THÔNG BÁO VỀ VIỆC TUÂN THỦ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT KHI THAM GIA DIỄN ĐÀN
Đề nghị toàn thể thành viên diễn đàn nghiêm túc tuân thủ Luật Chứng khoán, các quy định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến an ninh mạng, giao dịch điện tử và trách nhiệm cá nhân khi đăng tải, chia sẻ thông tin trên môi trường mạng, bao gồm các quy định tại Nghị định 174/2026/NĐ-CP. xem thêm

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG): Cập nhật mỗi ngày

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by jonnykiet, Jul 1, 2019.

Có 3 người đang online, trong đó có 0 thành viên. 11:06 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 95 of 270

thread_has_x_view_and_y_reply

LeDung2 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Apr 7, 2014

Likes Received:

625

#941

03/09/2019, 14:53

Ha vẫn kịch bản cũ. Sáng xanh rồi chiều đỏ. Cả phiên GD xanh cuối phien vẫn vã về 30 đc. Đến chịu các anh.

Loan tin | Like |Report
jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 28, 2016

Likes Received:

976

#942

03/09/2019, 14:58

Thị trường xấu, đành chịu bác ạ

---------------------
Cổ phiếu tốt là cổ phiếu kiếm ra tiền cho nhà đầu tư

Loan tin | Like |Report
jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 28, 2016

Likes Received:

976

#943

03/09/2019, 15:51

tnhat said: ↑

https://*********.vn/2019/09/gia-dat-nhon-trach-am-tham-ruot-duoi-theo-cat-lai-4220-702727.htm

Việc xây cầu nối Đồng Nai với TP HCM có thể đẩy giá đất Nhơn Trạch leo thang và tịnh tiến gần hơn với giá đất Cát Lái.

Tổng giám đốc Công ty đầu tư bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết trong chu kỳ vài năm tới, cùng với việc cầu Cát Lái dự kiến khởi công năm 2020 có thể làm nổ ra cuộc rượt đuổi tăng giá đất giữa hai đầu cầu tương lai, nơi sẽ nối Đồng Nai với Sài Gòn.

Ông Quang phân tích, với giá đất hiện nay tại Cát Lái, quận 2, TP HCM có mức giao dịch thực tế phổ biến 50-60 triệu đồng mỗi m2, huyện Nhơn Trạch vẫn còn mất nhiều thời gian mới đuổi kịp đỉnh giá của trục đô thị cảng. Tuy nhiên, sự tăng tốc của hạ tầng sẽ tạo nên cú hích tâm lý và một kịch bản khó tránh khỏi là diễn biến xây cầu sẽ thúc đẩy kỳ vọng giá đất Nhơn Trạch tịnh tiến lên vùng giá bằng 50% của Cát Lái.

Chuyên gia này nhận định, có ít nhất 3 lý do tạo nên cuộc rượt đuổi về giá của Nhơn Trạch với Cát Lái trong thời gian tới. Đầu tiên là giá đất vận hành theo quy luật nước chảy về chỗ trũng. Nhơn Trạch thuộc Đồng Nai khi kết nối với TP HCM thì có lợi thế tăng giá nhiều hơn vì giá đất Nhơn Trạch có mặt bằng khá thấp.

Đất thổ cư vị trí đẹp tại Nhơn Trạch giao dịch phổ biến ở ngưỡng 10-20 triệu đồng mỗi m2 trong khi bờ bên kia đầu cầu, giá đất tại Cát Lái đã là 40-60 triệu đồng mỗi m2. Khoảng cách này tạo ra lợi thế rượt đuổi cho Nhơn Trạch khi tổng giá trị tài sản thấp hơn Cát Lái, tần suất giao dịch đất giá rẻ chắc chắn cao hơn đất giá cao. Càng có nhiều giao dịch thì càng có thêm cơ hội tăng giá.

https://image.*********.vn/2019/09/...ham-ruot-duoi-theo-cat-lai_20190903093953.jpg

Cầu Cát Lái (đường màu đỏ) tăng kết nối giao thông TP HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Ảnh: Google maps.

Kế đến là lý do áp lực giãn dân của TP HCM quá lớn. Sự dịch chuyển dân cư từ TP HCMvề Nhơn Trạch sẽ làm thị trường nhà đất khu vực Nhơn Trạch tăng nhiệt do mặt bằng giá đất tại huyện này còn ở ngưỡng thấp và rẻ hơn nhiều so với đại đô thị đông dân như Sài Gòn. Mặt khác, nền tảng kinh tế của huyện Nhơn Trạch xoay quanh các khu công nghiệp, diễn biến hạ tầng có thể thúc đẩy giá bất động sản công nghiệp leo thang.

Cuối cùng là quỹ đất dự án tại Nhơn Trạch còn nhiều so với TP HCM đang khan hiếm. Với quỹ đất quy mô lớn, cảnh quan đẹp, Nhơn Trạch sẽ thu hút nhà đầu tư về đây phát triển dự án nếu cầu Cát Lái sớm được xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc giá đất Nhơn Trạch có thêm cơ hội thiết lập mặt bằng cao hơn hiện tại.

Giới đầu tư bất động sản trục đô thị cảng Cát Lái thường gọi Nhơn Trạch là quận 13 của TP HCM vì sự kết nối hạ tầng đồng bộ với khu Đông Sài Gòn (đặc biệt là quận 2, 9). Mặt khác Nhơn Trạch cũng là khu công nghiệp có mật độ lấp đầy khá tốt, lại có nhiều vị trí đẹp giáp sông, có thể hình thành nên những khu dân cư dọc theo bờ sông.

