D2D bds khu công nghiệp

Múc giá này liệu có ăn ko bác? E cũng đang xem e nó đây.

Báo cáo quý 4 có ổn không hả các bác

Báo cáo quý 4 không ổn rồi

Tổng lợi nhuận năm 2025 là 300 tỷ trên vốn là 303 tỷ, vậy ổn không bác? Tăng trưởng 172% so với năm 2024

Bác tính lợi nhuận trước thuế à

Hôm nay làm vài k giá đỏ. Giá này không phải nghĩ nhỉ. Cổ tức tiền khủng long vậy.

Năm nay chia cổ tức 50% bằng tiền mặt, đã có nghị quyết thông qua rồi

Chào bác chủ top @stockviet và các bác cổ đông D2D,

Đồng quan điểm với bác chủ top về tiềm năng của nhóm BĐS khu công nghiệp và sự cô đặc chất lượng của D2D. Thị trường đang phản ánh tâm lý có phần thận trọng quá mức trước sự suy giảm lợi nhuận ngắn hạn sau đỉnh chu kỳ 2025, nhưng nếu bóc tách định lượng thực tế thì D2D đang sở hữu 3 bệ đỡ dòng tiền và tài sản rất vững chắc cho giai đoạn 2026 - 2028:

1. Dòng tiền thực thu từ 10 ha KCN Châu Đức: Hợp đồng chuyển nhượng mang lại dòng tiền mặt khoảng 250 tỷ VND. Đợt bàn giao phân kỳ 6 ha dự kiến hoàn tất trong nửa cuối năm 2026 sẽ đóng góp ngay 150 tỷ VND doanh thu và 45 tỷ VND lợi nhuận sau thuế, nâng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh (CFO) lên mức 240 tỷ VND.
2. Cú hích hạ tầng khi Sân bay Quốc tế Long Thành về đích (T12/2026): Dự án KDC Lộc An (41 ha tại Long Thành) đã hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất. Cột mốc thông xe kỹ thuật sân bay Long Thành cuối năm nay sẽ mở khóa giá trị thương mại lớn cho cụm đất ở liên kế và sàn thương mại dịch vụ (đóng góp tới 320 tỷ VND trong định giá tài sản ròng RNAV).
3. Bảng cân đối Zero Debt (sạch nợ) & cổ tức tiền mặt bền vững ~7%: Sở hữu lượng tiền mặt ròng 91.5 tỷ VND cùng dòng tiền niên kim ổn định 40 - 50 tỷ/năm từ phí hạ tầng KCN Nhơn Trạch 2, D2D hoàn toàn đủ năng lực chi trả cổ tức tiền mặt 2.000 đ/CP mà không chịu bất kỳ rủi ro đòn bẩy tài chính nào.

Theo mô hình định giá kết hợp RNAV (55%), DCF (30%) và P/B (15%), giá trị hợp lý bình quân của D2D xác định quanh mức 31.480 đ/CP.

Gửi các bác video phân tích chi tiết định giá và các kịch bản dự phóng tài chính của D2D để các bác cùng tham khảo và thảo luận trực tiếp ngay trên diễn đàn:

​