Công chức lĩnh lương cả đời mới mua được 10m2 đất Hà Nội, hệ lụy TT bất động sản đổ vỡ..

Lãi gửi Ngân hàng đang quá cao, hiện đang là 14%/năm (chưa kể quà tặng, thưởng có thể lên 16%-17%), gấp 35 lần tại Nhật và gấp 8 lần tại Mỹ.

Lãi vay cũng đang quá cao trên 20%/năm. 1 ngôi biệt thự tại Ciputra giá 40 tỷ, nếu đi vay phải mất 8 tỷ tiền lãi 1 năm.

Nhưng quan trọng nhất là giá đất Hà Nội đang quá cao, ước tính công chức phải 3 năm tiền lương (trừ chi phí ăn) mới mua được 1m2, với khoảng 36 năm công tác thì lĩnh lương cả đời mới mua được 12m2.

Do đó dân buôn bất động sản tại Hà Nội không dại gì mà mua vào thời điểm này. Nhưng hiện quá nhiều nhà để trống không người ở vì không ai đủ sức để mua. Mới đây thủ tướng đã chỉ đạo giảm nhiệt thị trường, nhà chung cư thì không được sở hữu lâu dài. Tuy nhiên các tòa chung cư lại đang tràn ngập phía Tây Hà Nội, cầu sẽ giảm dần vì các trường đại học đang được quy hoạch đến các tỉnh ven đô thị.

Cho nên thị trường bất động sản Hà Nội sẽ có khả năng đổ vỡ, do đó các mã bất động sản, xây dựng và vật liệu xây dựng như: Sắt thép, xi măng, nhựa, gạch ngói... bao gồm: VCG, NTL, PVX, PXL... sẽ giảm mạnh, kéo thị trường đi xuống mạnh.