CTCP Đầu tư Nam Long (NLG): Cập nhật mỗi ngày

Cảm ơn bác, ko đáng lo ngại về kết quả kinh doanh. Chỉ lo ngại giá nó éo tăng, lệnh đè lồ lộ còn hơn chị Can

Xác định nó tăng thì cứ ôm thôi bác, nhảy nhót chi cho mệt. Nay giá đang tích lũy khá đẹp rồi, cứ xác định qua tuần đi.

Thị trường ngoài kia đang phi ầm ầm mà các cổ đông NLG vẫn ở đây tự an ủi nhau à?

100% SẢN PHẨM ĐỢT 1 CỦA DỰ ÁN WATERPOINT ĐÃ CÓ CHỦ


Ngày 26/10/2019, dự án Thành phố bên sông Waterpoint chính thức được ra mắt thị trường miền Nam với hơn 1,000 khách hàng tham dự. Trong đợt giới thiệu đầu tiên này, toàn bộ 100% sản phẩm thuộc dòng sản phẩm Valora tại dự án này gồm nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đã được lựa chọn.



Phối cảnh quy hoạch tổng thể dự án thành phố bên sông Waterpoint 355ha

Trải dọc theo mặt tiền Tỉnh lộ 830 tại cửa ngõ của hai vùng động lực kinh tế động lực cấp quốc gia là TP.HCM và Đồng bằng Sông Cửu Long, Waterpoint sở hữu địa thế hiếm có khi ba mặt còn lại được ôm trọn bởi 5,8km bờ sông Vàm Cỏ Đông tạo hình ngón tay cái, biểu tượng dẫn đầu “Number One”. Theo phong thủy, đây cũng là thế đất mang lại nhiều vượng khí, tài lộc. Waterpoint có quy mô lên đến 355ha được quy hoạch, thiết kế Waterpoint trở thành một thành phố bên sông đạt đẳng cấp quốc tế với năm phân khu lớn gồm: SouthGate, Central Park, Rivera 1&2, The Marina và Aquaria. Các phân khu được phân chia khoa học dựa trên địa thế từng khu đất và hài hòa với quy hoạch tổng thể, cân bằng giữa các khu nhà ở và hệ sinh thái tiện ích thương mại dịch vụ phục vụ tất cả nhu cầu của cư dân tương lai cũng như người dân khu vực lân cận.

Trong giai đoạn 1 với diện tích 165ha, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Group và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp góp vốn cùng Nam Long phát triển với dòng sản phẩm chủ đạo nhà phố, biệt thự Valora có mức giá từ từ 2,3 tỷ đồng đến 5,1 tỷ đồng. Tại đợt ra mắt đầu tiên này, toàn bộ 100% giỏ hàng gồm sản phẩm Valora nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập thuộc phân khu Rivera 1 và phân khu Aquaria đã được khách hàng chọn căn thành công. Mức giá cạnh tranh trong khi dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố gia tăng giá trị như vị trí chiến lược, uy tín chủ đầu tư quy hoạch tầm vóc quốc tế, môi trường sống chất lượng, hệ sinh thái tiện ích trọn gói “tất cả trong một”,… là đểm thuyết phục khách hàng tin tưởng lựa chọn mua để ở hoặc đầu tư.



Đông đảo khách hàng tham dự đợt ra mắt đầu tiên và 100% sản phẩm công bố đã được chọn căn thành công

Ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc khối kinh doanh và tiếp thị của Nam Long, chia sẻ: “Sự thành công trong đợt ra mắt đầu tiên của Waterpoint khiến nhiều người bất ngờ trước nhu cầu rất lớn của khách hàng về sản phẩm nhà ở tại thị trường Long An. Hiện nay, chúng tôi chỉ mới đáp ứng được khoảng 20% nhu cầu của gần 2,500 khách hàng đã đăng ký chương trình “Tiết kiệm nhà ở” và chúng tôi sẽ sớm tiếp tục ra mắt những đợt chọn căn tiếp theo để phục vụ khách hàng vẫn chưa chọn được căn đợt này.”

giờ mới đọc bài này, sản phẩm của NLG đắt khách quá nhỉ, quý 4 vừa book lợi nhuận Waterpoint vừa book lợi nhuận Akari thì khủng đấy
Giá đè nén kiểu HPG rồi, chờ gió đông để bùng cháy

100% có chủ và lượng đặt mua / đặt bán là 2.5 / 1.
Book ln Akari và có dòng tiền về từ waterpoint làm tăng độ đẹp báo cáo thôi bác.

