D2D- Cổ phiếu ưa thích dành cho một trader

Mời các bác ngắm KCN của em nó, khoản đầu tư của em nó ở đây chỉ còn lại ~ 70tỷ mà sở hữu cả khu công nghiệp như vầy

Nhiều công ty khác đang chuẩn bị triển khai KCN tương tự, có rất nhiều việc phải làm từ xin phép, lập quy hoạch đến đền bù giải toả, xây dựng...rất lâu rồi còn lo khai thác nữa và đặc biệt vốn đầu tư huy động từ cổ đông và vay ngân hàng dự kiến lên đến 500-700 tỷ.[]

Với những nền tảng đang có+ cổ phiếu đậm đặc + hạch toán những khoản lợi nhuận đột biến, thời gian tới D2D sẽ là hàng nóng bỏng tay![r2)]

Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2​

Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 thuộc địa bàn các xã Hiệp Phước, Phú Hội và Phước Thiền huyện Nhơn Trạch - Tỉnh Đồng Nai.

Sơ đồ vị trí KCN Nhơn Trạch II​

Tổng diện tích: 330,843 ha
+ Đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:
- Đất xây dựng công nghiệp và kho tàng: 288,768 ha
- Đất xây dựng Nhà điều hành: 0,057 ha
- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 5,634 ha
- Diện tích đường giao thông: 12,859 ha
- Diện tích đất cây xanh: 23,524 ha
- Điện lưới quốc gia công suất 56 MVA.
- Khả năng cấp nước: 10.000 m3/ngày.
- Nhà máy xử lý nước thải, diện tích 56.346m2, công suất 5.000 m3/ 1 ngày đêm.
Tổng diện tích đã cho thuê: 266,408 ha
Diện tích đất chưa cho thuê: 22,36 ha

Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 959x679.Hình ảnh này đã được thu nhỏ lại. Hãy click vào đây để xem hình gốc. Kích thước gốc là 959x679.

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG KCN NHƠN TRẠCH II​

Cổng vào KCN Nhơn Trạch 2​

Hệ thống đường và cây xanh trong KCN​

Nhà máy xử lý nước thải của KCN Nhơn Trạch II đã hoàn thành, đưa vào sử dụng ngày 19/02/2008. Công suất 5000 m3/1 ngày đêm​

+ Một số hình ảnh dự án đã hoàn thành của các Nhà đầu tư trên mặt bằng
KCN Nhơn Trạch 2:

​

Công ty TNHH ô tô SANYANG Việt Nam ​

(diện tích 33,229 ha) ​

Công ty TNHH HALLA Việt Nam (diện tích 15,757 ha)​

Công ty TNHH AJU Việt Nam (Diện tích 9,897 ha)​

D2D: Giải trình hạch toán dự án KDC đường Võ Thị Sáu và góp vốn vào liên doanh D2D –Berjaya
Khoảng 70 tỷ đồng doanh thu và 40 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 chưa được D2D hạch toán trong năm 2009 như dự kiến do chưa đủ điều kiện

Theo CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (MCK: D2D) đối với dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1, do đến cuối năm 2009 vẫn còn một số lô nhà, đất đã được khách hàng trả trước một phần tiền nhưng chưa hoàn thành thủ tục mua bán và bàn giao tài sản vì vậy chưa đủ điều kiện hạch toán doanh thu, lợi nhuận trong năm 2009.

Bản cáo bạch của D2D dự kiến sẽ ghi nhận phần doanh thu và lợi nhuận còn lại của dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn 1 khoảng tương ứng 70 tỷ đồng và 40 tỷ đồng.

Đối với việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của D2D vào liên doanh Berjaya – D2D, D2D cho biết:

Giá trị quyền sử dụng khu đất được hai bên thống nhất là 8.657.250 USD, trong đó D2D chỉ góp 5 triệu USD, phần chênh lệch 3.657.250 USD đã được Berjaya chuyễn bằng tiền mặt cho D2D. Việc chuyển tiền chênh lệch và bàn giao hồ sơ liên quan khu đất liên doanh đã hoàn thành trong năm 2009.

Theo thỏa thuận hợp đồng, D2D phải bỏ ra toàn bộ chi phí để hoàn thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất góp vốn liên doanh và phải đầu tư hạ tầng hàng rào khu đất liên doanh. D2D đã chi hơn 45,5 tỷ đồng để chuyển đổi mục đích sử dụng và hoàn thành giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với phần đầu tư hạ tầng đến chân hàng rào của khu đất liên doanh, D2D vẫn đang trong tiến trình lập và thẩm định hồ sơ.

Do đó, sau khi có đủ hồ sơ xác định giá trị đầu tư hạ tầng D2D sẽ hạch toán phần chênh lệch giữa 8.657.250 USD với 45,5 tỷ đồng và chi phí đầu tư hạ tầng.

Như vậy, cả khoản lợi nhuận dự kiến còn lại của dự án KDC đường Võ Thị Sáu giai đoạn I khoảng 40 tỷ đồng và phần chênh lệch giá trị đất đem góp vốn liên doanh với chi phí làm giấy tờ góp vốn liên doanh và chi phí đầu tư hạ tầng đều chưa được hạch toán trong năm 2009.

