CTX bán A1-2 lãi trên 300 tỉ/78tr cp giá rẻ mạc so HDC.

Vẫn chưa công bố giá chuyển nhượng mà các bác, đâu ra lãi 300 tỷ?
Nếu tính đơn giá giải phóng mặt bằng theo giá thị trường tại xung quanh khu vực này là khoảng 4.000-5.000 tỷ, tương đương với tiền sử dụng đất (tiền sử dụng đất tính theo giá thị trường của đất), không bao gồm tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất chính là căn cứ để biết giá thị trường của đất, cũng chính là giá chuyển nhượng tối thiểu. Tiền đặt cọc chỉ là tiền Sun chuyển cho CTX đóng tiền sử dụng để hình thành dạng chuyển nhượng toàn bộ xây dựng cơ bản dỡ dàng của dự án.

Thương vụ này không đi đêm được đâu, CTX có 6-7 cổ động tổ chức, nhiều cổ đông tổ chức không có đại diện trong Hội đồng quản trị nhưng có tư cách khởi kiện nếu có dấu hiệu đi đêm, chuyển giá, trốn thuế.

mai kéo vượt 19

Hết game, may mà chốt được giá 18.x

cụ làm tôi mất mẹ hàng rồi

chia buồn các cụ

--- Gộp bài viết, 18/08/2025, Bài cũ: 18/08/2025 ---

em nay mới lên tàu 1 ít mà các cụ up em rồi

Ối xanh và CE miết quý 3 nhé

Thấy bảo lãi tầm 2 ngàn tị các bác ạ

Sau khi bà Nguyễn Thị Kim Xuân (thông tin trên mạng là chị vợ của ông Đặng Thành Tâm KBC) và các cổ đông khác thoái vốn thì có 3 tổ chức mới thành lập là AMI, FTM, PENS mua hết

Cộng 2 cổ đông lớn trước đó là 5 cổ đông lớn nắm ~73% đều có địa chỉ trụ sở chính giống nhau tại Toà nhà HH2 đường Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Liệu có giả thuyết là cả 5 cổ đông lớn này là của Sungroup nên thương vụ này chỉ là chuyền tay bằng giá vốn? Hay của một ai đó, nếu của một ai đó nắm 73% rồi thì còn đi đêm làm quái gì nữa, Sungroup cũng không chấp nhận đi đêm vì không thể đào nổi chứng từ k tỷ để đưa vào chi phí.

Vụ này thú vị đây.

Ý là lãi phải tầm 2 ngàn tỷ bác ơi???

Trước khi chuyển nhượng dự án, cơ cấu cổ đông của CTX chia làm 3 nhóm:
- Nhóm 1: chủ tịch bao gồm sở hữu trực tiếp và thông qua 2 quỹ Thăng Long và Hòa Bình có trụ sở tại tòa HH2 khoảng 38%.
- Nhóm 2: chị vợ ông Đặng Thành Tâm KBC: Khoảng 37%, sau đó sang tay cho 3 quỹ: AMI, FTM, PENS đều có trụ sở tại HH2
- Nhóm 3: 1 ngân hàng và trôi nổi khoảng 25%.

==> Nhóm 1 và 2 không phải là người của Sungroup, loại bỏ yếu tố chuyền tay nhau dự án A1 bằng giá vốn.

Deal này nếu chuyển nhượng theo giá thị trường không dưới 5.000 tỷ, không bao gồm tiền sử dụng đất.