CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM

Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng
Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành
phố Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội giao cho Công ty làm chủ đầu tư thực hiện
theo Quyết định số 7019 ngày 15/10/2002 và Quyết định số 3212/QĐ-UB ngày
24/5/2004.
Khu đô thị mới Dịch Vọng với tổng thể kiến trúc cảnh quan được mô phỏng như
một thảm hoa văn đa dạng với mảng khối lớn. Nổi bật trên nền kiến trúc nhà vườn, biệt
thự và hệ thống cây xanh, mặt nước liên hoàn lưu thuỷ hoà quyện gắn bó tạo nên một
đặc thù sinh thái không gian đô thị nổi bật. Đây là dự án có hạ tầng hiện đại, quy hoạch
đồng bộ bao gồm đầy đủ các công trình công cộng phục vụ dân sinh như siêu thị,
trường học, bể bơi? với kiến trúc, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử
lý rác thải hoàn chỉnh, đạt tiêu chuẩn cao.
Kế hoạch đầu tư xây dựng các năm tiếp theo được triển khai như sau:
- Thành lập Xí nghiệp Dịch vụ để quản lý Khu đô thị mới Dịch Vọng và cung
cấp các dịch vụ; tiến hành đầu tư, kinh doanh các khu đất công cộng CC2 và CC3; khai
thác điểm đỗ xe (bao gồm 4 bãi xe trên 6ha đất)
- Năm 2007: Xây dựng và kinh doanh tòa nhà N09B1 (18 tầng) và N09B2 (12
tầng). Đồng thời làm các thủ tục đầu tư các toà nhà NO10A, NO10B, NO11a, NO11B.
Trong năm 2007 Công ty cũng làm thủ tục đầu tư hạng mục toà nhà hỗn hợp trên diện
tích 1ha với mục đích sử dụng làm khu văn phòng, siêu thị và dịch vụ thương mại.
Công ty dự kiến sẽ đề xuất với Thành phố cho mở rộng diện tích khối đế (khoảng 6
tầng) và xin nâng cao số tầng từ 28 lên 32 tầng để thiết kế toà nhà hỗn hợp mang tính
chất điểm nhấn trong khu đô thị.
- Năm 2008: Xây dựng và kinh doanh tòa nhà N10A và N10B (Dự kiến điều
chỉnh thiết kế từ 9 tầng lên 15 tầng nhằm tạo cảnh quan cho tuyến phố tại tuyến đường
50m và nâng cao hiệu quả sử dụng đất).
- Năm 2009: Xây dựng và kinh doanh tòa nhà N11A và N11B.
- Năm 2010 đầu tư xây dựng nhà hỗn hợp và đưa vào sử dụng năm 2012.

Cụ này ôm bom cho các đại gia đợt vwà rồi àh? NTL đang down dần đều về 188 rồi. THủ tục niêm yết có vấn đề rồi. Nhà Từ liêm không được các tổ chwcs đánh giá cao vì quản trị lởm.

Trong hai tháng vừa qua, những nhà đầu cơ lướt sóng đều phần lớn thua lỗ nặng nề. Phải mua đáy, bán đỉnh, lướt T+1, T+2, đoán đúng sóng. Quá nhiều yêu cầu với một thị trường đang diễ biến khó lường và một số cổ phiếu đang được định giá lại như FPT, STB. Đây là thời điểm nhà đầu tư phải có cái nhìn dài hạn, tạm tời quên đi việc giá lên xuống từng ngày. SJS PE là 40, có thời điểm lên 60.TDH PE 23 có thời điểm là 30.RCL PE là 25, có thời điểm là 35. Có thể thấy PE bình quân của ngành bất động sản là 30, thấp nhất là 20 và khi được nhà đầu tư đánh giá tốt thì PE từ 40 trở lên là bình thường. Như vậy, NTL chào sàn PE 12 và dự kiến cuối năm PE 10 thì lợi nhuận khi đầu tư vào NTL sẽ như thế nào. Cần lưu ý là SJS,RCL,TDH đều có EPS nhỏ hơn 10 trong khi NTL có thể đạt khoảng 15-20 vào cuối năm. Những kết quả này là hoàn toàn trung thực vì NTL đã thực hiện kiểm toán từ năm 2004 đến nay. Vậy thì giá là 200, 188, 162 thì có khác biệt gì khi kì vọng NTL sẽ đạt PE tối thiểu 20 vào cuối năm tức là giá sẽ tăng ít nhất là gấp đôi

OK hết rồi mà bác, thằng nào đợt này chẳng dính vào vụ phát hành ko báo cáo. Luật lúc nào chẳng đi sau