D2D phải 8x trước đại hôi, em nó phải 1xx mới xứng tầm đại gia BĐS Đồng Nai, nhìn SZL mà xem, D2D còn ngon hơn SZL, SC5... đẳng cấp sẽ được khẳng định. Chúc mừng cổ đông D2D http://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gifhttp://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gifhttp://forum.*********.vn/images/*********/smilies/flagfrance.gif

[r2)][r2)][r2)]

Cổ đông D2D vào uống bia nào [r2)][r2)][r2)]

Giảm lãi suất cho vay xuống mức tối đa 13%/năm

http://www.*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=11018Từ 1/5, các ngân hàng thương mại Nhà nước đồng thuận giảm lãi suất cho vay khoảng 0,5%-1%/năm đối với các đối tượng vay theo chỉ đạo của Chính phủ. Theo chỉ đạo, mức lãi suất cho vay tối đa bằng VND là 13%/năm đối với các khoản vay để chi phí sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp; doanh nghiệp xuất khẩu, chi phí sản xuất của doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Đối với nhu cầu vay vốn cho các đối tượng kinh doanh bất động sản, kinh doanh chứng khoán và tiêu dùng, các ngân hàng thương mại Nhà nước áp dụng lãi suất cho vay theo cơ chế thỏa thuận phù hợp với cung-cầu vốn và khả năng trả nợ của khách hàng.
Tổng giám đốc các ngân hàng thương mại Nhà nước cũng nhất trí giảm mặt bằng lãi suất huy động VND trên cơ sở thực hiện các biện pháp áp dụng lãi suất huy động đồng thuận xoay quanh mức 11,5%/năm, không thực hiện các hình thức khuyến mãi thiếu minh bạch để cạnh tranh không lành mạnh.
Việc làm này nhằm tiếp tục ổn định, giảm dần lãi suất thị trường theo chỉ đạo của Chính phủ nhằm ổn định kinh tế vĩ mô không để lạm phát cao, đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2010 khoảng 6,5%/năm cũng như thực hiện chỉ thị của Ngân hàng Nhà nước về tổ chức thực hiện chính sách tiền tệ và đảm bảo hoạt động ngân hàng an toàn, hiệu quả năm 2010./.

Khởi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 - Dự án: Khu phố chợ và chợ mới Quản Thủ​

Khởi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 - Dự án: Khu phố chợ và chợ mới Quản Thủ Vào lúc 07h30 ngày 25 tháng 2 năm 2010, tại Thị trấn Long Thành - Tỉnh Đồng Nai. công ty D2D đã tổ chức lễ khởi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 Dự án Khu phố chợ và chợ mới Quản Thủ.
Dự án do Công ty D2D làm chủ đầu tư, quy mô dự án 330 tỷ đồng.
Tổng kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng khoảng 52,131 tỷ đồng. Dự án nằm về phía Nam thị trấn Long Thành - huyện Long Thành - tỉnh Đồng Nai.

Phía Bắc giáp suối Quản Thủ, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía đông giáp quốc lộ 51B, phía Tây giáp quốc lộ 51.
Khu vực qui hoạch là đầu mối giao thông quan trọng của vùng Đông Nam Bộ nói chung và khu vực Đông - Tây Đồng Nai nói riêng. Thông qua quốc lộ 51 và 51B khu vực Quản Thủ có quan hệ rất rộng trong việc giao lưu thương mại với Bà Rịa - Vũng Tàu, các khu vực khác của Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh...

Lễ khởi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 - Chợ Quản Thủ​

Hôm nay bàn thêm một tí về "Dự án chỉnh trang đô thị phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, giai đoạn 2", các bác có thể vào www.d2d.com.vn để tham khảo thêm thông tin:

+ Tình hình dự án: đang thực hiện.
+ Tổng vốn đầu tư: 350 tỷ.
+ Diện tích: 37ha.
+ Vị trí: nằm ở phía bắc và phía nam phường Thống Nhất, bao bọc dự án của liên doanh Berjava-D2D.

Ý đồ cao siêu của lãnh đạo D2D khi liên doanh với Berjava để thực hiện dự án Bien Hoa City Square là: trước tiên kiếm LN từ dự án của liên doanh. Bên cạnh đó, nhờ cái dự án này mà giá trị của 37ha đất kia tăng vọt!

2,5ha đất bán cho liên doanh và 37ha đất còn lại cùng nằm chung một khu vực phường Thống Nhất.

Với 2,5ha đất được bán giá 8,6 triệu usd tức trên 6 triệu đồng/m2. Tất nhiên, sau khi hoàn thành Bien Hoa City square thì nơi đây trở thành vị trí tâm điểm của Biên Hòa, đắc địa nhất BH với giá đất vài chục triệu đồng/m2.

Với 37ha đất của dự án chỉnh trang đô thị cũng vậy, nhờ có dự án Bien Hoa City Square mà giá đất ở đây sẽ tối thiểu 10 triệu đồng/m2!
Như vậy, chỉ tính riêng QSD đất của 37ha này cũng trị giá trên 3.700 tỷ đồng!
Và D2D sẽ xây dựng khu dân cư trên diện tích đất này để bán, với tổng vốn đầu tư vừa xây dựng vừa đền bù giải tỏa các thứ chỉ khoảng 350 tỷ đồng!

Từ đó có thể hé lộ cho chúng ta lợi nhuận khủng khiếp từ dự án này: tối thiểu (3.700-350)=3350 tỷ đồng!!!

chia thưởng, tăng vốn [r2)][r2)][r2)]

Sorry em khoan cắt phát

HMC - Hà Mã Con ham ăn

Quét sạch mọi trở ngại trên đường tiến lên 6x trong tháng 5 này

Đây là những hình ảnh vượt cản đầy thuyết phục của em nó







Múc Gấppppppppppppppppp