Điểm rơi lợi nhuận quý 4/2019 mới chỉ là khởi đầu thôi. 2020 mới là trọng tâm. Mà giá cổ bị nén kinh quá, giống như cái lò xo vậy

Hôm qua có booking Akari rồi đó mấy bác. Nay không biết lái có cho lên được 1 line ko


Sàn Nam Long nhận booking dự án Akari tháp 3,4 duy nhất chỉ 3 ngày 25,26,27/11/2019
✅Dự kiến mở bán: 8/12/2019
✅Số tiền booking: 50 triệu/ suất
✅Mở bán theo hình thức: Bốc thăm

NLG bao nhiu tin tốt thì vẫn quá yếu và đứng nhìn những người anh em khác tăng

Ông Phạm Thanh Hưng: Thị trường bất động sản có thể đang ở cuối chu kỳ

Xoay quanh chủ đề "Lựa chọn khôn ngoan" tại sự kiện về bất động sản của Forbes Việt Nam ngày 7/11, Phó Chủ tịch CenGroup chia sẻ quan điểm cá nhân rằng thị trường đang ở giai đoạn cuối của chu kỳ tăng trưởng và sẽ có những khó khăn nhất định.


Ông Phạm Thanh Hưng (thứ 2 bên trái sang) tại sự kiện của Forbes. Ảnh: Forbes.

Theo ông Hưng, một sản phẩm đang thu hút sự quan tâm lớn là đất nền tại các thành phố lớn, lân cận TP HCM. Sự sôi động đất nền vùng ven là hợp lý vì tính “nóng lạnh” của thị trường có hiệu ứng vết dầu loang.

“Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn cuối chu kỳ thì dòng tiền thường đổ về vùng ven và đất nền lên giá. Nhà đầu tư vốn ít khoảng 300 triệu đồng cũng có thể tham gia là tín hiệu của giai này”, lãnh đạo CenGroup nhận định.

Thực tế đất nền tăng giá do nhu cầu tăng cao và dòng vốn đổ về rất nhiều. Ông Hưng cho rằng nhu cầu đầu tư đất nền lớn bởi vì kỳ vọng tăng giá và tỷ suất sinh lời cao hơn, khi không cần bỏ thêm vốn để xây dựng như bán sản phẩm hoàn chỉnh.

Phó chủ tịch CenGroup chia sẻ rằng đất nền là một kênh đầu tư rất thú vị nhưng mất thời gian rất dài có thể lên đến hàng chục năm. Các nhà đầu tư này phải chấp nhận một chu kỳ dài để có thể thu hồi vốn.


Ông Phạm Thanh Hưng. Ảnh: CenLand

Chia sẻ thêm về quan điểm huy động vốn qua trái phiếu, lãnh đạo CenGroup nói rằng các chủ đầu tư yêu cầu phải có vốn chủ sở hữu ít nhất 20% tổng mức đầu tư, phần vốn còn lại sẽ được huy động qua các kênh khác nhau trong đó có phát hành trái phiếu.

Ban đầu, khi dự án chưa các điều kiện thế chấp, vay vốn thì doanh nghiệp có thể phát hành trái phiếu nhằm giải quyết nút thắt vốn đầu tư (để thực hiện đền bù, nộp chi phí sử dụng đất…). Khi xây dựng được hạ tầng và bán hàng sẽ có dòng tiền để chi trả vốn huy động.

Ông Hưng cho rằng điều các trái chủ khi mua trái phiếu ngoài chú ý đến vốn chủ sở hữu tại dự án, còn quan tâm rất lớn đến uy tín của chủ đầu tư và đơn vị bảo lãnh phát hành.

Nói về rủi ro, lãnh đạo CenGroup cho biết trái phiếu phát hành cho dự án là trái phiếu để đầu tư, không phải trái phiếu chuyển đổi sang cổ phần, do đó rủi ro lớn nhất liên quan đến hoạt động đầu tư như chậm cấp phép, giá vật liệu tăng, dự án chậm bàn giao… dẫn đến khó trả lãi vay và tiền gốc theo hợp đồng.

--- Gộp bài viết, 08/11/2019, Bài cũ: 08/11/2019 ---

quý 4 này NLG khó đạt được kế hoạch, ai đang hảo huyền lợi nhuận 500 tỉ thì hãy coi lại.
bán NLG qua KDH nhé anh em

Nhìn cơ bản thì nên nhìn dài chút bác, booking thì phải đến lúc bàn giao xong thì mới hoạch toán doanh thu. Đâu thể nào vì vậy mà giá CP tăng bền vững vào ngày mai được