CSC Ngọc trong cát - 6x không thể khác

CSC hiện đang có giá lợn chết nhất trong các cổ phiếu BĐS . Tôi hiện đã gom được 300k, mục tiêu là sẽ gom 800k cổ trước tháng 3.2026.

Nếu bạn thanh lý CSC ngay hôm nay:
• Tiền mặt: 282 tỷ.
• Người mua trả trước: 461 tỷ (đây là doanh thu chắc chắn trong tương lai).
• Hàng tồn kho: 1.385 tỷ (đất sạch tại Huế).
• Vốn hóa thị trường (ở giá 16.3k): Chỉ khoảng 677 tỷ đồng.
Nhận định: Riêng tiền mặt và khoản người mua trả trước (743 tỷ) đã lớn hơn toàn bộ giá trị thị trường của công ty. Điều này có nghĩa là thị trường đang định giá các dự án bất động sản, máy móc, thương hiệu của CSC là con số 0. Đây là trạng thái "dưới giá trị" điển hình của những cổ phiếu sắp vào sóng lớn.

Bạn đang sở hữu một doanh nghiệp mà chỉ riêng tiền mặt và hàng tồn kho (đã trừ hết nợ vay) vẫn lớn hơn gấp đôi giá trị thị trường của nó. Hàng tồn kho tại Ecogarden chính là "bảo chứng" cho lợi nhuận của bạn trong 2 năm tới.
Ở mức giá 16.3k, thị trường đang định giá dự án Ecogarden như một dự án bỏ hoang, trong khi thực tế báo cáo cho thấy nó đang hạch toán lợi nhuận "khủng". Đây chính là cơ hội để những nhà đầu tư có sẵn cổ phiếu như bạn gia tăng sự kiên nhẫn

Tổng kết:
• Vốn hóa thị trường hiện tại: ~676 tỷ đồng.
• Giá trị dự án Ecogarden còn lại: ~4.000 tỷ đồng.
• Kết luận: Thị trường đang định giá CSC chỉ bằng 1/6 giá trị dự án mà họ đang nắm giữ. Với giá vốn hiện tại, bạn chỉ cần kiên nhẫn đợi thị trường "tỉnh giấc".

P/s: Có rủi ro là bác chủ tịch đã cao tuổi và hàng cô đặc quá nên thuận tiện đầu tư giá trị. Nếu giá dưới 20k thì tôi sẵ sàng cầm nhiều năm đẻ đồng hành cùng doanh nghiệp.

--- Gộp bài viết, Feb 4, 2026, Bài cũ: Feb 4, 2026 ---

Cuối năm 2026 là điểm rơi lợi nhuận. Tích lũy gần 5 năm để có quả ngọt.