Dự án Khu đô thị mới phía bắc quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây
Dự án Khu đô thị mới Khu đô thị mới phía bắc quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trôi,
huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/200, 1/500 và đã có Quyết định giao đất số 856/QĐ-UBND ngày 21/05/2007 và
Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 27/04/2007 về việc cho phép đầu tư xây dựng.
UBND tỉnh Hà Tây đã giao cho Công ty làm chủ đầu tư thực hiện theo Quyết định số 137 ngày 17/01/2007.Đây là một khu đô thị mới hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan và môi trường đô thị. Tổng thể không gian khu đô thị được bố cục thành 2 đơn vị ở nằm về hai phía của trục đường chính 31m. Đơn vị thứ nhất nằm ở phía đông chủ yếu bố trí các nhà biệt thự song lập, nhà liền kề và nhà liền kề có vườn, nhà ở, lô phố. Đơn vị thứ hai nằm ở phía tây, đây chính là trái tim của khu đô thị với một số hồ lớn đặt ở trung tâm tạo cảnh quan cho các công trình xung quanh.
Liền hồ nước là khu hỗn hợp thể thao, giải trí, ăn uống, thương mại, hành chính? ở khu vực này bố trí các biệt thự đơn lập, nhà vườn, nhà liền kề, nhà ở, lô phố, tận dụng tối đa cảnh quan mặt hồ và các công trình công cộng. Khu đô thị được bố trí tự nhiên, kết hợp với hồ nước, các vỉa hè dạo được lát gạch các màu sắc khác nhau tạo nên sự mềm mại, phong phú trong cách bố trí cảnh quan. Các khối biệt thự, nhà vườn kết hợp với công trình công cộng, mặt hồ, các dải cây xanh tạo nên một chuỗi liên hoàn và sự cảm nhận khác nhau về không gian khi đi trong khu đô thị.
Kế hoạch triển khai thực hiện dự án:
- Hoàn tất thủ tục để chuẩn bị đầu tư; Nộp tiền sử dụng đất; Tập trung đền bù giải phóng mặt bằng (Dự kiến quý 2 và 3/2007)
- Thi công hạ tầng, bao gồm: San nền, Làm đường giao thông, Xây dựng hồ, Hệ
thống cây xanh, Khu vui chơi công cộng (Dự kiến quý 4/2007 - quý 1/2008)
- Tổ chức kinh doanh nhà thấp tầng (Dự kiến quý 4/2007 cho đến năm 2010)
- Đầu tư các khu công cộng dịch vụ (Dự kiến quý 3/2008 đến quý 4/2009)
- Hoàn thành đồng bộ và đưa dự án vào sử dụng (Năm 2010)

Kể cả lên sàn rồi múc sau đẹp hơn
Cán bộ công nhân viên mua với giá bằng mệnh giá --> Lên sàn: Xả
Người mua OTC giá thấp --> Bị chôn cổ phiếu lâu --> Lên sàn: Xả
Người mua OTC giá cao --> Bị chôn cổ phiếu, ngày ngày nhìn đống giấy mất đi giá trị mà hao gầy --> Lên sàn: Xả
Chung quy lên sàn số phận cũng giống mấy thằng kia: Sàn liên tục. Giảm khoảng 30% múc vào là được

Nếu như bạn leader nói đúng thì bất cứ cổ phiếu nào lên sàn cũng bị xả cả vì CBCNV bán, người mua giá thấp bán. Nhưng nếu cổ phiếu có nội lực thật sự thì sẽ có lượng cầu lớn tương ứng và khi xuất hiện lượng cầu lớn thì cũng sẽ giảm ngay lập tức. RCL chào sàn 150 rồi phi một mạch lên 290 là một ví dụ, OTC 80, CBCNV bán, vậy sao nó lại tăng được. Huống hồ trong giai d0ạon gần đây, NTL được giao dịch mạnh, cổ đông đã thay máu nhiều rồi. Hiện giờ đa phần là cổ đông mua giá từ 160-210.Nhưng điều quan trọng mà tôi muốn nói là PE 10 cho một công ty có tốc độ tăng trưởng như NTL có tương xứng không và lúc nào thì thị trường sẽ đánh giá đúng NTL. Khi đó thì nhà đầu tư sẽ thu được lợi nhuận ít nhất là gấp đôi( tương ứng PE 20). Vậy thì đầu tư giá bao nhiêu thì được. Ai chẳng muốn mua giá đáy nhưng vấn đề là bạn có canh đúng đáy để mua không. Tại sao không làm nhà đầu tư dài hạn và mua khi giá cổ phiếu đã hợp lý. Tại sao không đặt trường hợp ngược lại chào sàn xong thì tranh mua mình không mua được. NTL đã có hành động hợp lý, lùi ngày chào sàn một tháng để bảo vệ cổ đông nhỏ trong bối cảnh thị trường u ám này.Đây là một quyết định đúng đắn khiến nhà đầu tư yên tâm. Còn những người đầu cơ trông lên vài ba giá để bán thì thất vọng là hiển nhiên. Bài viết này dành cho những người muốn đầu tư vào cổ phiếu bất động sản, có sự hiểu biết để đánh giá tương quan giữa SJS, RCL, TDH để thấy rằng NTL đang ở mức giá cực kì lợp lý

RCL là một hiện tượng ở sàn Hà Nội và chóng qua mau rồi.
Sau đó hiệu ứng lên sàn đều kéo dài chuỗi ngày giảm bắt đầu từ sàn Ho đã lan sang sàn Ha rồi bạn ạ
Thời buổi khó khăn như mình nói ở trên những đối tượng giữ Nhà Từ Liêm chỉ cần phát súng lên sàn là xả lũ ngay. Ôm đống giấy lâu giờ được chuyển thành tiền ai chẳng sướng
Không thể phủ nhận Nhà Từ Liêm rất hấp dẫn thời điểm lên sàn là thời điểm phân phối hàng. Đợi nó giảm 30%, quá trình phân phối, thay máu cổ đông diễn ra đã rùi nhảy vào là OK

NTL đã dời ngày lên sàn vào tháng 9 để tránh tình trạng lên sàn xuống giá thảm hại kiểu GTA, RIC hay TRC. Nhưng lưu ý là khi chào sàn, PE GTA là 31, PE TRC là 30 trong khi NTL chào sàn giá tương ứng PE 13. Vì vậy, NTL cũng có thể là hiện tượnf như RCL khi chào sàn lắm chú, nhất là khi tốc độ tăng trưởng và các dự án của NTL đều nổi trội hơn RCL. Nếu là chuyên gia phân tích kĩ thuật, biết trước giá xuống 30% thì cũng ok. Nhưng giá như hiện nay cũng là quá tốt. Vậy thì đi theo cách nào là lựa chọn của nhà đầu tư.