằm trong tâm điểm của không ít NĐT, nhất là sau những phiên chào sàn ấn tượng, giá cổ phiếu đạt cao so với khi giao dịch trên OTC. [/FONT]
[FONT=&quot]Quý I/2010, Vinaconex - ITC đạt doanh thu 27 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 20 tỷ đồng. [/FONT][FONT=&quot]Quý II, lãnh đạo Công ty dự kiến đạt doanh thu 59 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 27 tỷ đồng. [/FONT]
[FONT=&quot]Với đà này, năm 2010, kế hoạch doanh thu 145 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 70 tỷ đồng của Vinaconex - ITC có khả năng về đích sớm. Tuy vậy, con số lợi nhuận sẽ phụ thuộc lớn vào khả năng bán hàng (trong bối cảnh nhiều NĐT chưa sẵn sàng dốc hầu bao cho các sản phẩm bất động sản cao cấp) của dự án Cát Bà Amatina - dự án khu đô thị du lịch tại Vịnh Cái Giá - đảo Cát Bà, TP. Hải Phòng mà Công ty đang trực tiếp đầu tư, quản lý và khai thác. [/FONT]
[FONT=&quot]Thực tế tại buổi giao lưu với DN niêm yết do CTCK Quốc tế Hoàng Gia (IRS) tổ chức cuối tuần qua cho thấy, lợi nhuận quý II và triển vọng năm của DN được nhiều NĐT quan tâm hơn cả. [/FONT]
[FONT=&quot]Tại buổi giao lưu, ông Nguyễn Như So, Chủ tịch HĐQT CTCP Dabaco (DBC) cho hay, trong ngành thức ăn chăn nuôi, quý I doanh thu của DN đạt thấp, lợi nhuận ít do gia súc gia cầm đã tiêu thụ hết dịp Tết Nguyên đán. [/FONT]
[FONT=&quot]Quý I năm nay, do Công ty nhập khẩu nguyên liệu về không kịp, nguyên liệu tăng giá trong khi giá thành sản phẩm ra không tăng tương ứng, cao điểm nhất vào tháng 3, nên kết quả kinh doanh kém khả quan. [/FONT]
[FONT=&quot]Công ty dự kiến hoàn nhập dự phòng hàng tồn kho năm 2009 (hàng tồn kho đã tiêu thụ hết) để có kết quả kinh doanh tốt hơn, song cuối cùng đã thống nhất là sẽ chuyển dần từ các quý sau. [/FONT]
[FONT=&quot]Bắt đầu từ quý II, lợi nhuận của DBC sẽ có đóng góp không nhỏ từ việc bán đất nền dự án Đền Đô (Bắc Ninh). [/FONT]
[FONT=&quot]Cuối tháng 5, Công ty sẽ khai trương sàn giao dịch bất động sản để đẩy nhanh tiến độ bán hàng. Giá gốc đầu tư mỗi m2 đất tại đây chưa đến 6 triệu đồng, chỉ cần bán với đơn giá 12 triệu đồng/m2, DBC đã có thể thu về 250 tỷ đồng doanh thu. Theo ông So, lợi nhuận quý II của Công ty ước đạt xấp xỉ 30 tỷ đồng.[/FONT]
[FONT=&quot]Điểm qua hoạt động của một số công ty niêm yết cho thấy môi trường kinh tế vĩ mô vẫn đang rất tích cực, hỗ trợ đáng kể cho sản xuất - kinh doanh của các DN. [/FONT]
[FONT=&quot]Sau phong trào đầu cơ vào những cổ phiếu thị giá nhỏ, bất chấp yếu tố cơ bản tốt hay xấu, TTCK đang vào vùng điều chỉnh thận trọng hơn. Đây có thể là lúc NĐT quay về quan tâm tới hoạt động của DN - yếu tố cốt lõi khi quyết định "trông giỏ bỏ trứng".[/FONT]

Phong Lan
​

​

-Bác nào thử tính toán xem giá trị khu đất đó là bao nhiêu (chuyển nhượng sang tay cũng vài trăm tỷ dzòi) trong khi chỉ có vỏn vẹn 2tr CP) - cực cực MÓT đấy


Đây cũng là lý do Bác Hùng CT HDDQT quyết gia tăng tỷ lệ sở hữu tới gần 18% (các Bác chú ý thời điểm mua nhé)


http://cafef.vn/SRA-38613/sra-ong-tran-khac-hung-ct-hdqt-da-mua-20100-cp.chn


http://cafef.vn/Lich-su-giao-dich-Symbol-SRA/trang-1-0.chn


http://cafef.vn/SRA-38614/sra-ong-dang-dinh-ban-tgd-da-mua-5000-cp.chn



Trong khi các hàng nóng khác cũng phải khuất phục làn sóng "thuỷ triều đỏ" đợt vừa qua thì em nó cứ trần và gần trần mới hay chứ... [r2)]


Và còn nhiều điều hay lắm. Hãy chờ ĐHCĐ nhé các Bác....[r2)][r2)] S96 phải chăng chỉ là dĩ vãng thôi

Bác nào thấy hay hay thì vote cho em cái ​