Ông Quang nhận định, cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ là bàn đạp biến Nhơn Trạch thành ngoại ô của TP HCM đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương này phát triển hơn trước. Cầu cũng sẽ kết nối TP HCM với Bà Rịa - Vũng Tàu thuận lợi hơn nữa. Bên cạnh đó, nó cũng góp phần kéo giãn lượng dân cư, thay vì ở TP HCM người ta có thể về Nhơn Trạch ở và đến TP HCM làm việc rất thuận lợi.

Hiện nay lượng xe từ Nhơn Trạch qua phà Cát Lái để đến TP HCM và ngược lại đều rất lớn. Trong tương lai khi có thêm các tuyến cao tốc và vành đai mới thì cầu còn có tác dụng kết nối với những công trình này.

Tuy nhiên, CEO Công ty Việt An Hòa khuyến cáo, kịch bản tăng giá đất Nhơn Trạch chỉ có thể màu hồng khi diễn biến thông tin cầu Cát Lái tích cực, đúng tiến độ và đạt mục tiêu về đích là khánh thành, thông xe cây cầu này trong thời gian không quá 2 năm.

Ngược lại, nếu công trình hạ tầng này bị trì hoãn, kịch bản có thể chuyển thành màu xám đối với những dòng vốn đổ vào bất động sản khu vực này một cách thiếu thận trọng. "Suất đầu tư cho tương lai ở trục giao thông này cần tính đến yếu tố rủi ro về dòng tiền và thất thoát chi phí cơ hội nếu không may bị mất kiểm soát về tiến độ hạ tầng, buộc phải chôn vốn lâu", ông Quang cảnh báo.
Click to expand...

Ok cảm ơn bác nhé. Thi trường này thì tiêp tục đọc báo thôi chứ biết làm gì giờ nhỉ

http://cafef.vn/dong-nai-chot-phuon...g-san-thay-doi-chong-mat-2019090216205289.chn

---------------------
Cổ phiếu tốt là cổ phiếu kiếm ra tiền cho nhà đầu tư

Loan tin | Like |Report
AKTF_HTTE Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 26, 2014

Likes Received:

1,301

#944

03/09/2019, 17:40

https://tuoitre.vn/con-gai-ong-nguy...-nhan-3-trieu-usd-tu-bo-20190903152054737.htm

jonnykiet likes this.

Loan tin | Like |Report
jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 28, 2016

Likes Received:

976

#945

03/09/2019, 20:36

Giá tham chiếu ngày mai là 27.7, các bác chú ý tránh đu đỉnh hoặc hoảng loạn bán sàn

---------------------
Cổ phiếu tốt là cổ phiếu kiếm ra tiền cho nhà đầu tư

giataicuame93 likes this.

Loan tin | Like |Report
jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 28, 2016

Likes Received:

976

#946

04/09/2019, 08:50

Chào buổi sáng các bác. Chào mừng tới ngày giao dịch ko hưởng quyền của NLG
Dự là bắt đầu từ hôm nay, NLG sẽ khởi động hành trình chinh phục nóc nhà Phan Xi Păng. Target trước mắt là vùng (tôi hiệu chỉnh lại các mốc giá quan trọng cho các bác dễ theo dõi)
1. Vùng 29.6 (vùng 32 trước chia)
2. Vùng 30.7 (33 trước chia)
3. Vùng 34.5 (37.3 trước chia)

---------------------
Cổ phiếu tốt là cổ phiếu kiếm ra tiền cho nhà đầu tư

giataicuame93 likes this.

Loan tin | Like |Report
giataicuame93 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 12, 2017

Likes Received:

3,531

#947

04/09/2019, 09:15

jonnykiet said: ↑

Chào buổi sáng các bác. Chào mừng tới ngày giao dịch ko hưởng quyền của NLG
Dự là bắt đầu từ hôm nay, NLG sẽ khởi động hành trình chinh phục nóc nhà Phan Xi Păng. Target trước mắt là vùng (tôi hiệu chỉnh lại các mốc giá quan trọng cho các bác dễ theo dõi)
1. Vùng 29.6 (vùng 32 trước chia)
2. Vùng 30.7 (33 trước chia)
3. Vùng 34.5 (37.3 trước chia)
Click to expand...

Ôi định mệnh

Loan tin | Like |Report
tnhat Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jun 10, 2016

Likes Received:

400

#948

04/09/2019, 09:59

Bác kiet lái ghê vãi, NLG xanh mướt. Các ông bán hôm qua nay khéo lại vào mua lại dồi

-------------------------------
"Trong đầu cơ, đừng cầu xin một thằng mafia ban phát sự tử tế"
"Đừng sợ thất bại ... bạn chỉ cần đúng 1 lần thôi"

Loan tin | Like |Report
jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 28, 2016

Likes Received:

976

#949

04/09/2019, 10:13

Cp khỏe nhất thị trường

---------------------
Cổ phiếu tốt là cổ phiếu kiếm ra tiền cho nhà đầu tư

ThanTuDo likes this.

Loan tin | Like |Report
thomashuy073 Thành viên rất tích cực

Joined:

Jul 1, 2019

Likes Received:

132

#950

04/09/2019, 10:47

Đến chịu các ông cổ đông NLG, mà giờ này còn không biết giá tham chiếu của NLG

--- Gộp bài viết, Sep 4, 2019, Bài cũ: Sep 4, 2019 ---

Mới vay bank mua lô đất Q.12, tầm 1 tháng nữa mới chung tiền, có nên đập vào NLG giá này không các ông, tôi nghĩ nay chuyến tàu cuối rồi.

Bulls make money, bears make money, but hogs get slaughtered.

jonnykiet likes this.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 95 of 270

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page